モントーレ大橋アヴァンティってどうですか？

[マンション住民さん]

モントーレ大橋アヴァンティについての情報を希望しています。
公式URL：https://montre21.com/bukken/ohashi-avanti/

所在地：福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目1264-11、1273-151（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩6分（約470m）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.13平米～100.25平米
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

筑紫丘高に近い

[2: 匿名さん]

それだけがとりえ？

[3: 名無しさん]

アクセスがいいので期待してますが
土地の形が微妙なので歪な形のマンションになりそうですね。
価格が気になります。

[4: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
あなた何を求めているの？

[5: eマンションさん]

いろんな学生が行き交う

[6: 匿名さん]

戸数が少ないマンションなので将来の修繕が心配です。どうなんでしょう？

[7: 匿名さん]

購入検討中ですか？　どうなんでしょうと言われましても、その時期にならなければなんとも…

[8: マンション検討中さん]

戸数少ないとそこ不安ですよね…
わかります

[9: 匿名さん]

不安が解消されなければ購入すべきではありません。

[10: 名無しさん]

ホームページにざっくりと予定販売価格が載ってますね。
修繕積立金を考えると躊躇う価格帯になりそうな気がします

[11: 口コミ知りたいさん]

20戸は、管理費や修繕積立費のコスパが悪そうです。35～50戸、100戸～120戸が理想です。

また、駐車場も14区画となると厳しいですね。

分譲マンションではなく、賃貸マンションで良かったのではないでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

現地見てきました。
駅近なのに閑静な住宅街でしたね～。
そういった場所ってなかなか無いので
稀少価値はあるかもですね。

このような場所のマンション購入層はある程度の
収入がないと厳しいですよね。
社会的地位の高い方やパワーカップルとか。
立地は最高ですが、私の収入では厳しいかも(´；ω；`)ｳｯ…

[13: マンション検討中さん]

筑紫丘1丁目でも、大橋駅よりのいい場所ですね。4000万からみたいで、7000万以上の部屋もあるみたいですね。駐車場は少ないかな。後は設備と間取りかな。

[14: マンション検討中さん]

近所に住んでます。
子供の学区が変わらないので住み替えを検討しています。
場所はいいと思うのですが、戸数と駐車場の少なさがネックになってます。
修繕積立が10年目以降かなり上がりそうか、修繕一時金が発生するのか…
駐車場が借りれなかった場合、近隣に月極駐車場があるのか。あまり近くには空き駐車場は見当たらない様子。駅近でも坂道なので、車は必須に思います。夜も人通りが少ないので、子供の送迎に使います。
静かでいい場所なのですが。

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん

200m圏内？(ライオンズマンションの上)に月極駐車場がありましたね。入居時に空いていればいいですが。

[16: マンション検討中さん]

管理費の予定金額高いですね。
管理費だけ見ればここより戸数少ないフリーディアの方が安いようですが

[17: 通りがかりさん]

たまたま福岡市南区のマンションでヒットしたので久しぶりにHPみましたが、なかなか凄い金額つけてますね。最上階は約8000万ですか。両隣り3面マンションに囲まれ、駐車場も戸数以下、しかも機械式もあり、風呂も全て1418 でプレミア感なし。他にも突っ込みどころ満載ですね。　慌てて買わずに、待ちます。最近は大橋周辺の土地取引も活発ですしね。

[18: マンション検討中さん]

筑紫丘高校に隣接しているのでしょうか？

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
隣接はしてませんね。
徒歩約10分とＨＰに有りますよ。

[20: マンション検討中さん]

福岡市のマンション高いですね。

[21: ご近所さん]

>>20 マンション検討中さん
2～3年前と比べると20～30％くらい価格上昇してますね。

[22: マンション検討中さん]

いつ安くなるでしょうか

[23: 口コミ知りたいさん]

そんなこと誰にもわかりません！わかっていたら安くなった時に買いますよ！
次の〇〇ショックまで待つことですね！

[24: 匿名さん]

完売してますね。
おめでとうございます。

[25: eマンションさん]

>>24 匿名さん
まだ販売していたのですか？

[26: 匿名さん]

完売したのにキャンセル待ち受付中とは、キャンセルが出ると見込んでいるってこと？

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん
まだ引渡し終わってないからじゃない？
知らんけど。

[28: 匿名さん]

あなた知ってるじゃない！