ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[581: 名無しさん]

>>580 匿名さん

みずほ台駅自体はそこまで不人気ではないんだけどね。
事実、駅反対側の水谷小は児童数が900人を超えて、令和8年度にピークを迎えるといわれている。
みずほ台小の児童数も増えてるし、東口は子育て世帯的には賑わってる。
駅前ならまだしも、これだけ戸建優位の街で駅遠新築マンションを買うってのが教育の敗北って感じ。
小学校がなくなる地域に住んで、キッズルームを利用するというなんとも皮肉なマンションだよ。

[582: 近隣住民]

竹間沢小学区を調べてみると分かりますが、調整区域という、竹間沢小学区ではあるんだけども、行きたかったら唐沢小に通えるよって地域があります。この地域には、サンクレイドルみずほ台(大字竹間沢322-1)や、エルフィーノみずほ台(大字竹間沢325-1)といったマンションがありますが、このエリアに住む保護者が、竹間沢小の将来を鑑み、未就学の子は唐沢小を選択しているようになったとのことです。知人から聞きました。

やはり、途中学年での統廃合は避けたいようで、
統廃合されるなら最初から母体側に通っていたいという考えがあるようです。

[583: 匿名さん]

みんな子供育てるんですね。
うちの家族は子供を作らない選択をしたから、学校問題で悩まなくて良いのは良かった。

[584: 名無しさん]

>>467 評判気になるさん
どこのマンションも自転車って各世帯2台程度じゃない？
児童館とか無くなっても、子供いない世帯はマイナスにもならないね。

売れ行き乏しいって言ってますけど、エビデンスをご自身で確かめられたんですか？
嘘言うのは辞められた方が良いかと

[585: 名無しさん]

あと20年早く産まれていて、家を買う世代になれていたら、今の都内住宅価格も数千万は安かったのになあ。
これだけは運かあ

[586: 評判気になるさん]

子供なんて五月蝿いだけだし、小学校や児童館がなくなることはむしろプラスです。
子どもなんて沢山歩くことで身体が成長するんです。私たちがガキのころは狭い砂利の道路を歩いて通学してましたよ。
入居者にはなるべく今どきのDINKSといいますか、そういった方々が多いと騒音トラブルにもならないし良いと思います。
モデルルームに行って一番いいと思った点は、カブト虫の採集ができる公園があることです。
入居が待ち遠しいです。

[587: 検討板ユーザーさん]

まあ竹間沢で子育てするやつは情弱だから
どうでもいいよ。
子育てしたいなら藤久保小校区にいけば？

[588: 口コミ知りたいさん]

>>587 検討板ユーザーさん
まぁ、この意見自体がこの人のこじ付けだけどね。
ネガキャンご苦労様。

[589: 評判気になるさん]

>>588 口コミ知りたいさん

常識的に小学校・児童館・テニスコートが廃止される
工業地域と市街化調整区域に囲まれたエリアが子育てしやすいとおっしゃるのですか？
バスは1時間に1本しか来ませんよ。

[590: 検討板ユーザーさん]

この物件の近隣には竹間沢出張所がございますので、そちらで転入の手続や住民票の発行が可能です。
近所に出張所があると便利ですね。

[591: eマンションさん]

>>589 評判気になるさん
そんなの検討してれば知ってる。
ただ間違えるべきでないのは小学生と児童館は決定事項ではない。そして上富小とは勝手が違うから、それを引き合いに出すのも間違ってる。
それと引き出す資料が切り取りで自分の都合の良い所だけピントを合わせるやり方もどうかと思う。

[592: 口コミ知りたいさん]

全国地価マップで固定資産税の路線価を調べることができます。

マンション前の通りに表示されている価格が同じくらいでかつ
マンション価格が同じくらいの物件は、建物価値が同等といえます。

建物価値が同等の場合、路線価とマンション価格は比例しますので、
比例しない場合は建物価値が同等でないと言えます。

[593: マンション掲示板さん]

