モントーレ大橋アヴァンティについての情報を希望しています。
公式URL:https://montre21.com/bukken/ohashi-avanti/
所在地:福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目1264-11、1273-151(地番)
交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩6分(約470m)
間取:3LDK・4LDK
面積:66.13平米~100.25平米
売主:西武ハウス株式会社
施工会社:上村建設株式会社
管理会社:株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-02 14:16:45
モントーレ大橋アヴァンティってどうですか?
No.1 |
by マンコミュファンさん 2022-12-03 11:49:11
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削除依頼
筑紫丘高に近い
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No.2 |
それだけがとりえ?
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No.3 |
アクセスがいいので期待してますが
土地の形が微妙なので歪な形のマンションになりそうですね。 価格が気になります。 |
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No.4 |
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No.5 |
いろんな学生が行き交う
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No.6 |
戸数が少ないマンションなので将来の修繕が心配です。どうなんでしょう?
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No.7 |
購入検討中ですか? どうなんでしょうと言われましても、その時期にならなければなんとも…
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No.8 |
戸数少ないとそこ不安ですよね…
わかります |
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No.9 |
不安が解消されなければ購入すべきではありません。
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No.10 |
ホームページにざっくりと予定販売価格が載ってますね。
修繕積立金を考えると躊躇う価格帯になりそうな気がします |
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No.11 |
20戸は、管理費や修繕積立費のコスパが悪そうです。35~50戸、100戸~120戸が理想です。
また、駐車場も14区画となると厳しいですね。 分譲マンションではなく、賃貸マンションで良かったのではないでしょうか。 |
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No.12 |
現地見てきました。
駅近なのに閑静な住宅街でしたね~。 そういった場所ってなかなか無いので 稀少価値はあるかもですね。 このような場所のマンション購入層はある程度の 収入がないと厳しいですよね。 社会的地位の高い方やパワーカップルとか。 立地は最高ですが、私の収入では厳しいかも(´;ω;`)ウッ… |
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No.13 |
筑紫丘1丁目でも、大橋駅よりのいい場所ですね。4000万からみたいで、7000万以上の部屋もあるみたいですね。駐車場は少ないかな。後は設備と間取りかな。
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No.14 |
近所に住んでます。
子供の学区が変わらないので住み替えを検討しています。 場所はいいと思うのですが、戸数と駐車場の少なさがネックになってます。 修繕積立が10年目以降かなり上がりそうか、修繕一時金が発生するのか… 駐車場が借りれなかった場合、近隣に月極駐車場があるのか。あまり近くには空き駐車場は見当たらない様子。駅近でも坂道なので、車は必須に思います。夜も人通りが少ないので、子供の送迎に使います。 静かでいい場所なのですが。 |
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No.15 |
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No.16 |
管理費の予定金額高いですね。
管理費だけ見ればここより戸数少ないフリーディアの方が安いようですが |
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No.17 |
たまたま福岡市南区のマンションでヒットしたので久しぶりにHPみましたが、なかなか凄い金額つけてますね。最上階は約8000万ですか。両隣り3面マンションに囲まれ、駐車場も戸数以下、しかも機械式もあり、風呂も全て1418 でプレミア感なし。他にも突っ込みどころ満載ですね。 慌てて買わずに、待ちます。最近は大橋周辺の土地取引も活発ですしね。
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No.18 |
筑紫丘高校に隣接しているのでしょうか?
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No.19 |
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No.20 |
福岡市のマンション高いですね。
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No.21 |
>>20 マンション検討中さん
2~3年前と比べると20~30%くらい価格上昇してますね。 |
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No.22 |
いつ安くなるでしょうか
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No.23 |
そんなこと誰にもわかりません!わかっていたら安くなった時に買いますよ!
次の〇〇ショックまで待つことですね! |
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No.24 |
完売してますね。
おめでとうございます。 |
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No.25 |
>>24 匿名さん
まだ販売していたのですか? |
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No.26 |
完売したのにキャンセル待ち受付中とは、キャンセルが出ると見込んでいるってこと?
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No.27 |
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No.28 |
あなた知ってるじゃない!
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