ウエリス覚王山法王町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス覚王山法王町についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/kakuozan/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153962

所在地：愛知県名古屋市千種区法王町一丁目9番、9番2、9番5、13番、姫池通一丁目8番、9番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅（1番出入口）徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.94㎡～149.82㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[70: 匿名さん]

高級マンションだけあり設備等申し分ない。
ここの立地なら妥当なお値段だと思いますけどね。

[71: 匿名さん]

むしろ周囲の億ションより2,3分離れてるくらいで、価格は大分抑えられている方だと思います。

[72: 匿名さん]

この手のタイプのマンションだと、バンバン飛ぶように売れるわけじゃないので、
販売ペースはこんなものなんでしょう。
しかも広めの部屋が多いので、買う人を選ぶ（家族構成を選ぶ）ようにも感じられます。
設備面も過不足ないですし、オプション等は敢えて付けなくとも大丈夫そう。

[73: 匿名さん]

物件概要をみると駐車場空き台数が結構ありますね。
実際は30戸くらい残っているのでしょうか。

[74: マンション掲示板さん]

>>73 匿名さん
駐車場設置率110なのと、実際は車使わない住居者もいると思うのでそこまでではないと思いますが、、、
気になるなら見学時に確認されたほうがいいかもしれないですね！

[75: 匿名さん]

竣工1年経過。ちょっと価格が高すぎたかな。。

[76: マンション掲示板さん]

物件自体はすごくいいですね。

[77: 通りがかりさん]

>>76 マンション掲示板さん
立地がいまいち！覚王山と言う名前付いてるけど実際には
姫が池！スーパーや駅が遠すぎる。建物はまあまあだけど…
お墓が近過ぎるからリセールがどうなんだろうか？

[78: 住民です]

>>77 通りがかりさん

遠くないですよ！すごく駅近、ではありませんが参道通れば実際７、８分ですし、覚王山で暮らすにはちょうど良い距離だと思っています。覚王山とついてもっと遠いマンションも沢山ありますし、、、こちらは日泰寺と陽揮荘のすぐ側なので名前も妥当だと思っています！笑
実際すぐ近くのマンションは億以上ですし(プレイズ覚王山など)、、、
住環境はとてもいいので、一度現地行ってみること(物件だけでなく参道散策や陽揮荘など)を強くお勧めします！実際自分達は現地行って一目惚れだったので。

現住民より

[79: 住民です]

>>77 通りがかりさん
お墓ですが、高層階で住戸向きによって少し見えてしまうお部屋があるようです。自分達も気にするほうだったので、見えない向きのお部屋タイプにしました。
ここに住みたいか、が家選びの軸でしたので、生活利便性が高く閑静な住宅である点はとてもマッチしていたので、そこまでリセールバリュー考えていません。ただここの住環境(治安や子育て、民度が高いなど)を考えるとリセールバリューも高いのでは、とは思っています。

[80: 評判気になるさん]

1000万以上高い価格で買うのは辛いね

[81: 匿名さん]

値引きされてるみたいですね。

[82: eマンションさん]

>>80 評判気になるさん

1,000万引いてくれるっていう投稿がXにあって初めて知りました、こちら。
公式HP見ても、毎回竣工前後までに完売するグラメと遜色ないように見えました、グラメよりはだいぶ安いし。

覚王山は10戸程度の小規模マンションでないと厳しそうですね。

[83: 匿名さん]

竣工1年で1000万円以上の値引きをするということは相当数残ってるということなんでしょうかね？

[84: マンション検討中さん]

再登録住戸F、cg、j1の3タイプが値引きされてるけど、補修無しの現状引き渡しが条件になるんですね…
でも前7千万以上だったの考えるとこの値段はだいぶお得？

[85: マンコミュファンさん]

>>65 匿名さん
法王町は千種区屈指の高級な土地なので価格設定は順当かと

[86: マンコミュファンさん]

>>85 マンコミュファンさん

大型ショッピングモールや駅徒歩2.3分でもなく
近くにお墓があるから地価はかなり安くと思われます。
ただマンションの造りはしっかりしてるのは確かだとは思いますが…千種区屈指の高級住宅街は覚王山、本山の2強となります！

[87: マンコミュファンさん]

>>85 マンコミュファンさん
価格設定が順当なら1000万円以上の値引きはしないのでは？

[88: eマンションさん]

あの角地が立地良いってことはないでしょう‥?

[89: 匿名さん]

マンションは立地が全て、と言うのが割と如実に表れてる物件。
仕様設備は盛られてる方だけどやはり厳しい結果に。