【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[601: 住民さん1]

>>600 住民さん2さん
両隣、上の階の音は聞こえてこないですね。
よほど部屋内で走り回ったり飛び跳ねない限りは大丈夫そうですが。

[602: 住民さん2]

>>601 住民さん1さん
そうですか。どちらのお部屋にお住まいかはさておき、そのようなご感想をお持ちなのですね。うちも引き続き、ご迷惑をおかけしないように努めます。

[603: 住民さん2]

うちは寝室で上の階の歩いたり走ったり足音が聞こえます

[604: 住民さん3]

うちは上の階の深夜の洗濯機？乾燥機？の振動が響いてきます。両隣りは気になりません。

[605: 住民さん7]

通路側の部屋の方も歩いてる音とか聞こえるので徹底的に防音してもらいたかったなー

[606: 住民さん4]

通路側の音は窓が無駄に大きいせいですかね？
寒さの厳しい雪国じゃないからあんなに大きく二重サッシでもないのでしょう。
大して明るくないし、もっと小さく、防音を考慮した窓の設定をしてほしかった、ですね。

[607: 住民M]

防音マットってピンキリですが数千円程度でも効果ありますかね？

[608: 住民さん5]

>>607 住民Mさん
何も敷かないよりはマシという程度で、お金の無駄では？下の階の方に迷惑をかけないようにするのはタダでできますし^^

[609: 住民さん7]

以前も話題に上がってましたが、この時間になるとインターネットの回線速度がすごく重くなりますね…有料オプション付けている方はやはりもっと軽いのでしょうか？

[610: 住民さん1]

>>609 住民さん7さん
connectix契約してますが、遅いですよ。youtubeで1080p画質で見てるとたまに画質が下がったりします。以前語られたように、専用回線にしたいところですね。

[611: マンション住民さん]

鉄筋コンクリートなので、家電や工具なので振動させなければ音はほとんどしないはずです。
音が漏れるとすれば窓側からですね。

[612: 住民さん8]

エントランスやエレベーターの養生っていつまでなんですかねえ。雨の日くっさ！ってなる。
あと郵便受けスペース、ただでさえ狭いのに駐車場の予約表？が邪魔。

[613: 住民さん1]

200戸超えで1GB契約なんてありえないですよ！
在宅ワークなんて出来たもんじゃないです！
新築マンションなのに私だけが回線遅くて馬鹿にされて恥ずかしいです

[614: 住民さん6]

基の回線を10Gbpsにできたら、いいのかなあ

[615: 住民さん8]

確かに、新築マンションにあるまじき遅さ。何とかできないものか？レーベンコミュニティに問い合わせてみるか

[616: マンション住民さん]

最近気づいたけど、世帯と世帯の間の壁がコンクリートにクロスを貼っただけですね
断熱材が入ってないので、酷暑・極寒時のエアコン運転で結露しないか心配です

[617: 住民さん1]

>>616 マンション住民さん
そんなもんじゃないでしょうか？直で壁にクロスを貼れるように綺麗に施行されたとプラスに捉えましょう笑
クロス下にボードと下地があって太鼓現象が起きる事もないし。
戸境壁でない外と接する壁はボードと下地があるみたい？

[618: 住民さん5]

どこの階かわからないけれど夜タバコ吸ってる人いませんか？
換気口からタバコの臭いが入ってきて部屋が少しタバコ臭くなるんですよね…

[619: 住民]

今日引っ越しされてるお宅もあるんですね！おめでとうございます！これで養生も外してもらえますかね？12階の賃貸が埋まるまで？

[620: 住民さん5]

カラオケルーム、まだ使った事ないんですがどんな感じですか？
音って外に漏れないですか？

[621: 住民さん5]

>>618 住民さん5さん
わかります！うちもです。苦情入れようと思ってます。

[622: 住民さん1]

洗濯乾燥機をまわすと部屋が下水臭くなるのですが同じ経験した方いませんか？

[623: 住民さん4]

>>622 住民さん1さん
うちは新品の洗濯機ですが、嫌なにおいはしませんね。排水管からの逆流ですかね？パイプユニッシュしてみましょう！

[624: 契約者さん1]

>>621 住民さん5さん
夜タバコ吸ってはいけないのですか？

[625: 住民さん1]

