ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[601: 検討板ユーザーさん]

世の中には本音と建前があります。

三芳町教育委員会としては、地域住民に対して多様なご意見を聞かせてほしいと伝えます。
しかしながら、これは建前であり意見を聞くだけであって方向性は定っているということです。

R7年3月をもってふじみ野市立東台小学校は廃校となりますが、こちらの事前検討時においても、会議は形式的に行われているだけではないか？との意見がありました。
まあ、実際その通りでした。

こういったことを知っておくと、小学校のみならず、竹間沢児童館廃止検討ということが、どれだけ現実味を帯びた話なのかということが理解できると思います。

[602: マンション掲示板さん]

まあ、ヤオコーの誘致に失敗した時点で結果は見えてた。
フーコットが目の前に来ちゃったから、BIG Aはそのうち売上的に閉店するだろうしな。

あのタカラレーベンでさえ、B級スーパーではあるがカスミを誘致できたのにな。
本当見捨てられた地域だよ竹間沢。

[603: マンコミュファンさん]

>>601 検討板ユーザー
そんなことより、設備仕様が素晴らしい。
結局、家の中ってずっと住む上で最重要事項。
管理組合の役員もしなくていいって、楽すぎる。
ディスポーザーとか一度使うと手放せない。
スーパーだって、フーコット、安くてサイコー！！

[604: 口コミ知りたいさん]

>>601 検討板ユーザーさん
うちは子供が大きいから、全くの問題外笑

[605: マンション掲示板さん]

ルピア民、入居後すぐにベランダに【竹間沢小廃校反対！】って横断幕を掲げてそう(笑)

[606: マンション掲示板さん]

これから引越してくる人に伝えたいけど、フーコットはどちらかというと土日にまとめ買いするタイプの激安スーパーであり、日常使いするタイプではないということ。19時に閉まるし、お弁当などもなし。
結果的には、藤久保ベルク、西みずほ台マルエツあたりに行かないといけなくなる。

そんでこのベルク、マルエツはルピアから遠いので自転車では中々行きにくい。
結果的に、ルピアは孤立しており、買い物に行こうとすると車を利用しないといけなくなる。

そういったことを知らないで、営業の耳触りのいい言葉だけを聞いていると、入居してから後悔するかも。

[607: マンコミュファンさん]

このマンションのプロジェクトの名前の由来になった、トレファクスポーツはこのマンションから徒歩14分ほどです。
勘違いされている方がいますが、トレファクは隣接商業施設ではありません。

[608: マンコミュファンさん]

これって既に150部屋契約済ってことですか？

もしそうだとしたら凄すぎます。
私が営業マンだったら、各駅停車みずほ台駅、入間郡三芳町大字竹間沢アドレス、工業地域、
駅力の弱さ、小学校・児童館の廃止検討・近隣のあまりの何もなさ、フーコットの不便さ、
三芳町の将来性のなさ。

かなり売ることが難しいかなと思いますが、
すごい結果を残されていて、本当にいい商品企画をされたと思います。

[609: 匿名さん]

すげえ人気

[610: 口コミ知りたいさん]

この物件は売り出し当初、2025年3月完売を目指すということでしたから、
実際の物件を内覧できる2024年9月以降がどうなるかということでしょう。
シャリエは2024年1月竣工、7月完売でした。

[611: マンコミュファンさん]

根本的に営業マンが三芳町役場について全く知らないからな。
営業マンはこのマンションについて詳しいというだけで、周辺環境などには全然詳しくない。

竹間沢児童館が近くにあるのに、無駄に育児ルームをマンションないに作ってしまった。
まあ、児童館統廃合の将来を予測して作ったのであれば先見の明があるね笑

[612: 検討板ユーザーさん]

次回の再編協議会は9月12日です。
竹間沢小の未来は如何に！

[613: マンション検討中さん]

利上げですね。この価格帯のマンション需要が増える可能性ありそうです！

[614: マンション検討中さん]

マンションの需要が増えるか、竹間沢小廃校確定で減ってしまうか、気になるところですね。

[615: 口コミ知りたいさん]

>>613 マンション検討中さん
何いうてまんの？
利上げされたら不動産価格下がっていくからここが割高になるんやで？

[616: 匿名さん]

転入手続やマイナンバーカードの更新などの手続をする際も、近くに竹間沢出張所があるので便利ですね。

[617: 口コミ知りたいさん]

昨日のような大雨には浸水被害が心配です。
浸水しないようにするには、玄関に階段を付けて高くしますが、
地形的に浸水しにくいと考えられる場合は階段がありません。

[618: マンコミュファンさん]

>>617 口コミ知りたいさん


そんなことより、小学校がなくなる方が心配だろう笑

[619: マンション掲示板さん]

>>615 口コミ知りたいさん
もちろんその可能性もありますね！個人的には1％近くまで利上げされた場合は不動産価格落ちると思いますが、0.5%程度であれば下落はないと思ってます！あくまで個人的にですが。。

[620: マンコミュファンさん]

>>619 マンション掲示板さん

三芳町徒歩16分の各停陸の孤島マンションが資産価値とか語るなよ
そういうの無視してる人しか買えんだろ

[621: マンション検討中さん]

今のうちに売っとかないと、学校再編審議会が更新されたら、お客は離れてくぞ　笑

流石に低年収の見込み客でもこれは何かがおかしいって気づくわ

[622: マンコミュファンさん]

230829三芳町資料
ルピアグランデみずほ台　総戸数 304 戸 + 戸建て 33 軒
・エコヴィレッジ鶴瀬（2008年）　221戸　１学年当たりピーク24名
・レーベン鶴瀬（2019年）　125戸　１学年当たりピーク18名
・学区内転居の可能性を考慮
≪考察（仮定）≫
→最初の５年程度は、中学校への大きな影響はない。
→小学校については、完成後から１学年当たり 10 名程度の増、
５～10 年後に１学年当たり 20～25 名程度増となり、
15 年後（2040 年頃）に５名程度に落ち着いていくことが想定される

[623: eマンションさん]

>>622 マンコミュファンさん

エコヴィレッジはベルク隣接、
レーベンはカスミ・公園隣接、
どうみても最弱です、ありがとうございました

[624: 匿名さん]

