ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）についての情報を希望しています。
304戸の大規模開発のようです。
楽しみですね！
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandemizuhodai/
所在地：埼玉県入間郡三芳町竹間沢字新開381番1他
交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線直通「みずほ台」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73㎡～83.16㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
駅から遠い大規模マンションはどうなのか？「ルピアグランデみずほ台」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/76915/
[スレ作成日時]2022-12-02 15:32:03
ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2022-12-03 05:18:27
投稿する
削除依頼
徒歩15分かぁ。上福岡のブリリアより遠いな。
最近東上線の駅遠大規模マンションが多いね。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
ここマンションにはキビシい土地です。
工業地域で周りが工場ばかりなので落ち着ける環境じゃありません。大日本印刷やインク工場はなんとなく臭いも感じますし。 あと、駅からのすずかけ通りは歩道が広くていいのですがそれは途中のドラッグセイムスの所まで。そこからマンションまで歩道どころか路側帯＝側溝のフタ、みたいな状態で徒歩でもチャリでも危険です。工場車両だけを念頭に置いた構造です。ベビーカーなんてとても無理。 工場の搬出入は主に川越街道側なのでこっちに大型車両が来ることは少ないですが、働く人の自家用車とか駅からの送迎バスなど交通量は多い道です。 |
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| No.5 |
施工も管理も長谷工ですかぁ、これは相当なマイナスポイント。
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| No.6 |
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| No.7 |
みずほ台のバスなし徒歩15分なら、朝霞のバスあり徒歩17分のほうがいいな。あっちは環境いいし、どうせ値段も同じくらいでしょう。今のご時世建築費が高いから、こちらが3000万を切ることなどないだろうし。
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| No.8 |
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| No.9 |
マンションできる時にヤオコーが隣接するって噂があったけど、結局話なくなっちゃったのかな？
ホームページ見る限りは記載ないね。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
>>9 評判気になるさん
記載は無いのですが、気になるのは敷地面積です。 もともと木村屋が発表していた元工場の敷地は26,303㎡。 このマンションの敷地は11,077.96㎡。つまり半分以下の面積。 案内図を見ると南西の大日本印刷寄りと南東の戸建て住宅街側が元の工場より後退しています。またトレジャータウンプロジェクトのイメージ図にはマンション左手に店舗のような建物が描かれてもいます。 ヤオコーはポシャったようですがスーパー誘致は続けているのかも知れません。 また南東側には戸建街区ができるかも。なにせ中央住宅ですから戸建ては得意ですし。 あくまでも今見られる情報からの想像ですのであしからず。 |
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| No.12 |
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| No.14 |
>>13 匿名さん
スーパー誘致できれば嬉しいですな。 |
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| No.15 |
ここ買うなら鶴瀬の郵政社宅跡のほうが良くない？
藤久保小の北側で静かなところ。長谷工が建てるやつ。 駅へも若干近いしマミーマート隣接だし、アクロスプラザも歩いて行ける。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
ルピカグランデについてはどうでもいいんだけど、近くにスーパー出来てくれるなら有難いね。BIGAは心もとないから。
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| No.18 |
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| No.19 |
ここ買うくらいなら鶴瀬駅徒歩7分のアスリエの近くの新築マンションの方が駅近でいいかも。
あっちはスーパー隣接では無いが。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.26 |
藤久保小近くの長谷工売主物件と一緒で駅遠大規模マンションばかりやな、東上線沿線は。
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
