ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[352: 検討板ユーザーさん]

とにかく売れてない。目の前の畑から土が舞う。歩道がない道路で通勤。フーコットからゴキブリ。敷地内に戸建てでジメジメ。部屋のセンス悪すぎ。

[353: マンコミュファンさん]

少子化が進む日本の中で、子どもの教育を尊重せず、上富小も閉鎖。
これからポラスマンションができて人口が増えて盛り上がる可能性のあった、古き良き伝統のある竹間沢小もいずれ閉鎖。
小学校すら閉鎖すると分かってる過疎化地域には、地縁のない新住民は当然ですが引っ越してきにくいですよ。

どうしようもない町です。

[354: 検討板ユーザーさん]

ここを買うやつは総じてキチガイ

[355: 匿名さん]

誹謗中傷が酷いですね

[356: 検討板ユーザーさん]

私はとても素晴らしい物件だと思いますよ
駅から遠いにも関わらず、工業地域なんですから

[357: マンコミュファンさん]

>>356 検討板ユーザーさん
普通は逆では？駅から遠いから工業地域なのでは？
駅から近い工業地域はまれだと思う。

[358: マンション掲示板さん]

物件に対する誹謗中傷ばかり。ここは何のためのサイトですか？

[359: 評判気になるさん]

>>358 マンション掲示板さん
誹謗中傷＝事実無根ということならお気持ち分かりますがほとんどが事実ですからねぇ

[360: 匿名さん]

アクセス禁止処置になりそうですね

[361: マンション掲示板さん]

各駅停車のみずほ台駅、徒歩16分、工業地域、
小学校はなくなる過疎地域、近隣に大手塾なし、
フーコット隣接。
最強ぶっけんじゃないですか。

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 マンション掲示板さん
号泣最弱物件号泣

[363: 匿名さん]

法的措置を取られそう

[364: 口コミ知りたいさん]

>>363 匿名さん
タイホしまっせ。

[365: 検討板ユーザーさん]

>>344 匿名さん

役場に確認したけど、廃止にするか何も決まってないって言ってたよ？

[366: マンション掲示板さん]

>>365 検討板ユーザーさん
絶対確認してないよね笑

[367: 検討板ユーザーさん]

>>366 マンション掲示板さん
どこの営業ですか？？

[368: マンション比較中さん]

>>367 検討板ユーザーさん
営業ならわざわざ役場に確認しませんよ。各自で確認してください。そして分かったらまた投稿ください。

[369: 匿名さん]

慶応志木に行かせよう

[370: 口コミ知りたいさん]

>>365 検討板ユーザーさん

検討してないとは言ってない。
何も決まってないなら、その通りなんじゃない？。

[371: 契約者さん5]

慶應志木の授業料ものすごく高いですよ？
払えますか？

[372: 匿名さん]

>>371 契約者さん5さん
なんとかなるさー

[373: マンション検討中さん]

水谷小は増築してるのにな。

[374: マンション検討中さん]

みずほ台なんてエイメイみたいなしょうもない塾しかないんだから、慶應志木なんて行けるわけないだろ。

[375: 匿名さん]

細田学園に行かせよう

[379: 匿名さん]

短い区間ではあるけどマンション前の通りに歩道が無いのはちょっとマイナス要素ですね

[380: 匿名さん]

整備してえ

[381: 検討板ユーザーさん]

https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/study/gakkou/documents/saihensh...

三芳町も少子化の影響を受けて大変ですね。
富士見市は小学校併合の予定はないようです。

[382: 匿名さん]

>>381 検討板ユーザーさん
三芳町と富士見市の財政状況を比べてから言ったほうがいいｗ

[383: 検討板ユーザーさん]

>>382 匿名さん

おっしゃるとおり、三芳町と富士見市の人口推移を
見てから言ったほうが良いですね。

[384: 匿名さん]

みよしは良し

[385: 匿名さん]

東上線で池袋駅まで、３１分という広告で覗いてみたが
最寄り駅から徒歩１６分もかかるんだ(@_@)　
合計４７分なら、雨や風の日もあるし、歩くの苦手だから・・・
池袋まで４７分かかる駅の駅前や駅近マンションの方がいいかな？