まじでマンションコミュニティってガキ持ち基準で話す暇人主婦たちの集まりよね。あと賃貸でマンション買えない奴らの僻みだけw買いもしないマンションの掲示板に書き込むとかどんだけ暇よw

[625: 匿名さん]

オニコ

[626: マンション検討中さん]

おっしゃるとおりで、到底あと半年で完売は難しいと思います。
小学校や児童館はなくなる見込みで、子育て世帯への訴求力がなくなる中で、DINKS・高齢の住み替え世代へのターゲット変更は最もだと思います。

とはいえテニスコートも無くなるわけで、藤久保図書館はここから遠すぎるし、もはや三芳町を積極的に選ぶ理由は顧客にございません。

[627: 匿名さん]

>>624 匿名さん
自己紹介乙。

[628: マンション検討中さん]

いくら学生時代勉強してなかったとしても、普通このマンション買わないだろ(笑)

駅からも遠くて、ヤオコーが撤退してフーコットっていう謎スーパーが隣接していて、工業地域で、小学校もなくなる。
このご時世に駅前大通りに歩道がない、なにかおかしいとは思わないのかな。

そりゃこの売り上げでは藤久保の新設マンションも工事延期されますわ(笑)

[629: 評判気になるさん]

ハイラークみずほ台、
ブランヴェールみずほ台
レクセルブラッツアみずほ台、
サンクレイドルみずほ台、
朝日センチュリーみずほ台、
ダイアパレスみずほ台

マンション街じゃないですか

[630: 名無しさん]

>>629
スーモ見てるとハイラークみずほ台3階70平米で
1880万でも売れてないけど大丈夫か？笑

[631: 口コミ知りたいさん]

だいぶ4LDKの部屋が売れていないようですが、大丈夫でしょうか、心配です。
一般的に考えて、戸建優位のみずほ台駅周辺においては、水谷小エリアにて爆発的な戸建の供給がありますので、そちらに流れていってしまってるようですね。
やはり、徒歩16分の各停マンションとなると戸建との競合になってしまうため、不利だと思われます。それに、何故かは知りませんがポラスグループら水谷エリアをよく買い占めますので、結果としてルピアの販売不振に繋がっているようです。

また、竹間沢は小学校廃止検討エリア、水谷小は学年5クラスの人気小とあって、選べるクラブ活動においても差が出そうですね。
竹間沢小では野球チームもサッカーチームもないとききます。
塾もないエリアですし、運動も勉強も芳しくないお子さんが続出してそうで心配です。

[632: 口コミ知りたいさん]

元の木村屋三芳工場は従業員数350名で、これが閉鎖となると、
それだけの人口が町外に流出したともいえる。
閉鎖発表は2021年だから、それから3年で同規模の住居ができて、
町からすれば賑わいの穴埋めはとりあえずできている。
建物自体は長谷工の言うとおり、他より良くなっている。
同じマンションの幼馴染はうまくいけば一生の付き合いになるかもしれない。

[633: 匿名さん]

>>632 口コミ知りたいさん

木村屋で働いている人が全員三芳町民のような書かれ方をしてますが、木村屋に寮はなかったですし、どちらかというと近隣市に住みながら通勤している人が多かったと思いますが。

木村屋閉店で影響を受けているだろう富士見市の人口は増加し続けていますが、どう説明するのですか？

竹間沢小がなくなってしまうわけで、賑わいはむしろマイナスになっていると思いますが。

[634: 口コミ知りたいさん]

一時期政府の後押しした広域合併で、現状維持を選んだ自治体は、
基本的に保守的な地域なのですよ。
東京で「武蔵野の面影を残す」という郷愁を帯びた地域の好きな人は、
ここの武蔵野の面影を残した風情を抵抗なく受け入れるでしょう。

[635: 検討板ユーザーさん]

>>634 口コミ知りたいさん

竹間沢通西地区では物流系の企業開発を進めていますが、どこが面影を残そうとしているのでしょうか？
むしろ、抵抗しているから人口減少しているのでは？

[636: 匿名さん]

>>634 口コミ知りたいさん
三芳町が合併しなかったのは財政が豊かで他と合併する必要がなかったからだよ。

[637: マンション検討中さん]

>>636 匿名さん

その時点で合併する必要がなかったというのは一理ありますが、現在の人口減少、小学校の統廃合、高齢化の上昇、観光資源の乏しさ、を見るに働くのはまだしも、住みたいと思える自治体ではないですね。
他市町村と比べても、中学校レベルではスポーツも勉強もめちゃくちゃ弱いですし、子育て世代への訴求力は低いかと。

むしろ、何もなさすぎて図書館の貸出率とかいう、比率でしかアピールできなお悲しい自治体だと感じます。

[638: 通りがかりさん]

三芳町民って2市2町の合併を断ったことをずっと誇りにしているけど、それ以外の分野でずっと他市に遅れをとっているんだよね。
富士見市はららぽーと、ふじみ野市はイオンタウン、三芳町はずっと停滞してる。
産業団地を開発してるのはいいけど、駅を持ってないから、富士見市や所沢市に人口は取られる。頼みのオンボロライフバスは1時間に1本という、陸の孤島自治体。
アクロスプラザは虫の息だし、周辺人口減少で維持も時間の問題。
駅がないから商店街は育たない。町民は富士見市の商店で買い物をして飲食をする。
大字竹間沢に商店など皆無に等しい。

だいたい金持ってる割に、県立高校が町内に一つもない時点で終わってるよ。

[639: 口コミ知りたいさん]

さんざんな評価をされている三芳町ですが、
現状をすこしでも良くしようと、立派なマンションが完成した。
建物だけなら近隣の新築マンションより良いかもしれません。
その根本的な事実が忘れ去られているようです。

[640: 口コミ知りたいさん]

>>639 口コミ知りたいさん

自分で建物だけは良いって評価してるじゃん。
マンションの評価は9割立地で決まるし、入間郡三芳町大字竹間沢アドレスでは人は集まらない。
徒歩15分以内の評価も取れず、徒歩16分。
建物だけに住みたいのであれば、中古マンション買った方がいいな、隣フーコットなんてしょぼ過ぎるし。
所沢市と合併していれば、所沢の各施設を使えたし、西武線へのバスが出ていた。
富士見市と合併していれば、駅前のコミセンで用は済んだし、東上線の市民バスが出ていた。