みずほ台は他のポラスマンションの設備仕様に比べて、全体的にグレードが低い印象を受けるのですが…。
そんなことないんですかねー？ |
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| No.30 |
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| No.31 |
戸建圧倒的優位のみずほ台駅徒歩15分エリアなわけだから、グレード高くしちゃうと300部屋も売り切れないでしょ。
しかも三芳町アドレス。 グレード低くして、価格を抑えて世帯年収が低い20代の新婚世帯を狙っていくんだろう。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
当初、敷地内に有名スーパーができるという情報がありましたが、それは無くなったのでしょうか？
同様に、当初、記載のなかった辺りに戸建てのイメージ図もあったりと、情報が錯綜しています。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
三芳町か富士見市かでアドレスに拘る人いるのですね(笑)
駅距離が同じくらいなら三芳町の方が粗大ごみ無料で捨てられて便利そうと思ってたくらいです |
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| No.36 |
>>35 マンコミュファンさん
沢山居るからレーベン鶴瀬グランレクスはライオンズ鶴瀬グランフォートに完敗したんだろ？笑 ライオンズの方が売り出しが遅かったのにかなり先に竣工前完売したしなああの時は。 中古マンションになったら市町村別で入間郡で検索しないとヒットしないしな笑 あっマジレスしたらダメでした？ |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
>>38 匿名さん
おっしゃる通りで皆さん何も知らないですね。 ららぽーとや3駅所有で人口が毎年増加している富士見市と既に減少期に入ってしまった三芳町。 少子化でありながら子供の数を維持している富士見市と、駅がない分高齢化がより進んで子どもが少なすぎて上富小、竹間沢小学校(ルピアグランデの指定校)や藤久保中学校の統廃合が既に決定的になってしまった三芳町。 こんなに差がつくとは思いませんでしたね。 https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/study/gakkou/documents/221216te... |
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
>>39 マンション掲示板さん
いや、わかってないなぁ～。確かに人口面はその通りで言う事はないが、税収を支えるのは法人ですぞ。関越自動車道を中心に物流拠点を構える三芳町の方が優位なのは明白でしょうが。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
>>39 マンション掲示板さん
自分が出した資料を理解できてないな。可哀想に。 いや理解した上でフェイクを垂れ流してるのか。 合併案が出たときに必死で合併を願った富士見市と、財源に余裕がありすぎて冷たく断った三芳町。その差は現在ますます広がってるよ。 ちなみに2020年の財政力指数ランキング、 三芳町は指数1.06で県内2位 富士見市は指数0.82で28位。 数年前に財政緊急事態宣言を出した新座市ですら0.9で14位だから、いかにヤバいかわかる。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
>>39 マンション掲示板さん
人口が上だから、富士見市の方が上というのは全く理屈になっていない。日本よりバングラデシュの方が上といってるようなもん。キチンと自治体財政を勉強しな。三芳町>>>富士見市だから。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
竹間沢に大型マンション建設します！(キリッ)って決まった途端、竹間沢小学校廃校を発表する三芳町。鬼畜で大好き。
http://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/town/keikaku/documents/221216tek... |
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| No.51 |
地元の方ならよくご存知かと思いますが、昔からみずほ台駅は交通の難所と呼ばれてまして...
東上線が運転見合わせになると、バスも含めて他の代替公共交通機関が全くないため、身動き全く取れなくなります。ごめん、おすすめできませんわ。 |
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| No.52 |
>>51 鉄男さん
ネガも相当苦しいようですな |
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| No.53 |
鶴瀬駅東口徒歩2分のところに14階建の分譲マンションの建設計画があるようです。そちらの方が駅前で立地もいいですし、ららぽーと行きのバスにもすぐ乗れますね。子供の数も多くて賑わってますので小学校も潰れる心配もないですし笑 目の前の道路を大型トラックが通ることもなく静かに過ごせますね。
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| No.54 |
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| No.55 |
三芳町は住みやすくて最高の街ですよね。
