ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[561: 口コミ知りたいさん]

今どきのマンションは居住者専用の情報交換サイトがあり
大規模マンションならでは、最大304世帯が、
近所に〇〇ができたー今度行ってみます、
などとスマホアプリで情報をシェアするわけです。
よって本当の住民はこのサイトの利用がメインになります。

[562: 口コミ知りたいさん]

>>561 さん　

おっしゃる通りで、ルピアグランデみずほ台のホームページの情報など何ら価値などございません。

子ども医療18歳以下拡充はやってない自治体を探す方が難しいです。これは竹間沢にはコンビニがあるよって言ってるのと同義です。
藤久保整備事業は竹間沢住民には遠すぎて関係がありません。藤久保には約100億円お金をかけますが、竹間沢は小学校・児童館・テニスコート廃止の未来が待っております。

[563: 近隣住民]

マンション購入者の方で、既にお子様が小学生である方は逃げ切れると思います。ご子息が竹間沢小学校を卒業してから廃校になるので、ある意味得します。

注意が必要なのは、これからお子様が産まれるような家庭です。
地域の課題に振り回されてめちゃくちゃ嫌な思いをすると思います。
竹間沢小までの通学路はかなり安全ですが、唐沢小までの通学路の鎌倉通りは交通量も多く非常に危険で有名な場所です。
営業マンは廃校になっても距離が変わらないから問題ないと宣うでしょうが、ご自身で判断された方がよいかと。

ここ買うくらいなら藤久保小隣の長谷工マンションの方が良いと思いますよ。
いつできるのか知りませんが。笑

[564: 口コミ知りたいさん]

例えば「工業地域」という用途区分ですが、
これは工場が優先的に立つ地域というより、
昔から工場が集中していた地域と解釈すべきで、
だからこそ工場跡地に大規模マンションができるわけです。
それは設計の自由を意味し、コスト減につながります。
また、用途地域とは別に開発行為の許認可が必要で
戸建て住宅の北側に高層マンションというのも日照権の配慮で、
義務教育の通学路に補助金で歩道建設というのも、
我が国は全国一律の基準を設けているのです。

[565: 口コミ知りたいさん]

>>564 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りで、関越ICから程遠く、工業系の会社が興味を示さなかった為、なぜか長谷工が購入して高層マンションを計画したと伺っております。

三芳町役場としては、ルピア建設前から人口減による竹間沢小の廃止を検討していた為、新築マンション完成と同時に統廃合のアンケートを行うという悲劇が起きてしまいました。

また、長谷工サイドは隣にヤオコーを誘致してルピアの価値を高めようとしたものの、周辺人口の少なさから愛想をつかされ、イオンでいうアコレみたいな、19時には閉まる現金のみの低コストスーパー、フーコットしか誘致できなかったと伺っております。

日曜日の午後の営業頑張ってください

[566: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[567: マンコミュファンさん]

子育て家庭だと土日にららぽーとで買い物しようかと思う人がいるかと思います。時間帯にもよりますが、ルピアからだとリアルに建物内に入るまで30分以上かかるのでご容赦ください。
踏切を越えるにも時間がかかりますし、敷地内に入ったとしてもそこから駐車するにも時間を消費します。

[568: マンコミュファンさん]

コミュニティシェアルームがあるので、住民同士でまとまってお話しできるのがいいと思います。
ただ、それで話す話題が竹間沢小学校の廃校問題になってしまったら悲しい限りです・・。

[569: 匿名さん]

このマンション、売れてないようですね。
ターゲット層が不明確であり、企画した人は責任を問われそうです。

[570: マンション掲示板さん]

>>569 匿名さん
ここが売れてないのなら、ふじみ野や鶴瀬のアレなんてヤバくねぇ。もう完成して1年以上経つけど

そもそも上福岡のマンションとココだけじゃないの？この辺りで売れてるの。
件のアレ２つの全部屋足した以上はココのマンションは売れてると思う。

[571: 口コミ知りたいさん]

>>570 マンション掲示板さん
いや、ここを含めて東武東上線案件は全滅ですよ。
まったく売れてません。

[572: 匿名さん]

>>570 さん

おっしゃる通りで、最寄りの『新開』バス停から
朝は1時間に1本のダイヤです。
覚悟して移住してください。

[573: 板坂貴代]

>>570 マンション掲示板さん

鶴瀬のアレは墓場みたいで恐ろしいから
全く売れてないみたいだよ。

[574: 検討板ユーザーさん]

>>573 さん

確かに！！道は細くてくねくねしてるしね。
アンビシャス鶴瀬はよくなかったです。
公園目の前も夜とか物騒。襲われるわ。

[575: 口コミ知りたいさん]

姉妹マンション　ルピアグランデ浦和美園、新築時は4000万しなかったのに　中古ではもう4000万円超えているのですね。マンション価格の高騰ぶりには驚かされます。

[576: 通りがかりさん]

>>573 板坂貴代さん
本当にこの辺の物件はどこも売れてないですよね。
確かにここを含めて東武東上線沿線は全滅かもです。

[577: マンコミュファンさん]

>>575 口コミ知りたいさん


おっしゃる通りで、あちらは教育で高く評価されているさいたま市。
こちらの物件は中古マンションとして検索する際は、所在地は入間郡であり、なおかつ駅徒歩16分であります。
みずほ台駅.徒歩15分以内で検索してもヒットしない物件でありますから、香ばしくなっております。
また、数年後に竹間沢小・児童館の廃止が顕在化されることを踏まえると、同じ町内の転居でも選ばれにくくなるため苦戦する可能性がございます。

[578: 匿名さん]

>>577 マンコミュファンさん
鶴瀬のアレを買うより全然いいよ。
あっちなんて買ったら夜暴漢に襲われる危険があるからね。廃止なんて優しいもんじゃないよ。
身の危険に及ぶマンションよりいいよ。

[579: 検討板ユーザーさん]

>>578 匿名さん

あまりめちゃくちゃ言ってたら訴えられますよ？笑

[580: 匿名さん]

>>578 匿名さん
まあ鶴瀬のアレを買うよりはましなものの、わざわざこんな微妙駅の駅遠マンシャンを買う理由がある人間はほぼほぼいないだろうけどね。