プラハテラス恵比寿ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラハテラス恵比寿についての情報を希望しています。
公式URL:https://pt-ebisu.com/

所在地：東京都渋谷区恵比寿２-14以下未定（住居表示）
交通：ＪＲ山手線/恵比寿　歩11分
間取：2LDK+S
面積：75.16m2～85.75m2
売主：株式会社三起
施工会社：株式会社ワプル
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

抽選落ちました。さすが人気の地域。やはり倍率高かったですね。

[2: 名無しさん]

この好立地は、価値が落ちることもなさそうで、
坪単価500で買えるならかなり良い気がします。
抽選倍率が気になります。

[3: マンション掲示板さん]

>>1 マンション検討中さん

倍率どのくらいでしたか？
あまりにも安すぎるので気になってました。

[4: 匿名さん]

テラスハウスなんですね。マンションでも同じような坪単価500万なってしまいますし
小さいお子さんがいるならこちらのタイプの方が良いんでしょうね。
家と家との間が離れているので騒音・振動が隣に伝わるってこともないですしね。
物件概要を見ると修繕費が書かれてますが、外壁塗装等のリフォームは管理側がやってくれるということなんでしょうか？

[5: 名無しさん]

前向きに現地を見ました。
鉄筋ではなく鉄骨構造ですが、上下階が自分の家なので、足音が気にならないのは良いですね。
お隣との壁も共有されてないようで、ファミリー層にとっても良いですね。
形は戸建て風ですが、土地分譲や管理/修繕積立などは、マンションタイプですね。そちらの方が安心なような気もしました。

とても良い立地ですし広尾側も人気ですが、
個人的(JR使い)にはもう少し恵比寿駅側に近かったら方が良かったな、と感じます。

[6: 検討板ユーザーさん]

>>4 匿名さん
マンションと同じで、管理や修繕は、管理側がやってくれるようでした。