ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[1200: eマンションさん]

早く買っていただきたいところです。この三芳町の人口減少を食い止めるためにも。

[1201: 入居中]

>>1197 評判気になるさん
私も2戸買い考えていました。1戸しか買えないのですね(T-T)インフレでお金の価値下落は間違いありませんので。お金があるのに賃貸派の気持ちが良く分かりません。デフレは二度と来ないのにね。

[1202: 匿名さん]

私も5つほしいですが1個にしておきます

[1203: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1204: 通りがかりさん]

ホームページのとおり、市街化調整区域　建物がないから抜けるような眺望となります。鎌倉通りからルピアに向かって上り坂ということは、ルピアは高台ですね。

[1205: 匿名さん]

>>1204 通りがかりさん

展望また一幅の絵画である。

[1206: 入居中]

昨日の総会。残24部屋か...予定より随分早いですね。

[1207: 野口一誠]

>>1206 入居中さん

空いてるところを埋めようとか思わなくてええよ。
空いてたら空いてたでええよ。

[1208: デベにお勤めさん]

>>1207 野口一誠さん
それは良くない考え方ですねえ。。

[1209: 匿名さん]

>>1208 デベにお勤めさん

すみません。ジミー大西の名言をパクリました

[1210: デベにお勤めさん]

>>1209 匿名さん
それなら許します。。

[1211: マンコミュファンさん]

それだけ売れてるなら人口も増えそうですね。
良かったです。

[1212: マンション検討中さん]

マンションうまっただけで人口増加ってマジでいってるのか？

[1213: 評判気になるさん]

>>1212 マンション検討中さん
たった37000人しか住んでいない町に300戸のマンションが建ったんだから当たり前だろ。あと根本的に近隣自治体はずっと人口増えてる。減ってるのは三芳町くらい。

[1214: 口コミ知りたいさん]

>>1213 評判気になるさん
人口37000人すら維持できない自治体ってヤバすぎるな

[1215: マンション掲示板さん]

>>1214 口コミ知りたいさん
そんなこと言ってないで早く買っていただきたいところです。この三芳町の人口減少を食い止めるためにも。

[1216: 通りがかりさん]

>>1199 マンコミュファンさん
民泊なんかやられたら住人はたまったもんじゃないですよね。。トラブルの元でしかない

[1217: 名無しさん]

>>1216 通りがかりさん
外国人が複数買いするわけないじゃん。さっさと売り切ればええやん、いつまで時間かかってるのよ。

[1218: 口コミ知りたいさん]

>>1217 名無しさん
早く売り切ったらあなたに何か得でもあるの？

[1219: 名無しさん]

>>1218 口コミ知りたいさん
あの邪魔なモデルルームがなくなるじゃん。だいたい、三芳町が住みやすいなら竹間沢にモデルルーム作れよ。
富士見市を頼るなよ。

[1220: 匿名さん]

買います。

[1221: 通りがかりさん]

もともとは工場があった場所です。ゆえにマンションから駅まで行くとき、大通り側の歩道が途中まで無い。これが不安ですね。

[1222: マンコミュファンさん]

粗大ゴミ無料が町のセールストークだったのに、一部有料になってしまったからなあ笑
本当どうしようもない町。

[1223: 匿名さん]

どうして朝霞とか川越ではなく入間郡を選ぶんですか教えて下さい

[1224: 周辺住民さん]

>>1223 匿名さん
そんなこと言ってないで早く買っていただきたいところです。この三芳町の人口減少を食い止めるためにも。

[1225: マンション検討中さん]

個人的にマンションは嫌いじゃないけど場所がなあ（笑）ここっていろんな意味で勇気がないと買えない物件だよねマジな話。

[1226: マンション検討中さん]

>>1225 マンション検討中さん

さつまいも王国においで

[1227: 口コミ知りたいさん]

三芳町の中でも一部の藤久保、みよし台地区ならまだしも、ここは大字竹間沢っていう小学校や出張所すら将来なくなることが確定なエリア。

[1228: 通りがかりさん]