もっと三芳町の良さをみなさんに知っていただきたいです。モデルルームが出来たら、周りを歩いて三芳町を散策して貰えば良さが伝わると思います。ところで三芳町のどこにモデルルームを作るのでしょうか？まさか住みにくい富士見市に作るなんてことはないでしょうが...。 みずほ台駅や周辺の商店街は富士見市のものですしね。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>56 匿名さん
みずほ台駅エリアは、東武東上線が運転見合わせになると、帰宅難民になる。まさに陸の孤島。タクシー以外の代替路は存在しない。このことは幼稚園児でも理解でき、ここに住みたいと思う気持ちはまさに理解困難。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
>>34 まさるさん
やっぱり無しですか。近所の床屋が事情通で、「無くなったという話しが無くなった他」という、お客から仕入れた情報ということだったのですが。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
いやいや皆さん論点が大爆笑で、楽しく拝見しています。
竹間沢小統合は時間の問題ですが、今すぐにではありませんよね？10年先の話ですよ？ ましてこのマンションの近くには唐沢小が在りますが何か問題ありますか？ 富士見市の財政問題を出されてますが、住民に何か負担はありますか？ 三芳でさえ地方交付税もらってますけど？ 三芳vs富士見の財政状況は住む人間からすればさほど問題ではないですよ。夕張となれば別ですが。腐っても埼玉ですから。 毎日大型トラックが通る？ このマンションの前は通りませんよ？ 大型トラックは手前までです。DNPや最近できた大型倉庫は254に近い方です。 歩道がない？そうなんです！150メートルぐらい歩かないと歩道がないんです！ 問題ありますか？ 朝霞や志木に歩道のある道なんて皆無です。 まだここの道は許容出来ますよ。 埼玉のインフラなんてこんなもんです。 ここは陸の孤島ですか。。 新河岸、上福岡、ふじみ野、鶴瀬、みずほ台、柳瀬川、志木、全部陸の孤島なのですが？ どうしましょうか？ 延床面積からの戸数を考えると65平米ぐらいがメインですかね？ 3500万ぐらいでしたら買いかもしれません。 ここが富士見だろうと三芳だろうとどちらでも同じ穴の狢ですよ。 金があるなら都内へどうぞ。 ただ、三芳も、富士見もどちらも住みやすいですよ。 元モーニ○ング娘 吉○ひとみ より 飲酒運転ダメ絶対。 |
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| No.63 |
>>62 さん
>>三芳でさえ地方交付税もらってますけど？ →三芳町は、財政力指数が1以上の不交付自治体です。富士見市は貧乏なので市町村合併を冷たく断られました。 新河岸、上福岡、ふじみ野、鶴瀬、みずほ台、柳瀬川、志木、全部陸の孤島なのですが？ →上福岡は、南古谷駅へのバスが使える。志木駅は朝霞台駅まで十分歩けるし、清瀬（途中武蔵野線新座駅も経由）ひばりが丘駅からのバスのほか、本数は少ないながら所沢駅からのバスもある。柳瀬川駅は、志木駅まで十分歩ける距離。よって陸の孤島は、新河岸、ふじみ野、鶴瀬、みずほ台。 |
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| No.64 |
>>63 東武小江戸ラインさん
令和3年度決算 一般会計の歳入決算総額は158億8,037万2,741円 地方交付税1億1900万円 ちゃんと見てますか？ 新河岸は川越まで歩ける ふじみ野→ららぽーとまでバス→大宮までバス 鶴瀬はららぽーとから大宮までバス みずほ台→鶴瀬までバス→ららぽ→大宮 他にも手段はあるかもしれないですね 陸の孤島だなんて失礼しました |
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| No.65 |
いやはや疎開三芳マンと騙る営業マンが出現して正月気分も終わりましたな。
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| No.66 |
>>64 疎開三芳マンさん
>>新河岸は川越まで歩ける →2.4km徒歩30分を歩けると称するのは、無理があるのではないか？ >>ふじみ野→ららぽーとまでバス→大宮までバス 鶴瀬はららぽーとから大宮までバス みずほ台→鶴瀬までバス→ららぽ→大宮 →ららぽーと経由で大宮に行けるのはもちろん知っているが、現実的な経路じゃないのは明白でしょうが。復旧待った方が早いわwww よって、陸の孤島なんです。屁理屈ではなく現実的にどうかを言っているのです。つまり、価格以外で勝負できるところは何一つないが、昨今の建築費高騰でそんなに安くは提供できる訳ないのは明白。なら、占有面積を削ってくるしかない。 |
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| No.67 |
陸の孤島云々、おすすめしないとおっしゃいますが
そもそも、東上線上下線運転見合わせになった場合ですよね？ ほとんどの場合、大宮川越経由で帰ってこれますけどね。 あまり下げるのもいかがなものだと思いますが。 |
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| No.68 |
疎開三芳マン称する営業マン、陸の孤島と言われてとても苦しい状況、心中察するに余りある。お主を応援しておるぞ、何を言われようが価格こそが大正義じゃ。価格が、シャリエ朝霞よりも1～2割くらいお安くなるなら、検討者もいると思われる。頑張れ。
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| No.69 |
>>68 まさるさん
