ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[241: 口コミ知りたいさん]

職場がこの辺であればこの物件は最高だと思います。
安いし。
のどかですし。
住みやすさは良いと思います。

[242: マンション比較中さん]

>>241 口コミ知りたいさん
てかすみませんが「郡部」の区分が未解決です。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション比較中さん

どうでもいいよ。東京市部って言葉のなかに郡部が入ってないだろってだけのことなら、流してやれよ。ネット掲示板で細かいこと気にするな。

[244: マンション比較中さん]

>>243 匿名さん
そういうことだったのですね。ご説明ありがとうございます。ずっと気になっていたので大変助かりました。

[245: マンコミュファンさん]

>>242 マンション比較中さん

勘違いされてるようですが私は236ではありません。

[246: 名無しさん]

>>245 マンコミュファンさん
ではあなたはどなたですか？

[247: 検討板ユーザーさん]

このマンション買ってる人って一次所得の20代の今まで勉強してこなかった新婚のFランカップルが多そうだな。新婚だし新築がいいやってなって、なんとなく電車の広告で知って、モデルルームで盛り上がっちゃって特に不動産勉強したりせずノリで買っちゃったっみたいな。実際住んでみて既に人口が減少してる三芳町の現状を知るっていう。まず三芳町に学習塾や英会話教室などが殆どないし。どこが子育てしやすいんだよっていう。

[248: 匿名さん]

新婚一次取得のひとつの選択肢としては、普通にいいと思いますけどね。
全てのマンション購入者がリセールを重視してるわけでもないし、公式サイトのコンセプトに「大自然と遊ぼう」「生き物とお友達になろう」とか書いてる時点で、資産性とは別の方向性を狙ってるわけで、こういうマンションが少しくらいあってもいいんじゃないかと個人的には思います。
塾はどうせ駅前に通うだろうし、三芳町内にある必要性をあまり感じません。

[249: 匿名さん]

>>247 検討板ユーザーさん
そういう勢いって人生において必要な時もありますよ。結婚も仕事も家選びも。
あれこれ考えすぎて研究しすぎて目だけが肥えて、結局何も選べないで終わるケースもありますから。
ここから駅までもアラフォー間近だと大変に感じますが、20代の体力なら気にもならないでしょう。そんな生活が若い頃から習慣化すれば40過ぎても苦になりません。

[250: マンション掲示板さん]

>>249 匿名さん
塾が駅前にあるとか言ってるけど、みずほ台駅西口な駅前にも大して塾ないし、そういうエリアに住んでしまうってことは周りも勉強熱心な家庭が少ないってこと。
家庭の教育格差を連鎖させたいならオススメのマンションですね。

[251: 匿名さん]

>>250 マンション掲示板さん
高校まで公立でいいと考えてますので進学系の塾は中学生になってからで全然構いません。中学受験させるような家庭ならそもそもここは検討しないでしょ。

[252: 通りがかりさん]

高校まで公立だったとしても中学生で学習塾には
普通通いますよね？
栄光ゼミナールと山手学院が撤退したみずほ台に
まともな進学塾はないと思いますが。

[253: 通りがかりさん]

余計なお世話かもしれないが忠告しとくよ。ここの用途地域は「工業地域」！！！
つまり、工場や物流拠点が近くに出来ても文句言えないということ。実際に朝霞市の「ハイムスイート朝霞」で悲劇が現実なってます。用途地域きちんと見ないと後悔しますよ。

[254: 匿名さん]

>>253 通りがかりさん
いい加減なこと書かないほうがいいですよ。
ハイムスイート朝霞は商業施設を挟んだ向こう側にロジスクエア朝霞が建設されるだけで、悲劇でもなんでもありません。日当たり、騒音、交通すべて無関係です。三芳町の話題に混ぜないで下さい。

[255: 口コミ知りたいさん]

>>254 匿名さん

工業地域であることは否定しないんだ笑

[256: 通りがかりさん]

>>254 匿名さん

騒音と交通は関係あるんじゃないの？お主は引き篭もりですか？
近隣に物流施設が出来ると大型トラックが多くなって、周辺道路の排気ガスや交通量が増え、子どもが事故に巻き込まれてる可能性も高まると思いますよ。
それとあくまで用途地域が「工業地域」のデメリットを話しているだけです。仮に、マンションの隣の敷地に建てられても文句言えません。訴訟しても無駄ですから。こういう不都合な話はデベは絶対に言いませんからね。

[257: 匿名さん]

>>255 口コミ知りたいさん

用途地域「工業地域」である事は紛れもない事実ですし、実際に工場や物流施設が近隣に出来てもおかしくない土地柄というのは客観的事実だと思います。
そもそも「工業地域」って人が住むのに適した土地じゃない。人が住むことは多少は想定しているが、基本的には工場のための土地ですよ。

[258: マンション検討中さん]

そもそも用途地域を「工業地域」のままで販売する事自体が客を舐めてると思います。無知だから問題ないだろうと。まともなデベだと、普通は自治体と連携して用途地域を住居系に変更してから販売します。

[259: 名無しさん]

>>258 マンション検討中さん

確かに。300世帯が住む大規模マンションを計画するわけだから、三芳町に工業地域に変更してもらってから売り出せばいいだけですね。