>>591 eマンションさん

おっしゃる通り、自分の都合のいい資料を提示しているのはルピアグランデでございます。
子ども医療費18歳以下に対応していない近隣自治体を手始めに教えてください。

上富と竹間沢は勝手が違うというのはどういう意味でしょうか？
むしろ、私としては児童数は少ないものの通学距離的に上富小の方が統廃合は難しいのではないかと感じていました。
結果的にはあっさり廃校が確定しました。

営業マンがおっしゃる通り、竹間沢小と唐沢小は至近距離にあり、竹間沢学区ギリギリの児童でも唐沢小まで3km以内に収まります。
ということは、児童数さえ要件に当てはまれば、バスも出さないし簡単に統廃合対象になるとのことです。
6学年全てが2クラスを維持できれば廃校は免れます。
1学年でも1クラスが発生してしまうと廃校の対象となります。
ルピア民が頑張って沢山子どもを作って延命させてください。
(むしろルピア民にとっては今すぐ廃校にされた方が得だと思いますけど)

[594: 通りがかりさん]

なーんだ、簡単じゃん
330世帯で妊娠しまくれば竹間沢小なくならないじゃん。
ルピア民完勝。

[595: マンション検討中さん]

>>593 マンション掲示板さん

役場に確認してみな。
廃止決定してないよ。

[596: 近隣住民]

まあたたき台というのが根本的にあるわけで、役場・教育委員会内部で竹間沢小は廃校にした方がよいと内側でまとまっているから、こういった会議が行われているわけです。
アンケートや反対運動などは結果は想定済でやってるのです。

教育委員会だけで廃校にはできないから、町のPTA会長等に再編委員をやってもらって、体裁を整えて、賛成派も反対派も色々話し合ったけど、
廃校がやむを得ないよね、よし！お墨付きをもらったから、町役場として廃校手続をちゃんと進めますよ！っていうことなんですよ。

ちなみにマンション建設等で竹間沢小の人数が仮に凄く増えて、唐沢小が逆に激減した場合、どうなるでしょうか。
これは、なぜか竹間沢小が廃校になります(笑)

立地的に唐沢小の場所の方が通いやすいからです
竹間沢というのは理不尽な地域なのですよ。

[597: 検討板ユーザーさん]

ポラスの戸建が値下げされておりました。
スーパー隣といっても、やはり竹間沢小学区ですと厳しいのでしょうか。

完成して既に半年以上が経っています。
戸建優位の三芳町大字竹間沢でこの状況なのであれば、ルピアは大丈夫なのか心配になります。

[598: マンション掲示板さん]

>>596 近隣住民さん
そうかな？
緑が多くて素敵だけどね。
隣接市には慶應や立教もあって教育レベルも高いし。
ただ竹間沢小学校からも私立いく子も多いからね。

[599: 検討板ユーザーさん]

学校再編審議会の任期を調べてみました。
R5年4月から2年、もしくは答申終了までとあります。

これはどういうことかというと、R7年3月までに上富小・竹間沢小の方向性を示すということです。
既に上富小は廃校が確定し、いつから合併するのかの審議に移っています。
竹間沢小が今後どうなるのか、廃校はただの噂話であって信憑性がないことなのか、あと半年もすれば分かります。
誰が正しい情報を流していたのか分かりますね。

[600: 口コミ知りたいさん]

武蔵野というと東京の吉祥寺周辺をイメージする人が多いですが、
ここ三芳町はれっきとした武蔵野です。
世界農業遺産　武蔵野　とかいなか

[601: 検討板ユーザーさん]

世の中には本音と建前があります。

三芳町教育委員会としては、地域住民に対して多様なご意見を聞かせてほしいと伝えます。
しかしながら、これは建前であり意見を聞くだけであって方向性は定っているということです。

R7年3月をもってふじみ野市立東台小学校は廃校となりますが、こちらの事前検討時においても、会議は形式的に行われているだけではないか？との意見がありました。
まあ、実際その通りでした。

こういったことを知っておくと、小学校のみならず、竹間沢児童館廃止検討ということが、どれだけ現実味を帯びた話なのかということが理解できると思います。

[602: マンション掲示板さん]

