【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[81: 契約者ぬ]

内覧会って日にちいつ確定するのですかね？
はやく中みたいですわ～
待ち遠しい^_^

[82: 契約者さん7]

キッチンのシンク下の開戸は、引き戸にリフォームできればしたいですね。DIYか業者に依頼。
作り付けのカップボードも欲しいですが、皆さんはどうされる予定ですか？

[83: 契約者さん]

>>82 契約者さん7さん
私もキッチン部分リフォームのDIYを検討しましたが、諦めました。開き戸をなんとかしたかったですが素人では不可能ですね。
カップボードもデザイン合わせで欲しかったですが…高価すぎますね。うちはニトリにします。

[84: 契約者さん]

踏み切り側の駐車場出入り口、踏み切りに近い方の街路樹が1本撤去されましたね。反対側のは撤去してくれないのですか…残念。電柱もあるし、撤去して欲しかったです。

[85: 住民さん8]

>>80 契約者さん
入居全員分の話聞いてたら、引き渡しできなず工期が伸びますよ。
工程管理と発注管理、業者変更、保証の見極めなど、かなり影響が大きいですから。
工期と工数が増えれば、全体の価格が上がってしまいますし

[86: 契約者さん]

>>85 住民さん8さん
そうですか。なるほど。
それなら申し込み期限設定して、早期契約の人ならできますよ、とか企画して欲しいもんですね。

[87: 契約者さん5]

オプションの注文スルーしてたら、注文期限がのびますと連絡が…
支払い遅らせたい方は、一旦期日スルーしてみると良いかもしれません。

[88: 契約者さん]

足場とネットが一部外されて見えてきましたね！想像以上にグレーのシックな色合い。楽しみですね！

[89: 契約者さん8]

だんだん外観が見えてきましたねー！

[90: 契約者さん]

>>89 契約者さん8さん
おー！見えてきましたねー！ありがとうございます！

まだ早いですが、仕上げが…何だか雑に見えますね…

[91: 契約者さん1]

>>90 契約者さん

仰るとおり、全体的に素人によるスプレー仕上げのムラが目立つ感じですね。風合いと言うべきか。。
とはいえ既存の駅利用者にレーベン＝ちゃっちいと捉えられることはユーザー層的にデメリットしかないから仮仕上げだと見てます。

[92: 契約者さん2]

>>91 契約者さん1さん
↑全体の話ではなくエントランス上部の黒塗りのところです。失礼しました。

[93: 契約者さん5]

>>92 契約者さん2さん

コンクリ部分も繋ぎめが見える感じですが、あれはなだらかになるのでしょうかね…
仕上げにヤスリかけますよね？

[94: 契約者さん]

表面に最終仕上げがある…はず…

[95: 契約者]

トイレならある程度失敗もゆるされるしセルフエコカラットしみようかな

[96: 契約者さん3]

家具はお部屋を測ってから購入した方が良いとのことですが、予定の高さや幅とそんなに変わるものでしょうか？

[97: 契約者さん]

>>96 契約者さん3さん
若干の違いや、図面に合わせたら使用する上でパツパツ過ぎたとかがあるのではないでしょうか？私は少し余裕を持たせて検討しています。また、ぴっちり合わせたい家具は内覧会後で良いと割りきっています。

[98: 契約者さん3]

>>97 契約者さんさん

パツパツはまずいですね。ぱつんぱつんにならないのはカーテンくらいですかね～

みなさん、どんなカーテン検討していますか？

[99: 契約者さん]

写真で見ると改めて感じますが、Bタイプ12階のルーフバルコニー、広そうでいいですなあ。上から覗かれないし、良い。
リビングがもう少し広くて、お風呂が1418以上だったらここを買いたかった。

[100: 契約者]

>>98 契約者さん3さん
そんなに高級なマンションではないし、お金が無いからニトリで安いやつかな^^;

[101: 入居待ち]

リビング側の防音ネットも外し始めましたね。透明ベランダ、上層だと視界が開けて良さそうな雰囲気でした。下層だと気を使いそう。

[102: 契約者さん3]

>>100 契約者さん
安くても素敵に見えるのたくさんありますよね♪

[103: 契約者さん]

>>102 契約者さん3さん
高いやつって…すみません。私のような下民には何がいいのかわかりません。一定の機能がありますって書いてあったら見た目が良ければいいです笑

[104: 契約ずみ]

>>103 契約者さん
気にしないで、いいと思ったものでいいのでは^^
小鶴新田のファミリー重視物件です、セレブはいないでしょうし、大体が似通ったお財布事情の方々ばかりでは？うちも小中の子どもいる普通のサラリーマン世帯ですし^^

[105: 契約者さん]

