ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[161: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん
「瀬」って付くから地盤はヤバげだな。

[162: マンション検討中さん]

鶴瀬は鶴間と勝瀬から来てて勝瀬は新河岸川のことだからなぁ。実際新河岸川から鶴瀬は遠いから大丈夫だべ。

ルピアグランデみずほ台の競合物件は
藤久保小近くにできるマンションだろうね
できる前にこっちが売れちゃうか？

[163: マンション検討中さん]

こことの比較なら藤久保小近くの長谷工マンションの方がオススメだわ。あっちはマミーマート・ドラッグストアほぼ隣接、最新の小学校図書館子育て支援センター複合施設隣接マンションだからね。ベルク・ダイレックスも近いし、駅距離も13分くらいだろう。
小学校がなくなる予定の過疎エリアには誰も住みたくないよなあ。

[164: 名無しさん]

>>163 マンション検討中さん

それなんですよ！
あそこのマミーマートは死んでるけど、
ベルク、ヤオコーも近いし。TSUTAYAもコジマ電気もタリーズもある。みずほ台、ふじみ野、上福岡エリア検討してるならかなり良いと思う。
さらにはバス使う朝霞のマンションよりも断然生活しやすいよね。
ここは本当に金額次第ですよね。

[165: マンション検討中さん]

ふじみ野とトナリエの付近で、ファインレジデンスの横にもマンション出来るね。
あれはどこだろう？
ファインレジデンスも早めに完売したから、駅近商業施設隣接は強いね。

[166: マンション検討中さん]

今使ってるのは同じポラスのルピアコートだけど5千万コースだからこことは競合しないだろうな。

マミマ、ベルクと同じくビニール袋ただだったのにやめたのよな……割と品揃えは好き。

[167: マンション検討中さん]

使ってる×
造ってる○

[168: 名無しさん]

駅までの道がガードレールも無く車通りも激しいので危ないです。歩きや自転車で駅まで行く方は考えた方が良いのでは。

[169: 匿名さん]

>>168 名無しさん
所々にマンションのセットバックなど歩ける部分もありますが、ウエルシアの交差点までは危なっかしいですね。将来的に整備していく計画はあるのでしょうか。

[170: 近隣住人]

>>169 匿名さん
土地の買収が難しく歩道の整備は進みません。三芳町に住んで20年近くたちますが道幅はあまり変わりません。

[171: マンション検討中さん]

三芳も富士見も道路行政ポンコツなのよな。
藤久保小方面への鎌倉街道は拡張の工事が部分部分で始まったけど完成は何年後やら。

[172: 匿名さん]

>>170 近隣住人さん
ありがとうございます。20年経っても変わらないんですね。
それなら将来的にも期待できませんね。

[173: マンション掲示板さん]

①駅が遠い
②駅から遠い
③門から遠い

気が遠くなる

[174: 匿名さん]

駅から距離があるようですね。徒歩１５分だと子供の足だともう少しかかってきそう。
普段は自家用車で移動すればいいですが、普段の通勤や通学時は電車を利用することを考えると遠いのは気になるかな
バスなどは走っているのでしょうか？バスがあればまだいいですね。
複数路線が利用できますが、結局和光市までは同じ路線になりますから、これらの路線は人身事故や故障などの遅延が起きた時が不便なんですよね。

[175: マンション検討中さん]

ライフバスがあるけど1時間に1本だわ

[176: マンション掲示板さん]

>>175 マンション検討中さん

トレジャータウンというより、トレジャーアイランドだな。

[177: eマンションさん]

1)どうしてもココがいい
2)どうしてもココしか買えない
3)その両方

のためのマンションですな

[178: 購入経験者さん]

広域で考えてる人が良く物件じゃないよね。ここ買うならふじみ野の物件選ぶわ

[179: 購入経験者さん]

↑行く

[180: マンション検討中さん]

ふじみ野のよりは価格は安いだろうさ。
車移動が基本でなるべく安く新築マンション住みたい人が買うのでは。
4千万円後半行ったらもう売れないだろうなぁ…