まあ、ヤオコーの誘致に失敗した時点で結果は見えてた。
フーコットが目の前に来ちゃったから、BIG Aはそのうち売上的に閉店するだろうしな。

あのタカラレーベンでさえ、B級スーパーではあるがカスミを誘致できたのにな。
本当見捨てられた地域だよ竹間沢。

[603: マンコミュファンさん]

>>601 検討板ユーザー
そんなことより、設備仕様が素晴らしい。
結局、家の中ってずっと住む上で最重要事項。
管理組合の役員もしなくていいって、楽すぎる。
ディスポーザーとか一度使うと手放せない。
スーパーだって、フーコット、安くてサイコー！！

[604: 口コミ知りたいさん]

>>601 検討板ユーザーさん
うちは子供が大きいから、全くの問題外笑

[605: マンション掲示板さん]

ルピア民、入居後すぐにベランダに【竹間沢小廃校反対！】って横断幕を掲げてそう(笑)

[606: マンション掲示板さん]

これから引越してくる人に伝えたいけど、フーコットはどちらかというと土日にまとめ買いするタイプの激安スーパーであり、日常使いするタイプではないということ。19時に閉まるし、お弁当などもなし。
結果的には、藤久保ベルク、西みずほ台マルエツあたりに行かないといけなくなる。

そんでこのベルク、マルエツはルピアから遠いので自転車では中々行きにくい。
結果的に、ルピアは孤立しており、買い物に行こうとすると車を利用しないといけなくなる。

そういったことを知らないで、営業の耳触りのいい言葉だけを聞いていると、入居してから後悔するかも。

[607: マンコミュファンさん]

このマンションのプロジェクトの名前の由来になった、トレファクスポーツはこのマンションから徒歩14分ほどです。
勘違いされている方がいますが、トレファクは隣接商業施設ではありません。

[608: マンコミュファンさん]

これって既に150部屋契約済ってことですか？

もしそうだとしたら凄すぎます。
私が営業マンだったら、各駅停車みずほ台駅、入間郡三芳町大字竹間沢アドレス、工業地域、
駅力の弱さ、小学校・児童館の廃止検討・近隣のあまりの何もなさ、フーコットの不便さ、
三芳町の将来性のなさ。

かなり売ることが難しいかなと思いますが、
すごい結果を残されていて、本当にいい商品企画をされたと思います。

[609: 匿名さん]

すげえ人気

[610: 口コミ知りたいさん]

この物件は売り出し当初、2025年3月完売を目指すということでしたから、
実際の物件を内覧できる2024年9月以降がどうなるかということでしょう。
シャリエは2024年1月竣工、7月完売でした。

[611: マンコミュファンさん]

根本的に営業マンが三芳町役場について全く知らないからな。
営業マンはこのマンションについて詳しいというだけで、周辺環境などには全然詳しくない。

竹間沢児童館が近くにあるのに、無駄に育児ルームをマンションないに作ってしまった。
まあ、児童館統廃合の将来を予測して作ったのであれば先見の明があるね笑

[612: 検討板ユーザーさん]

次回の再編協議会は9月12日です。
竹間沢小の未来は如何に！

[613: マンション検討中さん]

利上げですね。この価格帯のマンション需要が増える可能性ありそうです！

[614: マンション検討中さん]

マンションの需要が増えるか、竹間沢小廃校確定で減ってしまうか、気になるところですね。

[615: 口コミ知りたいさん]

>>613 マンション検討中さん
何いうてまんの？
利上げされたら不動産価格下がっていくからここが割高になるんやで？

[616: 匿名さん]

転入手続やマイナンバーカードの更新などの手続をする際も、近くに竹間沢出張所があるので便利ですね。

[617: 口コミ知りたいさん]

昨日のような大雨には浸水被害が心配です。
浸水しないようにするには、玄関に階段を付けて高くしますが、
地形的に浸水しにくいと考えられる場合は階段がありません。

[618: マンコミュファンさん]

>>617 口コミ知りたいさん


そんなことより、小学校がなくなる方が心配だろう笑

[619: マンション掲示板さん]