近くにはトヨタレンタカー　高速道路インターも近い
春は入間郡三芳町　やうやう白くなりゆく富士山　雲の細くたなびきたる
夏は北佐久郡軽井沢町　月のころはさらなり　闇もなお蛍の多く飛びちがひたる
秋は吾妻郡草津町　夕日のさして烏の寝床へ行くのもあわれなり
冬は南魚沼郡湯沢町　雪の降りたるは言うべきにもあらず

[1229: eマンションさん]

>>1228 通りがかりさん

不動産屋が馬鹿みたいに三芳インター近いとか言うけど、インターチェンジ全然近くないけどね。あれは大井町寄りだし。

[1230: eマンションさん]

何が悲しくて人口37000人も維持できない市街化調整区域ばかりの村に住むんだよ。

[1231: 匿名さん]

利上げで、一般所得層の予算が落ちてくるのでますます、売れませんな。来年末には1%越えであれば、かなり値下げしないと売れない筈。

[1232: eマンションさん]

>>1231 匿名さん

利上げで高価格帯好立地マンションはますます売れませんな。将来値上がり確定賃貸で値下がり待っても支出は増えるばかり。コスパ物件選んだオーナーは賢いね。

[1233: 匿名さん]

>>1232 eマンションさん

マンションの老朽化問題で時代遅れの借地借家法が改正されるかもしれないから、職人不足も考慮すると賃貸を含めて不動産の価格はこれからも上がると予測。老後破産を考えるとルピアグランデみずほ台のようなコスパ物件がいいですね。タワマンは金融商品で別枠。

[1234: 通りがかりさん]

>>1233 匿名さん

老後破産を考えた時に、小学校も出張所もなくなる陸の孤島ルピア三芳町を選ぶメリットある？笑

[1235: 匿名さん]

>>1233 匿名さん

このマンションも中古相場が上がるといいですね（笑）

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
戸建てを売却する良いタイミングだったからキャッシュで購入しただけ。法改正や人的資源も絡むから値下がりはないと思う。投資目的だったらタワマンスレへ行ってください。

[1237: 通りがかりさん]

>>1236 匿名さん

値下がりはないと思うって、スーモで中古マンション(入間郡)で調べてみ？

あっマジレスダメでしたか？()

[1238: 匿名さん]

>>1237 通りがかりさん

はいアウトーーー

[1239: 評判気になるさん]

>>1237 通りがかりさん

築35年で2,000万円。凄いよ三芳町。

[1240: マンコミュファンさん]

>>1239 評判気になるさん

もっと下がるよw

[1241: 匿名さん]

砂漠に豪邸を立てる、ルピアグランデ、その価値はいかんとしがたい。

[1242: 通りがかりさん]

八潮の陥没の影響に、ルピア浦和美園が入っていた。武蔵野台地は地形的には一安心。

[1243: マンコミュファンさん]

郊外すぎて子育て世帯にしか訴求できないのに、児童館すら無くなる予定の竹間沢エリアに住む価値はない。

[1244: 通りすがり]

三芳ネガ、竹間沢ネガがスレの初期からずーっと棲み着いてるけど、たぶんその点以外にマイナスポイントがないのでしょうね。
駅距離を呑める人なら今のご時世でこの値段はお買い得ですよ。
たぶん。

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1244 通りすがりさん
この駅距離で坪200万未満とはいえお買い得なんでしょうかね。
やや疑問が残ります。

[1246: マンコミュファンさん]

>>1244 通りすがりさん

長谷工なんだから建物の仕様はどこに建ってても大差ないでしょ
だからこそ立地が終わってるのが最大のネックなんじゃないの？

[1247: 口コミ知りたいさん]

>>1246 マンコミュファンさん

あなたのおすすめの物件をこちらで紹介してください。

[1248: 評判気になるさん]

>>1247 口コミ知りたいさん

同じ長谷工なら住不が手掛けるソライエ松原団地などいかがかな？

[1249: マンコミュファンさん]

新築アパートや新築一戸建さえ分譲がほぼ停滞してしまっている入間郡三芳町には訴求力を感じません。今の価格でも高いくらいです。