>>624 契約者さん1さん
ベランダで吸うのは昼夜問わずダメですが、室内ならいつでもオッケーです。

[626: 住民さん1]

>>624 契約者さん1さん
ベランダで吸うのは昼夜問わずダメですが、室内ならいつでもオッケーです。

[627: 住民さん2]

>>625 住民さん1さん
ですよね、ありがとうございます
換気扇の下で吸うのはOKですよね

[628: 住民さん6]

外で吸わなくても中で吸って換気口から出たのが違う部屋に入って行ってる可能性もあるのでは？
以前住んでた家がそうだったので一概にベランダで吸ったのが違うお家ににおい行くとは言えないです。

[629: 住民さん]

>>627 住民さん2さん
換気扇の下で吸っても、ベランダに排気されるなら同じ事だと思います。室内の事は規制できないですが、タバコ嫌いからしたら迷惑です。

[630: 住民さん6]

喫煙者は空気清浄機を買えってことか。
それか電子タバコか。
嫌でしょw
ただでさえ外では肩身狭い思いしてるし、自分ちでは好きにするわ！ベランダはルールで禁止されてるから止めとくけどそれ以外の排気うんぬんは知らないっすw

[631: 住民さん]

>>630 住民さん6さん
戸建てにすればいいのに

[632: 住民さん6]

>>631 住民さん
ごもっとも。でも駅近マンションが便利すぎて。
排気はカレーや焼き魚などは良くてタバコはダメと言われてもねえ。換気扇の下でガンガン吸わせていただきますよ。

[633: 住民さん7]

>>624 契約者さん1さん
バルコニーでの喫煙は細則で禁止されています。

[634: 住民さん8]

集合住宅を買った上で周りに配慮できる人間かそうじゃないかってことですよね。ルールとモラルの話ですが、周りはモラルがある人であることを祈るのみです！

[635: 入居済みさん]

>>632 住民さん6さん
キッチンの換気扇の排気は、今時バルコニーには出さないのでは？
共用廊下側では？

[636: 住民]

ネット速度、速くなりましたね。

[637: 住民さん4]

>>635 入居済みさん
確かに、そうですね

[638: 住民さん6]

>>635 入居済みさん
バルコニー側に出ていますよ。
換気扇つけて料理して窓を開けると排気した空気が窓から入って来てしまうので排気口の位置ずらしてほしかったです。

[639: 住民さん1]

トイレットペーパーの収納、みなさんどのようにサレテイマス？ 上の観音開きの棚に収納されていますか？皆様、どうされているかな～と思いまして。

[640: 住民さん6]

キッチン換気扇は廊下側でしょ？
まさか部屋によって違うの？

[641: 住民さん5]

連休で普段いない人がタバコ吸ってるのか、臭すぎて窓開けられない
勘弁してほしい

[642: 住民さん2]

>>632 住民さん6さん

タバコを吸う人たちの肩身が狭いのはごもっともですよね。。。

窓を閉めていても外からの空気を換気口からタバコの臭いが部屋に入ってしまうことを懸念されてるんじゃないでしょうか？

戸建てならまだしも集合住宅なので苦情入っても仕方ないのではないでしょうか？
換気扇の下で吸う分には問題ないとは思いますが、
周囲に配慮して臭いや細かい灰等をキャッチする様なフィルターをかければ少なくともタバコの臭いによる苦情や懸念は少なくなると思います。
（既にやってたらすみません?）

[643: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[644: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[645: 住民さん8]

>>641 住民さん5さん
022 722 7291　ここが苦情受付してるみたいです。喫煙の件、電話したんですけど「バルコニーでの禁煙の周知を改めて対応する」的な対応だったんですけど連休明けとかには張り紙か何か出してくれるのかな。電話したの4月下旬のゴールデンウィーク前の話なんですけど…。

[646: 住民さん7]

>>644 さん

>>644 住民さん7さん
住民さん7さんは、何階にお住まいですか？？

[647: 住民さん]

>>646 住民さん7さん

何階か気になります。教えてほしいです。

[648: 住民さん8]

総会って皆さん出席されますか？

[649: 住民さん1]

>>648 住民さん8さん
苦情ある人は参加されるんじゃないですかね。

[650: 住民さん5]

>>644 住民さん7さん
営業さん、良くないですね。
ですが、特定の住人に向けてそのような言い方はいかがなものかと思います。
小さい子がいるご家庭多いですから、気をつけていても、バタバタなることがあるかと。
まずは管理人さんに相談してはいかがでしょう。