>>615 口コミ知りたいさん
もちろんその可能性もありますね！個人的には1％近くまで利上げされた場合は不動産価格落ちると思いますが、0.5%程度であれば下落はないと思ってます！あくまで個人的にですが。。

[620: マンコミュファンさん]

>>619 マンション掲示板さん

三芳町徒歩16分の各停陸の孤島マンションが資産価値とか語るなよ
そういうの無視してる人しか買えんだろ

[621: マンション検討中さん]

今のうちに売っとかないと、学校再編審議会が更新されたら、お客は離れてくぞ　笑

流石に低年収の見込み客でもこれは何かがおかしいって気づくわ

[622: マンコミュファンさん]

230829三芳町資料
ルピアグランデみずほ台　総戸数 304 戸 + 戸建て 33 軒
・エコヴィレッジ鶴瀬（2008年）　221戸　１学年当たりピーク24名
・レーベン鶴瀬（2019年）　125戸　１学年当たりピーク18名
・学区内転居の可能性を考慮
≪考察（仮定）≫
→最初の５年程度は、中学校への大きな影響はない。
→小学校については、完成後から１学年当たり 10 名程度の増、
５～10 年後に１学年当たり 20～25 名程度増となり、
15 年後（2040 年頃）に５名程度に落ち着いていくことが想定される

[623: eマンションさん]

>>622 マンコミュファンさん

エコヴィレッジはベルク隣接、
レーベンはカスミ・公園隣接、
どうみても最弱です、ありがとうございました

[624: 匿名さん]

まじでマンションコミュニティってガキ持ち基準で話す暇人主婦たちの集まりよね。あと賃貸でマンション買えない奴らの僻みだけw買いもしないマンションの掲示板に書き込むとかどんだけ暇よw

[625: 匿名さん]

オニコ

[626: マンション検討中さん]

おっしゃるとおりで、到底あと半年で完売は難しいと思います。
小学校や児童館はなくなる見込みで、子育て世帯への訴求力がなくなる中で、DINKS・高齢の住み替え世代へのターゲット変更は最もだと思います。

とはいえテニスコートも無くなるわけで、藤久保図書館はここから遠すぎるし、もはや三芳町を積極的に選ぶ理由は顧客にございません。

[627: 匿名さん]

>>624 匿名さん
自己紹介乙。

[628: マンション検討中さん]

いくら学生時代勉強してなかったとしても、普通このマンション買わないだろ(笑)

駅からも遠くて、ヤオコーが撤退してフーコットっていう謎スーパーが隣接していて、工業地域で、小学校もなくなる。
このご時世に駅前大通りに歩道がない、なにかおかしいとは思わないのかな。

そりゃこの売り上げでは藤久保の新設マンションも工事延期されますわ(笑)

[629: 評判気になるさん]

ハイラークみずほ台、
ブランヴェールみずほ台
レクセルブラッツアみずほ台、
サンクレイドルみずほ台、
朝日センチュリーみずほ台、
ダイアパレスみずほ台

マンション街じゃないですか

[630: 名無しさん]

>>629
スーモ見てるとハイラークみずほ台3階70平米で
1880万でも売れてないけど大丈夫か？笑

[631: 口コミ知りたいさん]

だいぶ4LDKの部屋が売れていないようですが、大丈夫でしょうか、心配です。
一般的に考えて、戸建優位のみずほ台駅周辺においては、水谷小エリアにて爆発的な戸建の供給がありますので、そちらに流れていってしまってるようですね。
やはり、徒歩16分の各停マンションとなると戸建との競合になってしまうため、不利だと思われます。それに、何故かは知りませんがポラスグループら水谷エリアをよく買い占めますので、結果としてルピアの販売不振に繋がっているようです。

また、竹間沢は小学校廃止検討エリア、水谷小は学年5クラスの人気小とあって、選べるクラブ活動においても差が出そうですね。
竹間沢小では野球チームもサッカーチームもないとききます。
塾もないエリアですし、運動も勉強も芳しくないお子さんが続出してそうで心配です。

[632: 口コミ知りたいさん]