[386: 匿名さん]

>>385 匿名さん

柳瀬川以北は東上線が止まると、代替経路が事実上なくて詰むからやめた方がいい。ましてこの路線よく止まるよ？

[387: マンション検討中さん]

三芳町の中でも竹間沢って下の方だからな。
藤久保小エリア・ベルクあたりのエリアの方が上。
ららぽーとができた時点でみずほ台は鶴瀬に抜かれてる。アクロスプラザも鶴瀬。
竹間沢小は閉校するし、いよいよ終焉のとき。

[388: 匿名さん]

ファイトー

[389: マンション検討中さん]

がんばれー

[390: 通りがかりさん]

ここ激安で良いですね
テレワークで見栄っ張りじゃなくて
メンタル初老なら買いたかったな

[391: 匿名さん]

最多販売価格帯 3,900万円台(34戸)
安いなんて言えるのがうらやましい

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん

めちゃめちゃ安い。ほとんど建築費なんじゃないかってくらいの安さだ。

[393: 匿名さん]

4000万円ほしいよう

[394: 匿名さん]

先着順13戸＋今後発売170戸＝183戸／総戸数304戸
　

[395: マンション掲示板さん]

>>392 匿名さん
現行の建築費ならここの販売価格を上回ってる。
なんでこの価格のままだ販売し続けてるのか謎。
安過ぎると思う。

[396: 検討板ユーザーさん]

安すぎる値段でも売れないのが、三芳町大字竹間沢クオリティ。

[397: マンコミュファンさん]

わざわざ既に人口減少してる過疎地の三芳町の小学校なくなるエリアに引っ越してくる人は居ないだろう

[398: マンション検討中さん]

ここ工業地域でしょ？
安くて当たり前というか工業地域でファミリーは、安いからって買っちゃって大丈夫そ？

[399: 匿名さん]

うん

[400: マンション検討中さん]

工業地域プラス、
みずほ台駅徒歩16分っていう衝撃な笑
まずマンションにすべき立地じゃないっていう。

[401: 匿名さん]

徒歩20分以上の場所に住んでる人間に謝ろう

[402: 名無しさん]

>>401 匿名さん

徒歩20分以上の人は戸建に住んでます。
徒歩16分のマンションって笑

[403: 匿名さん]

そもそも徒歩20分に人間が住んでいることに驚き

[404: マンコミュファンさん]

>>403 匿名さん
色んな人が居るのです。
独りよがりはいけませんよ。
駅距離ばかりが全てでは有りません。
多様な生活様式があるのです。

[405: マンション掲示板さん]

今家買っても子供が竹間沢小通おうとした時期にだけど学校が統合されちゃつ可能性もあるな。

[406: 検討板ユーザーさん]

>>405 マンション掲示板さん
財政豊かな三芳町だから統合先にお金投入してもらって快適になった方が良いですけどね。
そもそも竹間沢小と合併予定先は徒歩距離変わらない。

[407: 匿名さん]

そもそもこのマンション検討してない人間が書き込んでるのが不思議、中古マンションも買えない賃貸勢が僻みで書いてるんだろうな～

[408: マンション住民さん]

>>407 匿名さん
妬みなんかでいちいち書き込まないと思うよ
何かしらの意図があると思う

[409: 匿名さん]

>>408 マンション住民さん
何かしらの意図！！？？

[410: 名無しさん]

>>408 マンション住民さん
どうせ売れない沿線の不動産営業マンだろうね。

[411: 契約者さん8]

悪評書きまくって売れ残ったのをディスカウントして買おうと思ってるんじゃないですかね？？

[412: eマンションさん]

>>411 契約者さん8さん
シンプルに、この物件にお客さん取られてるのでしょ？

[413: 匿名さん]

>>412 eマンションさん
それはありそうですね～ここより奥の駅の大型マンションは設備的に難があったりしますし、ここも徒歩15分とか工業地域とかデメリット的な部分もありますが、それでも設備&価格を考えると良いと思ってます

[414: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん

おっしゃるとおり、小学校統廃合エリアの竹間沢エリアでは新築マンションは売れてないようですね。
教育にお金をかけない三芳町はダメですね。

[415: 検討板ユーザーさん]

