ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[661: eマンションさん]

長らく人口約38000人を維持してきた三芳町ですが、遂に本格的な人口減少が始まっています。
三芳町役場ホームページの人口を見れば分かりますが、最新のデータだと前年同月比マイナス279人と、この人口の規模の自治体としては急速なスピードで減少しています。
7月中に生まれた子はなんと9人しかいなく、首都圏30km圏内とは到底思えない数字です。
来年後半には36000人台に突入するかもしれません。

[662: 通りがかりさん]

カブトムシが採れる公園とホタルの里があるってだけで、既に150戸売ったの凄すぎるだろ笑

[663: 周辺住民さん]

>>657
このマンションは平置きなので、高級車の所有者は戸建てを買いますね。
部外者が私有地に立ち入り、不審者と間違われて通報されないように。

[664: 匿名さん]

平坦な道を歩いて15分で都心直結なら結構アリかも？

[665: 通りがかりさん]

>>664 匿名さん
徒歩15分とか盛らないでください。
徒歩16分ですし、エントランスから道路までめちゃくちゃ長いので実質徒歩17分です。
頼みの綱のライフバスは通勤時間に1時間に1本しか来ません。
しかも町によって更にダイヤを縮小していく計画になっています。

[666: 匿名さん]

約1名の富士見市民が必死にネガし続けている件。

[667: 通りがかりさん]

>>666 匿名さん

おっしゃる通りで、三芳町は2030年の人口37200人を目標と掲げていますが、2024年7月現在で既に37300人ほどであり、年200人以上人口が減り続けていっています。
このままだと、2026年には36000人台に突入します。
三芳町役場の職員は毎日ボーッとしていて、人口維持の政策を取らず、小学校も児童館も潰してしまって、どうしようもない自治体でございます。
役場職員でも町内在住者は藤久保小学区に住んでおり、自分たちのエリアばかり何十億といった額を投資して住みやすい街づくりをしており、竹間沢に住む職員など地主以外皆無なので見捨てられてしまっており、どうしようもありません。

[668: マンコミュファンさん]

小学校統廃合は大きな問題ですね。
学校再編協議会のページが更新されてから、モデルルームに行くかどうか判断したいと思います。

[669: 検討板ユーザーさん]

>>666 匿名さん
というより不動産屋だろ。
自分の物件にこの熱量傾けた方が良い。
三芳町は人口は少し減ってはいるのは事実だが世帯数は順調に増えている状態だからそこまでネガティブな人口減少ではない。
もう、学校と学童ばかりの話を何度もするのはやめて欲しい。飽きたし、不毛。

[670: 名無しさん]

>>669 さん

おっしゃる通りで、三芳町立中学校は過疎化に悩んだ結果、三芳中と藤久保中の野球部が単独で維持できなくなってしまいました。
男子3大人気スポーツといわれる野球部すら維持できないような町ではどうしようもありません。

[671: 匿名さん]

都会にある高い利便性と田舎ののんびりとした暮らしのどちらも両立できるようなエリア（都会と田舎の中間地点）のことを『トカイナカ』と呼ばれています。
一般的には都心から1～1.5時間程度のエリアを指すことが多く、通勤も可能なので仕事を変えずとも気軽に住めることが特徴です。
森永卓郎さんは埼玉県所沢市（トカイナカ）に自宅を構えた。
「生活コストが高いとそれを補うため嫌な仕事もがまんするけど、ここに住んでいる限り、まったく必要ない。一緒に畑をしている人たちも『本当に自由で楽しい』と口を揃えます。私の妻は『つまらない町だけど、安全で平和だよね』が口癖ですが……（笑い）」

[672: マンコミュファンさん]

>>671 匿名さん

おっしゃる通りで森永氏は所沢の中古の一戸建を購入して暮らしていました。
入間郡三芳町のトカイナカのカースペース付一戸建ならまだしも、駐車場代が別途1万円も徴収される三芳町アドレスの分譲マンションなど一切必要がなくどうしようもありません。
また、森永氏が所沢に家を購入したのは、妻の実家が狭山ヶ丘で近く、地縁があった為であり、地縁なしの人間が入間郡三芳町大字竹間沢を選ぶようなメリットは存在しません。

[673: マンション検討中さん]

