ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[1126: 匿名さん]

入居者専用サイトで残はおよそわかります。ここには投稿しないと思いますが。

[1128: 匿名さん]

いいぞ三芳

[1129: 評判気になるさん]

そろそろ水子4950番地付近のポラスの18軒分譲が発表される頃？また、見込み客取られちゃうじゃん。てかあっちの方が駅から近いし、ルピアを選ぶ意味ないか。

[1130: 匿名さん]

神々の住むまち

[1131: 評判気になるさん]

11月末現在の最新の人口も減ってるね。たった3万7000人の人口も維持できないなんて本当どうしようもない。

[1132: マンコミュファンさん]

>>1131 評判気になるさん
3万だろうが300万だろうが維持できない時代なのよ、、、

[1133: マンション検討中さん]

ここ買うと、永住するしかない。買った瞬間に残債割れは必至の土地なので、まさにババ抜きか。４０年後には、令和のニュータウンとして、ごみコンクリートとして放置される可能性がある。

[1134: 匿名さん]

>>1133 マンション検討中さん
永住。。とても良い響きだ

[1135: 匿名さん]

マンションを買える喜びは買えない喜びに勝る。

[1136: 匿名さん]

>>1133 マンション検討中さん
壁薄・エレベーターなしの団地と構造が全く違う。ZEH-Mと昭和のニュータウンを同列扱い(笑)世田谷区の祖師谷団地に住めるんですか？そうですか。

[1137: 評判気になるさん]

ここまで売れ行きが悪いと、藤久保長谷工の200戸分譲も計画見直ししないといけないレベルだわ。
戸建なら小学校至近で瞬殺のエリアだろうけど。

[1138: 入居中]

>>1137 評判気になるさん
価格高騰と政策金利の先行きが不透明ということもあり、昨年と比べて新築マンションの売れ行きが悪いのはどこも一緒。コロナ明けに売れすぎたため今は調整段階。ルピアグランデみずほ台はまだ売れている方です。少なく見積もって、ここ５年は値上がりが続く。今買わないと後悔するレベル。

[1139: マンション検討中さん]

>>1138 入居中さん

激しく同意

[1140: マンション検討中さん]

>>1138 入居中さん

限界タウンの三芳町なんて戸建で充分。同じみずほ台エリアのポラスの建売住宅は順調に売れてる。なぜか竹間沢の建売だけ売れ行き悪いけど笑

[1141: 匿名さん]

>>1135 匿名さん
逆に言えば、マンションを買えない喜びは買える喜びに負ける。

[1142: マンション検討中さん]

負動産買って長期的にみると、喜びになることはない。　まあ確かにそれでも、賃貸よりはましだろうが。

[1143: 匿名さん]

>>1142 マンション検討中さん
負動産というのは修繕費がかかる築３５年以上の建物のことを言うんだよ。

[1144: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
じゃあここもあと数年で負動産と呼ばれるのか

[1145: マンション検討中さん]

立地適正化計画を見れば竹間沢・みよし台の将来が分かる。将来的に維持するのは保育所・診療所・スーパー・ドラッグストア・郵便局のみ。出張所・小学校や児童館・学童クラブ・子育て支援センター・図書館・交流センターは誘導しない(将来的に廃止)とある。全てを藤久保に奪われてしまうわけで、こんなマンション買うやつなんて役所のホームページちゃんと見てないやつばかりだろ。

[1146: 入居中]

長い廊下を歩いていて思いますよ。これだけ巨大なマンションだったら強盗は難しいなと。多重オートロックとか顔認識とか色々あるけど規模が大きいから必要ないですね。

[1147: 入居中]

>>1146 入居中さん

朝霞や入間の自衛隊基地が近いので偵察機も時々見かける。自衛官も多い。こんなところで強盗をする物好きはいないと思う。組織だったら尚更。

[1148: 口コミ知りたいさん]

>>1146 入居中さん

世帯年収400万の人が買うマンションで強盗するやつなんていないでしょ。そんなセールストークでは誰も書　買いませんよ。

[1149: eマンションさん]

>>1148 口コミ知りたいさん
恥ずかしいから誤字やめて

[1150: eマンションさん]

>>1149 eマンションさん
おっしゃる通りで、世帯年収400万の人に選ばれるマンションにすんでいることは職場の人には言えません。

[1151: eマンションさん]