上富小と竹間沢小と藤久保中の廃止が既にほぼ確定してしまっています。
教育にお金をかけずに統廃合を進める三芳町に子育て世帯は流入しませんね。
ただでさえ、町内に中学校は2つしかないのに、藤久保中を将来的に廃止予定とは驚きです。
相変わらず町内に塾はありませんし、歩いている人は高齢者ばかり。教育資源の乏しい町ですね。
覚悟して移住しましょう。

[416: 匿名さん]

私立にいかせるべ

[417: 匿名さん]

小中学校の廃止ですか。
公式ホームページの指定校を見ると廃校予定校に該当はしていないようですが、残っている学校に生徒が流れ込みマンモス校になってしまう恐れもあり、結果教育環境に影響が出てくるのではないでしょうか。

[418: 検討板ユーザーさん]

駅の反対側の富士見市の水谷小は児童数が多すぎて、教室が足りなくなって増築したばっかりなのに、三芳町はこの有様。
そりゃあ郵政宿舎跡地のマンション計画も頓挫するわ。

[419: 検討板ユーザーさん]

>>418 検討板ユーザーさん
何処ソースの資料ですか？
町役場に色々確認したいので詳しく教えて下さい。

[420: マンション掲示板さん]

マンション建設現場近くで産業系土地利用が更に進められていますね。
みずほ台西通り線がこれまで以上に賑やかになって楽しみですね。

[421: 匿名さん]

三芳の税収は安泰

[422: eマンションさん]

>>421 匿名さん

おっしゃるとおりで、竹間沢小・上富小・藤久保中を潰しますので、余計な施設費が減って効率よく市政運営できます。
これからも、高齢者が多い三芳町は高齢者ファーストで頑張っていきます。若者は来ない方がいいです。

[423: マンション検討中さん]

もはや竹間沢児童館さえなくなってしまうかの勢いですね。
実際に三芳町は公立保育所の廃止の方針を出しており、すでに一つ廃止済みです。第三保育所もいずれなくなりそうです。
高齢者しか地域にいなくなった大字竹間沢は衰退の一途を辿るようです。

[424: 匿名さん]

>>420 さん

周辺が市街化調整区域だらけでワロタw。住むのに適してないという裏付けやんけ。

[425: 名無しさん]

>>415 検討板ユーザーさん
このマンションできたら児童かなり増えるし、問題ないんじゃないかな。

[426: マンション検討中さん]

>>410 名無しさん
アンビシャスとかね

[427: 検討板ユーザーさん]

児童館もなくなる、小学校もなくなる。近くに工場またできる。それも工業地域所以。
マンションの裏は工業地域どころか、市街化調整区域。半径50０mにまともなスポットなし。
各駅停車みずほ台駅徒歩１６分。

[428: 匿名さん]

自分は子供好きでもないし作る予定もないから、小学校が無くなるのは嬉しい

[429: 通りがかりさん]

隣の富士見市に住む者ですが、チラシを見て三芳町の子どもたちの本の貸出率が県1位っていうことに関心を持って、三芳町は子どもの教育に力を入れているんじゃないか？と感じました。
そこで、ルピア近隣の竹間沢公民館にある図書館に行ってみたんですが愕然としました。
本の種類があまりにも少なく、勉強スペースもないのです。というか学校の図書室以下でした。

三芳町の戸建住宅もいいかな？って少し思っていましたが、やめました。
よかったです、買う前に気がつくことができて。

[430: 匿名さん]

>>429 通りがかりさん
このマンションのそばに大型図書館これから作るから既存の図書館とか予算削られてるかもしれませんね。

[431: マンコミュファンさん]

残念ながら、竹間沢児童館についても将来的には統廃合の対象の予定と三芳町のホームページに記載があります。
図書館も児童館も藤久保エリアは立派になり、竹間沢は小学校も児童館も奪われます。
悲しくてたまりません。

[432: 匿名さん]

>>431 マンコミュファンさん

なんとかルピアグランデの住民の力で小学校や児童館の統廃合の計画を変えられないのかな？これではルピアグランデ買った人がかわいそすぎる。

[433: 匿名さん]