元の木村屋三芳工場は従業員数350名で、これが閉鎖となると、
それだけの人口が町外に流出したともいえる。
閉鎖発表は2021年だから、それから3年で同規模の住居ができて、
町からすれば賑わいの穴埋めはとりあえずできている。
建物自体は長谷工の言うとおり、他より良くなっている。
同じマンションの幼馴染はうまくいけば一生の付き合いになるかもしれない。

[633: 匿名さん]

>>632 口コミ知りたいさん

木村屋で働いている人が全員三芳町民のような書かれ方をしてますが、木村屋に寮はなかったですし、どちらかというと近隣市に住みながら通勤している人が多かったと思いますが。

木村屋閉店で影響を受けているだろう富士見市の人口は増加し続けていますが、どう説明するのですか？

竹間沢小がなくなってしまうわけで、賑わいはむしろマイナスになっていると思いますが。

[634: 口コミ知りたいさん]

一時期政府の後押しした広域合併で、現状維持を選んだ自治体は、
基本的に保守的な地域なのですよ。
東京で「武蔵野の面影を残す」という郷愁を帯びた地域の好きな人は、
ここの武蔵野の面影を残した風情を抵抗なく受け入れるでしょう。

[635: 検討板ユーザーさん]

>>634 口コミ知りたいさん

竹間沢通西地区では物流系の企業開発を進めていますが、どこが面影を残そうとしているのでしょうか？
むしろ、抵抗しているから人口減少しているのでは？

[636: 匿名さん]

>>634 口コミ知りたいさん
三芳町が合併しなかったのは財政が豊かで他と合併する必要がなかったからだよ。

[637: マンション検討中さん]

>>636 匿名さん

その時点で合併する必要がなかったというのは一理ありますが、現在の人口減少、小学校の統廃合、高齢化の上昇、観光資源の乏しさ、を見るに働くのはまだしも、住みたいと思える自治体ではないですね。
他市町村と比べても、中学校レベルではスポーツも勉強もめちゃくちゃ弱いですし、子育て世代への訴求力は低いかと。

むしろ、何もなさすぎて図書館の貸出率とかいう、比率でしかアピールできなお悲しい自治体だと感じます。

[638: 通りがかりさん]

三芳町民って2市2町の合併を断ったことをずっと誇りにしているけど、それ以外の分野でずっと他市に遅れをとっているんだよね。
富士見市はららぽーと、ふじみ野市はイオンタウン、三芳町はずっと停滞してる。
産業団地を開発してるのはいいけど、駅を持ってないから、富士見市や所沢市に人口は取られる。頼みのオンボロライフバスは1時間に1本という、陸の孤島自治体。
アクロスプラザは虫の息だし、周辺人口減少で維持も時間の問題。
駅がないから商店街は育たない。町民は富士見市の商店で買い物をして飲食をする。
大字竹間沢に商店など皆無に等しい。

だいたい金持ってる割に、県立高校が町内に一つもない時点で終わってるよ。

[639: 口コミ知りたいさん]

さんざんな評価をされている三芳町ですが、
現状をすこしでも良くしようと、立派なマンションが完成した。
建物だけなら近隣の新築マンションより良いかもしれません。
その根本的な事実が忘れ去られているようです。

[640: 口コミ知りたいさん]

>>639 口コミ知りたいさん

自分で建物だけは良いって評価してるじゃん。
マンションの評価は9割立地で決まるし、入間郡三芳町大字竹間沢アドレスでは人は集まらない。
徒歩15分以内の評価も取れず、徒歩16分。
建物だけに住みたいのであれば、中古マンション買った方がいいな、隣フーコットなんてしょぼ過ぎるし。
所沢市と合併していれば、所沢の各施設を使えたし、西武線へのバスが出ていた。
富士見市と合併していれば、駅前のコミセンで用は済んだし、東上線の市民バスが出ていた。


変化を恐れた結果、竹間沢は人口減少に悩むことなり、
小学校どころか児童館も統廃合扱い。
三芳町は町民バスも所有できず、謎のオンボロライフバスで生活を強いられている。
こんな町で人口が減り続けるのも当然といえる。

