ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[381: 検討板ユーザーさん]

https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/study/gakkou/documents/saihensh...

三芳町も少子化の影響を受けて大変ですね。
富士見市は小学校併合の予定はないようです。

[382: 匿名さん]

>>381 検討板ユーザーさん
三芳町と富士見市の財政状況を比べてから言ったほうがいいｗ

[383: 検討板ユーザーさん]

>>382 匿名さん

おっしゃるとおり、三芳町と富士見市の人口推移を
見てから言ったほうが良いですね。

[384: 匿名さん]

みよしは良し

[385: 匿名さん]

東上線で池袋駅まで、３１分という広告で覗いてみたが
最寄り駅から徒歩１６分もかかるんだ(@_@)　
合計４７分なら、雨や風の日もあるし、歩くの苦手だから・・・
池袋まで４７分かかる駅の駅前や駅近マンションの方がいいかな？

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん

柳瀬川以北は東上線が止まると、代替経路が事実上なくて詰むからやめた方がいい。ましてこの路線よく止まるよ？

[387: マンション検討中さん]

三芳町の中でも竹間沢って下の方だからな。
藤久保小エリア・ベルクあたりのエリアの方が上。
ららぽーとができた時点でみずほ台は鶴瀬に抜かれてる。アクロスプラザも鶴瀬。
竹間沢小は閉校するし、いよいよ終焉のとき。

[388: 匿名さん]

ファイトー

[389: マンション検討中さん]

がんばれー

[390: 通りがかりさん]

ここ激安で良いですね
テレワークで見栄っ張りじゃなくて
メンタル初老なら買いたかったな

[391: 匿名さん]

最多販売価格帯 3,900万円台(34戸)
安いなんて言えるのがうらやましい

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん

めちゃめちゃ安い。ほとんど建築費なんじゃないかってくらいの安さだ。

[393: 匿名さん]

4000万円ほしいよう

[394: 匿名さん]

先着順13戸＋今後発売170戸＝183戸／総戸数304戸
　

[395: マンション掲示板さん]

>>392 匿名さん
現行の建築費ならここの販売価格を上回ってる。
なんでこの価格のままだ販売し続けてるのか謎。
安過ぎると思う。

[396: 検討板ユーザーさん]

安すぎる値段でも売れないのが、三芳町大字竹間沢クオリティ。

[397: マンコミュファンさん]

わざわざ既に人口減少してる過疎地の三芳町の小学校なくなるエリアに引っ越してくる人は居ないだろう

[398: マンション検討中さん]

ここ工業地域でしょ？
安くて当たり前というか工業地域でファミリーは、安いからって買っちゃって大丈夫そ？

[399: 匿名さん]

うん

[400: マンション検討中さん]

工業地域プラス、
みずほ台駅徒歩16分っていう衝撃な笑
まずマンションにすべき立地じゃないっていう。

[401: 匿名さん]

徒歩20分以上の場所に住んでる人間に謝ろう

[402: 名無しさん]

>>401 匿名さん

徒歩20分以上の人は戸建に住んでます。
徒歩16分のマンションって笑

[403: 匿名さん]

そもそも徒歩20分に人間が住んでいることに驚き

[404: マンコミュファンさん]

>>403 匿名さん
色んな人が居るのです。
独りよがりはいけませんよ。
駅距離ばかりが全てでは有りません。
多様な生活様式があるのです。

[405: マンション掲示板さん]

今家買っても子供が竹間沢小通おうとした時期にだけど学校が統合されちゃつ可能性もあるな。

[406: 検討板ユーザーさん]

>>405 マンション掲示板さん
財政豊かな三芳町だから統合先にお金投入してもらって快適になった方が良いですけどね。
そもそも竹間沢小と合併予定先は徒歩距離変わらない。

[407: 匿名さん]

そもそもこのマンション検討してない人間が書き込んでるのが不思議、中古マンションも買えない賃貸勢が僻みで書いてるんだろうな～

[408: マンション住民さん]

>>407 匿名さん
妬みなんかでいちいち書き込まないと思うよ
何かしらの意図があると思う

[409: 匿名さん]

>>408 マンション住民さん
何かしらの意図！！？？

[410: 名無しさん]

>>408 マンション住民さん
どうせ売れない沿線の不動産営業マンだろうね。

[411: 契約者さん8]