[651: 住民]

めんどいから総会行かないかな。
特に言うことないし、何か決まったらそれに同意しますわ。

っていうか今どきデカい場所借りてやる？借りる費用も管理費でしょ？入居者カメラ切ってzoomでいいよ。アーカイブ残してさ。

[652: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[654: 管理担当]

[No.653と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[655: 住民さん]

ヴううううんと飛行機がとおるような音しませんか？
定期的に鳴っていて気になります。

[656: 住民さん6]

>>655 住民さん

玄関側ですか？？

[657: 住民]

1ヶ月くらい前から家の中が臭いです。24時間換気をつけているのに、洗面所が特にくさいです。排水関係を掃除したのですが、変わりません。同じような方いらっしゃいますか？

[658: 住民さん3]

>>656 住民さん6さん
いや、基本どの部屋でも音が気になります、、、
みなさんないですか、、、？

[659: 住民さん5]

>>657 住民さん
生臭いというか、排水系の匂いっぽいやつですか？
うちもめちゃくちゃ気になります、、、
原因がどこかわからなくて困ってます、、、

[660: 住民さん7]

>>659 住民さん5さん

>>659 住民さん5さん
そうです。排水っぽい感じです。
原因が分からず、どこから匂いがしているか全くわからないけど臭くて、、玄関入って両方の部屋も臭いとかがあって、、どうしたらいいのか、、、

[661: 住民さん4]

>>660 住民さん7さん

レーベンコミュニティに相談してみてはいかがでしょうか？

[662: レーベン小鶴新田住民]

最近の気密性が高いマンションですし、24時間換気で排水管の空気を吸い上げてしまうのでしょうね。
うちはキッチンとお風呂のゴミ受けに10円玉を置いています。臭いなあと思ったことはありません。お試しあれ。

[663: 住民さん4]

みなさん、換気口のフィルター購入されましたか？いつ頃、交換するのがいいんでしょうか。

[664: 住民]

レーベンコミュニティには相談したのですが、洗濯機の封水切れじゃないかと言われました。10円玉やってみます！

[665: 住民さん]

高齢者施設で働いていますが、使われない洗濯機置き場は臭いです。
洗濯機の使用頻度が少ないと匂うのかも。
お子さんがいないと、2日か3日に1回でしょうし、そのせいかも？

[666: 住民さん6]

駐車場、雨が降った後に花壇？から土が流れて汚いですね。直して欲しいんですがこれって電話するとしたらレーベンコミュニティ？それとも建設会社？初期不良なので管理費使わないで欲しい。

[667: 住民さん8]

>>666 住民さん6さん

全部コンクリートにして欲しいです。

[668: 住民さん7]

>>667 住民さん8さん
花壇があるおかげで、遠回りしないといけないですもんね?

[669: 住民さん3]

>>668 住民さん7さん

なんならトランクの荷物の出し入れが不便です。
リアバンパーの下に植物が生い茂るのもちょっとイヤです

[670: 住民さん1]

>>669 住民さん3さん

管理費使って花植えたり草刈りするよりでしたら、冬の時期なトは、道路が凍らないように水が出る装置？などあればいいなぁ思います。

[671: 住民さん1]

>>669 住民さん3さん

管理費使って花植えたり草刈りするよりでしたら、冬の時期なトは、道路が凍らないように水が出る装置？などあればいいなぁ思います。

[672: 住民]

>>671 住民さん1さん
雪国で見られる水を出す融雪装置は井戸水などだったような。今からは難しいですね。融雪剤は車が錆びるのが嫌ですね。

それはともかく、あの土が流れたと思われる汚れは解消してほしいですね。

[673: 契約者さん5]

>>655 住民さん

玄関側ですよね？
多分風が通る際に発生する音だと思います。

[674: 住民さん36]

みなさん！コバエ減ってきた感じしません？
ベランダ出やすくなりました！

[675: 住民さん36]

>>657 住民さん
うちはプラズマクラスターの除湿機をつけたら匂い気にならなくなりました！ちなみにあっという間に水タンクぱんぱんになるので湿度で臭いのもあるのかも...って思っています！

[676: 住民さん5]

