【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
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[685: 住民さん7]

6ヶ月定期修繕のご案内が届いていたのですが、こちらは例えばフローリングに何か落としてしまったとしてそちらの修繕などは対象外なのでしょうか？ 何が対象の修繕なのかよく分からず。

[686: 元デベロッパー]

>>685 住民さん7さん
故意・過失がないものが対象です。普通に居住し、普通に使用している中で、部屋に対しての不具合等を直します。誤って物を落下させた場合のフローリングのキズ等は対象にならないのが一般的です。

[687: 住民さん3]

最近キッチンの排水溝からゴゴゴゴ…と空気の抜けるような音が聞こえるようになったのですがこれってうちだけですか？いつも鳴るわけではなく、ふとしたタイミングなので問い合わせしにくくて。同じ方いましたらどの様な対応したのかお聞きしたいです。原因も知りたいです。

[688: 住民さん236]

>>683 住民さん5さん
ゴミ捨て場の鍵の件、駐車場側は賛成です。
住戸側は住民しか入れないので、鍵を掛けないで欲しいです。

[689: 住民さん3]

ゴミ捨て場、オートロックにしてもらえると良かったですね
竣工後すぐの頃に、明らかに住民じゃない人が駐車場を歩いてましたし、不安です。

[690: 住民さん6]

>>689 さん

>>689 住民さん3さん
ゴミ捨て場、オートロックいいですね。防犯面などのことも考えると安心ですよね。不審者のことも考えると。

[691: 住民さん4]

大雨怖いですね…

[692: 住民さん3]

大雨でメインエントランス階段下の通気孔？に雨水が流入してそう。不安。

[693: 住民さん6]

皆さんは来週の総会に出席はされますか？

[694: 住民さん4]

ベランダに椅子とかテーブル置いてのんびりくつろいでる人いますか？
うちもやろうかと思ってニトリとかで探してるのですが、電車音うるさいですか？

[695: 住民さん3]

>>693 住民さん6さん
迷ってます。

[696: 住民さん2]

>>695 住民さん3さん

私は、参加しません。どのくらいの出席率なんでしょうか。

[697: 住民さん1]

共用施設のカラオケやジムなどの本予約は受付表書いたものを管理人ポストに入れておけば良いんでしょうか？使った事無いのでご教授頂ければ幸いです。

[698: 住民さん5]

遡ってのお話なのですが、仙台駅近のビルにお話を聞きに行った際、営業担当からクジを引いてと言われ、QUOカードが当たったのですが、まだ家に送られてこず。皆さん、郵送されてきましたか？

[699: 住民さん5]

>>698 住民さん5さん私はそもそもクジは引いてないのでわかりません。いつだかインタビューの可否で一万円分プレゼントというアンケートがあったので、可能と返信しましたが、その後いまだに返答ありません

[700: 住民さん7]

>>697 住民さん1さん
わからなかったので管理人室に人がいる時に聞いて書いて出しました

[701: 住民さん4]

最近、壁を触ると白い粉のようなものがつくことに気がつき、クイックルワイパーで拭き取ったところ一面茶色っぽく汚れました。
同じように汚れていた方いますか？
ちなみに通路側のあまり使っていなかった部屋なので、入居後の汚れではないと思います。

[702: 住民さん2]

>>701 住民さん4さん

新築なのでおそらく粉塵？が着いてたのかと！
入居時に壁、天井も清掃した所同じように汚れが着いてました。

[703: 住民さん4]

>>701 さん

今日から、洗面所の床がミシミシ音がするようになりました。同じような方いらっしゃいますか？

[704: 住民さん7]

>>703 住民さん4さん
同じです。特に廊下から洗面所にかけての見切り材周りがミシミシと音がします

[705: 住民さん2]

>>704 住民さん7さん
同じですね。急にだったのでびっくりしました。

[706: 住民さん5]

ペット飼われてる方。フローリングに滑り止めワックス使われてますか？おすすめありましたら教えて頂きたいです。

[707: 住民さん6]