悪評書きまくって売れ残ったのをディスカウントして買おうと思ってるんじゃないですかね？？

[412: eマンションさん]

>>411 契約者さん8さん
シンプルに、この物件にお客さん取られてるのでしょ？

[413: 匿名さん]

>>412 eマンションさん
それはありそうですね～ここより奥の駅の大型マンションは設備的に難があったりしますし、ここも徒歩15分とか工業地域とかデメリット的な部分もありますが、それでも設備&価格を考えると良いと思ってます

[414: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん

おっしゃるとおり、小学校統廃合エリアの竹間沢エリアでは新築マンションは売れてないようですね。
教育にお金をかけない三芳町はダメですね。

[415: 検討板ユーザーさん]

上富小と竹間沢小と藤久保中の廃止が既にほぼ確定してしまっています。
教育にお金をかけずに統廃合を進める三芳町に子育て世帯は流入しませんね。
ただでさえ、町内に中学校は2つしかないのに、藤久保中を将来的に廃止予定とは驚きです。
相変わらず町内に塾はありませんし、歩いている人は高齢者ばかり。教育資源の乏しい町ですね。
覚悟して移住しましょう。

[416: 匿名さん]

私立にいかせるべ

[417: 匿名さん]

小中学校の廃止ですか。
公式ホームページの指定校を見ると廃校予定校に該当はしていないようですが、残っている学校に生徒が流れ込みマンモス校になってしまう恐れもあり、結果教育環境に影響が出てくるのではないでしょうか。

[418: 検討板ユーザーさん]

駅の反対側の富士見市の水谷小は児童数が多すぎて、教室が足りなくなって増築したばっかりなのに、三芳町はこの有様。
そりゃあ郵政宿舎跡地のマンション計画も頓挫するわ。

[419: 検討板ユーザーさん]

>>418 検討板ユーザーさん
何処ソースの資料ですか？
町役場に色々確認したいので詳しく教えて下さい。

[420: マンション掲示板さん]

マンション建設現場近くで産業系土地利用が更に進められていますね。
みずほ台西通り線がこれまで以上に賑やかになって楽しみですね。

[421: 匿名さん]

三芳の税収は安泰

[422: eマンションさん]

>>421 匿名さん

おっしゃるとおりで、竹間沢小・上富小・藤久保中を潰しますので、余計な施設費が減って効率よく市政運営できます。
これからも、高齢者が多い三芳町は高齢者ファーストで頑張っていきます。若者は来ない方がいいです。

[423: マンション検討中さん]

もはや竹間沢児童館さえなくなってしまうかの勢いですね。
実際に三芳町は公立保育所の廃止の方針を出しており、すでに一つ廃止済みです。第三保育所もいずれなくなりそうです。
高齢者しか地域にいなくなった大字竹間沢は衰退の一途を辿るようです。

[424: 匿名さん]

>>420 さん

周辺が市街化調整区域だらけでワロタw。住むのに適してないという裏付けやんけ。

[425: 名無しさん]

>>415 検討板ユーザーさん
このマンションできたら児童かなり増えるし、問題ないんじゃないかな。

[426: マンション検討中さん]

>>410 名無しさん
アンビシャスとかね

[427: 検討板ユーザーさん]

児童館もなくなる、小学校もなくなる。近くに工場またできる。それも工業地域所以。
マンションの裏は工業地域どころか、市街化調整区域。半径50０mにまともなスポットなし。
各駅停車みずほ台駅徒歩１６分。

[428: 匿名さん]

自分は子供好きでもないし作る予定もないから、小学校が無くなるのは嬉しい

[429: 通りがかりさん]

隣の富士見市に住む者ですが、チラシを見て三芳町の子どもたちの本の貸出率が県1位っていうことに関心を持って、三芳町は子どもの教育に力を入れているんじゃないか？と感じました。
そこで、ルピア近隣の竹間沢公民館にある図書館に行ってみたんですが愕然としました。
本の種類があまりにも少なく、勉強スペースもないのです。というか学校の図書室以下でした。

三芳町の戸建住宅もいいかな？って少し思っていましたが、やめました。
よかったです、買う前に気がつくことができて。

[430: 匿名さん]

>>429 通りがかりさん
このマンションのそばに大型図書館これから作るから既存の図書館とか予算削られてるかもしれませんね。