すみません。ポラスの営業じゃないのですが？ 4年前に三芳民になったものです。戸建です。 あまりにもここを下げる方々が多かったのでコメントしてました。 東上線上下線止まり、タクシーに和光市から乗るのは年に何回ありますか？ 4年住んで一度もないのですが？ 夕方から夜にかけて渋滞の中バスでの迂回は現実的ですか？ 大宮川越経由の方が圧倒的に速いのですが？ ここの町、富士見や三芳は自然も沢山あり、 大型商業施設も沢山あり、 関越圏央道のアクセスもよく、群馬や神奈川、 栃木茨城、どこでも行きやすいですよ 圏央道空いてますし。 さらには朝霞や朝霞台より間違いなく安いですから。 まあ、お金があるのなら浦和所沢道路を越える必要ないですけどね |
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
鼻息荒く陸の孤島の主張笑
電車通ってるのに陸の孤島？ 陸の孤島の定義たるや笑笑笑 それともリクノコトウ？で、住んで無いんでしょ？ 価格しかメリット感じられない方はここに来なくていいんじゃ無いですか？ 三芳は地方交付税貰ってないんじゃ！爺さん。 いるんですよ。本当に。 富士見に勝ってるとか負けてるとか。 そんなことはどうでもいいし。 どちらも住みやすいし。 竹間沢小無くなるし笑うける笑って このマンションから5分に唐沢小ですよ。 少し先に中学校もありますよ。 住んでる三芳民、富士見民からしたら 大爆笑板ですね。 実際きたらいいですよ。この町。いいですよ。 ただ、ここより三芳の郵政宿舎跡の方が気になりますけどね。価格次第でしょうか。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
>>72 疎開三芳民マン笑さん
人身事故多発の路線につき、東上線が止まると身動きとれない立地は避けたいという事でしょうな。まぁお金があるのなら志木駅よりも都心側で買いますわ。北朝霞や和光で迂回できますから。それに急行通過は不便ですぞ。 よって、同じような条件のシャリエ朝霞の圧勝ですな。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
いやはや、カネがあるなら志木駅までに住むとの厳しいご指摘。小生ぐうの音も出ませんな。厳しい格差社会でありますな。
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| No.77 |
ここの住所は素晴らしい。
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢になります。 めちゃくちゃ渋くてカッコいいですね。 爆笑 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
三芳町は財政豊かな町！子育てにも力を入れてる！本もたくさん読む文化がある！
実際には小学校も中学校も統廃合を進める、子育て後進自治体。あれ？お金あるんじゃなかったの？そんな自治体で子育てしたいと思って移住する人は減っていくだろうね。 |
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| No.82 |
こりゃまた年明けから強烈ネガが現れましたな。
いつ全面削除されるか楽しみに観察してますよ。 |
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| No.83 |
人身事故多発の東上線の単駅。運転見合わせ時は、事実上の代替経路は無いに等しい。カネがあれば他の選択肢を普通は選択しますわ。財政は近隣と比較して悪くはないが、自ら好んで「町」に住みたいかね、しかも埼玉の。これはかなり抵抗ありますわ。
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| No.84 |
>>83 匿名さん
すみませんここは金の無い人が家探しして見つけたマンションスレなんですが？笑 でも貴方も金無いんですよね？ 朝霞だろうが、志木だろうが、富士見だろうが、三芳だろうが、市区町村アドレスにこだわりあるならばどうぞ都内の有名アドレスへ。 どんなアドレスだろうと埼玉ならば所詮埼玉よ。 郡アドレスレアでいいですよ笑 周りに居ないですもん郡に住んでる人。 ダメですよ、練馬、板橋、足立はアドレスが良く無い笑 |
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| No.85 |
こうどなじょうほうせんというか痛々しい感じになってますね。
とりあえず東上線の大規模としてブリリアふじみ野、シャリエ朝霞、ルピアグランデみずほ台をまともに比較してみれば？ |
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| No.86 |
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| No.87 |
まさるさん
貴方がどこに買おうが構いませんが、検討ハズレの場所書き込みをするのはやめて下さい。 スレ民全体の方がまさるさんと同じところに住みたく無いと思いますので、購入決定後どちらに購入されたのか各スレに書き込みお願いします。切に。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
ネガとかじゃなくて、純粋に疑問なんだけど
お金ある自治体なら住居表示実施して、竹間沢1丁目○番○号とかにすればいいやん。 そんなお金も用意できない自治体なのか？ |
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| No.90 |
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| No.91 |
マン子さん
