ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[81: マンコミュファンさん]

三芳町は財政豊かな町！子育てにも力を入れてる！本もたくさん読む文化がある！

実際には小学校も中学校も統廃合を進める、子育て後進自治体。あれ？お金あるんじゃなかったの？そんな自治体で子育てしたいと思って移住する人は減っていくだろうね。

[82: 匿名さん]

こりゃまた年明けから強烈ネガが現れましたな。
いつ全面削除されるか楽しみに観察してますよ。

[83: 匿名さん]

人身事故多発の東上線の単駅。運転見合わせ時は、事実上の代替経路は無いに等しい。カネがあれば他の選択肢を普通は選択しますわ。財政は近隣と比較して悪くはないが、自ら好んで「町」に住みたいかね、しかも埼玉の。これはかなり抵抗ありますわ。

[84: 疎開三芳民マン笑]

>>83 匿名さん
すみませんここは金の無い人が家探しして見つけたマンションスレなんですが？笑
でも貴方も金無いんですよね？
朝霞だろうが、志木だろうが、富士見だろうが、三芳だろうが、市区町村アドレスにこだわりあるならばどうぞ都内の有名アドレスへ。
どんなアドレスだろうと埼玉ならば所詮埼玉よ。
郡アドレスレアでいいですよ笑
周りに居ないですもん郡に住んでる人。
ダメですよ、練馬、板橋、足立はアドレスが良く無い笑

[85: 通りがかりさん]

こうどなじょうほうせんというか痛々しい感じになってますね。
とりあえず東上線の大規模としてブリリアふじみ野、シャリエ朝霞、ルピアグランデみずほ台をまともに比較してみれば？

[86: まさるさん]

>>85 通りがかりさん
おっしゃる通りにて三芳村に住むくらいなら練馬、板橋、足立が約25963574159056倍ましですな。

[87: 通りがかりさん]

まさるさん
貴方がどこに買おうが構いませんが、検討ハズレの場所書き込みをするのはやめて下さい。
スレ民全体の方がまさるさんと同じところに住みたく無いと思いますので、購入決定後どちらに購入されたのか各スレに書き込みお願いします。切に。

[88: eマンションさん]

>>86 まさるさん
まさるはどの掲示板からも
煙たがられてますね

[89: マンコミュファンさん]

ネガとかじゃなくて、純粋に疑問なんだけど
お金ある自治体なら住居表示実施して、竹間沢1丁目○番○号とかにすればいいやん。
そんなお金も用意できない自治体なのか？

[90: マンコミュファンさん]

>>89 マンコミュファンさん

そんなんは自治体に直接きけや
金ある無いは関係なかろうがアホが

[91: 通りがかりさん]

マン子さん
なんかずっとアピールが弱いを言い続けてる人が張り付いてるんだけど、そう思うならよその地域にいけばいいのに。
お前もな

[92: 通りがかりさん]

>>90 マンコミュファンさん

いやお金関係あるだろ。
住所変わったら戸籍システムとか学区管理とか
住民システムとか全て変わるわけで。

[93: 通りがかりさん]

>>77 マンション検討中さん
埼玉県民的には「川口市」よりは人聞きが良いですな。

[94: マンコミュファンさん]

>>86 まさるさん
練馬と板橋はともかく、足立は微妙だ。
治安の悪い貧民街を抱えているからな。

[95: マンション掲示板さん]

これで70平米が三千万台前半で出れば良い物件だと思う。安さは正義。
立地は見てのとおり・・だが、住戸の設備は大変充実している。23区内なら六千万円台にならないと、これだけの設備は付いてこないだろう。
残念なのは、間取りだね。リビング横がウォールドアになっているタイプが限られていて一世代前のマンションを思わせるデザインになっているのと、個室は小さめの部屋が多いこと。こんな田舎の物件で、六畳未満の部屋を作ってはいけない。あとはトイレがショボいね。

[96: しんくタンクさん]

>>95 さん

今どきタンク式トイレなんて、用を足した後に石鹸で手を洗う事も出来ないなんて不潔極まりないわw。汚い手でドアノブ弄って不潔に思わんか。

[97: 匿名さん]

>>96 しんくタンクさん

すみません、仕様書を見たわけでは無いのですが。
図面をどう見ても手洗い付きのトイレなのですが。

[98: しんくタンクさん]

>>97 匿名さん

タンク式トイレの手洗いはね、タンクに石鹸水が入るから石鹸で手を洗えない、壊れますよ。水洗いじゃ殆ど手を濡らした程度で綺麗になってません。さては碌に手洗いしてないなw。

[99: 通りがかりさん]

>>98 しんくタンクさん

トイレ内に手洗い器が欲しいと言うことですね。
タンク式かどうかは関係無いですねw

[100: 名無しさん]

>>97 匿名さん
長谷工の施工物件はどこも同じ仕様（涙）なので、付いている設備でグレードの差が丸分かりなのですが、ワンランク上の物件だとトイレ内に手洗い場があります。タンク式ではありません。それと便器も継ぎ目の無い一体型のやつですね。

[101: しんくタンクさん]

>>99 通りがかりさん

屁理屈の揚げ足取りかね。タンク有で、独立手洗い器が付いてるマンションなんか見たことないがね。それ無駄だよねw。

[102: 匿名さん]

>>101 しんくタンクさん

何？タンクレスがいいってだけ？
タンクありでも、レスでも手洗いをなきゃ手を洗えないけど？おたく自分の言ってること理解できてますか？
揚げ足とるとかじゃなく、自分の言ってること理解してるか？って話。
流石に面倒だから誰か優しい方、説明してあげて下さい。

