【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[668: 住民さん7]

>>667 住民さん8さん
花壇があるおかげで、遠回りしないといけないですもんね?

[669: 住民さん3]

>>668 住民さん7さん

なんならトランクの荷物の出し入れが不便です。
リアバンパーの下に植物が生い茂るのもちょっとイヤです

[670: 住民さん1]

>>669 住民さん3さん

管理費使って花植えたり草刈りするよりでしたら、冬の時期なトは、道路が凍らないように水が出る装置？などあればいいなぁ思います。

[671: 住民さん1]

>>669 住民さん3さん

管理費使って花植えたり草刈りするよりでしたら、冬の時期なトは、道路が凍らないように水が出る装置？などあればいいなぁ思います。

[672: 住民]

>>671 住民さん1さん
雪国で見られる水を出す融雪装置は井戸水などだったような。今からは難しいですね。融雪剤は車が錆びるのが嫌ですね。

それはともかく、あの土が流れたと思われる汚れは解消してほしいですね。

[673: 契約者さん5]

>>655 住民さん

玄関側ですよね？
多分風が通る際に発生する音だと思います。

[674: 住民さん36]

みなさん！コバエ減ってきた感じしません？
ベランダ出やすくなりました！

[675: 住民さん36]

>>657 住民さん
うちはプラズマクラスターの除湿機をつけたら匂い気にならなくなりました！ちなみにあっという間に水タンクぱんぱんになるので湿度で臭いのもあるのかも...って思っています！

[676: 住民さん5]

うちも引き渡し当初から除湿機を買いました！
お掃除を教えてくれてコーティングを売り付ける会社？の人から湿度とか結露に気をつけろって言われたんで…

除湿機も効果あると思いますよ！なんか臭いなあ？が無くなりました！

[677: 住民さん1]

紙ゴミは別にいいけど、通常ゴミを早く出す人が多過ぎ。夏本番になったら虫がたくさん出現しそう。やめてほしい。

[678: 契約者さん3]

>>677 住民さん1さん
24時間いつでもゴミ忘れられるのがマンションの強みでは？

[679: 住民さん1]

>>678 契約者さん3さん
ゴミを捨てる　誤字です

[680: 住民さん5]

>>678 契約者さん3さん
戸建てでもやろうと思えばできます

[681: 住民さん3]

>>677 住民さん1さん
私もゴミが溜まったタイミングで出しています。やはり236戸もあるとゴミも多いですよね。今のうちに、ゴミ捨て場の所の臭い対策、虫対策してほしいです。

[682: 住民さん2]

ごみ捨て場の扉がいつも開けっぱなしなので鍵がなくても誰でもマンションに出入り出来ちゃいますね…

[683: 住民さん5]

>>682 住民さん2さん
確かに。ゴミ捨てたら鍵をかけましょう。

[684: 住民さん]

エントランスってdマガジンか何か見れるみたいなのありませんでしたっけ？気のせいだったかもですがご存知の方いますか…？

[685: 住民さん7]

6ヶ月定期修繕のご案内が届いていたのですが、こちらは例えばフローリングに何か落としてしまったとしてそちらの修繕などは対象外なのでしょうか？ 何が対象の修繕なのかよく分からず。

[686: 元デベロッパー]

>>685 住民さん7さん
故意・過失がないものが対象です。普通に居住し、普通に使用している中で、部屋に対しての不具合等を直します。誤って物を落下させた場合のフローリングのキズ等は対象にならないのが一般的です。

[687: 住民さん3]

最近キッチンの排水溝からゴゴゴゴ…と空気の抜けるような音が聞こえるようになったのですがこれってうちだけですか？いつも鳴るわけではなく、ふとしたタイミングなので問い合わせしにくくて。同じ方いましたらどの様な対応したのかお聞きしたいです。原因も知りたいです。

[688: 住民さん236]

>>683 住民さん5さん
ゴミ捨て場の鍵の件、駐車場側は賛成です。
住戸側は住民しか入れないので、鍵を掛けないで欲しいです。

[689: 住民さん3]

ゴミ捨て場、オートロックにしてもらえると良かったですね
竣工後すぐの頃に、明らかに住民じゃない人が駐車場を歩いてましたし、不安です。

[690: 住民さん6]

