ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[696: 評判気になるさん]

>>695 マンション掲示板さん

ヤオコーの方が人気だけど。

[697: マンション掲示板さん]

>>695 マンション掲示板さん

隣接の一戸建てが昨年12月完成にもかかわらず、9月時点で2/10で売れ残っております。
とても人気あるとは思えないです。
あと3ヶ月以上経ってしまったら、ただの中古物件になってしまいます。

[698: 匿名さん]

>>697 マンション掲示板さん
全然ここの状況知らないんだな。
今建ててる公園挟んで向こう側のモデルハウスで使ってるから販売してないだけなのにね。
ただこの物件に難癖つけたいだけの人は退場願いたい。

[699: マンション検討中さん]

>>698 匿名さん

おっしゃる通りで、三芳町のことをよく理解していない方がこの掲示板にいらっしゃるようですね。
三芳町の合計特殊出生率は1.0を切っており近隣市町村と比べて異常に低いです。
人口があまりにも早いスピードで減少しているので、9月議会でこのような一般質問が出ています。
何故三芳町だけが、南部で人口減少なのか？本当に三芳町は住みやすい町なのでしょうか？

[700: 匿名さん]

子供を2人も3人も育てられる所得があるなら東京都内に住むよ

[701: eマンションさん]

>>700 匿名さん

おかしいですね。
隣の富士見市立水谷小の児童数はこちらですが。

なぜ、こんなにも自治体間の格差が広がってしまったのでしょうか？

[702: 通りがかりさん]

>>699 マンション検討中さん
じゃあ、このマンションと周りの戸建てで300世帯以上増えるから出生率も増えちゃうね。
住みよい街が更に住み良くなりましたとさ
めでたしめでたし

[703: 名無しさん]

>>702 通りがかりさん

子供の数が増えないと予測されてるから、竹間沢小がなくなるのですが、何も知らないのですか？

[704: 通りがかりさん]

何回も竹間沢小が廃校になるって書いてるしつこい人がいるけど、証拠はあるの？

[705: 検討板ユーザーさん]

>>704 さん

町議会でも、『小学校がないところに誰も転入しようなんていうふうには思わない』と厳しいことを言われてしまっています。

続報が待たれます。

[706: 職人さん]

>>415 検討板ユーザーさん
はてな。確定してなくね？

[707: 通りがかりさん]

周囲が市街化調整区域だらけなんだから増えようがない。というか三芳町が増やす気がない。

[708: 口コミ知りたいさん]

>>707 通りがかりさん

おっしゃる通りで、上富小も閉鎖が確定しましたし、竹間沢小もなくなる予定とのことですし、竹間沢児童館も無くなるわけですから、増やす気がないと思われます。

人口が少なくなれば、町の飲食店やコンビニなども減少していきます。
まあ、既に竹間沢にはまともな商店はないのでノーダメージといえば、ノーダメージですね。

[709: 近隣住民]

藤久保小隣の郵政宿舎跡地の8階建のマンション計画が一時凍結されたのは、ルピアのマンションの売れ行きが芳しくないからと聞きましたが、本当でしょうか？

さっと売ってあまり藤久保地域に迷惑をかけないでいただきたいのですが。

[710: 匿名さん]

>>708 口コミ知りたいさん

竹小がなくなって欲しいと思っているアンチの人が居ますね。
しかし、まだ竹小が廃校になるかは確定していませんよ。来週には9回目の学校再編審議会が開かれるので、
それに合わせて新しい情報が出ると思います。

[711: 検討板ユーザーさん]

>>709 近隣住民さん
今のタイミングで出しても価格で負けるから出せないだけだろ？
理屈分かってて歪曲して話するってどんな気分？

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 さん

土曜日にスマホをいじれるくらいモデルルームも
暇なんですね。
まあ、無理もない立地です。

[713: 近隣住民]

残念ながら、この物件の近くの日産プリンス埼玉三芳店が今月いっぱいで閉店となります。
やはり、人口減少で地域の商圏が縮小していく三芳エリアでは商売が成り立たなくなってしまったようです。

[714: マンコミュファンさん]

三芳町の戸建住宅は本当売れ行き悪いですね。
ポラスブランドであってもこの状況です。

やはり出生率0.9の入間郡三芳町には皆さん魅力を感じないのでしょうか？

[715: マンコミュファンさん]

>>707 通りがかりさん

そんな町に300戸のマンション作るなよ笑

[716: 匿名さん]

三芳市になろうぜ

[717: マンコミュファンさん]

淑徳大学もこの少子化を受けて20年後には三芳町から撤退しているだろう。
全く未来が見えない町です。

[718: 検討板ユーザーさん]

>>717 マンコミュファンさん
20年後？いやいや5年後とみた。

[719: 匿名さん]

物流センターを誘致しよう

[720: 検討板ユーザーさん]

契約率は約50％ですか。
やはり、入間郡三芳町アドレスで、徒歩16分でヤオコーも誘致できませんでしたから、しょうがないですね。
目標としていた来年3月の年度内完売も絶対達成できませんね。やはりアドレスは大事です。

[721: 近隣住民]

このマンションから、新設藤久保複合施設まで行く道(鎌倉街道)が歩道拡幅予定なんだけども、なんと唐沢小からルピアまでの道は地権者の反対により拡幅できないんだよね。
そのため、ルピア民は自転車で藤久保図書館に行こうとすると、狭くて危険な目に遭うという。

