アルバガーデン 筑紫駅前VIってどうですか？

[マンション住民さん]

アルバガーデン　筑紫駅前VIについての情報を希望しています。
急行が停まる駅だと天神までのアクセスもいいのでいいですね！
公式URL：https://www.alba-create.jp/chikushiekimae06/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153949

所在地：福岡県筑紫野市大字筑紫600-1、600-8（地番）
交通：西鉄大牟田線「筑紫」駅　徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.73平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1 by マンション検討中さん 2022-12-03 09:43:23]

ちょっと駅まで遠いな

[No.2 by eマンションさん 2022-12-09 11:04:11]

急行始発駅は魅力的。
デベのアルバクリエイト社って、聞いたことないけど。

[No.3 by マンション検討中さん 2022-12-09 11:31:05]

平日朝は筑紫始発の急行ってほとんどなくて、6:48発と7:59発の2本だけ。
急行はだいたい花畑や小郡始発で、筑紫始発の普通（各停）だと天神まで40分以上かかる。
逆に言えば天神勤務だと電車に座れるうえに片道1時間弱で通勤できるから、首都圏基準だと許容範囲ではある。

[No.4 by マンコミュファンさん 2022-12-10 23:32:49]

現地見てきましたが広くは見えなかったので機械式駐車場になるだろうと思っていたので平置と知り驚きです。
総戸数48だと修繕費の設定は高くなるのかな。

[No.5 by マンション検討中さん 2022-12-15 07:13:32]

4LDlK、いくらだろう？床暖房は標準？

[No.6 by マンション検討中さん 2022-12-18 13:19:20]

急行停車駅の筑紫駅か朝倉街道周辺で探しています。今のところ、サンパーク朝倉街道とこの物件に絞りました。そこで、近所のアルバガーデンに住んでいる方に住み心地をお尋ねしたいです。住み心地はいかがでしょうか？上下左右の生活音は聞こえますか？断熱とか水回りは問題ありませんか？アルバは格安物件なので本音をお聞きしたいです。

[No.7 by マンション検討中さん 2023-01-09 10:45:52]

この物件は全く興味ないな

[No.8 by 評判気になるさん 2023-02-19 10:29:44]

>>7 マンション検討中さん
アルバガーデン朝倉街道のスレ見ると、けっこういいデベロッパーってわかる。

[No.10 by マンション掲示板さん 2023-02-19 12:11:09]

福岡市が本社なのに市内で勝負出来ずに筑紫野、糸島など競争があまりないところをメインでやっている印象。

[No.11 by 職人さん 2023-02-19 14:57:51]

>>10 マンション掲示板さん
マンション業界の赤マムシドリンク的なニッチ企業だね。

[No.12 by マンコミュファンさん 2023-02-19 15:55:49]

>>10 マンション掲示板さん
そしてその糸島では他社マンションの真南に建設をスタートしている
規約で無いから建てても問題ないっしょ？のスタンスでもうこれは。。。

[No.13 by 通りがかりさん 2023-02-19 18:28:32]

>>12 マンコミュファンさん

アルバガーデン伊都の杜IIIですね。15建のマンションのすぐ南に、この14階のアルバガーデン伊都の杜IIIを建てるとは、どうなんだろう。平行隣接でしかも真南だもんね。開けていた眺望が全く遮られるわけだ。

[No.17 by 管理担当 2023-02-26 20:38:30]

[NO.9～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.18 by 通りがかりさん 2023-03-14 09:11:42]

>>13 通りがかりさん
その糸島のマンションを検討中ですが、このあたりは駅の反対側(南側)も，マンションが隣接・乱立しています。昔は田んぼだった地域に駅ができて住宅街ができて…と発展途上の地域なので仕方のないことだと思います。
それよりも、その土地にマンションが建つ可能性を隠して売り捌いたクレアのデベが不誠実だったんじゃないかと思いますね。

[No.19 by 評判気になるさん 2023-03-14 22:14:25]

他の地区のマンションはどうでもいいけど、この筑紫駅前６の売れ行きはどうなんですかね？説明会の時に39件くらい問い合わせがあると言ってましたが。もう良い部屋は埋まってるのかな

[No.20 by 口コミ知りたいさん 2023-03-16 12:56:53]

売れ行きは、さっぱりダメみたいですね。

[No.21 by マンション掲示板さん 2023-03-16 20:11:30]

同地区で変わり映えしないマンションを次々増やして飽きられてる面がある。

[No.22 by 通りがかりさん 2023-03-17 07:57:26]

筑紫駅始発ありますけど、それ目的で既に並んでる人いて、座れる席はない印象です。

[No.23 by 通りがかりさん 2023-05-23 07:46:53]

>>22 通りがかりさん
22です。
フォローしておくと、7時48分着の普通電車で大量に人が並ぶので、
それより前に並んでおくと座れます。

[No.24 by マンション掲示板さん 2023-08-01 22:45:40]

営業の電話がしつこい

[No.25 by マンション掲示板さん 2023-08-15 13:21:15]

筑紫駅まわり住環境、テンション下がる。
アルバ6棟目だけど、苦戦してるみたいですね。

[No.27 by 通りがかりさん 2023-08-15 18:53:55]

問い合わせ自体減ってきてるのだろうか、同じチラシが何度もきて鬱陶しい

[No.29 by 買い替え検討中さん 2023-08-16 08:32:34]

>>28 eマンションさん
営業の書き込みって、それは事実ですか?それとも憶測ですか？

[No.30 by 通りがかりさん 2024-06-14 11:54:54]

6/1時点 完売まで残り10戸
入居までに完売なるかな？

[No.31 by マンション掲示板さん 2024-10-12 09:02:08]

あと四部屋みたいです！

[No.32 by 匿名さん 2024-11-12 16:27:13]

これですね

販売戸数 4戸
販売価格（税込） 3,830万円 ～ 4,030万円
間取り 3LDK
専有面積 75.26㎡ ～ 82.15㎡

入居は10月からでしたか。完売するといいですね。