【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[568: 住民さん8]

>>562 住民さん1さん

私は買う時、高層階では外に虫はいませんから！
と言われましたが、、、

[569: 住民さん]

12階ですが、小さい虫が飛んでますね。
虫コナーズ吊るすしかないですね。

[570: 住民さん1]

今のところ騒音や上階の方の生活音、トラブル等が見受けられないような気がするのですが、いかがでしょうか？

[571: 住民さん3]

>>570 住民さん1さん
生活音はしますね。
走ってる足音？聞こえます。

[572: 入居済みさん]

上の方の階ですが、昨日カメムシが複数出てきました。

[573: マンション住民さん]

バスルームの排水管が詰まっているのか排水が悪く
1回のシャワーで床が数センチ水浸しになる（足の甲に水が浸るほど）
数分ほどで排水されるけど、これは流石にクレーム案件
それとシャンプー台の固定が弱く
シャンプーのノズルを押す度に台が少し沈むから
強く押したら台が脱落しそうで怖い

他の住民の方はどうでしょう？

[574: 住民さん6]

子どもの多そうなマンションですから、それに起因する生活音は完全には無くせませんね。
みんなのおうちだからねと言い聞かせているお母さんを見ましたが、難しいですね。

[575: 住民さん6]

>>573 マンション住民さん
それはひどいですね。うちは排水は問題ありませんね。台は壁のビスを締めれば治るかもしれません。うちは使わないのですぐに外しました。

[576: 住民]

カメムシは暖かくなるこの時期～10月頃にかけて発生しますからね。
去年に続き今年も大量発生してしまうと思います。。

高層階とか関係なく洗濯物や窓、網戸の隙間なんかは特に注意したほうが良いと思います。

[577: 契約者さん5]

>>576 住民さん
高層階の虫は発生源が近くにある可能性が高いです
植物植えてると虫の産卵場所？になったりします…

[578: 住民さん5]

川が近くと言えば近いので虫の原因は川ですかね

[579: 住民さん1]

虫が完全に出現しないのはタワーマンションの高層階くらいでしょう

[580: 住民さん6]

虫は駅側の方で出てますか？

家は線路側の方ですが小虫ちょっと見るくらいで全然虫はまだ気になりませんが。

[581: 住民さん7]

お風呂のテレビBSしか映らないのうちだけなのかな

[582: 住民さん8]

>>581 住民さん7さん

リモコンで地デジ

[583: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[584: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[585: マンション住民さん]

>>575 住民さん6さん
レスありがとうございます。
台のビスを少し強めにしましたが、あまり変わらないようなので我慢して使います。
排水が詰まる件は自分の使い方が悪いせいかもしれませんので、しばらく様子を見ます。

[586: 住民さん4]

排水はサイエンスのフィルターのせいで残留塩素濃度が低いため、カビやヘドロが発生しているのかもしれませんね！
うちは防カビ燻煙剤と電解次亜水を使用で清掃していますが、快適です！

[587: 住民さん]

>>585 マンション住民さん
うちはなにもしてませんが排水問題ないです。
髪の毛が詰まってるだけだったり？
集合住宅なので、排水は我慢して使わずに原因を特定して頂きたいです。

[588: 住民さん3]

>>582 住民さん8さん
リモコンあったの知らなかった…ありがとうございます！

[589: 住民さん4]

置いてはいけないと注意されているのに、自転車を共用通路に置いたままの方がいますね。やめていただきたい。

[590: 住民さん5]

ストライダーも自転車と同じ部類なんですかね

風でひっくり返ったりしたら嫌なのでうちは室内に入れてますが

[591: 住民さん6]

自分や家族の所有物で、他人に何かされたら嫌やなあっていう物を共用廊下に置けますか？私は置けません。

[592: 購入者]

>>589 住民さん4さん
本人に伝えたらどうですか^^？マンション掲示板の注意書きには気づいていない方もいらっしゃるかもしれませんよ。

[593: 住民さん5]

トラブルの元になることもあるので管理人さんに部屋番号を伝えて手紙投函してもらうのがいいと思います。
ルールを厳しくしすぎるのも住みにくくなりますが、安全に関わるようなルールはきちんと守って欲しいですね。

[594: 住民さん5]

うちはベビーカーはルール守ってバルコニーに置いてます。
共用部の廊下に自転車やベビーカー見かけるのでモヤモヤした気持ちになるのでルールは守って欲しいです。

[595: 住民さん7]