なんかずっとアピールが弱いを言い続けてる人が張り付いてるんだけど、そう思うならよその地域にいけばいいのに。 お前もな |
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| No.92 |
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| No.93 |
>>77 マンション検討中さん
埼玉県民的には「川口市」よりは人聞きが良いですな。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
これで70平米が三千万台前半で出れば良い物件だと思う。安さは正義。
立地は見てのとおり・・だが、住戸の設備は大変充実している。23区内なら六千万円台にならないと、これだけの設備は付いてこないだろう。 残念なのは、間取りだね。リビング横がウォールドアになっているタイプが限られていて一世代前のマンションを思わせるデザインになっているのと、個室は小さめの部屋が多いこと。こんな田舎の物件で、六畳未満の部屋を作ってはいけない。あとはトイレがショボいね。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
>>97 匿名さん
長谷工の施工物件はどこも同じ仕様（涙）なので、付いている設備でグレードの差が丸分かりなのですが、ワンランク上の物件だとトイレ内に手洗い場があります。タンク式ではありません。それと便器も継ぎ目の無い一体型のやつですね。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
>>101 しんくタンクさん
何？タンクレスがいいってだけ？ タンクありでも、レスでも手洗いをなきゃ手を洗えないけど？おたく自分の言ってること理解できてますか？ 揚げ足とるとかじゃなく、自分の言ってること理解してるか？って話。 流石に面倒だから誰か優しい方、説明してあげて下さい。 |
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| No.103 |
トイレに独立手洗いカウンターも付いてないグレードの物件という事実だけ。そもそも付いてるのは、野村や地所レジのような一流デベ物件が殆ど。ここを買うような人はトイレで石鹸で手が洗えなくて汚くても気にしない。気にするならこのような仕様にはしませんから。
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| No.104 |
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| No.105 |
徒歩15分が修正されて16分になってて
めちゃくちゃわらわせてもらったよ。 これで徒歩15分以内のフィルターからも除外され、なおかつ入間郡フィルターという、 リセール最低物件に。 |
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| No.106 |
>>105 検討板ユーザーさん
はて徒歩15分が修正されて16分になってめちゃくちゃわらう貴殿はアレが相当アレですかな。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
町議会の資料見たけど、1ha弱の残地があるようだね。ここがスーパーになるのか、何が建つのか等は分かってないとのこと。ここにいい感じのスーパーが入るかどうかでルピアグランデみずほ台の評価が決まると思う。
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| No.111 |
徒歩15分圏内から外れたのは、非常に痛いですな。
現実的に、多くの人は徒歩15分を上限とする故、これにて物件の価値が半分になったと言っても過言ではないですな。他にも選択肢のある方は、そっちを当たるべきかもですな。 |
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| No.112 |
徒歩16分バスなしの工業地域で最寄りの商業施設はディスカウントスーパー1軒だけ。
ここを見てると急行停車駅徒歩17分で目の前に使えるバス停アリの大規模とか、 駅徒歩10分でヤオコー隣接＆イオン至近の大規模がマシに見えてくるな。 東上線大規模マンション供給合戦、勝敗が見えてきたような。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>113 通りがかりさん
中途半端な志木、新座、朝霞あたりよりは、いっそ和光や都内に出た方が、リセールも見込めるとは言わないまでも残債割れは回避出来る物件がある。安物買いの何とやらにならないようにしたいね。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>114 検討板ユーザーさん
和光や都内が買えたら苦労ないわｗ |
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| No.117 |
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| No.119 |
>>117 マンション検討中さん
それ売る側の論理だよなーｗ 買う側にとっては組めるローンに上限があるんだよ。支払額は意外と変わらないなんて無責任なことよく言えるわｗ それ言い出したらどこ買ったって「意外と変わらない」だろｗ |
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| No.121 |
隣のスーパーに何が入るか。エコスなのかたいらやなのか、OKなのか、ロピアなのか。それによってこのマンションの人気度も変わってくるだろう。スーパー誘致できなかったらジ・エンド。