[103: 通りがかりさん]

トイレに独立手洗いカウンターも付いてないグレードの物件という事実だけ。そもそも付いてるのは、野村や地所レジのような一流デベ物件が殆ど。ここを買うような人はトイレで石鹸で手が洗えなくて汚くても気にしない。気にするならこのような仕様にはしませんから。

[104: マンション掲示板さん]

>>103 通りがかりさん

その通り！タンクシンクさん？だっけ。
一流デベでどうぞ。
無駄にこのマンションを批判しないで下さい。

[105: 検討板ユーザーさん]

徒歩15分が修正されて16分になってて
めちゃくちゃわらわせてもらったよ。

これで徒歩15分以内のフィルターからも除外され、なおかつ入間郡フィルターという、
リセール最低物件に。

[106: まさるさん]

>>105 検討板ユーザーさん
はて徒歩15分が修正されて16分になってめちゃくちゃわらう貴殿はアレが相当アレですかな。

[107: マンション掲示板さん]

>>105 検討板ユーザーさん

いいよなー、それでめっちゃ笑えるなんてー
笑いのツボが普通の方では無いねー
ここディスってディスって、価格出て、
安くて本命に成り上がるみたいな？
ありえるなー

[108: 検討板ユーザーさん]

>>106 まさるさん
まさるはどの掲示板にもいるな。

[109: まさるさん]

>>108 検討板ユーザーさん
いやはやそれでめっちゃ笑えるなんて笑いのツボが常人かけ離れてますな。

[110: マンコミュファンさん]

町議会の資料見たけど、1ha弱の残地があるようだね。ここがスーパーになるのか、何が建つのか等は分かってないとのこと。ここにいい感じのスーパーが入るかどうかでルピアグランデみずほ台の評価が決まると思う。

[111: まさる]

徒歩15分圏内から外れたのは、非常に痛いですな。
現実的に、多くの人は徒歩15分を上限とする故、これにて物件の価値が半分になったと言っても過言ではないですな。他にも選択肢のある方は、そっちを当たるべきかもですな。

[112: 匿名さん]

徒歩16分バスなしの工業地域で最寄りの商業施設はディスカウントスーパー1軒だけ。

ここを見てると急行停車駅徒歩17分で目の前に使えるバス停アリの大規模とか、
駅徒歩10分でヤオコー隣接＆イオン至近の大規模がマシに見えてくるな。
東上線大規模マンション供給合戦、勝敗が見えてきたような。

[113: 通りがかりさん]

>>112 匿名さん
ブランド力も加味するとブリリアが無難ですな。
それか和光、成増まで上がって中規模物件か。

[114: 検討板ユーザーさん]

>>113 通りがかりさん
中途半端な志木、新座、朝霞あたりよりは、いっそ和光や都内に出た方が、リセールも見込めるとは言わないまでも残債割れは回避出来る物件がある。安物買いの何とやらにならないようにしたいね。

[115: まさるさん]

>>114 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りこれならブリふじブリ式無難ですな。

[116: 匿名さん]

>>114 検討板ユーザーさん
和光や都内が買えたら苦労ないわｗ

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん
毎月の支払い額は意外と変わらない。いずれにしろ何千万も出すんだから、何かあったときに処分不可能な物件を買ってはいけない。

[119: マンション比較中さん]

>>117 マンション検討中さん
それ売る側の論理だよなーｗ　買う側にとっては組めるローンに上限があるんだよ。支払額は意外と変わらないなんて無責任なことよく言えるわｗ　それ言い出したらどこ買ったって「意外と変わらない」だろｗ

[121: マンション検討中さん]

隣のスーパーに何が入るか。エコスなのかたいらやなのか、OKなのか、ロピアなのか。それによってこのマンションの人気度も変わってくるだろう。スーパー誘致できなかったらジ・エンド。

[123: 匿名さん]

低価格帯住戸は三千万円未満に、高い部屋でも四千万円を切っていかないと、この物件を売り切るのは難しいでしょうな。

[124: マンション検討中さん]

5年くらい前、ダイエー三芳店が閉店して、跡地がマンションになるんじゃないかって話になって、どこになるんだろー。鶴瀬だからプラウドはないなー、ライオンズかも？とか思ってたら、タカラレーベンが買ってて笑った。入間郡三芳町アドだと売れないしやっぱり大手は参入しないんだなと思った。案の定ライオンズ鶴瀬グランフォートの方が遥かに売れ行き良かった。

[125: マンション検討中さん]

それでも割と早く売り切れたよね
こっちは300戸もどのくらいのスピードで売れるかなぁ

[126: 匿名さん]

今どき3000万以下を期待するなんておかしい。
建築費いくらかかると思ってんだよ。
パンダ部屋で3000ちょい、それ以外は3500前後だろ。

[127: 匿名さん]

フーコットというヤオコーグループのスーパーが建つみたいですよ

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 匿名さん

長谷工・中央住宅の関係者の方、情報提供ありがとうございます。どうやってその情報を知ったのか教えてください。どこにも公表されてないはずですが。

[129: マンコミュファンさん]

>>127 匿名さん
ヤオコー期待するなら、この近所がいいでしょ。
https://diamond-rm.net/store/107761/

[130: 通りがかりさん]

>>128 検討板ユーザーさん
現地の予定建築物の看板の建築主？の欄に「株式会社フーコット」と書かれてていました。