ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/
所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/
[スレ作成日時]2022-12-02 15:32:03
ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2023-01-24 21:58:27
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削除依頼
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
門の位置が奥まってるから実質徒歩17分マンションだろ。これ。
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| No.155 |
いま早まってここ買うくらいなら、2、3年様子を見ながらジックリ考えたほうが幸せになれる気がする。
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| No.156 |
そんな奴は一生マンション買えない
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| No.157 |
鶴瀬駅東口徒歩7分、アンビシャスガーデン鶴瀬が出来るとのこと。70平米前後中心。
こっちは富士見市アドレスだが、近くにスーパーは無く周りは不便。今年の7月から入居できる。 https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/ |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
鶴瀬は鶴間と勝瀬から来てて勝瀬は新河岸川のことだからなぁ。実際新河岸川から鶴瀬は遠いから大丈夫だべ。
ルピアグランデみずほ台の競合物件は 藤久保小近くにできるマンションだろうね できる前にこっちが売れちゃうか？ |
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| No.163 |
こことの比較なら藤久保小近くの長谷工マンションの方がオススメだわ。あっちはマミーマート・ドラッグストアほぼ隣接、最新の小学校図書館子育て支援センター複合施設隣接マンションだからね。ベルク・ダイレックスも近いし、駅距離も13分くらいだろう。
小学校がなくなる予定の過疎エリアには誰も住みたくないよなあ。 |
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| No.164 |
>>163 マンション検討中さん
それなんですよ！ あそこのマミーマートは死んでるけど、 ベルク、ヤオコーも近いし。TSUTAYAもコジマ電気もタリーズもある。みずほ台、ふじみ野、上福岡エリア検討してるならかなり良いと思う。 さらにはバス使う朝霞のマンションよりも断然生活しやすいよね。 ここは本当に金額次第ですよね。 |
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| No.165 |
ふじみ野とトナリエの付近で、ファインレジデンスの横にもマンション出来るね。
あれはどこだろう？ ファインレジデンスも早めに完売したから、駅近商業施設隣接は強いね。 |
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| No.166 |
今使ってるのは同じポラスのルピアコートだけど5千万コースだからこことは競合しないだろうな。
マミマ、ベルクと同じくビニール袋ただだったのにやめたのよな……割と品揃えは好き。 |
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| No.167 |
使ってる×
造ってる○ |
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| No.168 |
駅までの道がガードレールも無く車通りも激しいので危ないです。歩きや自転車で駅まで行く方は考えた方が良いのでは。
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| No.169 |
>>168 名無しさん
所々にマンションのセットバックなど歩ける部分もありますが、ウエルシアの交差点までは危なっかしいですね。将来的に整備していく計画はあるのでしょうか。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
三芳も富士見も道路行政ポンコツなのよな。
藤久保小方面への鎌倉街道は拡張の工事が部分部分で始まったけど完成は何年後やら。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
①駅が遠い
②駅から遠い ③門から遠い 気が遠くなる |
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| No.174 |
駅から距離があるようですね。徒歩１５分だと子供の足だともう少しかかってきそう。
普段は自家用車で移動すればいいですが、普段の通勤や通学時は電車を利用することを考えると遠いのは気になるかな バスなどは走っているのでしょうか？バスがあればまだいいですね。 複数路線が利用できますが、結局和光市までは同じ路線になりますから、これらの路線は人身事故や故障などの遅延が起きた時が不便なんですよね。 |
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| No.175 |
ライフバスがあるけど1時間に1本だわ
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| No.176 |
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| No.177 |
1)どうしてもココがいい
2)どうしてもココしか買えない 3)その両方 のためのマンションですな |
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| No.178 |
広域で考えてる人が良く物件じゃないよね。ここ買うならふじみ野の物件選ぶわ
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| No.179 |
↑行く
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| No.180 |
ふじみ野のよりは価格は安いだろうさ。
車移動が基本でなるべく安く新築マンション住みたい人が買うのでは。 4千万円後半行ったらもう売れないだろうなぁ… |
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| No.181 |
小学校もなくなるような限界＊＊だからな、
大字竹間沢って。 |
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| No.182 |
近所に住んでるが昔からいる東中近くのマンションに住んでる有名人当たり屋ジジイがいるから【歩行者】そこは気をつけねばならんよ。
ヤツが死なない限り必ず遭遇するからね。 |
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| No.183 |
モデルルームはみずほ台西口のTAKEYAの隣に建設中です。
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| No.184 |
最多価格は4300万円台とのこと。床暖房付で仕様もブリリア上福岡よりは上路線で差別化している。
あとは三芳町大字竹間沢アドレスみずほ台徒歩16分でどれだけ選ばれるかだな。 |
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| No.185 |
最多4300かーーうーーん
設備はブリリアより良いけど 駅距離と周辺の店はブリリアかなぁ… |
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| No.186 |
アンビシャスガーデン鶴瀬とほぼ同額ですかね…。
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| No.187 |
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| No.188 |
2,700万円台のプランは2LDK、58.73㎡になるんでしょうか。
他のプランに比べると極端に狭い平米数ではあるけど、そんなに劣ったプランでもない感じ。 東南向きで、ウォークインクローゼットが各部屋にあって、シューズインクロークと納戸もある。 惜しいなと思ったのは、洋室2の引き戸？すっきり収まるウォールドアのような感じだと良かったかも。 眺望や日当たりなども気になるけど、コスパはわるくない気がします。 |
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| No.189 |
ブリリアより高かったら誰が買うんだ？
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
設備仕様を拝見すると快適機能として洗面室の鍵やバルコニーの鍵を子供の手の届かない位置につけているのはいいですね。
玄関収納はじめほとんどの収納にコンセントがついているのも便利だと思いました。 |
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| No.193 |
ここよりは三芳町アドレスでいいのであれば、藤久保小近くの長谷工マンションの方がよい。
小学校図書館児童館複合施設隣接＋ドラッグストア＋ベルク・ダイレックス・田中青果も徒歩圏。地域の将来性も竹間沢小がだいぶ先だが廃校予定なわけで、藤久保の方に軍配があがるだろう。 価格帯がもう少し上でいいなら、鶴瀬駅東口徒歩2分の伊勢原建物施工マンションか、トナリエふじみ野隣接のルピアコートふじみ野がいいね。 竣工は2年後くらいだと思うけど。 |
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| No.194 |
>>193 地域住民さん
何度も同じ投稿しなくていいです |
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| No.195 |
こちらはルピアグランデみずほ台の掲示板なのに他社のマンションを勧める書き込みがあるんですね(^^;
話は変わりますが公式HPにキッチンカースペースにキッチンカーが出店して食事をお助けとありますが、キッチンカーが常設？毎日出店されるのですか？ |
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| No.196 |
小学校がなくなるのが決まってるっていうのがネックだよ。
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| No.197 |
なかなかの強気な価格帯だなと思います。
駅からも離れていますし、周辺環境もまずまずです。 小学校や中学校が徒歩圏内ということで子育てという面では良いのかも。 駐車場が全戸分あるとか、共有施設が充実しているとか 検討したいと感じるポイントが少ないですね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
三芳町は保育園が脆弱だから、そこがネックだよ。富士見市の保育園は富士見市民優先で入れないし、奥さんが働きたくても働けない家庭が沢山発生する予感。
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| No.200 |
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