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| No.123 |
低価格帯住戸は三千万円未満に、高い部屋でも四千万円を切っていかないと、この物件を売り切るのは難しいでしょうな。
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| No.124 |
5年くらい前、ダイエー三芳店が閉店して、跡地がマンションになるんじゃないかって話になって、どこになるんだろー。鶴瀬だからプラウドはないなー、ライオンズかも？とか思ってたら、タカラレーベンが買ってて笑った。入間郡三芳町アドだと売れないしやっぱり大手は参入しないんだなと思った。案の定ライオンズ鶴瀬グランフォートの方が遥かに売れ行き良かった。
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| No.125 |
それでも割と早く売り切れたよね
こっちは300戸もどのくらいのスピードで売れるかなぁ |
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| No.126 |
今どき3000万以下を期待するなんておかしい。
建築費いくらかかると思ってんだよ。 パンダ部屋で3000ちょい、それ以外は3500前後だろ。 |
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| No.127 |
フーコットというヤオコーグループのスーパーが建つみたいですよ
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>128 検討板ユーザーさん
現地の予定建築物の看板の建築主？の欄に「株式会社フーコット」と書かれてていました。 |
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| No.131 |
調べたらフーコットは19時に閉まっちゃう現金のみのヤオコー系列のディスカウントスーパーならしい。目の前にビッグエーがあるのにな・・解散。
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| No.132 |
フーコットの話が本当なら良いですね。
飯能店に行ったことがありますが 安くて魅力的だと思います。 |
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| No.133 |
>>132 評判気になるさん
おっしゃる通り、竹間沢民はこの後に及んでキャッシュレス決済を使うことができず、財布パンパンにして現金決済を強いられるということで中々利便性が高くて最高だと思います。ビッグAも現金決済のみですね。素晴らしい。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
フーコットはオーケーやロピアを凌ぐ安売りスーパーの頂点ですよ。品ぞろえが圧倒的ですから。現金払いなんて気にならない安さです。これが隣にあると毎月の食費が2～3割変わってくるはずです。
閉店時間が早いですが、この場所で夫婦フルタイムワークは少数でしょうから、奥さんが5時にパートを終えるようなら問題ないかと。あとは土日のまとめ買い（激混みですが）とか。 |
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| No.136 |
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| No.138 |
ルピアグランデみずほ台が売れようが、ブリリアふじみ野が売れようが、どちらもヤオコーが儲かるシステム。ヤオコー最強だね。あと長谷工もか。
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
そんなに三芳町が住みやすい町なら、勿論三芳町にモデルルーム作るんですよね？
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| No.142 |
>>141 マンション検討中さん
住みやすさとモデルルームの位置なんて関係ないだろ。駅近くの富士見市エリアに決まってるじゃん。意味のない煽りはよせ。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
なんでそんなにルピアグランデと三芳町に攻撃的なんだろうね？三芳とポラスか長谷工に親でも殺されたの？
駅使わずに車通勤や自宅勤務の人とかで地縁がある人にとっては値段にもよるけど良いんじゃないかなぁ。 ここを選ぶ人が競合するマンションあったっけ？ …あ、今度できる郵政宿舎跡地のとこ？ |
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| No.145 |
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| No.147 |
[No.146と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.148 |
本日も人身事故、運転見合わせで皆様にご不便をおかけしもうしわけありません。年明け早くも5回目。みずほ台駅は特に迂回が厳しい(現実的でない)ため、毎度とてもご不便をおかけしております。失礼ですが、東上線の単駅は、人身事故多発路線につきお勧めしかねますわ。
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| No.149 |
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| No.150 |
豪華な門ですね