変化を恐れた結果、竹間沢は人口減少に悩むことなり、
小学校どころか児童館も統廃合扱い。
三芳町は町民バスも所有できず、謎のオンボロライフバスで生活を強いられている。
こんな町で人口が減り続けるのも当然といえる。

塾もない、病院もない、公園もない、歩道はない、スーパーはフーコット、そんなエリアに住みたいと思いますか？

[641: 評判気になるさん]

藤久保小学区に住む子育て世帯が、新しい小学校や中央図書館、総200規模のマンションが新設されることから、思ったより転居してこなかったことが敗因と思われます。

ベルク・ダイレックス・カフェ・マミーマート、アクロスプラザ等が近接しているエリアですから、わざわざフーコットしかない大字竹間沢に引っ越す必要はないと判断したのでしょう。
人口増に伴いマクドナルドも建設中です。

しかしながら、入間郡三芳町アドレスなので広域の集客も見込めず、ドツボにハマってしまいました。

[642: 匿名さん]

スーパーのフーコットは低価格で品ぞろえも良い店だと思います。
もちろん公共利便施設、商業施設が少ない環境としてはマイナスですが、スーパーはフーコット（のような店）しかないと言った表現にひっかかってしまいました。

[643: eマンションさん]

>>642 匿名さん

おっしゃるとおりで、フーコットにはお弁当や惣菜類・パン類が乏しく、毎日自炊しなければいけないのかと思うほど使えないスーパーです。
夜7時には閉店するし、6時ごろには棚がガラガラになるというどうしようもない点が苦しいところです。
近隣住民の評価も高くなく、ヤオコー・ベルク・マルエツ等と比べるとかなり客数も少なく、賑わっておりません。
近隣のダイレックスはクレジットが使えますが、フーコットは現金オンリーなので、フーコットの為だけに現金を下ろす人は中々少ないでしょう。

[644: 評判気になるさん]

フーコットが隣接しているのではなく、ヤオコーに断られて、フーコットしか誘致できなかったのです。ホームページに正直にそう記載しましょう。

フーコットがある店舗は秩父市や飯能市といった現金主体の高齢化推進自治体ばかり。

そんな残念な店舗しか誘致できないのが、入間郡三芳町なのです。

ちなみにライフバスは信じられないと思いますが、このご時世で交通系ICが使えません。

[645: マンション検討中さん]

人気すぎて増築・改築を繰り返す、マンモス小と、人気がなさすぎて統廃合される小学校。
どっちの地域で住みたいかは明白ですね。

小学校がなくなるということは地域から塾や学童クラブなども離れて行くということです。

[646: 近隣住民]

昨日東みずほ台をランニングしてたら、ポラスグループの開発分譲地を発見した。
住所でいうと、富士見市水子でくらづくり本舗の近く。18件分譲っていうまあまあ大きな分譲地。
まだホームページで公開されていないエリアなんだけど、なんだかな、ポラスはルピアグランデを売る気がないんじゃないか？って思った笑

そうじゃなかったら、こんなに東口で土地買い漁らないでしょ。

[647: 口コミ知りたいさん]

行政区域名って意外と階層意識を植え付けるものなんですね
東京都〇〇区→東京都〇〇市→埼玉県さいたま市〇〇区→埼玉県入間郡〇〇町

[648: eマンションさん]

>>647 口コミ知りたいさん

そりゃ同級生や同僚に言いにくいでしょ。
どこにマンション買ったの？って聞かれて、埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢・・・

三芳町出身ならともかく、地縁なかったら選ばないわ

[649: マンション掲示板さん]

お盆が終わったらそろそろ、学校再編協議会の情報が更新されるでしょうか。

竹間沢小廃校はただの噂にすぎないのか。
目が離せません。

[650: マンション検討中さん]

>>648 eマンションさん
同級生や同僚に住所言う機会なんかまず無いと思うけど、今どきだと言ったとしても｢埼玉の入間｣まででしょ。そもそも他人の住まいに普通は興味無いよ。

[651: 名無しさん]

>>650 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、誰も徒歩16分の三芳町の新築マンションなど興味がございません。
興味があるのは竹間沢小学校の未来でございます。

[652: 評判気になるさん]

ここのマンションの近くにモロッコ料理ラフェッテという店があって、非常に評判が良かった。
しかしながら、三芳町という土地柄、商売は中々難しいようで最近閉店しまったようだ。
町はお金持ちならしいが住んでいる人は貧乏人が多く、商店は育たない。
どうしようもない古本屋や、どこにでもあるドラッグストアなどがあるだけだ。
小学校閉鎖とともに、更に高齢化や過疎化が推進されるだろう。

藤久保小学区に住んでいる人たちからは、蔑まれ、小学校さえなくなったどうしようもない地域にお住まいの方という風に思われること間違い無い。

[653: 評判気になるさん]

みんなこのマンション好きやな笑
なんだかんだコメント多いところ見ると皆んな予算少ないんやな

[654: マンション掲示板さん]

>>653 評判気になるさん
おっしゃる通りで三芳町大字竹間沢のマンションを検討するような世帯は低学歴でしょうし、世帯年収は伸び悩むと思われます。

[655: 匿名さん]

>>653
多分、ここを買えるほどの財政力はないのでしょう。
そんな自分を棚に上げて、未練たっぷりのネガティブなのが多いですね。

一日も早く、大規模小学校区で駅近の新築50㎡クラスか中古マンションを
見つけて家族一同身を寄せ合って新生活を開始されることを祈ります。

[656: 匿名さん]

中古マンションしか買えない自分が悔しい

[657: マンコミュファンさん]

おっしゃる通りで、このマンションの入居が始まったら、駐車場の車を拝見したいと思います。
どうせブリリア上福岡と一緒で軽自動車かコンパクトカーばかりのどうしようもないラインナップでしょうけど。

[658: マンコミュファンさん]