7月の出生数9人マジじゃん、ワロタ

早生まれでもない月で、31日もあるのに9人はヤバすぎるぞ。

ガチイナカ三芳町

[674: 匿名さん]

あなたの子供は何人？ｗ

[675: 匿名さん]

マンコ　ミュファンと名乗る人物
この物件に異常な粘着
ご近所さんというよりチャリンコでマンション巡りが趣味でしょうか。
自分が買えそうにない比較的きれいな建物をあきらめるにあたり、
ネガ情報を投稿しまくり。
あなたの理想のマンションを教えて？
賃貸やワンルームはなし　です。

[676: 検討板ユーザーさん]

このマンション、最寄りはみずほ台で陸の孤島型だけど、カブトムシが採れるしバランス良いね。
世界的な食糧難の中で、食用カブトムシって今巷で話題だし。

[677: 匿名さん]

東京に住んでいる人から見たら、駅まで徒歩16分で陸の孤島になるんだね

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん　　

おっしゃる通りで、駅から遠く陸の孤島ですので人口減少が止まらず、若年層の流出が止まりません。
その証拠に、今年の3月と7月の出生数は遂に一桁となり

三芳町役場は教育費を削減して、子どもがいないので町なのであれば、割り切って子育てしにくい町にしたいと考えていますので、竹間沢小を廃校にしようと考えています。

[679: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[680: 口コミ知りたいさん]

私は知人から竹間沢小は統廃合検討されているけれども、実際にはなくならない方向と伺いました。そのうち、学校再編のページが更新されて分かるでしょう。

[681: 匿名さん]

検討スレ　
明らかに検討していない別目的の人がいて、検討者はほとんどいませんね。

そもそも検討する人は公式ページみて、興味がなければそれで終わりだし、
興味があればモデルルームということになるので、掲示板ってあまり意味が…

しかも、真面目な検討者ばかりならまだ少しは役にたつかもしれませんが、
何らかの利害があって妨害している人がいるような掲示板ですからね。

他の手段で確実な情報収集が可能なので、この状態の掲示板で検討するメリットはほとんどないでしょうね。

[682: マンコミュファンさん]

>>681 さん

おっしゃる通りで、ルピアのマンションが売らなくても困るのは中央住宅関係者であって、我々には何ら関係がありません。

まあ、月の出生数が9人の自治体のマンションに興味を持てという方が難しいなもしれません。

[683: 匿名さん]

東京都の瑞穂町の年間出生数は127人くらい。そう考えると三芳町は健闘しているよね。

[684: マンコミュファンさん]

>>683 匿名さん
健闘していないから児童館廃止するんですよね？
健闘していないから竹間沢小廃止するんですよね？

健闘している自治体であれば子育て世帯を誘致する為に、廃止の検討すらしないと思いますよ笑

[685: 評判気になるさん]

瑞穂町と入間郡三芳町には住まない方が良さそうですね。

[686: 匿名さん]

>>685 評判気になるさん
それには同意します。

[687: 通りがかりさん]

おっしゃるとおりで、まともに生きてたら各停みずほ台駅実質徒歩17分のマンションになど興味を持ちません。
この掲示板は閉鎖した方が良いと思います。

[688: 三芳町在住の後期高齢者]

確かに赤ちゃんは少ないかもしれません。
しかしながら、カブトムシなら沢山いますよ。
ホッホッホッ。

[689: 匿名さん]

※ここまで賃貸暮らしが荒らしています

[690: 匿名さん]

完成したので内覧見学してきた。
何件か新築マンション見てるけど、今まで見た中で一番良かった。それで1番金額も安い。
検証の為、駅から歩いてみたが別に苦では無い。
今、駅徒歩10分の所に住んでいるが信号待ちや住宅街ウネウネしてるからなのか体感は少し離れた感じはするのは否めないが1.5倍超な感じはしない。
多分、平坦な道だから気持ち的に楽な感じ。
天候が大荒れでなければ雨具着て自転車で駅まで行けば良い。最悪そばのバス停使えば良い。1時間に一本みたいだけど近くにあるなら十分助かる。

[691: マンション比較中さん]

>>690 匿名さん
これで一番良いとは、、、
他にどこを見てきたの？

[692: 匿名さん]

