ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[261: eマンションさん]

工業地域だからこそ、この値段だと思ってます。

工業地域にもマンションはたくさん建っており、全部が全部近くに嫌な建物ができるわけではありません。

ギャンブル性の高い物件ということは否定しませんが、それなりのコストで販売してくれるのであながち悪い条件とも言えませんね。

[262: 通りがかりさん]

てか、工業地域となると過去に何が建っていたか、土壌汚染は大丈夫か、気になりますね。

[263: マンション掲示板さん]

>>262 通りがかりさん

土壌汚染は滅多なことがない限り大丈夫でしょう。
環境事故ですからね。

[264: 名無しさん]

>>263 マンション掲示板さん

ちょっと何言ってるか分からないです。

[265: 周辺住民さん]

>>264 名無しさん
つまり工場から汚染物質が垂れ流されていた場合、その土壌も汚染されている可能性が高いということです。
工業地域となると過去に何が建っていたか、土壌汚染は大丈夫か、あなたは気になりませんか？

[266: 名無しさん]

>>265 周辺住民さん

環境事故になるから普通垂れ流さない。
隠れて垂れ流すなんて日には大ニュースになる。
社長の首が飛ぶ。

それくらい気をつけることなので、心配ないです。

[267: 周辺住民さん]

>>266 名無しさん
いままで隠ぺいされた件などいくらでもありましたよね。最近では盛り土の問題もそうです。要はバレなければいいと思っている会社はたくさんあるということです。それでも信用できるというのなら何も言いませんが、気を付けた方がいいですよ。少しは疑ってみることも大切です。

[268: 匿名さん]

今日から受付開始。50戸。
これが完売できれば今後もスムースかな。

[269: マンション比較中さん]

何戸くらい売れたんですか？

[270: 通りがかりさん]

>>262 通りがかりさん

ココは元パン工場だからまだマシ。

[271: 匿名さん]

こちらは元パン工場でしたか！
以前大きな工場の近くに住んでおり、土壌から有害物質の六価クロムが見つかった経験があります。
その工場は金属加工を行う会社でしたが、食品関係であれば特に心配はないかもしれませんね。

[272: マンション検討中さん]

みずほ台徒歩9分の区画整理地内でポラスが5000万で一戸建、125平米以上で売ってくれるのに、こんな三芳町アドの4LDKのマンション買ってくれる人いるのかね？

[273: 名無しさん]

5000万が出せない世帯は沢山いる
3.4000万でもここ買うくらいなら鶴瀬駅で戸建買った方がいい気はする
最初からマンションと先入観で決め打ちしない方が身のため

[274: 匿名さん]

>>273 名無しさん
ですねですね！

[275: 口コミ知りたいさん]

三芳町なんて既に人口減少しているし、
地域の利便性として発展可能性がないから、電車通勤する世帯なら普通にやめといた方がいいぞ。車通勤なら別にいいと思うが、では何故マンションなのかって、疑問が出る。三芳町の戸建なら分かるが、マンションは一番謎の選択肢。

[276: マンコミュファンさん]

バブル期に開発されたニュータウンが現在は限界ニュータウンにって話は、YouTubeで幾つか見られる。
居住目的にしろ、投資目的にしろ、何故にそんな立地の住居を買い求めた人がいるのか不思議な気持ちで見ていたけど、このスレを注視してたら謎が解けるかもしれない。

[277: 評判気になるさん]

ここは高所得者でなくとも買える数少ない物件。
たから売れる。
中途半端に高いと売れないんだよ。

[278: マンション掲示板さん]

住所が郡で、最寄駅から徒歩15分超で、何ゆえにマンション？
広めの庭付き戸建ての方が、子供も喜ぶだろうに。
ただ一般論として、小学校が統廃合するような地域は、資産性も生活の利便性も右肩下がりで期待できないから、子供が相続する頃には完全な負動産になるよ。

[279: 匿名さん]

>>278 マンション掲示板さん

入間郡のマンションなんか中古でとんでもなく値下がりするんだから、富士見市にしといた方がまだ無難。
特にみずほ台東口は宅地の開発が多いし、125平米の土地の供給が多いんで、地縁的にみずほ台住みたい人でも、東口が無難かと。

[280: 匿名さん]

現在の先着順販売は8戸。
1期1次は50戸発売したから42戸売れたのか。
値段がやや高めの部屋が残ってる感じ。