なぜ宮代町や松伏町にも滑川町にも地域に高校があるのに、三芳町はないのか。三芳町は川島町や鳩山町と同レベルってことですね。
不遇の自治体です。

[659: 匿名さん]

新座柳瀬高校とふじみ野高校があるからこれ以上作れないよ

[660: eマンションさん]

>>659 さん

>>659 匿名さん
新座柳瀬高校は新座北高校と所沢東高校が少子化で合併してできた高校です。
ふじみ野高校は福岡高校と大井高校が少子化で合併してできた高校です。
元々高校が存在していない町としては南部としては三芳町だけです。
地域には塾もなければ高校もなくどうしようもありません。

働く場所としては素晴らしいですが、住む地域ではありません。
ろくに仕事をしない三芳町役場の職員の給料を住民税や固定資産税という名目で絞られつづけることになります。

[661: eマンションさん]

長らく人口約38000人を維持してきた三芳町ですが、遂に本格的な人口減少が始まっています。
三芳町役場ホームページの人口を見れば分かりますが、最新のデータだと前年同月比マイナス279人と、この人口の規模の自治体としては急速なスピードで減少しています。
7月中に生まれた子はなんと9人しかいなく、首都圏30km圏内とは到底思えない数字です。
来年後半には36000人台に突入するかもしれません。

[662: 通りがかりさん]

カブトムシが採れる公園とホタルの里があるってだけで、既に150戸売ったの凄すぎるだろ笑

[663: 周辺住民さん]

>>657
このマンションは平置きなので、高級車の所有者は戸建てを買いますね。
部外者が私有地に立ち入り、不審者と間違われて通報されないように。

[664: 匿名さん]

平坦な道を歩いて15分で都心直結なら結構アリかも？

[665: 通りがかりさん]

>>664 匿名さん
徒歩15分とか盛らないでください。
徒歩16分ですし、エントランスから道路までめちゃくちゃ長いので実質徒歩17分です。
頼みの綱のライフバスは通勤時間に1時間に1本しか来ません。
しかも町によって更にダイヤを縮小していく計画になっています。

[666: 匿名さん]

約1名の富士見市民が必死にネガし続けている件。

[667: 通りがかりさん]

>>666 匿名さん

おっしゃる通りで、三芳町は2030年の人口37200人を目標と掲げていますが、2024年7月現在で既に37300人ほどであり、年200人以上人口が減り続けていっています。
このままだと、2026年には36000人台に突入します。
三芳町役場の職員は毎日ボーッとしていて、人口維持の政策を取らず、小学校も児童館も潰してしまって、どうしようもない自治体でございます。
役場職員でも町内在住者は藤久保小学区に住んでおり、自分たちのエリアばかり何十億といった額を投資して住みやすい街づくりをしており、竹間沢に住む職員など地主以外皆無なので見捨てられてしまっており、どうしようもありません。

[668: マンコミュファンさん]

小学校統廃合は大きな問題ですね。
学校再編協議会のページが更新されてから、モデルルームに行くかどうか判断したいと思います。

[669: 検討板ユーザーさん]

>>666 匿名さん
というより不動産屋だろ。
自分の物件にこの熱量傾けた方が良い。
三芳町は人口は少し減ってはいるのは事実だが世帯数は順調に増えている状態だからそこまでネガティブな人口減少ではない。
もう、学校と学童ばかりの話を何度もするのはやめて欲しい。飽きたし、不毛。

[670: 名無しさん]

>>669 さん

おっしゃる通りで、三芳町立中学校は過疎化に悩んだ結果、三芳中と藤久保中の野球部が単独で維持できなくなってしまいました。
男子3大人気スポーツといわれる野球部すら維持できないような町ではどうしようもありません。

[671: 匿名さん]

都会にある高い利便性と田舎ののんびりとした暮らしのどちらも両立できるようなエリア（都会と田舎の中間地点）のことを『トカイナカ』と呼ばれています。
一般的には都心から1～1.5時間程度のエリアを指すことが多く、通勤も可能なので仕事を変えずとも気軽に住めることが特徴です。
森永卓郎さんは埼玉県所沢市（トカイナカ）に自宅を構えた。
「生活コストが高いとそれを補うため嫌な仕事もがまんするけど、ここに住んでいる限り、まったく必要ない。一緒に畑をしている人たちも『本当に自由で楽しい』と口を揃えます。私の妻は『つまらない町だけど、安全で平和だよね』が口癖ですが……（笑い）」

[672: マンコミュファンさん]

>>671 匿名さん

おっしゃる通りで森永氏は所沢の中古の一戸建を購入して暮らしていました。
入間郡三芳町のトカイナカのカースペース付一戸建ならまだしも、駐車場代が別途1万円も徴収される三芳町アドレスの分譲マンションなど一切必要がなくどうしようもありません。
また、森永氏が所沢に家を購入したのは、妻の実家が狭山ヶ丘で近く、地縁があった為であり、地縁なしの人間が入間郡三芳町大字竹間沢を選ぶようなメリットは存在しません。

[673: マンション検討中さん]

7月の出生数9人マジじゃん、ワロタ

早生まれでもない月で、31日もあるのに9人はヤバすぎるぞ。

ガチイナカ三芳町

[674: 匿名さん]

あなたの子供は何人？ｗ

[675: 匿名さん]

マンコ　ミュファンと名乗る人物
この物件に異常な粘着
ご近所さんというよりチャリンコでマンション巡りが趣味でしょうか。
自分が買えそうにない比較的きれいな建物をあきらめるにあたり、
ネガ情報を投稿しまくり。
あなたの理想のマンションを教えて？
賃貸やワンルームはなし　です。

[676: 検討板ユーザーさん]

このマンション、最寄りはみずほ台で陸の孤島型だけど、カブトムシが採れるしバランス良いね。
世界的な食糧難の中で、食用カブトムシって今巷で話題だし。

[677: 匿名さん]

東京に住んでいる人から見たら、駅まで徒歩16分で陸の孤島になるんだね

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん　　

おっしゃる通りで、駅から遠く陸の孤島ですので人口減少が止まらず、若年層の流出が止まりません。
その証拠に、今年の3月と7月の出生数は遂に一桁となり

三芳町役場は教育費を削減して、子どもがいないので町なのであれば、割り切って子育てしにくい町にしたいと考えていますので、竹間沢小を廃校にしようと考えています。

[679: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[680: 口コミ知りたいさん]