>>420 マンション掲示板さん

富士見市立西中学校が、三芳町の領土内にあるのか。町内でも駅に近い土地を富士見市にお裾分けして、周囲は市街化調整区域ばかり。役場はまちづくりする気あるのか？あと歩道がなくて大変危険、ベビーカーとかどうするつもりなんだろうねぇ。

[434: 検討板ユーザーさん]

>>432 匿名さん
430の図書館内に児童館も公民館も出張所も併設されますのでここ買った人は便利ですよ。

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 検討板ユーザーさん
竹間沢複合施設検討時に児童館は統廃合検討するって書いてありますよ

[436: マンション検討中さん]

なんでみずほ台駅徒歩圏内の大字竹間沢が市街化調整区域なんだよ笑
三芳町の職員は街づくりする気がないのか？

[437: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん

マジレスすると三芳町にとっての最寄駅・表玄関は鶴瀬だからな。
鶴瀬駅開業が1914年、みずほ台は1977年。
三芳町が用途地域制定時、鶴瀬駅に近い一帯で住宅開発したかったのも当然。
あっちは鶴瀬駅から川越街道までばっちり自転車走行帯付きの幅広歩道だから、たとえ徒歩16分でも楽々駅まで行ける。

[438: 検討板ユーザーさん]

>>437 匿名さん

ということはみずほ台は三芳町の中でも捨てられてる街ということですね。
ルピアグランデの人は不憫です。

[439: 匿名さん]

これからですよ、三好は

[440: 名無しさん]

歪曲し過ぎだと思います。
みずほ台駅とこのマンションとの間に市街化調整区域があるのは既存の住民に向けて生活環境か変化する事を防止する目的であり、別に切り捨ててるのではなく町民ファーストの証です。
町民の事をよく考えてくれる町ですよ。三芳町は。
だから、他の市区町村と比べて定住者が多い

[441: 名無しさん]

>>440 名無しさん

切り捨ててるから上富小も竹間沢小も竹間沢児童館もなくなるのでは？
切り捨ててるから高齢者が多く、南部でありながらすでに人口が減少しているのでは？

[442: 通りがかりさん]

>>440 名無しさん

定住者が多いとはよくいったもので、賃貸住宅が少ないし、市街化調整区域ばかりのエリアでなので外部から人が来ない。住んでみると周りは土着民ばかり。

[443: 匿名さん]

>>438 検討板ユーザーさん
というかみずほ台駅とか西みずほ台・東みずほ台は富士見市だから、三芳町が捨てるも拾うもない。
隣町の三芳にとってメインに使う駅が鶴瀬ということ。
市街化区域をそっちに持っていったのも歴史的に見れば当然だろ。

[444: 通りがかりさん]

>>443 匿名さん

1977年にみずほ台駅ができてから、まもなく半世紀がたとうとしているのに、駅から徒歩圏内の土地を市街化調整区域のままにしているのが異常なんだよ。同じ時期にできてるお隣の柳瀬川駅はどうなんだよw。

[445: マンコミュファンさん]

>>443 匿名さん
比較的駅から近いエリアに唐沢小・三芳東中・藤久保中を建築してるところが、めちゃくちゃダサいしもったいない。
あそこのエリアこそ住宅街として需要あるのに。

[446: 買い替え検討中さん]

ルピアグランデ浦和美園の中古とどっちがいいだろう？

[447: マンション検討中さん]

>>446 買い替え検討中さん
場所が全然違えよ！

[448: 匿名さん]

公式サイトを拝見しましたがマンションの近くにフーコットがあるんですね！
フーコットは現金決済のみなのでその分価格を安くできるそうで、うちの近所にもありますが低価格で重宝してます。
ただこの辺りはディスカウントスーパーの激戦区だそうでその中でどのような戦略を取るのか気になります。

[449: マンション掲示板さん]

>>448 さん

そんなことより竹間沢児童館が廃止されることについて知りたいです！

[450: 通りがかりさん]

ここまだ完売しないんだ。まー買わないわな

[451: 通りがかりさん]

>>450 通りがかりさん

東上線沿線マンションで最弱じゃないか？
ネベル鶴瀬が出てきたから、2LDK客はこれまで以上に取られるだろうし、キツいな。