ウエリス覚王山法王町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス覚王山法王町についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/kakuozan/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153962

所在地：愛知県名古屋市千種区法王町一丁目9番、9番2、9番5、13番、姫池通一丁目8番、9番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅（1番出入口）徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.94㎡～149.82㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[48: 匿名さん]

北から

[49: 匿名さん]

【第1期5次販売概要】
●販売価格　8,990万円（1戸）
●戸数　1戸
●間取り　2LDK
●専有面積　91.83㎡　（専有宅配ボックス面積0.71㎡含む）
●バルコニー面積　15.37㎡
●管理費（月額）12,850円
●修繕積立金（月額）7,340円
●管理一時金（引渡時一括払）12,850円
●修繕積立基金（引渡時一括払）734,000円
●最終更新日　2023年6月29日

[50: 匿名さん]

玄関前宅配ボックスよかよか

[51: 匿名さん]

【第2期予告概要】
●価格　未定
●戸数　未定
●間取り　2LDK・3LDK
●専有面積　62.94㎡～149.82㎡
（専有宅配ボックス面積/0.64㎡～1.19㎡含む）
●バルコニー面積　8.10㎡～26.04㎡
テラス面積（A type）51.17㎡
●サービスバルコニー面積　2.83㎡～7.02㎡

●最終更新日　2023年7月14日

[52: ご近所さん]

営業さんにがっかり。　他の会社がどうだああだ　くどい

[53: 通りがかりさん]

ウエリス二つの物件に、同じ時間にご近所さんと名乗る投稿。
覚王山と瑞穂運動場東の真ん中あたりに住んでるのかな？
ネガキャンに忙しい他物件の営業さんかな。

[54: 口コミ知りたいさん]

本当ですね。時間も名前も同じで、平仮名が多くて特徴的ですね。業者ならもっとまともな気がしますけど。

[55: eマンションさん]

ここ微妙な立地で駅から遠い。これぐらいの値段出すなら今池ファインタワー買えちゃう。なんならもう少し頑張ってグラメ池下2なんて選択ありだと思う。銀行から融資が降りれば

[56: 匿名さん]

【第1期1次～第2期2次先着順販売概要】
●販売価格　6,490万円・8,290万円
●販売戸数　2戸
●間取り　3LDK
●専有面積　74.82㎡・88.09㎡（専有宅配ボックス面積/0.64㎡・0.68㎡含む）
●バルコニー面積　8.10㎡・12.87㎡
●サービススペース面積　3.87㎡・7.02㎡
●管理費（月額）10,470円・12,330円
●修繕積立金（月額）5,980円・7,040円
●管理一時金（引渡時一括払）10,470円・12,330円
●修繕積立基金（引渡時一括払）598,000円・704,000円

●最終更新日　2023年11月28日

[57: 匿名さん]

プレミアムプラン

[58: 匿名さん]

100㎡超プラン

[59: 匿名さん]

専有ガレージプラン見ています。1台だけですが、かなり豪華ですね。
日当たりはどうなんだろうと思いますが、プライバシーもしっかり保たれていて、素敵な間取りだと思います。
意外なのは、玄関が「1」と「2」があること。共用廊下から入るパターンとガレージから入るパターンがあります。
キッチンからテラスにも出られますし、トイレも2つありますし、まさに高級マンション…
素敵です。

[60: 通りがかりさん]

覚王山という名前もかっこいいし法王町という名前もかっこいい
「覚王山法王町」まるで天下を取ったような名前

[61: 匿名さん]

この前、ここの横を通りました。日泰寺にも近いんですね。

気になるのはお墓かな……。
マンションから見ようと思うと見えるかもしれません。
その分は安くなっていると思いますが。

末盛通2から南北の道をよく使うのですが、近くにVドラッグや浜木綿などあります。お寿司屋さんもあったはずです。レクサスの隣にはチョコレート屋さんもあります。入ったことないですが。調べると、おいしいお店も多いんじゃないかと思います。

[62: マンション検討中さん]

竣工して半年で全77戸で残り14戸か・・・
そんなに悪くない物件に思えたけど苦戦ですね。

[63: 匿名さん]

ここなんで不人気なんですか？

[64: 匿名さん]

覚王山は、特殊地域で、30年前はともかく、今は、あまり、人気がありません。泣

[65: 匿名さん]

価格が高過ぎるのではないでしょうか。
立地からすれば、かなりの強気な価格設定だと思います。
ここで億近いプランとか、なかなか厳しいでしょう。

[66: 匿名さん]

内廊下で、高級感を感じる設計は魅力的。

ほぼ６０００万円台の物件のようですが、価格設定が高め？それとも立地の問題？

完成して約１年で現在は１０戸販売中。

値下げされる予定はないのでしょうか？

[67: 匿名さん]

不人気の理由は、立地じゃないかと思います。
駅から遠い、近くにお墓がある（見える？）の2点。でも、マンション価格はちょっと高いという。

もともとの土地が高かったら値下げされないと聞きます。
ここもそんな感じなんでしょうか。

他の駅から近いマンションがあれば、そちらが魅力的に見えてしまうな。