私は知人から竹間沢小は統廃合検討されているけれども、実際にはなくならない方向と伺いました。そのうち、学校再編のページが更新されて分かるでしょう。

[681: 匿名さん]

検討スレ　
明らかに検討していない別目的の人がいて、検討者はほとんどいませんね。

そもそも検討する人は公式ページみて、興味がなければそれで終わりだし、
興味があればモデルルームということになるので、掲示板ってあまり意味が…

しかも、真面目な検討者ばかりならまだ少しは役にたつかもしれませんが、
何らかの利害があって妨害している人がいるような掲示板ですからね。

他の手段で確実な情報収集が可能なので、この状態の掲示板で検討するメリットはほとんどないでしょうね。

[682: マンコミュファンさん]

>>681 さん

おっしゃる通りで、ルピアのマンションが売らなくても困るのは中央住宅関係者であって、我々には何ら関係がありません。

まあ、月の出生数が9人の自治体のマンションに興味を持てという方が難しいなもしれません。

[683: 匿名さん]

東京都の瑞穂町の年間出生数は127人くらい。そう考えると三芳町は健闘しているよね。

[684: マンコミュファンさん]

>>683 匿名さん
健闘していないから児童館廃止するんですよね？
健闘していないから竹間沢小廃止するんですよね？

健闘している自治体であれば子育て世帯を誘致する為に、廃止の検討すらしないと思いますよ笑

[685: 評判気になるさん]

瑞穂町と入間郡三芳町には住まない方が良さそうですね。

[686: 匿名さん]

>>685 評判気になるさん
それには同意します。

[687: 通りがかりさん]

おっしゃるとおりで、まともに生きてたら各停みずほ台駅実質徒歩17分のマンションになど興味を持ちません。
この掲示板は閉鎖した方が良いと思います。

[688: 三芳町在住の後期高齢者]

確かに赤ちゃんは少ないかもしれません。
しかしながら、カブトムシなら沢山いますよ。
ホッホッホッ。

[689: 匿名さん]

※ここまで賃貸暮らしが荒らしています

[690: 匿名さん]

完成したので内覧見学してきた。
何件か新築マンション見てるけど、今まで見た中で一番良かった。それで1番金額も安い。
検証の為、駅から歩いてみたが別に苦では無い。
今、駅徒歩10分の所に住んでいるが信号待ちや住宅街ウネウネしてるからなのか体感は少し離れた感じはするのは否めないが1.5倍超な感じはしない。
多分、平坦な道だから気持ち的に楽な感じ。
天候が大荒れでなければ雨具着て自転車で駅まで行けば良い。最悪そばのバス停使えば良い。1時間に一本みたいだけど近くにあるなら十分助かる。

[691: マンション比較中さん]

>>690 匿名さん
これで一番良いとは、、、
他にどこを見てきたの？

[692: 匿名さん]

スーモ　新築マンション　埼玉県
3000万ー4000万　60㎡－80㎡　３K－LDK
駅から20分以内　床暖房　総戸数多い順　で検索
１　ココチファースト鴻巣
２　当物件
３　クラッシイハウス大宮
４　ファインシティ大宮
５　プレシス蓮田
６　メイツ川越
７　オーベル草加　でした

[693: マンション検討中さん]

マンションのエントランスから出口まで遠ない？
実質駅徒歩16分くらいか？

[694: マンション掲示板さん]

>>692 匿名さん
予算少なすぎるって笑
駅から20分以内も条件ゆるすぎ笑

[695: マンション掲示板さん]

みよしのフーコットがTVのさっしーと坂上忍の潰れない店に出てましたね。そんなに人気なスーパーなんですか？

[696: 評判気になるさん]

>>695 マンション掲示板さん

ヤオコーの方が人気だけど。

[697: マンション掲示板さん]

>>695 マンション掲示板さん

隣接の一戸建てが昨年12月完成にもかかわらず、9月時点で2/10で売れ残っております。
とても人気あるとは思えないです。
あと3ヶ月以上経ってしまったら、ただの中古物件になってしまいます。

[698: 匿名さん]

>>697 マンション掲示板さん
全然ここの状況知らないんだな。
今建ててる公園挟んで向こう側のモデルハウスで使ってるから販売してないだけなのにね。
ただこの物件に難癖つけたいだけの人は退場願いたい。

[699: マンション検討中さん]

>>698 匿名さん

おっしゃる通りで、三芳町のことをよく理解していない方がこの掲示板にいらっしゃるようですね。
三芳町の合計特殊出生率は1.0を切っており近隣市町村と比べて異常に低いです。
人口があまりにも早いスピードで減少しているので、9月議会でこのような一般質問が出ています。
何故三芳町だけが、南部で人口減少なのか？本当に三芳町は住みやすい町なのでしょうか？

[700: 匿名さん]

子供を2人も3人も育てられる所得があるなら東京都内に住むよ

[701: eマンションさん]

>>700 匿名さん

おかしいですね。
隣の富士見市立水谷小の児童数はこちらですが。

なぜ、こんなにも自治体間の格差が広がってしまったのでしょうか？

[702: 通りがかりさん]

>>699 マンション検討中さん
じゃあ、このマンションと周りの戸建てで300世帯以上増えるから出生率も増えちゃうね。
住みよい街が更に住み良くなりましたとさ
めでたしめでたし

[703: 名無しさん]

>>702 通りがかりさん

子供の数が増えないと予測されてるから、竹間沢小がなくなるのですが、何も知らないのですか？

[704: 通りがかりさん]

何回も竹間沢小が廃校になるって書いてるしつこい人がいるけど、証拠はあるの？

[705: 検討板ユーザーさん]

>>704 さん

町議会でも、『小学校がないところに誰も転入しようなんていうふうには思わない』と厳しいことを言われてしまっています。

続報が待たれます。

[706: 職人さん]

>>415 検討板ユーザーさん
はてな。確定してなくね？

[707: 通りがかりさん]