>>689 さん

>>689 住民さん3さん
ゴミ捨て場、オートロックいいですね。防犯面などのことも考えると安心ですよね。不審者のことも考えると。

[691: 住民さん4]

大雨怖いですね…

[692: 住民さん3]

大雨でメインエントランス階段下の通気孔？に雨水が流入してそう。不安。

[693: 住民さん6]

皆さんは来週の総会に出席はされますか？

[694: 住民さん4]

ベランダに椅子とかテーブル置いてのんびりくつろいでる人いますか？
うちもやろうかと思ってニトリとかで探してるのですが、電車音うるさいですか？

[695: 住民さん3]

>>693 住民さん6さん
迷ってます。

[696: 住民さん2]

>>695 住民さん3さん

私は、参加しません。どのくらいの出席率なんでしょうか。

[697: 住民さん1]

共用施設のカラオケやジムなどの本予約は受付表書いたものを管理人ポストに入れておけば良いんでしょうか？使った事無いのでご教授頂ければ幸いです。

[698: 住民さん5]

遡ってのお話なのですが、仙台駅近のビルにお話を聞きに行った際、営業担当からクジを引いてと言われ、QUOカードが当たったのですが、まだ家に送られてこず。皆さん、郵送されてきましたか？

[699: 住民さん5]

>>698 住民さん5さん私はそもそもクジは引いてないのでわかりません。いつだかインタビューの可否で一万円分プレゼントというアンケートがあったので、可能と返信しましたが、その後いまだに返答ありません

[700: 住民さん7]

>>697 住民さん1さん
わからなかったので管理人室に人がいる時に聞いて書いて出しました

[701: 住民さん4]

最近、壁を触ると白い粉のようなものがつくことに気がつき、クイックルワイパーで拭き取ったところ一面茶色っぽく汚れました。
同じように汚れていた方いますか？
ちなみに通路側のあまり使っていなかった部屋なので、入居後の汚れではないと思います。

[702: 住民さん2]

>>701 住民さん4さん

新築なのでおそらく粉塵？が着いてたのかと！
入居時に壁、天井も清掃した所同じように汚れが着いてました。

[703: 住民さん4]

>>701 さん

今日から、洗面所の床がミシミシ音がするようになりました。同じような方いらっしゃいますか？

[704: 住民さん7]

>>703 住民さん4さん
同じです。特に廊下から洗面所にかけての見切り材周りがミシミシと音がします

[705: 住民さん2]

>>704 住民さん7さん
同じですね。急にだったのでびっくりしました。

[706: 住民さん5]

ペット飼われてる方。フローリングに滑り止めワックス使われてますか？おすすめありましたら教えて頂きたいです。

[707: 住民さん6]

先日の総会に出席された方いますか？ どのようなお話になったのでしょうか？

[708: 住民さん3]

>>707 住民さん6さん

議事録が共有されると思います

[709: 住民さん]

総会は最悪でした。2度と出ません。事前に読めばわかるところを延々と読み合わせ。不明瞭なところの質疑応答と住民の意見聴取だけでいいのに。

[710: 住民さん8]

ゲストルームを利用しようかと思っていますが、ベッドがあるだけでしょうか？お風呂、トイレはありますか？

[711: 住民さん5]

>>710 住民さん8さん
ユニットバスで、トイレとバスが一緒になってる感じです。ビジネスホテルのツインの様な感じですかね。テレビあって、ちょっとしたソファとテーブルはありました。自分で布団カバーとベッドカバーを装着し、翌朝は外してリネン袋の様なものに入れて等、少し手間はありました。確か、ゴミも持ち帰る様なルールだったと思います。

[712: 住民さん1]

駐輪場付近でバイクいじったり、喫煙している人たちがいて最悪。
エントランスまでタバコの煙が来ているのでやめていただきたいですが、日曜だと管理人さんもいないし、後日レーベンコミュニティに報告することしかできないですよね。

[713: 住民さん1]

改造バイクの所有者関連の方複数名たむろしてますね。駐車場から部屋特定できるでしょうから苦情を申請したほうがいいですね。迷惑です。

[714: 住民さん4]