塾もない、病院もない、公園もない、歩道はない、スーパーはフーコット、そんなエリアに住みたいと思いますか？

[641: 評判気になるさん]

藤久保小学区に住む子育て世帯が、新しい小学校や中央図書館、総200規模のマンションが新設されることから、思ったより転居してこなかったことが敗因と思われます。

ベルク・ダイレックス・カフェ・マミーマート、アクロスプラザ等が近接しているエリアですから、わざわざフーコットしかない大字竹間沢に引っ越す必要はないと判断したのでしょう。
人口増に伴いマクドナルドも建設中です。

しかしながら、入間郡三芳町アドレスなので広域の集客も見込めず、ドツボにハマってしまいました。

[642: 匿名さん]

スーパーのフーコットは低価格で品ぞろえも良い店だと思います。
もちろん公共利便施設、商業施設が少ない環境としてはマイナスですが、スーパーはフーコット（のような店）しかないと言った表現にひっかかってしまいました。

[643: eマンションさん]

>>642 匿名さん

おっしゃるとおりで、フーコットにはお弁当や惣菜類・パン類が乏しく、毎日自炊しなければいけないのかと思うほど使えないスーパーです。
夜7時には閉店するし、6時ごろには棚がガラガラになるというどうしようもない点が苦しいところです。
近隣住民の評価も高くなく、ヤオコー・ベルク・マルエツ等と比べるとかなり客数も少なく、賑わっておりません。
近隣のダイレックスはクレジットが使えますが、フーコットは現金オンリーなので、フーコットの為だけに現金を下ろす人は中々少ないでしょう。

[644: 評判気になるさん]

フーコットが隣接しているのではなく、ヤオコーに断られて、フーコットしか誘致できなかったのです。ホームページに正直にそう記載しましょう。

フーコットがある店舗は秩父市や飯能市といった現金主体の高齢化推進自治体ばかり。

そんな残念な店舗しか誘致できないのが、入間郡三芳町なのです。

ちなみにライフバスは信じられないと思いますが、このご時世で交通系ICが使えません。

[645: マンション検討中さん]

人気すぎて増築・改築を繰り返す、マンモス小と、人気がなさすぎて統廃合される小学校。
どっちの地域で住みたいかは明白ですね。

小学校がなくなるということは地域から塾や学童クラブなども離れて行くということです。

[646: 近隣住民]

昨日東みずほ台をランニングしてたら、ポラスグループの開発分譲地を発見した。
住所でいうと、富士見市水子でくらづくり本舗の近く。18件分譲っていうまあまあ大きな分譲地。
まだホームページで公開されていないエリアなんだけど、なんだかな、ポラスはルピアグランデを売る気がないんじゃないか？って思った笑

そうじゃなかったら、こんなに東口で土地買い漁らないでしょ。

[647: 口コミ知りたいさん]

行政区域名って意外と階層意識を植え付けるものなんですね
東京都〇〇区→東京都〇〇市→埼玉県さいたま市〇〇区→埼玉県入間郡〇〇町

[648: eマンションさん]

>>647 口コミ知りたいさん

そりゃ同級生や同僚に言いにくいでしょ。
どこにマンション買ったの？って聞かれて、埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢・・・

三芳町出身ならともかく、地縁なかったら選ばないわ

[649: マンション掲示板さん]

お盆が終わったらそろそろ、学校再編協議会の情報が更新されるでしょうか。

竹間沢小廃校はただの噂にすぎないのか。
目が離せません。

[650: マンション検討中さん]

>>648 eマンションさん
同級生や同僚に住所言う機会なんかまず無いと思うけど、今どきだと言ったとしても｢埼玉の入間｣まででしょ。そもそも他人の住まいに普通は興味無いよ。

[651: 名無しさん]

>>650 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、誰も徒歩16分の三芳町の新築マンションなど興味がございません。
興味があるのは竹間沢小学校の未来でございます。

[652: 評判気になるさん]