周囲が市街化調整区域だらけなんだから増えようがない。というか三芳町が増やす気がない。

[708: 口コミ知りたいさん]

>>707 通りがかりさん

おっしゃる通りで、上富小も閉鎖が確定しましたし、竹間沢小もなくなる予定とのことですし、竹間沢児童館も無くなるわけですから、増やす気がないと思われます。

人口が少なくなれば、町の飲食店やコンビニなども減少していきます。
まあ、既に竹間沢にはまともな商店はないのでノーダメージといえば、ノーダメージですね。

[709: 近隣住民]

藤久保小隣の郵政宿舎跡地の8階建のマンション計画が一時凍結されたのは、ルピアのマンションの売れ行きが芳しくないからと聞きましたが、本当でしょうか？

さっと売ってあまり藤久保地域に迷惑をかけないでいただきたいのですが。

[710: 匿名さん]

>>708 口コミ知りたいさん

竹小がなくなって欲しいと思っているアンチの人が居ますね。
しかし、まだ竹小が廃校になるかは確定していませんよ。来週には9回目の学校再編審議会が開かれるので、
それに合わせて新しい情報が出ると思います。

[711: 検討板ユーザーさん]

>>709 近隣住民さん
今のタイミングで出しても価格で負けるから出せないだけだろ？
理屈分かってて歪曲して話するってどんな気分？

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 さん

土曜日にスマホをいじれるくらいモデルルームも
暇なんですね。
まあ、無理もない立地です。

[713: 近隣住民]

残念ながら、この物件の近くの日産プリンス埼玉三芳店が今月いっぱいで閉店となります。
やはり、人口減少で地域の商圏が縮小していく三芳エリアでは商売が成り立たなくなってしまったようです。

[714: マンコミュファンさん]

三芳町の戸建住宅は本当売れ行き悪いですね。
ポラスブランドであってもこの状況です。

やはり出生率0.9の入間郡三芳町には皆さん魅力を感じないのでしょうか？

[715: マンコミュファンさん]

>>707 通りがかりさん

そんな町に300戸のマンション作るなよ笑

[716: 匿名さん]

三芳市になろうぜ

[717: マンコミュファンさん]

淑徳大学もこの少子化を受けて20年後には三芳町から撤退しているだろう。
全く未来が見えない町です。

[718: 検討板ユーザーさん]

>>717 マンコミュファンさん
20年後？いやいや5年後とみた。

[719: 匿名さん]

物流センターを誘致しよう

[720: 検討板ユーザーさん]

契約率は約50％ですか。
やはり、入間郡三芳町アドレスで、徒歩16分でヤオコーも誘致できませんでしたから、しょうがないですね。
目標としていた来年3月の年度内完売も絶対達成できませんね。やはりアドレスは大事です。

[721: 近隣住民]

このマンションから、新設藤久保複合施設まで行く道(鎌倉街道)が歩道拡幅予定なんだけども、なんと唐沢小からルピアまでの道は地権者の反対により拡幅できないんだよね。
そのため、ルピア民は自転車で藤久保図書館に行こうとすると、狭くて危険な目に遭うという。

ポラスの建売が建った時、セットバックで後退させればよかったのに。本当まちづくりが下手な町だよ。

[722: 今月入居予定]

批判的なレス多いね。購入層はマンコミに来ないんだろうけど、この価格帯でZEH Orientedの物件は、村上以外になかったような気がする。物件選びでは隣のフーコット三芳店が決め手だったかな。壁厚が一律22cmという点も。みずほ台駅から早歩きで徒歩10分。

[723: 名無しさん]

>>722 さん

19時に閉まるスーパーをありがたがってるから、世帯年収が低いのでは？
夫婦共働きの時代ですよ。

[724: 検討板ユーザーさん]

>>722 今月入居予定さん

一回住んでしまったら最後。みずほ台駅徒歩15分以内の条件で検索しても引っかからないです。

価格が安いって言ってるけど、根本的にこの物件より立地が悪いマンションを探す方が難しいし、安いのは当然。

[725: マンション掲示板さん]

こぶしの里ではクワガタやオニヤンマも採集できるし、かなりコスパいいマンション。

[726: 匿名さん]

三富今昔村結構いいよ

[727: マンション掲示板さん]

近くにスーパーやドラッグがあれば正直どこでも暮らせる

[728: 買い替え検討中さん]

>>725 マンション掲示板さん
クワバタオハラオニヤンママ採集できるなんて、なんてコスパいいマンシャンなんだ！

[729: マンコミュファンさん]

>>727 マンション掲示板さん

どこでも暮らせるとみんな思ってないから、三芳町の出生数が月に9人なのでは？

[730: 今月入居予定]

廊下のフェンス比較
フェンスはルピアグランデみずほ台が上

[731: 評判気になるさん]

ついに明日ですね。
傍聴行ってきます。

[732: 検討板ユーザーさん]

住所変更する時、わざわざ僻地の三芳町役場まで行かなくても、近隣の竹間沢出張所でできるの便利。

[733: マンション掲示板さん]

サーパスみずほ台ガーデンフォートが徒歩7分で来ましたか。スーパーは近くない立地ですが、駅距離まあまあ、公園隣接で、車どおりも少ない道路環境です。

[734: 検討板ユーザーさん]

入居１週間前になって、このような竹小の廃校のデータを公開するとは、三芳町役場はルピア民を馬鹿にしているとしか思えない。

唐沢小までの道を安全に整備するならともかく、そういったことも地権者の反対でできないのに。

藤久保拠点事業の経費は97億円。
竹間沢は小学校廃校。この差別を許すな。

[735: 口コミ知りたいさん]

>>734 検討板ユーザーさん
入居前いや、契約前に知りたかった情報ですね。
お悔やみ申し上げます。

[736: 通りがかりさん]

>>734 検討板ユーザーさん

う～ん本当に廃校になるなら相当に痛いですよね…
やはりこの価格帯、沿線ならブリリア選んでおくのが無難かな

[737: 検討板ユーザーさん]

議事録を見れば明らかですが、上富小はR9年度、もしくはR10年度の統廃合化が確定的な状況です。
竹間沢小も同じとなってしまえば、例えば小3までは竹間沢小だったけれども、急に転校させられて小4から唐沢小に移されるなどといったことになりかねません。
転校の時期はルピア民は全く選べません。