>>713 さん

共用のカラオケルームやジム使ってみたことある方いますか？どのくらいの広さで、音漏れなどしないのでしょうか？また、何か月前に予約必要ですか？

[715: 住民さん2]

外廊下のコバエやばくないですか？
夜歩けないくらいいる気がするんですが、、、

[716: 住民さん4]

>>715 住民さん2さん

今朝ゴミ捨てに行ったらゴキブリがゴミ捨て場にいました

[717: 住民さん]

>>716 住民さん4さん
私は早朝行きましたがいませんでした。1匹いるという事は、、、

[718: 住民さん]

うるさいバイク何号室でしょう

[719: 住民さん1]

みなさん、換気口のフィルター買いましたか？まだ交換していなくて。。

[720: 住民さん6]

>>711 住民さん5さん
教えてくださりありがとうございます。
エアコンはありますか？

[721: 住民A]

総会の議事録ほしい

[722: 住民さん1]

>>721 住民Aさん

マンションコンシェルジュに議事録アップされてました

[723: 住民さん3]

>>722 住民さん1さん
ですね

[724: 住民さん7]

>>713 住民さん1さん
駐車場に寝転がったりしているので非常に危険だとおもってました。パーキングブロックに座って飲食したり、、、

[727: 管理担当]

[No.725～本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[728: 住民さん5]

クローゼットの中がカビがすごい事になってたのですがみなさんのお宅は大丈夫ですか？
とくに低層界がマンションではこもりやすいみたいで。

[729: 住民さん4]

>>728 住民さん5さん
除湿機いいですよガンガン水が溜まっていきます

[730: 住民さん6]

除湿機まわしっぱなしじゃないと生活できないとは思ってませんでした。以前は1階に住んでたけどカビが出たことありません。

[731: 住民さん236]

>>730 住民さん6さん
新築はコンクリートの湿気抜けるまで時間かかるのでは？気密性が良いと湿気溜まるから、住み始めは良く換気して下さいって説明ありましたよね。

[732: 住民さん1]

定期修繕のお知らせがはられていますが、何時には在宅するようにとか、詳細って何か通知ありましたか？
ないってことは自分の部屋は修繕なしってことなのでしょうか。

[733: 住民さん1]

>>732 住民さん1さん

うちもいまだにきていません。少し親切心にかけるなと思いました。

[734: レーベン住民]

修繕ある方っているんですかね？入居前に散々指摘したし、まだ半年だし。

[735: 周辺住民さん]

床なりが酷かったんで一ヶ月前に修繕お願いしましたよ！

[736: 住民さん4]

>>735 周辺住民さん
うちも床鳴りがひどいのですが、有料修繕になるんですか？

[737: 住民さん5]

ここ最近ベランダで鳥のフンを見かけますが、何か対策されていますか？

[738: 住民さん2]

>>736 住民さん4さん

いえ無料でしたよ！

[739: 住民さん]

最近緑カメムシひどくないですか？

[740: 住民さん1]

>>739 住民さん
上の方の階てすが廊下でよく遭遇しますね
スズメバチのような大きい蜂も
結構上の方まで飛んでくるんですね

[741: 住民さん1]

インターネット繋がらなくなったのですが同じ方いますか？

[742: 住民さん236]

>>741 住民さん1さん
不安定ですよね。
再接続するか、時間経つと直ります。
住民全員で解約して、個別契約に出来ないんですかね。

[743: 住民さん1]

>>742 住民さん236さん
私も個別契約に変更する案に一票入れます。

[744: 住民さん1]

管理人の爺さん感じ悪いな。なんであんな偉そうなんだ。
最初にいた若い人のままなら良かったのに。

[745: 住民さん236]

>>744 住民さん1さん
数日前に、書類が必要で管理人室行きました。
いわゆる接客業という感じではないだけで、親切で丁寧な方という印象でした。勘違いされやすそうな方なので、きっと同一人物かと。

[746: 住民さん5]

隣人のお香がストレスです。
24時間換気なので換気口から入ってきます。
迷惑。

[747: 住民さん2]

