西武ハウス株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「モントーレ大橋アヴァンティってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-21 16:58:41
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モントーレ大橋アヴァンティについての情報を希望しています。
公式URL:https://montre21.com/bukken/ohashi-avanti/

所在地:福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目1264-11、1273-151(地番)
交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩6分(約470m)
間取:3LDK・4LDK
面積:66.13平米~100.25平米
売主:西武ハウス株式会社
施工会社:上村建設株式会社
管理会社:株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-02 14:16:45

現在の物件
モントーレ大橋アヴァンティ
モントーレ大橋アヴァンティ
 
所在地:福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目1264-11(地番)、福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17番29(住居表示)
交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩6分 (約470m)
総戸数: 20戸

モントーレ大橋アヴァンティってどうですか?

No.1  
by マンコミュファンさん 2022-12-03 11:49:11
筑紫丘高に近い
No.2  
by 匿名さん 2022-12-03 19:30:23
それだけがとりえ?
No.3  
by 名無しさん 2022-12-03 21:20:49
アクセスがいいので期待してますが
土地の形が微妙なので歪な形のマンションになりそうですね。
価格が気になります。
No.4  
by マンション検討中さん 2022-12-04 07:00:00
>>2 匿名さん
あなた何を求めているの?

No.5  
by eマンションさん 2022-12-04 07:02:09
いろんな学生が行き交う
No.6  
by 匿名さん 2022-12-09 21:04:41
戸数が少ないマンションなので将来の修繕が心配です。どうなんでしょう?
No.7  
by 匿名さん 2022-12-10 16:58:21
購入検討中ですか? どうなんでしょうと言われましても、その時期にならなければなんとも…
No.8  
by マンション検討中さん 2022-12-11 21:34:05
戸数少ないとそこ不安ですよね…
わかります
No.9  
by 匿名さん 2022-12-15 13:43:39
不安が解消されなければ購入すべきではありません。
No.10  
by 名無しさん 2022-12-16 12:07:22
ホームページにざっくりと予定販売価格が載ってますね。
修繕積立金を考えると躊躇う価格帯になりそうな気がします
No.11  
by 口コミ知りたいさん 2022-12-16 12:38:47
20戸は、管理費や修繕積立費のコスパが悪そうです。35~50戸、100戸~120戸が理想です。

また、駐車場も14区画となると厳しいですね。

分譲マンションではなく、賃貸マンションで良かったのではないでしょうか。
No.12  
by マンション検討中さん 2022-12-25 14:36:43
現地見てきました。
駅近なのに閑静な住宅街でしたね~。
そういった場所ってなかなか無いので
稀少価値はあるかもですね。

このような場所のマンション購入層はある程度の
収入がないと厳しいですよね。
社会的地位の高い方やパワーカップルとか。
立地は最高ですが、私の収入では厳しいかも(´;ω;`)ウッ…
No.13  
by マンション検討中さん 2022-12-27 18:04:31
筑紫丘1丁目でも、大橋駅よりのいい場所ですね。4000万からみたいで、7000万以上の部屋もあるみたいですね。駐車場は少ないかな。後は設備と間取りかな。
No.14  
by マンション検討中さん 2023-01-15 07:14:16
近所に住んでます。
子供の学区が変わらないので住み替えを検討しています。
場所はいいと思うのですが、戸数と駐車場の少なさがネックになってます。
修繕積立が10年目以降かなり上がりそうか、修繕一時金が発生するのか…
駐車場が借りれなかった場合、近隣に月極駐車場があるのか。あまり近くには空き駐車場は見当たらない様子。駅近でも坂道なので、車は必須に思います。夜も人通りが少ないので、子供の送迎に使います。
静かでいい場所なのですが。
No.15  
by 匿名さん 2023-01-15 15:41:53
>>14 マンション検討中さん

200m圏内?(ライオンズマンションの上)に月極駐車場がありましたね。入居時に空いていればいいですが。
No.16  
by マンション検討中さん 2023-01-28 17:23:10
管理費の予定金額高いですね。
管理費だけ見ればここより戸数少ないフリーディアの方が安いようですが
No.17  
by 通りがかりさん 2023-03-19 08:35:01
たまたま福岡市南区のマンションでヒットしたので久しぶりにHPみましたが、なかなか凄い金額つけてますね。最上階は約8000万ですか。両隣り3面マンションに囲まれ、駐車場も戸数以下、しかも機械式もあり、風呂も全て1418 でプレミア感なし。他にも突っ込みどころ満載ですね。 慌てて買わずに、待ちます。最近は大橋周辺の土地取引も活発ですしね。
No.18  
by マンション検討中さん 2023-04-08 10:18:24
筑紫丘高校に隣接しているのでしょうか?
No.19  
by 匿名さん 2023-04-11 16:27:45
>>18 マンション検討中さん
隣接はしてませんね。
徒歩約10分とHPに有りますよ。
No.20  
by マンション検討中さん 2023-04-12 21:41:32
福岡市のマンション高いですね。
No.21  
by ご近所さん 2023-04-16 11:05:17
>>20 マンション検討中さん
2~3年前と比べると20~30%くらい価格上昇してますね。
No.22  
by マンション検討中さん 2023-04-22 09:24:05
いつ安くなるでしょうか
No.23  
by 口コミ知りたいさん 2023-04-22 12:26:15
そんなこと誰にもわかりません!わかっていたら安くなった時に買いますよ!
次の〇〇ショックまで待つことですね!
No.24  
by 匿名さん 2024-06-18 12:44:27
完売してますね。
おめでとうございます。
No.25  
by eマンションさん 2024-06-18 15:00:13
>>24 匿名さん
まだ販売していたのですか?
No.26  
by 匿名さん 2024-06-19 08:30:46
完売したのにキャンセル待ち受付中とは、キャンセルが出ると見込んでいるってこと?
No.27  
by 評判気になるさん 2024-06-20 15:24:34
>>26 匿名さん
まだ引渡し終わってないからじゃない?
知らんけど。
No.28  
by 匿名さん 2024-06-21 16:58:41
あなた知ってるじゃない!

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