[738: 通りがかりさん]

マンションの隣りのスーパーを利用してるけど、いっつも空いてるから子供が走ってもお客さんいないからほったらかしの家庭が目立つ。。レジも沢山あるのに、ほとんど稼働してない。これでは、永くスーパーがあるとは思えない

[739: 名無しさん]

>>738 通りがかりさん

根本的に商圏が人口減少の一途を辿ってるから厳しいと思う。現金しか使えないからまとめ買いにはいいが、普段使いは中々できない。
みずほ台駅前は東武ストアとマルエツがあるし。

[740: 検討板ユーザーさん]

>>737 検討板ユーザーさん

営業マンは統廃合されても、唐沢小も近いとか宣うだろうが、騙されてはいけません。
唐沢小までの通学路については問題があります。
三芳東中の手前までの道路が歩道が狭すぎて危険すぎる。

[741: 匿名さん]

歩道あるんだから文句言わないの

[742: マンション掲示板さん]

>>729 マンコミュファンさん

子供少なくてもいいと思う。
マンモスよりも先生の目が行き届くんですよ。

[743: 匿名さん]

引越が始まったらしく、荷物車がひんぱんに出入りしていました。
周辺の戸建てはすでにクルマや表札で埋まっていました。
こどもの姿はあまり見えませんでした。

この欄は田舎の先住者がマウントを取ろうとカキコしているのが多いですが、
令和のマンション入居は、明治時代でいえば開拓村、江戸時代でいえば新田開発
のようなもので、地域の活性化に大いに役立つに違いありません。

[744: 名無しさん]

>>743 匿名さん

おっしゃる通りで、月の出生数9人のこの三芳町では、
ルピアグランデ民だけが頼りです。
沢山子供を作って、竹間沢小の廃校を撤回させましょう！

[745: 検討板ユーザーさん]

竹間沢出張所で転入とか印鑑登録などが済みますので便利です

[746: 匿名さん]

ウェルカムトゥ三芳

[747: 匿名さん]

レッツみずほ台

[748: 検討板ユーザーさん]

竹間沢小廃校の可能性はどのくらいありそうですか？

[749: 住民さん8]

唐沢小までならぎり通わせられますね

[750: eマンションさん]

>>749 住民さん8さん
徒歩距離は竹間沢小学校と変わらないんだよね。

[751: 検討板ユーザーさん]

>>750 eマンションさん

おっしゃる通りで、交通量の多い鎌倉街道を歩かされてとても危険です。
あの道を小学生がゾロゾロ歩くとなると怖くてたまりません。

[752: マンコミュファンさん]

>>751 検討板ユーザーさん
ガードレールって知ってる？
アレが歩道と車道を隔てて、歩行者を守ってくれるんだけど、何が危険なの？　
あの環境で危険なら、教育の敗北だと思う。
そして、あの環境を危険と思う人も然り。

[753: マンション検討中さん]

>>752 マンコミュファンさん

むしろ、危険な通学路だと理解しているから三芳町の月の出生数が9人なのでは？
あのようなエリアで子育てしたいと思う人は少ないでしょう。

[754: 匿名さん]

三芳町といっても広いですからね

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん


そんなに広いのに出生数9人なのですか…

[756: 匿名さん]

>>755 匿名さん
人口密度の低さが自慢ですからね

[757: 口コミ知りたいさん]

昭和の時代は子供は転んだり、車とぶつかったりして擦りむいて成長したものでした。
あの程度の通学路を危険なものと言われたらたまりませんね。
あまり過保護な教育は如何なものか。

[758: 匿名さん]

>>755 匿名さん
別に9人って、今のご時世ではそこまで強調される程の数字ですか？
都内の町でも年間出生人数120人位のところもある。
月平均で見れば10人だけど、それなら月別で見れば9人以下の月もある訳です。
出生率で見れば三芳町は多い訳でもないけど、ここまで注目して騒ぐレベルではない。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん
その通りです。人口密度の低さがここの自慢ですからね。

[760: 匿名さん]

都内の賃貸に暮らして子供が生まれて持ち家に引っ越してくるんだから、三芳で出生はそもそも珍しいよ

[761: 通りがかりさん]

>>760 匿名さん

都内の賃貸暮らしの人が転入してこないから、上富小も廃校になるのでは？

[762: 匿名さん]

毎月１００人ずつ転入してるようです

[763: マンション検討中さん]

ルピア民ならロピアに行くことがあっても、フーコットを利用しましょう。お客さんいっつも入ってません、1年も経たないで撤退なんてシャレにもなりませんからね。

[764: 匿名さん]

>>763 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、子作りもしまくった方がいいと思います。
このままでは新築マンション買って数年で竹間沢小学校がなくなってしまいシャレになりません。

[765: マンコミュファンさん]

>>763 マンション検討中さん
なんで事実と異なる事書くの？
別に客の入り悪くないのにね。
本当にネガキャン気持ち悪い。

廃校しないように子作りしろとか何なの？
買えない人と売れない営業マンの妬み嫉みの痰壺みたいな掲示板になってる。
恥を知りなさい。

[766: 検討板ユーザーさん]

>>765 さん

戸建を含むルピア住民は基本的に未就学世帯だと思うが、竹小の統廃合反対は50%とある。

実際には、もう統廃合は過去スレにある通り決定的である。調べないでマンションを買ってしまった人に責任がありますね。軽率でしたな。

[767: 評判気になるさん]

>>766 検討板ユーザーさん
出た。
都合の良いところだけの切り抜き。
貼るなら、どんな問いに対してのどんな層の回答なのか？
あなたの言葉でなく、公的文書で記載された資料を出してください。いつも切り取りの資料ばかりであなたの事は信用出来ません。

[768: 評判気になるさん]

>>766 検討板ユーザーさん
出た。
都合の良いところだけの切り抜き。
貼るなら、どんな問いに対してのどんな層の回答なのか？
あなたの言葉でなく、公的文書で記載された資料を出してください。いつも切り取りの資料ばかりであなたの事は信用出来ません。

[769: 名無しさん]

>>768 評判気になるさん

おっしゃるとおりで、都合の良いところを切り取って、ルピアが出来るので竹小がなくなるわけがないとか、主張してきた営業はまったく信用することができません。これから購入を検討している方には自分で三芳町役場のホームページをしっかりと見ることをお薦めいたします。

https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/study/gakkou/2022-tekiseikiboha...