ここのマンションの近くにモロッコ料理ラフェッテという店があって、非常に評判が良かった。
しかしながら、三芳町という土地柄、商売は中々難しいようで最近閉店しまったようだ。
町はお金持ちならしいが住んでいる人は貧乏人が多く、商店は育たない。
どうしようもない古本屋や、どこにでもあるドラッグストアなどがあるだけだ。
小学校閉鎖とともに、更に高齢化や過疎化が推進されるだろう。

藤久保小学区に住んでいる人たちからは、蔑まれ、小学校さえなくなったどうしようもない地域にお住まいの方という風に思われること間違い無い。

[653: 評判気になるさん]

みんなこのマンション好きやな笑
なんだかんだコメント多いところ見ると皆んな予算少ないんやな

[654: マンション掲示板さん]

>>653 評判気になるさん
おっしゃる通りで三芳町大字竹間沢のマンションを検討するような世帯は低学歴でしょうし、世帯年収は伸び悩むと思われます。

[655: 匿名さん]

>>653
多分、ここを買えるほどの財政力はないのでしょう。
そんな自分を棚に上げて、未練たっぷりのネガティブなのが多いですね。

一日も早く、大規模小学校区で駅近の新築50㎡クラスか中古マンションを
見つけて家族一同身を寄せ合って新生活を開始されることを祈ります。

[656: 匿名さん]

中古マンションしか買えない自分が悔しい

[657: マンコミュファンさん]

おっしゃる通りで、このマンションの入居が始まったら、駐車場の車を拝見したいと思います。
どうせブリリア上福岡と一緒で軽自動車かコンパクトカーばかりのどうしようもないラインナップでしょうけど。

[658: マンコミュファンさん]

なぜ宮代町や松伏町にも滑川町にも地域に高校があるのに、三芳町はないのか。三芳町は川島町や鳩山町と同レベルってことですね。
不遇の自治体です。

[659: 匿名さん]

新座柳瀬高校とふじみ野高校があるからこれ以上作れないよ

[660: eマンションさん]

>>659 さん

>>659 匿名さん
新座柳瀬高校は新座北高校と所沢東高校が少子化で合併してできた高校です。
ふじみ野高校は福岡高校と大井高校が少子化で合併してできた高校です。
元々高校が存在していない町としては南部としては三芳町だけです。
地域には塾もなければ高校もなくどうしようもありません。

働く場所としては素晴らしいですが、住む地域ではありません。
ろくに仕事をしない三芳町役場の職員の給料を住民税や固定資産税という名目で絞られつづけることになります。

[661: eマンションさん]

長らく人口約38000人を維持してきた三芳町ですが、遂に本格的な人口減少が始まっています。
三芳町役場ホームページの人口を見れば分かりますが、最新のデータだと前年同月比マイナス279人と、この人口の規模の自治体としては急速なスピードで減少しています。
7月中に生まれた子はなんと9人しかいなく、首都圏30km圏内とは到底思えない数字です。
来年後半には36000人台に突入するかもしれません。

[662: 通りがかりさん]

カブトムシが採れる公園とホタルの里があるってだけで、既に150戸売ったの凄すぎるだろ笑

[663: 周辺住民さん]

>>657
このマンションは平置きなので、高級車の所有者は戸建てを買いますね。
部外者が私有地に立ち入り、不審者と間違われて通報されないように。

[664: 匿名さん]

平坦な道を歩いて15分で都心直結なら結構アリかも？

[665: 通りがかりさん]

>>664 匿名さん
徒歩15分とか盛らないでください。
徒歩16分ですし、エントランスから道路までめちゃくちゃ長いので実質徒歩17分です。
頼みの綱のライフバスは通勤時間に1時間に1本しか来ません。
しかも町によって更にダイヤを縮小していく計画になっています。

[666: 匿名さん]

約1名の富士見市民が必死にネガし続けている件。

[667: 通りがかりさん]

>>666 匿名さん

おっしゃる通りで、三芳町は2030年の人口37200人を目標と掲げていますが、2024年7月現在で既に37300人ほどであり、年200人以上人口が減り続けていっています。
このままだと、2026年には36000人台に突入します。
三芳町役場の職員は毎日ボーッとしていて、人口維持の政策を取らず、小学校も児童館も潰してしまって、どうしようもない自治体でございます。
役場職員でも町内在住者は藤久保小学区に住んでおり、自分たちのエリアばかり何十億といった額を投資して住みやすい街づくりをしており、竹間沢に住む職員など地主以外皆無なので見捨てられてしまっており、どうしようもありません。