うちも引き渡し当初から除湿機を買いました！
お掃除を教えてくれてコーティングを売り付ける会社？の人から湿度とか結露に気をつけろって言われたんで…

除湿機も効果あると思いますよ！なんか臭いなあ？が無くなりました！

[677: 住民さん1]

紙ゴミは別にいいけど、通常ゴミを早く出す人が多過ぎ。夏本番になったら虫がたくさん出現しそう。やめてほしい。

[678: 契約者さん3]

>>677 住民さん1さん
24時間いつでもゴミ忘れられるのがマンションの強みでは？

[679: 住民さん1]

>>678 契約者さん3さん
ゴミを捨てる　誤字です

[680: 住民さん5]

>>678 契約者さん3さん
戸建てでもやろうと思えばできます

[681: 住民さん3]

>>677 住民さん1さん
私もゴミが溜まったタイミングで出しています。やはり236戸もあるとゴミも多いですよね。今のうちに、ゴミ捨て場の所の臭い対策、虫対策してほしいです。

[682: 住民さん2]

ごみ捨て場の扉がいつも開けっぱなしなので鍵がなくても誰でもマンションに出入り出来ちゃいますね…

[683: 住民さん5]

>>682 住民さん2さん
確かに。ゴミ捨てたら鍵をかけましょう。

[684: 住民さん]

エントランスってdマガジンか何か見れるみたいなのありませんでしたっけ？気のせいだったかもですがご存知の方いますか…？

[685: 住民さん7]

6ヶ月定期修繕のご案内が届いていたのですが、こちらは例えばフローリングに何か落としてしまったとしてそちらの修繕などは対象外なのでしょうか？ 何が対象の修繕なのかよく分からず。

[686: 元デベロッパー]

>>685 住民さん7さん
故意・過失がないものが対象です。普通に居住し、普通に使用している中で、部屋に対しての不具合等を直します。誤って物を落下させた場合のフローリングのキズ等は対象にならないのが一般的です。

[687: 住民さん3]

最近キッチンの排水溝からゴゴゴゴ…と空気の抜けるような音が聞こえるようになったのですがこれってうちだけですか？いつも鳴るわけではなく、ふとしたタイミングなので問い合わせしにくくて。同じ方いましたらどの様な対応したのかお聞きしたいです。原因も知りたいです。

[688: 住民さん236]

>>683 住民さん5さん
ゴミ捨て場の鍵の件、駐車場側は賛成です。
住戸側は住民しか入れないので、鍵を掛けないで欲しいです。

[689: 住民さん3]

ゴミ捨て場、オートロックにしてもらえると良かったですね
竣工後すぐの頃に、明らかに住民じゃない人が駐車場を歩いてましたし、不安です。

[690: 住民さん6]

>>689 さん

>>689 住民さん3さん
ゴミ捨て場、オートロックいいですね。防犯面などのことも考えると安心ですよね。不審者のことも考えると。

[691: 住民さん4]

大雨怖いですね…

[692: 住民さん3]

大雨でメインエントランス階段下の通気孔？に雨水が流入してそう。不安。

[693: 住民さん6]

皆さんは来週の総会に出席はされますか？

[694: 住民さん4]

ベランダに椅子とかテーブル置いてのんびりくつろいでる人いますか？
うちもやろうかと思ってニトリとかで探してるのですが、電車音うるさいですか？

[695: 住民さん3]

>>693 住民さん6さん
迷ってます。

[696: 住民さん2]

>>695 住民さん3さん

私は、参加しません。どのくらいの出席率なんでしょうか。

[697: 住民さん1]

共用施設のカラオケやジムなどの本予約は受付表書いたものを管理人ポストに入れておけば良いんでしょうか？使った事無いのでご教授頂ければ幸いです。

[698: 住民さん5]

遡ってのお話なのですが、仙台駅近のビルにお話を聞きに行った際、営業担当からクジを引いてと言われ、QUOカードが当たったのですが、まだ家に送られてこず。皆さん、郵送されてきましたか？

[699: 住民さん5]

>>698 住民さん5さん私はそもそもクジは引いてないのでわかりません。いつだかインタビューの可否で一万円分プレゼントというアンケートがあったので、可能と返信しましたが、その後いまだに返答ありません

[700: 住民さん7]

>>697 住民さん1さん
わからなかったので管理人室に人がいる時に聞いて書いて出しました