[770: マンション掲示板さん]

都合が悪いことを隠すのではなくて、事実で語りましょうよ。
入間郡三芳町の7月の出生数が9人なのは間違いありません。

[771: 通りがかりさん]

なぜ三芳町は住居表示を実施しないのよ？
三芳町竹間沢1丁目10番10号とかの方がわかりやすくていいじゃん。
いつまで大字竹間沢381番地1とかやってんのよ笑

[772: 検討板ユーザーさん]

ルピア民はあまり本を読まないでしょうから、関係ないかもしれませんが、みずほ台唯一の本屋である芳林堂書店が今月いっぱいで閉店となります。絵本や参考書を近隣で手に入るお店として貴重でしたが残念でなりません。

[773: 匿名さん]

ネットでしか買わないから時代の趨勢か

[774: 匿名さん]

>>772 検討板ユーザーさん
本屋はよく利用したから残念
駅周辺は店舗閉店ラッシュでシャッター街になりそう

[775: マンション掲示板さん]

人口減少考えると家買うなら志木以南かなと思うのですがいかがでしょうか？

[776: マンション掲示板さん]

>>770 マンション掲示板さん
町なんてそんなもんだろう。
都内の1番大きな町も出生数は同じような感じなのに、馬鹿の一つ覚えみたいに繰り返し繰り返し良くやるね。

[777: 口コミ知りたいさん]

>>774 匿名さん
反対口だから全然使わなかった。
使わないから潰れる。
そもそも需要がないから淘汰されただけ、有っても無くても、みずほ台住民の生活はかわらない変わらない。

[778: 名無しさん]

>>777 口コミ知りたいさん

そりゃあルピア民は本読まないだろ。
本読んで勉強熱心な人生を送ってきたのであれば、入間郡のマンション買おうって発想にならないもんな笑

子どもに絵本を買い与えることもしないからこそ、ルピア竹間沢民といえるのだろう。

[779: マンション検討中さん]

>>777 さん

おっしゃるとおりで全ては需要と供給で決まります。
需要がない竹間沢小学校は廃校になります。
需要がない竹間沢エリアは児童館もなくなります。

[780: マンコミュファンさん]

TSUTAYA三芳店も閉店の噂があるからな。
三芳町民は本を買わないなら需要がなくて淘汰されていく。
TSUTAYAがなくなれば、町内の本屋は0。

[781: ルピア民]

本なんて昔から読んだことないし、読むとしたらコンビニで買うパチンコ本くらいだから、潰れてもらっても結構。

[782: マンション検討中さん]

>>775 マンション掲示板さん

埼玉県の人口予測だと荒川西岸は朝霞しか人口伸びていかなかったはず。他は横ばいか減る。

[783: eマンションさん]

>>781 ルピア民さん
BOOK OFFがあるじゃないか！

[784: 検討板ユーザーさん]

>>783 eマンションさん
売る本がない
買い取る本もない

[785: 検討板ユーザーさん]

>>783 eマンションさん
このマンションの事、よく知らないで話してるんだな。
このマンションならBOOKOFFではなく、古本市場だからな。ほんと、ネガキャン君って嫌になっちゃう。

[786: 周辺住民さん]

>>785 検討板ユーザーさん
古本市場もBOOKOFFも同等やけどな笑

[787: 口コミ知りたいさん]

>>786 周辺住民さん
あっ気づいてなかった笑
そういう話じゃなくて、立地の話ね。
現地知らないでネットで検索してお話ししてるから分からなかったね。ごめんごめん。ネガキャン君には難しかったね。

[788: マンション掲示板さん]

古本市場の書籍コーナーってめちゃくちゃ狭くなったけどな笑
竹間沢公民館の図書館と一緒で、行ったことないの丸わかり笑
ルピア営業マン、ちゃんと地域を調べてから話そうね！

[789: 評判気になるさん]

どっちでもいーじゃん、どうせ読まないんだから

[790: 通りがかりさん]

古本市場を古本屋だと勘違いしている無能営業マンがいるらしい笑
どう考えても、中古カード・フィギュアショップだろ、知ったかお疲れ様笑

[791: マンション検討中さん]

>>790 通りがかりさん
オタクの聖地だよね！
まったくいらん！笑

[792: マンション検討中さん]

マンションでクワガタ採れるってほんとですか？？

[793: マンション検討中さん]

人口が増加している朝霞なら朝霞の粋はいかがかな？高くて買えない？

[794: 検討板ユーザーさん]

>>790 通りがかりさん
本の取扱いもあるのにね。
しかも三芳町民だけど
疑心暗鬼になってるー
大丈夫ですか？話聞こうか？

[795: 匿名さん]

ﾊｯﾋﾟｰﾀｳﾝだ

[796: 通りがかりさん]

みなさん憶測で喋るのはやめましょう。
購入を検討している方が戸惑ってしまいます。

さて、次回の学校再編協議会は11月7日です。11月上旬には最新の会議録に更新されるはずです。
竹間沢小の廃校が当確の状況です。
営業マンの方は売るには10月末までに売っといた方がいいですね、賢い消費者は役場のホームページもチェックしますので笑

[797: マンション検討中さん]

川越市の本屋　紀伊國屋　ブックファースト　リブロ
ふじみ野市の本屋　くまざわ書店
富士見市の本屋　リブロ
入間郡三芳町の本屋　古本市場()

[798: 評判気になるさん]

>>797 マンション検討中さん
本買うために車買わなきゃですね

[799: マンション検討中さん]

昨日ルピアのマンションの近くを通りかかったけど、まだ竹小統廃合反対の弾幕は出ていなかったな。
早めに行動しないと、本当になくなるぞ！

[800: 通りがかりさん]

>>796 通りがかりさん
この人、これだけ廃校って騒いでて、違かったらどうなるんだろう？