【契約者専用】プラウドタワー梅田豊崎

[匿名]

プラウドタワー梅田豊崎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669258/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131190/outline/

物件名 プラウドタワー梅田豊崎
所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通情報　Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
　　　　　阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
総戸数 126戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[63: 入居済みさん]

そうなんです、分かっていたはずなんですが
やはり、モデルルームと気に入ったプランで決めちゃうんですよね。
図面で梁が有るのは分かっていたけど、こんなに圧迫感るんだとか
こんなに意外と窓が小さくで閉塞感あるんだとか、、、
慣れるしかない。
ただ、自分たちが高齢になった時に陸の孤島となっていないこと
を切に祈っています。

[64: 契約者さん3]

>>62 住民さん1さん
バス跡地へのスーパー熱望は同意です！
ただ、コデリも意外と使えますし、この静かな環境、気に入ってます。

63さんはどの間取りにお住まいか？ですが、LDKのFIX窓は同時期竣工の他のタワマンと比べても大きいですし、公園側なら眺望も文句ないと思いますが。。

[65: 住民さん1]

わかっていたけど本当に何もないですよね、、
駅から歩くし夜は真っ暗だし友達を家に呼ぶのもなんか気が引ける。

[66: 住民さん1]

>>65 住民さん1さん
そうですかね？豊崎東公園南側の飲食店(洋食屋やタイ料理や坦々麺屋など)どこも安くて美味しいですし、行列のたけうちうどんへも空いてる時間帯にすぐいけますし、城北公園通への車での出入りも楽、何もないからこその低層階でも抜けた眺望...この環境気に入ってますけど。

[67: 入居済みさん]

>>65
確かに何も無いし、夜の過疎感は感じます。
元々、懸念されていた話なので仕方ないですね。

[68: 住民さん6]

静かで良いところと思います。
梅田近接で茶屋町まで徒歩10分くらいのところと思えないです。
住むには良いと思ってます。
休日には、茶屋町とか中崎町に歩いて行ったり、梅田の阪急百貨店でショッピングしたり、楽しんでいます。
考え方はそれぞれだと思います。

[69: 住民さん8]

>>49 住民さん1さん
その後西日本バス跡地の情報何かでてきました？

[70: 住民さん3]

目の前の公園の樹木の葉は紅葉?から一気に落葉しましたね。次の樹木が賑やかになるのは、は春の桜?です。今年は暑かったので、桜の落葉が早かったように思いますが、来年いっぱい咲いて欲しい

[71: 住民さん1]

元日の地震での揺れはどうでしたか？
地元に帰っていたため、わからなかったです。

[72: 住民さん7]

>>69 住民さん8さん
バス停跡地の建物に足場と覆いが取り付けられています。
何か情報あるでしょうか？

[73: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[74: 住民さん1]

本物件から徒歩3分、たけうちうどんの隣の空き店舗に食品スーパー(三杉屋)ができるみたいですね。コデリよりは大きそそうで中津駅との間なので少しは買い物環境が便利になりそうです。

[75: 坪単価比較中さん]

サボイがあった所かな？
ここにスーパー復活して便利になるのは大歓迎
https://www.serve-net.co.jp/page/index22.html

[76: 住民]

スーパー出来ない/なんにもない、高齢化でもっと寂れる、資産価値下がる、何とかしてほしい。。。

[77: 住民さん7]

>>75 坪単価比較中さん
そうですね。あまり大きなお店ではないですけど、コデリよりりは使い勝手よさそうなので楽しみです

[78: 住民さん8]

>>77 住民さん7さん
中々JR西日本バス停跡地の情報がでてきませんよね。
JR西日本さん自体まだ迷ってはるのでしょうかね。

[79: 住民さん1]

最近、エレベーターホールとエレベーターに傷が見受けられます。
サカイがロビーの床やエレベーターホール壁に養生せず搬出や搬入しているのを何度か見かけました。
注意しても初めてだから知らなかったとか、言い訳します。
このままでは、ボロボロにされます。
養生に問題があるのを見かけたら、注意したり、写真を撮っておきましょう。

[80: 住民さん5]

>>79 住民さん1さん
それはひどいですね、、ボロボロにされてしまいますね。サカイといえば指定されていた業者なのに、、悔しいですね。大変お手数かとは存じますが、引越し作業日時など覚えていらっしゃったら、サカイと管理会社に連絡を入れてみていただいたほうが良いのではないかと思いますがいかがでしょうか。

[82: 住民さん7]

>>80 住民さん5さん
ご返信ありがとうございました。

管理会社へ連絡します。
実際サカイがエレベーターホールの壁に養生せず、壁に古い板の台車二台を立て掛けたり、台車を擦ったのを見ています。
しかし、当方一軒からだけの対応依頼では弱いので、>>80 住民さん5さん　もエレベーターの状況とエレベーターホールの状況をご確認いただき、引っ越し対応をきちんとするように、>>80 住民さん5さん　からも紙に書いて管理会社に提出していただけないでしょうか？
理事会の議事録をみると、一軒からの依頼は見送られることがあります。
共用部を守るために、お力添えをお願いします。

今まで住んできたマンションで引っ越し搬入又は搬出時に床や壁、エレベーターに養生していないのは見たことないです。また、他のタワーマンションでは引っ越しや業者の搬出と搬入は裏口からのみでした。

[83: 住民さん5]

7千万円前後だった70平米台が11,000万、7千万円台後半だった80平米台が13,000万円で出てますね。この値段で売れるとは限りませんがこのエリアまでウメキタ効果？が波及しているのは驚きです。