ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/

所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/

[1121: マンコミュファンさん]

>>1120 eマンションさん
ここまで売れなかったとはビックリです。やはり地縁者しか購入にいたっていなかったのですね。ヤオコーが進出を撤退したのは英断でした。

[1122: 入居中]

>>1121 マンコミュファンさん
評判の良いオハナふじみ野でも入居開始から完売まで１年かかりましたよ。すぐに完売するタワマンは不動産投資で別枠。ルピア周辺は地震に強いのもポイント。同じルピアでも800床の大学病院近くだったら見送りしていたと思う。当時買った人はお手頃だったから損はしていませんけどね。

[1123: 名無しさん]

>>1122 入居中さん

1年で済むならね笑
200万値下げして3年くらいかかるかな？

定価で買った情弱さんはドンマイ

[1124: 入居中]

>>1123 名無しさん
ここ２年間の労働条件の変化と物価高で、２年前に設定された価格が値上がりすることはあっても値下がりする要因が見つからない。お宅の物件もね。

[1125: 口コミ知りたいさん]

>>1124 入居中さん
住友不動産とか大手デベロッパーなら体力あるから値下げしなくても売れるけど、中央住宅(笑)ならねぇ。
竹間沢小廃校だったら、当然値下げすると思うけど。
僻地型レジデンスだから、子育て世帯にしか需要はないのに、竹小廃校の答申が出たら更に売れ行きは悪化するだろうな。

[1126: 匿名さん]

入居者専用サイトで残はおよそわかります。ここには投稿しないと思いますが。

[1128: 匿名さん]

いいぞ三芳

[1129: 評判気になるさん]

そろそろ水子4950番地付近のポラスの18軒分譲が発表される頃？また、見込み客取られちゃうじゃん。てかあっちの方が駅から近いし、ルピアを選ぶ意味ないか。

[1130: 匿名さん]

神々の住むまち

[1131: 評判気になるさん]

11月末現在の最新の人口も減ってるね。たった3万7000人の人口も維持できないなんて本当どうしようもない。

[1132: マンコミュファンさん]

>>1131 評判気になるさん
3万だろうが300万だろうが維持できない時代なのよ、、、

[1133: マンション検討中さん]

ここ買うと、永住するしかない。買った瞬間に残債割れは必至の土地なので、まさにババ抜きか。４０年後には、令和のニュータウンとして、ごみコンクリートとして放置される可能性がある。

[1134: 匿名さん]

>>1133 マンション検討中さん
永住。。とても良い響きだ

[1135: 匿名さん]

マンションを買える喜びは買えない喜びに勝る。

[1136: 匿名さん]

>>1133 マンション検討中さん
壁薄・エレベーターなしの団地と構造が全く違う。ZEH-Mと昭和のニュータウンを同列扱い(笑)世田谷区の祖師谷団地に住めるんですか？そうですか。

[1137: 評判気になるさん]

ここまで売れ行きが悪いと、藤久保長谷工の200戸分譲も計画見直ししないといけないレベルだわ。
戸建なら小学校至近で瞬殺のエリアだろうけど。

[1138: 入居中]

>>1137 評判気になるさん
価格高騰と政策金利の先行きが不透明ということもあり、昨年と比べて新築マンションの売れ行きが悪いのはどこも一緒。コロナ明けに売れすぎたため今は調整段階。ルピアグランデみずほ台はまだ売れている方です。少なく見積もって、ここ５年は値上がりが続く。今買わないと後悔するレベル。

[1139: マンション検討中さん]

>>1138 入居中さん

激しく同意

[1140: マンション検討中さん]

>>1138 入居中さん

限界タウンの三芳町なんて戸建で充分。同じみずほ台エリアのポラスの建売住宅は順調に売れてる。なぜか竹間沢の建売だけ売れ行き悪いけど笑