>>1146 入居中さん

いいからさっさとモデルルームの引越作業頑張りなよ笑
入間郡三芳村に帰ってください～

[1152: 匿名さん]

都心の高級マンションといえど築30年ともなると
原因不明の出火で全焼する時代。
新築は正義ですよ。

[1153: 検討板ユーザーさん]

>>1152 匿名さん

こういうニュースを見るたび、「対岸の火事」ではなく「明日は我が身」であるという気持ちを抱きましょう

[1154: 匿名さん]

ブランズ横浜いずみ野とルピアグランデみずほ台とで、どちらがお買い得でしょうか？
いずみ野は駅徒歩5分なのに対して、みずほ台は駅まで自転車で5分。
みずほ台駅前に駐輪場が完備されていれば、建物が豪華でリゾート気分満点のルピアグランデみずほ台の方がお買い得かなと思ったりします。

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

お買い得じゃないからまだ130戸も余ってるんだろ。
2026年には人口36000人台突入が確定してる町の不動産なんて誰が買うのかい？

[1156: 匿名さん]

三芳町に隣接して　人口増加率NO.1の大井町があったし、
三芳町に隣接して　有名人多数輩出した日芸があった。
可能性はある

[1157: 匿名さん]

入間郡大井町はふじみ野新駅の誘致・上福岡市の合併などをしっかり行なったことで、人口増加を続けていて、今となっては旧大井町エリアは人気エリアとなった。

何もせず合併にも参加しなかった三芳町が一番衰退していってる。本当どうしようもない町政。
淑徳大学が逃げ出すのもあと10年以内かな。

[1158: 匿名さん]

>>1157 匿名さん

財政黒字だから赤字シティーとは合併するメリットがない。当時の民意です。

[1159: 口コミ知りたいさん]

>>1158 匿名さん
財政黒字なのに小学校も出張所も児童館も無くすんですか。
だから人口減り続けていてマンションも売れないんですよ！

市税の歳入は全部町役場職員の懐にでも入ってるのかな？
どうしようもない町ですね。

[1160: マンコミュファンさん]

>>1159 口コミ知りたいさん

いえいえ、素敵がいっぱい三芳町です。

[1161: 名無しさん]

ポラスって駅から遠い遠～い物件
大好きだよね
埼玉の場末の駅なのに
そこから16分て誰が買うのよ

[1162: 名無しさん]

見た目も町営団地そのものだし

[1163: 口コミ知りたいさん]

頼みのダイヤ改正も準急みずほ台駅は冷遇されましたね、これではルピアの売れ行きが立ちません。

[1164: 匿名さん]

ポラスといっしょに～♪

[1165: 入居中]

来年３月のダイヤ改正。朝霞台駅乗り換えが２便増えて、東京へのアクセスが益々便利になりそうですね。

[1166: 匿名さん]

ポラスー

[1167: マンション掲示板さん]

>>1165 さん

ライフバスのダイヤの方が死活問題だろw

[1168: 匿名さん]

「三芳町の魅力は町民が創るもの」
そんなこと言ってた議員が昔いたけど、もう息してないよな。頭デッカチで働かない腐ったみかん顔が忘れられん。あれから崩れていったなこの町は

[1169: 通りがかりさん]

>>1168 匿名さん

おっしゃる通りです。
埼玉県南部の立地で高速ICもあるのに2040年には市内の中学校が一つになる案が検討されています。
一重に町役場の町政が下手くそです。

[1170: 名無しさん]

>>1169 通りがかりさん

なんもやらなかった歴史がある、それを
現代の人に押し付けた感じする

[1171: 匿名さん]

なるほど、これまで「なんもやらなかった」のでこのマンションを建てて三芳町の発展の起爆剤にしようというのですね。
その意気込みを感じさせる堂々たる外観のマンションです。

[1172: マンション掲示板さん]

>>1171 匿名さん
おっしゃる通りで、このマンションを建てたら人口が減少しました。どうしようもありません。

[1173: マンション検討中さん]

このマンションに執着するくらいならもっと上を見ようよ。低レベルさんたち

[1174: 匿名さん]

気になって仕方がないんだね

[1175: 名無しさん]

>>1173 マンション検討中さん

購入層が低レベルですからね。笑