分譲マンションに住むの初めてなんですが、236戸の大規模マンションだと住民説明会とかどうするんでしょうか？
紙を配っておしまい？今どきっぽくzoom？さすがに最初は何かしらありますよね？

[106: 契約者さん]

ほぼ完成のような見た目になりましたね。月日が経つのは早い。1階のお庭スペース、中高生が通る歩道にめちゃくちゃ近いですね。目隠し必須。

[107: 契約者さん]

>>106 契約者さん
少し防犯面が心配でした。目隠しはなにでするのが良いんですかね。

[108: 契約者さん]

>>107 契約者さん
完全に隠すと良くないとテレビで見たことあります。うっすら見える程度で、ネット付けたり植物育てるとかですかねえ。あとは音の出る砂利を敷いたり、焼きやぶり防止シート貼ったり。人感ライトもいいかも？つまり戸建てと同じですね！
2～4階も視線は気になりますね。うちはフェイクの植物でも付けようかと考えています。

[109: 契約者さん]

>>108 契約者さん
そうなんですね！参考になります！
うちも植物・人感ライトあたりで検討してみます～！

[110: 契約者さん]

>>109 契約者さん
いろいろと準備を考えるのも楽しいですし、快適な生活のために計画することもワクワクしますよね笑

[111: 契約者]

駅側と線路側の目隠しパネルが外れ、めちゃくちゃ近くで見えるようになったんですね。語られている通り、目隠しの工夫が必要な距離感ですね。
内装も見たいですし、内覧会が楽しみですね。

[112: 契約者さん7]

>>111 契約者さん
夕方に通りかかったら他のパネルも外れてましたよ。駐車場、広い！

[113: 契約者]

楽しみですね～♪
ひとつ気になったのですが、登記費用が契約時より数万円上がってるんですけど、これって普通なんですかね？
そもそも登記費用相場より高い気もします、、詳しい方いたら教えてください（ ; ; ）

[114: 契約者さん3]

>>113 契約者さん
司法書士事務所から請求書届きました？
うちまだなんですけど初期費用と引越し業者の料金でカツカツです…手付金3百万円支払ったんですが皆さんはどれくらい手付金支払いましたか？

[115: 契約者さん]

高いと言っても素人だから泣き寝入りですよね。しょうがないとしか…泣
しかし、いろいろ準備するのがシンプルめんどいですね。
初めて不動産を購入しますが、めんどいですね！戸建てもこんなもんでしょうが。

エントランスも出来上がりが近づいてますね！パチンコ屋みたいなLEDがダサすぎてやばいです！

[116: 契約者さん]

>>114 契約者さん3さん

請求書まだきてないですね...早めにほしいですね
うちは手付金200万円です！引越しも大体の方が3月になりそうなので、業者に頼むと高くなっちゃいますよね...

[117: 契約者さん]

>>115 契約者さん
そうですよね...ほんとなら少しでも削れる所は削りたいです...
書類の数も多いし、大変ですね(-_-;)
もう少しで解放されると思うので頑張りましょう笑

LEDまだ見てなかったです。見るの怖いです笑

[118: 契約者さん8]

>>113 契約者さん
登記費用って今回の資料類に記載ありましたっけ？私の見落とし？
っていうかもう返送して請求書きたとか？

[119: 契約者さん]

今日は黒のフェンスがお目見えしてましたね！
そろそろ外構も仕上げに取り掛かっているし、完成間近ですね。

[120: 契約者さん]

壁面の最終仕上げは結局なしか…なんか雑なんだよなあ…コストダウンか…
今現在で見えてないところも雑な部分あるのかなあ…

[121: 契約者]

>>117 契約者さん
資金計画書と一緒にもらっている諸費用明細書というものに載っています！
今回郵送されてきた登記関係の書類にはないですね！

[122: 契約者]

運転へたっぴだから駐車場広いの嬉しい；

[123: 契約者]

外壁は残念との事ですが、早く中を見たいですね。内覧会で指摘する事項が少ないよう祈ります。

[124: 契約者さん1]

>>123 契約者さん
大豊建設のスレ見るとゾッとします。内覧会がこわい…
一級建築士同行してもらった方が良ろしいかと。

[125: 契約者]

内覧会の時はどういったところを見るのが良いのでしょうか？
教えていただきたいです。

[126: 契約者]

お部屋のタイプと階数に応じて、いろいろありますよねえ

[127: 契約者]

>>124 契約者さん1さん
スレ見ました。だいぶ前の話が多いようですが恐いですね。
建築士の知り合いはいないので、しっかりチェックします。

[128: 契約者さん]

内覧会って、共用部分についても指摘していいんですかね？

[129: 契約者さん5]

>>128 契約者さん

共用部もチェックしたいですよね～

[130: 契約者さん]

引越し日の抽選ありしましたが、自分達で運ぶならいつでもOKっていう認識で良いのでしょうか？