ポラスの建売が建った時、セットバックで後退させればよかったのに。本当まちづくりが下手な町だよ。

[722: 今月入居予定]

批判的なレス多いね。購入層はマンコミに来ないんだろうけど、この価格帯でZEH Orientedの物件は、村上以外になかったような気がする。物件選びでは隣のフーコット三芳店が決め手だったかな。壁厚が一律22cmという点も。みずほ台駅から早歩きで徒歩10分。

[723: 名無しさん]

>>722 さん

19時に閉まるスーパーをありがたがってるから、世帯年収が低いのでは？
夫婦共働きの時代ですよ。

[724: 検討板ユーザーさん]

>>722 今月入居予定さん

一回住んでしまったら最後。みずほ台駅徒歩15分以内の条件で検索しても引っかからないです。

価格が安いって言ってるけど、根本的にこの物件より立地が悪いマンションを探す方が難しいし、安いのは当然。

[725: マンション掲示板さん]

こぶしの里ではクワガタやオニヤンマも採集できるし、かなりコスパいいマンション。

[726: 匿名さん]

三富今昔村結構いいよ

[727: マンション掲示板さん]

近くにスーパーやドラッグがあれば正直どこでも暮らせる

[728: 買い替え検討中さん]

>>725 マンション掲示板さん
クワバタオハラオニヤンママ採集できるなんて、なんてコスパいいマンシャンなんだ！

[729: マンコミュファンさん]

>>727 マンション掲示板さん

どこでも暮らせるとみんな思ってないから、三芳町の出生数が月に9人なのでは？

[730: 今月入居予定]

廊下のフェンス比較
フェンスはルピアグランデみずほ台が上

[731: 評判気になるさん]

ついに明日ですね。
傍聴行ってきます。

[732: 検討板ユーザーさん]

住所変更する時、わざわざ僻地の三芳町役場まで行かなくても、近隣の竹間沢出張所でできるの便利。

[733: マンション掲示板さん]

サーパスみずほ台ガーデンフォートが徒歩7分で来ましたか。スーパーは近くない立地ですが、駅距離まあまあ、公園隣接で、車どおりも少ない道路環境です。

[734: 検討板ユーザーさん]

入居１週間前になって、このような竹小の廃校のデータを公開するとは、三芳町役場はルピア民を馬鹿にしているとしか思えない。

唐沢小までの道を安全に整備するならともかく、そういったことも地権者の反対でできないのに。

藤久保拠点事業の経費は97億円。
竹間沢は小学校廃校。この差別を許すな。

[735: 口コミ知りたいさん]

>>734 検討板ユーザーさん
入居前いや、契約前に知りたかった情報ですね。
お悔やみ申し上げます。

[736: 通りがかりさん]

>>734 検討板ユーザーさん

う～ん本当に廃校になるなら相当に痛いですよね…
やはりこの価格帯、沿線ならブリリア選んでおくのが無難かな

[737: 検討板ユーザーさん]

議事録を見れば明らかですが、上富小はR9年度、もしくはR10年度の統廃合化が確定的な状況です。
竹間沢小も同じとなってしまえば、例えば小3までは竹間沢小だったけれども、急に転校させられて小4から唐沢小に移されるなどといったことになりかねません。
転校の時期はルピア民は全く選べません。

[738: 通りがかりさん]

マンションの隣りのスーパーを利用してるけど、いっつも空いてるから子供が走ってもお客さんいないからほったらかしの家庭が目立つ。。レジも沢山あるのに、ほとんど稼働してない。これでは、永くスーパーがあるとは思えない

[739: 名無しさん]

>>738 通りがかりさん

根本的に商圏が人口減少の一途を辿ってるから厳しいと思う。現金しか使えないからまとめ買いにはいいが、普段使いは中々できない。
みずほ台駅前は東武ストアとマルエツがあるし。

[740: 検討板ユーザーさん]

>>737 検討板ユーザーさん

営業マンは統廃合されても、唐沢小も近いとか宣うだろうが、騙されてはいけません。
唐沢小までの通学路については問題があります。
三芳東中の手前までの道路が歩道が狭すぎて危険すぎる。

[741: 匿名さん]

歩道あるんだから文句言わないの

[742: マンション掲示板さん]

>>729 マンコミュファンさん

子供少なくてもいいと思う。
マンモスよりも先生の目が行き届くんですよ。

[743: 匿名さん]

引越が始まったらしく、荷物車がひんぱんに出入りしていました。
周辺の戸建てはすでにクルマや表札で埋まっていました。
こどもの姿はあまり見えませんでした。

この欄は田舎の先住者がマウントを取ろうとカキコしているのが多いですが、
令和のマンション入居は、明治時代でいえば開拓村、江戸時代でいえば新田開発
のようなもので、地域の活性化に大いに役立つに違いありません。

[744: 名無しさん]

>>743 匿名さん

おっしゃる通りで、月の出生数9人のこの三芳町では、
ルピアグランデ民だけが頼りです。
沢山子供を作って、竹間沢小の廃校を撤回させましょう！

[745: 検討板ユーザーさん]

竹間沢出張所で転入とか印鑑登録などが済みますので便利です