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
門の位置が奥まってるから実質徒歩17分マンションだろ。これ。
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| No.155 |
いま早まってここ買うくらいなら、2、3年様子を見ながらジックリ考えたほうが幸せになれる気がする。
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| No.156 |
そんな奴は一生マンション買えない
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| No.157 |
鶴瀬駅東口徒歩7分、アンビシャスガーデン鶴瀬が出来るとのこと。70平米前後中心。
こっちは富士見市アドレスだが、近くにスーパーは無く周りは不便。今年の7月から入居できる。 https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/ |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
鶴瀬は鶴間と勝瀬から来てて勝瀬は新河岸川のことだからなぁ。実際新河岸川から鶴瀬は遠いから大丈夫だべ。
ルピアグランデみずほ台の競合物件は 藤久保小近くにできるマンションだろうね できる前にこっちが売れちゃうか？ |
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| No.163 |
こことの比較なら藤久保小近くの長谷工マンションの方がオススメだわ。あっちはマミーマート・ドラッグストアほぼ隣接、最新の小学校図書館子育て支援センター複合施設隣接マンションだからね。ベルク・ダイレックスも近いし、駅距離も13分くらいだろう。
小学校がなくなる予定の過疎エリアには誰も住みたくないよなあ。 |
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| No.164 |
>>163 マンション検討中さん
それなんですよ！ あそこのマミーマートは死んでるけど、 ベルク、ヤオコーも近いし。TSUTAYAもコジマ電気もタリーズもある。みずほ台、ふじみ野、上福岡エリア検討してるならかなり良いと思う。 さらにはバス使う朝霞のマンションよりも断然生活しやすいよね。 ここは本当に金額次第ですよね。 |
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| No.165 |
ふじみ野とトナリエの付近で、ファインレジデンスの横にもマンション出来るね。
あれはどこだろう？ ファインレジデンスも早めに完売したから、駅近商業施設隣接は強いね。 |
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| No.166 |
今使ってるのは同じポラスのルピアコートだけど5千万コースだからこことは競合しないだろうな。
マミマ、ベルクと同じくビニール袋ただだったのにやめたのよな……割と品揃えは好き。 |
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| No.167 |
使ってる×
造ってる○ |
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| No.168 |
駅までの道がガードレールも無く車通りも激しいので危ないです。歩きや自転車で駅まで行く方は考えた方が良いのでは。
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| No.169 |
>>168 名無しさん
所々にマンションのセットバックなど歩ける部分もありますが、ウエルシアの交差点までは危なっかしいですね。将来的に整備していく計画はあるのでしょうか。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
三芳も富士見も道路行政ポンコツなのよな。
藤久保小方面への鎌倉街道は拡張の工事が部分部分で始まったけど完成は何年後やら。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
①駅が遠い
②駅から遠い ③門から遠い 気が遠くなる |
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| No.174 |
駅から距離があるようですね。徒歩１５分だと子供の足だともう少しかかってきそう。
普段は自家用車で移動すればいいですが、普段の通勤や通学時は電車を利用することを考えると遠いのは気になるかな バスなどは走っているのでしょうか？バスがあればまだいいですね。 複数路線が利用できますが、結局和光市までは同じ路線になりますから、これらの路線は人身事故や故障などの遅延が起きた時が不便なんですよね。 |
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| No.175 |
ライフバスがあるけど1時間に1本だわ
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| No.176 |
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| No.177 |
1)どうしてもココがいい
2)どうしてもココしか買えない 3)その両方 のためのマンションですな |
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| No.178 |
広域で考えてる人が良く物件じゃないよね。ここ買うならふじみ野の物件選ぶわ