置いてる人はこのスレ見てないはず。愚痴っても仕方ないですね。

[596: 住民さん]

最初の理事会ってそろそろなんですかね？
その場でルールの確認と守らない人への対応策を話し合ってほしいですね。

[597: 住民さん8]

子供会はいつできるのでしょう？はた当番はあるのかな～？

[598: 住民さん6]

子ども会、誰かが主導しないとやらなそう。エントランスホールでスイッチなのか、スマホなのかわかりませんが長時間遊んだり、鬼ごっこするの止めさせてほしいですね。

[599: 住民さん1]

>>598 住民さん6さん
それ私もこの間思いました

ぶつかりそうにもなりましたし
妊婦さんや小さいお子さんだっこしてる人にぶつかり転倒などしたら下手したら裁判問題になりかねません
管理人、親御さんに呼びかけお願いしたい

[600: 住民さん2]

ペットとの生活音に注意するよう張り紙がなされましたね。うちのドラム式洗濯機の振動、ご迷惑おかけしてないか心配。
うちは感じていませんが、他のお宅の生活音を感じていらっしゃいますか？

[601: 住民さん1]

>>600 住民さん2さん
両隣、上の階の音は聞こえてこないですね。
よほど部屋内で走り回ったり飛び跳ねない限りは大丈夫そうですが。

[602: 住民さん2]

>>601 住民さん1さん
そうですか。どちらのお部屋にお住まいかはさておき、そのようなご感想をお持ちなのですね。うちも引き続き、ご迷惑をおかけしないように努めます。

[603: 住民さん2]

うちは寝室で上の階の歩いたり走ったり足音が聞こえます

[604: 住民さん3]

うちは上の階の深夜の洗濯機？乾燥機？の振動が響いてきます。両隣りは気になりません。

[605: 住民さん7]

通路側の部屋の方も歩いてる音とか聞こえるので徹底的に防音してもらいたかったなー

[606: 住民さん4]

通路側の音は窓が無駄に大きいせいですかね？
寒さの厳しい雪国じゃないからあんなに大きく二重サッシでもないのでしょう。
大して明るくないし、もっと小さく、防音を考慮した窓の設定をしてほしかった、ですね。

[607: 住民M]

防音マットってピンキリですが数千円程度でも効果ありますかね？

[608: 住民さん5]

>>607 住民Mさん
何も敷かないよりはマシという程度で、お金の無駄では？下の階の方に迷惑をかけないようにするのはタダでできますし^^

[609: 住民さん7]

以前も話題に上がってましたが、この時間になるとインターネットの回線速度がすごく重くなりますね…有料オプション付けている方はやはりもっと軽いのでしょうか？

[610: 住民さん1]

>>609 住民さん7さん
connectix契約してますが、遅いですよ。youtubeで1080p画質で見てるとたまに画質が下がったりします。以前語られたように、専用回線にしたいところですね。

[611: マンション住民さん]

鉄筋コンクリートなので、家電や工具なので振動させなければ音はほとんどしないはずです。
音が漏れるとすれば窓側からですね。

[612: 住民さん8]

エントランスやエレベーターの養生っていつまでなんですかねえ。雨の日くっさ！ってなる。
あと郵便受けスペース、ただでさえ狭いのに駐車場の予約表？が邪魔。

[613: 住民さん1]

200戸超えで1GB契約なんてありえないですよ！
在宅ワークなんて出来たもんじゃないです！
新築マンションなのに私だけが回線遅くて馬鹿にされて恥ずかしいです

[614: 住民さん6]

基の回線を10Gbpsにできたら、いいのかなあ

[615: 住民さん8]

確かに、新築マンションにあるまじき遅さ。何とかできないものか？レーベンコミュニティに問い合わせてみるか

[616: マンション住民さん]

最近気づいたけど、世帯と世帯の間の壁がコンクリートにクロスを貼っただけですね
断熱材が入ってないので、酷暑・極寒時のエアコン運転で結露しないか心配です

[617: 住民さん1]

>>616 マンション住民さん
そんなもんじゃないでしょうか？直で壁にクロスを貼れるように綺麗に施行されたとプラスに捉えましょう笑
クロス下にボードと下地があって太鼓現象が起きる事もないし。
戸境壁でない外と接する壁はボードと下地があるみたい？