先日の総会に出席された方いますか？ どのようなお話になったのでしょうか？

[708: 住民さん3]

>>707 住民さん6さん

議事録が共有されると思います

[709: 住民さん]

総会は最悪でした。2度と出ません。事前に読めばわかるところを延々と読み合わせ。不明瞭なところの質疑応答と住民の意見聴取だけでいいのに。

[710: 住民さん8]

ゲストルームを利用しようかと思っていますが、ベッドがあるだけでしょうか？お風呂、トイレはありますか？

[711: 住民さん5]

>>710 住民さん8さん
ユニットバスで、トイレとバスが一緒になってる感じです。ビジネスホテルのツインの様な感じですかね。テレビあって、ちょっとしたソファとテーブルはありました。自分で布団カバーとベッドカバーを装着し、翌朝は外してリネン袋の様なものに入れて等、少し手間はありました。確か、ゴミも持ち帰る様なルールだったと思います。

[712: 住民さん1]

駐輪場付近でバイクいじったり、喫煙している人たちがいて最悪。
エントランスまでタバコの煙が来ているのでやめていただきたいですが、日曜だと管理人さんもいないし、後日レーベンコミュニティに報告することしかできないですよね。

[713: 住民さん1]

改造バイクの所有者関連の方複数名たむろしてますね。駐車場から部屋特定できるでしょうから苦情を申請したほうがいいですね。迷惑です。

[714: 住民さん4]

>>713 さん

共用のカラオケルームやジム使ってみたことある方いますか？どのくらいの広さで、音漏れなどしないのでしょうか？また、何か月前に予約必要ですか？

[715: 住民さん2]

外廊下のコバエやばくないですか？
夜歩けないくらいいる気がするんですが、、、

[716: 住民さん4]

>>715 住民さん2さん

今朝ゴミ捨てに行ったらゴキブリがゴミ捨て場にいました

[717: 住民さん]

>>716 住民さん4さん
私は早朝行きましたがいませんでした。1匹いるという事は、、、

[718: 住民さん]

うるさいバイク何号室でしょう

[719: 住民さん1]

みなさん、換気口のフィルター買いましたか？まだ交換していなくて。。

[720: 住民さん6]

>>711 住民さん5さん
教えてくださりありがとうございます。
エアコンはありますか？

[721: 住民A]

総会の議事録ほしい

[722: 住民さん1]

>>721 住民Aさん

マンションコンシェルジュに議事録アップされてました

[723: 住民さん3]

>>722 住民さん1さん
ですね

[724: 住民さん7]

>>713 住民さん1さん
駐車場に寝転がったりしているので非常に危険だとおもってました。パーキングブロックに座って飲食したり、、、

[727: 管理担当]

[No.725～本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[728: 住民さん5]

クローゼットの中がカビがすごい事になってたのですがみなさんのお宅は大丈夫ですか？
とくに低層界がマンションではこもりやすいみたいで。

[729: 住民さん4]

>>728 住民さん5さん
除湿機いいですよガンガン水が溜まっていきます

[730: 住民さん6]

除湿機まわしっぱなしじゃないと生活できないとは思ってませんでした。以前は1階に住んでたけどカビが出たことありません。

[731: 住民さん236]

>>730 住民さん6さん
新築はコンクリートの湿気抜けるまで時間かかるのでは？気密性が良いと湿気溜まるから、住み始めは良く換気して下さいって説明ありましたよね。

[732: 住民さん1]

定期修繕のお知らせがはられていますが、何時には在宅するようにとか、詳細って何か通知ありましたか？
ないってことは自分の部屋は修繕なしってことなのでしょうか。

[733: 住民さん1]

>>732 住民さん1さん

うちもいまだにきていません。少し親切心にかけるなと思いました。

[734: レーベン住民]

修繕ある方っているんですかね？入居前に散々指摘したし、まだ半年だし。