スーモ　新築マンション　埼玉県
3000万ー4000万　60㎡－80㎡　３K－LDK
駅から20分以内　床暖房　総戸数多い順　で検索
１　ココチファースト鴻巣
２　当物件
３　クラッシイハウス大宮
４　ファインシティ大宮
５　プレシス蓮田
６　メイツ川越
７　オーベル草加　でした

[693: マンション検討中さん]

マンションのエントランスから出口まで遠ない？
実質駅徒歩16分くらいか？

[694: マンション掲示板さん]

>>692 匿名さん
予算少なすぎるって笑
駅から20分以内も条件ゆるすぎ笑

[695: マンション掲示板さん]

みよしのフーコットがTVのさっしーと坂上忍の潰れない店に出てましたね。そんなに人気なスーパーなんですか？

[696: 評判気になるさん]

>>695 マンション掲示板さん

ヤオコーの方が人気だけど。

[697: マンション掲示板さん]

>>695 マンション掲示板さん

隣接の一戸建てが昨年12月完成にもかかわらず、9月時点で2/10で売れ残っております。
とても人気あるとは思えないです。
あと3ヶ月以上経ってしまったら、ただの中古物件になってしまいます。

[698: 匿名さん]

>>697 マンション掲示板さん
全然ここの状況知らないんだな。
今建ててる公園挟んで向こう側のモデルハウスで使ってるから販売してないだけなのにね。
ただこの物件に難癖つけたいだけの人は退場願いたい。

[699: マンション検討中さん]

>>698 匿名さん

おっしゃる通りで、三芳町のことをよく理解していない方がこの掲示板にいらっしゃるようですね。
三芳町の合計特殊出生率は1.0を切っており近隣市町村と比べて異常に低いです。
人口があまりにも早いスピードで減少しているので、9月議会でこのような一般質問が出ています。
何故三芳町だけが、南部で人口減少なのか？本当に三芳町は住みやすい町なのでしょうか？

[700: 匿名さん]

子供を2人も3人も育てられる所得があるなら東京都内に住むよ

[701: eマンションさん]

>>700 匿名さん

おかしいですね。
隣の富士見市立水谷小の児童数はこちらですが。

なぜ、こんなにも自治体間の格差が広がってしまったのでしょうか？

[702: 通りがかりさん]

>>699 マンション検討中さん
じゃあ、このマンションと周りの戸建てで300世帯以上増えるから出生率も増えちゃうね。
住みよい街が更に住み良くなりましたとさ
めでたしめでたし

[703: 名無しさん]

>>702 通りがかりさん

子供の数が増えないと予測されてるから、竹間沢小がなくなるのですが、何も知らないのですか？

[704: 通りがかりさん]

何回も竹間沢小が廃校になるって書いてるしつこい人がいるけど、証拠はあるの？

[705: 検討板ユーザーさん]

>>704 さん

町議会でも、『小学校がないところに誰も転入しようなんていうふうには思わない』と厳しいことを言われてしまっています。

続報が待たれます。

[706: 職人さん]

>>415 検討板ユーザーさん
はてな。確定してなくね？

[707: 通りがかりさん]

周囲が市街化調整区域だらけなんだから増えようがない。というか三芳町が増やす気がない。

[708: 口コミ知りたいさん]

>>707 通りがかりさん

おっしゃる通りで、上富小も閉鎖が確定しましたし、竹間沢小もなくなる予定とのことですし、竹間沢児童館も無くなるわけですから、増やす気がないと思われます。

人口が少なくなれば、町の飲食店やコンビニなども減少していきます。
まあ、既に竹間沢にはまともな商店はないのでノーダメージといえば、ノーダメージですね。

[709: 近隣住民]

藤久保小隣の郵政宿舎跡地の8階建のマンション計画が一時凍結されたのは、ルピアのマンションの売れ行きが芳しくないからと聞きましたが、本当でしょうか？

さっと売ってあまり藤久保地域に迷惑をかけないでいただきたいのですが。

[710: 匿名さん]

>>708 口コミ知りたいさん

竹小がなくなって欲しいと思っているアンチの人が居ますね。
しかし、まだ竹小が廃校になるかは確定していませんよ。来週には9回目の学校再編審議会が開かれるので、
それに合わせて新しい情報が出ると思います。