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| No.179 |
↑行く
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| No.180 |
ふじみ野のよりは価格は安いだろうさ。
車移動が基本でなるべく安く新築マンション住みたい人が買うのでは。 4千万円後半行ったらもう売れないだろうなぁ… |
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| No.181 |
小学校もなくなるような限界＊＊だからな、
大字竹間沢って。 |
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| No.182 |
近所に住んでるが昔からいる東中近くのマンションに住んでる有名人当たり屋ジジイがいるから【歩行者】そこは気をつけねばならんよ。
ヤツが死なない限り必ず遭遇するからね。 |
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| No.183 |
モデルルームはみずほ台西口のTAKEYAの隣に建設中です。
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| No.184 |
最多価格は4300万円台とのこと。床暖房付で仕様もブリリア上福岡よりは上路線で差別化している。
あとは三芳町大字竹間沢アドレスみずほ台徒歩16分でどれだけ選ばれるかだな。 |
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| No.185 |
最多4300かーーうーーん
設備はブリリアより良いけど 駅距離と周辺の店はブリリアかなぁ… |
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| No.186 |
アンビシャスガーデン鶴瀬とほぼ同額ですかね…。
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| No.187 |
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| No.188 |
2,700万円台のプランは2LDK、58.73㎡になるんでしょうか。
他のプランに比べると極端に狭い平米数ではあるけど、そんなに劣ったプランでもない感じ。 東南向きで、ウォークインクローゼットが各部屋にあって、シューズインクロークと納戸もある。 惜しいなと思ったのは、洋室2の引き戸？すっきり収まるウォールドアのような感じだと良かったかも。 眺望や日当たりなども気になるけど、コスパはわるくない気がします。 |
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| No.189 |
ブリリアより高かったら誰が買うんだ？
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
設備仕様を拝見すると快適機能として洗面室の鍵やバルコニーの鍵を子供の手の届かない位置につけているのはいいですね。
玄関収納はじめほとんどの収納にコンセントがついているのも便利だと思いました。 |
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| No.193 |
ここよりは三芳町アドレスでいいのであれば、藤久保小近くの長谷工マンションの方がよい。
小学校図書館児童館複合施設隣接＋ドラッグストア＋ベルク・ダイレックス・田中青果も徒歩圏。地域の将来性も竹間沢小がだいぶ先だが廃校予定なわけで、藤久保の方に軍配があがるだろう。 価格帯がもう少し上でいいなら、鶴瀬駅東口徒歩2分の伊勢原建物施工マンションか、トナリエふじみ野隣接のルピアコートふじみ野がいいね。 竣工は2年後くらいだと思うけど。 |
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| No.194 |
>>193 地域住民さん
何度も同じ投稿しなくていいです |
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| No.195 |
こちらはルピアグランデみずほ台の掲示板なのに他社のマンションを勧める書き込みがあるんですね(^^;
話は変わりますが公式HPにキッチンカースペースにキッチンカーが出店して食事をお助けとありますが、キッチンカーが常設？毎日出店されるのですか？ |
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| No.196 |
小学校がなくなるのが決まってるっていうのがネックだよ。
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| No.197 |
なかなかの強気な価格帯だなと思います。
駅からも離れていますし、周辺環境もまずまずです。 小学校や中学校が徒歩圏内ということで子育てという面では良いのかも。 駐車場が全戸分あるとか、共有施設が充実しているとか 検討したいと感じるポイントが少ないですね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
三芳町は保育園が脆弱だから、そこがネックだよ。富士見市の保育園は富士見市民優先で入れないし、奥さんが働きたくても働けない家庭が沢山発生する予感。
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| No.200 |
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