[668: マンコミュファンさん]

小学校統廃合は大きな問題ですね。
学校再編協議会のページが更新されてから、モデルルームに行くかどうか判断したいと思います。

[669: 検討板ユーザーさん]

>>666 匿名さん
というより不動産屋だろ。
自分の物件にこの熱量傾けた方が良い。
三芳町は人口は少し減ってはいるのは事実だが世帯数は順調に増えている状態だからそこまでネガティブな人口減少ではない。
もう、学校と学童ばかりの話を何度もするのはやめて欲しい。飽きたし、不毛。

[670: 名無しさん]

>>669 さん

おっしゃる通りで、三芳町立中学校は過疎化に悩んだ結果、三芳中と藤久保中の野球部が単独で維持できなくなってしまいました。
男子3大人気スポーツといわれる野球部すら維持できないような町ではどうしようもありません。

[671: 匿名さん]

都会にある高い利便性と田舎ののんびりとした暮らしのどちらも両立できるようなエリア（都会と田舎の中間地点）のことを『トカイナカ』と呼ばれています。
一般的には都心から1～1.5時間程度のエリアを指すことが多く、通勤も可能なので仕事を変えずとも気軽に住めることが特徴です。
森永卓郎さんは埼玉県所沢市（トカイナカ）に自宅を構えた。
「生活コストが高いとそれを補うため嫌な仕事もがまんするけど、ここに住んでいる限り、まったく必要ない。一緒に畑をしている人たちも『本当に自由で楽しい』と口を揃えます。私の妻は『つまらない町だけど、安全で平和だよね』が口癖ですが……（笑い）」

[672: マンコミュファンさん]

>>671 匿名さん

おっしゃる通りで森永氏は所沢の中古の一戸建を購入して暮らしていました。
入間郡三芳町のトカイナカのカースペース付一戸建ならまだしも、駐車場代が別途1万円も徴収される三芳町アドレスの分譲マンションなど一切必要がなくどうしようもありません。
また、森永氏が所沢に家を購入したのは、妻の実家が狭山ヶ丘で近く、地縁があった為であり、地縁なしの人間が入間郡三芳町大字竹間沢を選ぶようなメリットは存在しません。

[673: マンション検討中さん]

7月の出生数9人マジじゃん、ワロタ

早生まれでもない月で、31日もあるのに9人はヤバすぎるぞ。

ガチイナカ三芳町

[674: 匿名さん]

あなたの子供は何人？ｗ

[675: 匿名さん]

マンコ　ミュファンと名乗る人物
この物件に異常な粘着
ご近所さんというよりチャリンコでマンション巡りが趣味でしょうか。
自分が買えそうにない比較的きれいな建物をあきらめるにあたり、
ネガ情報を投稿しまくり。
あなたの理想のマンションを教えて？
賃貸やワンルームはなし　です。

[676: 検討板ユーザーさん]

このマンション、最寄りはみずほ台で陸の孤島型だけど、カブトムシが採れるしバランス良いね。
世界的な食糧難の中で、食用カブトムシって今巷で話題だし。

[677: 匿名さん]

東京に住んでいる人から見たら、駅まで徒歩16分で陸の孤島になるんだね

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん　　

おっしゃる通りで、駅から遠く陸の孤島ですので人口減少が止まらず、若年層の流出が止まりません。
その証拠に、今年の3月と7月の出生数は遂に一桁となり

三芳町役場は教育費を削減して、子どもがいないので町なのであれば、割り切って子育てしにくい町にしたいと考えていますので、竹間沢小を廃校にしようと考えています。

[679: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[680: 口コミ知りたいさん]

私は知人から竹間沢小は統廃合検討されているけれども、実際にはなくならない方向と伺いました。そのうち、学校再編のページが更新されて分かるでしょう。