先ほどからうっすらと焦げ臭いような臭いがするのですがうちの周りだけなんでしょうか。廊下に出てみてもほんのり臭いがするのですが…。これが例の燻製の臭いなんでしょうか。

[748: 住民さん5]

>>747 住民さん2さん
ですよね。燻製とは違う気がします。
田んぼでなんか燃やしてる臭いかも。
お香かと思ってました。

[749: 住民さん5]

>>748 さん

>>748 住民さん5さん
昨日はわかりませんでしたが、以前野焼きのような臭いがしたことがありました。
風向きで臭ってくるんですかね。

[750: 住民さん1]

>>749 住民さん5さん
西側は住宅街ですが、東側は4号越えたらすぐ田んぼと畑ですし、野焼きの臭いが来てもおかしくないですね。マンションだから外の空気も取り込みやすいのかも。

[751: 住民さん5]

3階の方、ベランダでタバコ吸ってるの見えてますよ。

[752: 住民さん4]

>>746 住民さん5さん

同じく隣人の方に悩まされています。
夜中に重低音で響く音がします。サイレンのような‥
23時頃から音がしていて気になり眠れません。
夜はもう少し静かにして頂きたいです
管理会社に相談してみます

[753: 住民さん7]

>>752 住民さん4さん

昨夜のサイレンのような音は風の音では？

[754: 住民さん1]

>>753 住民さん7さん

昨日の夜うるさかったですね。風の音だと気付くまでは不気味でした。

[755: 住民さん1]

>>753 さん
そう言われると独特な間でなるのは風のせいだったんですね！スッキリしました。
ありがとうございます。騒いだ自分がお恥ずかしいです。

[756: 住民さん5]

>>755 さん
私も昨夜ずっと気になって眠れませんでした。
先ほど建築関係の知人から教えてもらったのですが、上の階ほど音の影響を受けやすいようです。
音だけで、強い風の被害がなかったのが良かったですよね！

[757: 住民さん]

>>755 住民さん1さん

24時間換気口を閉じると少しマシになりました！

[758: 住民くん]

昨夜は風の音がうるさくて驚きましたね。
風のような自然の音だとしょうがないですね、となりますね。

隣人かもしれない、上下階の方々かもしれない、そんな生活音もしょうがないですよね。
もしかしたら自分の出す音も誰かの騒音になる可能性ありますね。

最近の住民向けの掲示を見ると如何に他人の生活音にイライラする方が多いのかわかりますね。

私たちは音について配慮しているつもりです。他の入居者の方々も努力されていると思います。

[759: 住民さん5]

駐車場間違って停めてる方がいてめちゃくちゃ困ってるんですけど、隣の車が何号室の人とかわからないしレーベンに電話してもこの時間だとわからないと言われたしもうどうすればいいのか…

[760: 住民さん5]

>>758 さん

こちらの文章を読んでハッとさせられました。

私もどこからか音が聞こえたり、においすると相手を特定しよう、どこの部屋だと考えてしまってました...

お互い様...なんですよね....

[761: 契約者さん8]

不動産取得税ってどのくらいかかるのでしょう、、？
そういえば営業の方に聞いていなかったなーと思い。

[762: 住民さん1]

ヨークにあったTSUTAYAが閉店しましたね。
カフェが近くに欲しいので何社かに物件を紹介してみました。

[763: 住民さん8]

>>762 住民さん1さん

何者ですか？？笑
カフェが入ったら最高です！！！
ありがとうございます！

[764: 住民さん1]

>>763 住民さん8さん

お店のHPの問い合わせフォームから紹介できますよ

[765: 住民X]

鉄筋コンクリートだから
よっぽどでない限り隣りの部屋の音は聞こえないと思う
通路側の窓から歩く音や台車を引く音が入ってくるけどそれは仕方ない
最近バイクの暴走音がよく聞こえてくるけど
小鶴新田の雰囲気の良さをぶち壊している
あれは許せない

[766: 住民さん]

>>765 住民Xさん
許せませんよね。
住民の何割かが合意すれば、法的に退去命令出せませんかね。

[767: 住民さん]

住宅ローン控除についてなのですが、この建物は長期優良・ZEH水準・省エネ基準・一般住宅のどれに該当するのでしょうか