【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[461: 住民さん5]

東北学院も自転車で行ける距離なのでいいですよね。まだ小さいですが通学は安心してます。

[462: 住民A]

こんだけ仕上がりがグダグダだと安値でしか売れなさそう
確認会でいざ入室した時から、ずーっとやんわりと後悔してる
ローンをむりやり背伸びして三井住友野村にしとけば良かったなあ

[463: 住民さん]

>>457 契約者さん1さん
うちの窓のすきま風は、目視で分かるレベルの調整ミスだったらしく、直してもらいました。
レーベンの営業さん、全員素人さんぽいですよね。
住む前にリビングのエアコンは付いてますって説明だったし。

[464: 住民さん7]

>>463 住民さん
窓の件、レーベンに連絡したんですか!?それとも管理人さん!?
うちもいろいろと言いたいことがあるー
窓も床もメーターボックスも、確認会のあとに気づいたんだよー

[465: 住民さん5]

初回のモデルルーム案内の時から、頻繁に席外して、上司に「次どうすればいいですか」の指示を仰ぎに行ってるのがバレバレでしたよね。
なんか営業の話と違う部分もあって、我慢できる程度だから我慢してますが、過去の会話を全部録音しとけばよかったです。

[466: 住民さん1]

四流のデベで買っておいて、今更グダグダ言っているのが滑稽。

[467: 住民さん7]

>>466 住民さん1さん
あなたが言う四流のデベだろうと高額な商品を売っているのだから、ちゃんとしたものを提供、ちゃんとした対応をしてほしいと思うのは当たり前だと思います。
滑稽だろうと何だろうとお困りの方は対応してもらった方が良いと思いますよ。

[468: 住民さん1]

ちゃんとする事が出来ないのが‥
そこを期待する購入者も…

[469: 住民さん236]

>>456 住民さん2さん
試したらうちも出ませんでした。
付け根にマイナスドライバーを差し込む溝があります。止水栓といいます。うちもなぜか閉めてありました。

[470: 住民さん]

>>464 住民さん7さん
レーベンに言って、大豊建設と職人さんが来てくれました。素人が確認会で不具合を全部見つけられるわけないから、早めに言った方が良いと思います。

[471: 住民さん236]

>>465 住民さん5さん
同感です。営業にはガッカリしました。
自分が売る商品の事を何も知らない大学生みたいでした。

[472: 住民さん]

466さんは住民ではないのかも？一流の目線でマンションを選べるでしょう。

ところで、、、おい！レーベン！しっかりしろよ！

[473: 評判気になるさん]

100点は無理でも70点ぐらいなので気に入ってます。今後マンション運営費が最も気になりますが。駐車場代が安いと運営費に影響すると聞いたので、安いに越したことないですがね。。。後々高くするとか揉めるとか嫌なので、、このままだと最高です。今後どうやるのか詳しい人教えて。

[474: 住民さん1]

>>461 住民さん5さん
家計も同じくらいの人達だと思ってたのですが、
住人の中には子供を私立に通わせる家庭もあるんですね。
うちは将来は公立に通わせる予定ですよ。

[475: 住民さん5]

引っ越し済みは4割くらいかな？
もっと少ない？

[476: 契約者さん2]

>>474 住民さん1さん

あまり余裕がないので同じく…
これから先どうなるかわからないので尚更。

予約無いなら無理して買わなくても良かったかなと思ったり
り笑

マンション自体は気に入りましたが！

[477: 契約者さ]

もうちょっと飲食店が欲しいなー
他はまあまあ充実してるのに、、

[478: 契約者]

飲食店は既存店舗の居抜き以外は無理だろうな
新設じゃ割に合わないし
まるまつ、近くにあるから潰してココスかサイゼに買ってほしい、平禄はすしかんに買ってほしい
謎のそば屋？お好み焼き屋？はきちんとした人にやってほしい

[479: 住民さん5]

共用施設、なぜ4月まで使えないのか？住民の利益を逸しているのではないか？使えないのに電灯とエアコンがONなのはなぜか？

[480: 入居済みさん]

>>479 住民さん5さん
マジ？？？
有り得ないんだけど笑
管理費に共用部分の光熱費とか入ってるのに

[481: 入居済みさん]

>>457 契約者さん1さん
つなぐネットでしょ？
個別でConnectix申込めますよ！

[482: 住民さん7]

>>481 入居済みさん
connectixは仮想専用回線でしょ。
1Gbpsを分ける方式は変わらない。
最低でも各戸1Gbps実回線は確保しなきゃ。

うちの部屋だけ共用LAN引っこ抜いて、光を通して10Gbps化したい

[483: 36]

うちはまだ住んでませんが、この間夜部屋に寄る用事があって行ったら、夜景がとても綺麗でした！

[484: 住民さん2]

アプリからの共有施設申し込みのためのパスワードとIDってどこに記載ありましたか？?契約時の説明資料にと記載がありますが資料に目を通しても見つからなくて…

[485: 住民さん5]

>>484 住民さん2さん
お部屋に置いてあった。封筒に入ってる

[486: 住民さん4]

引越し荷物搬入時に１箇所ドアのキズを見つけてしまいまして…もうレーベンに言っても直してもらえないですかね?

[487: 住民]

>>486 住民さん4さん
引き渡し前についた傷だと証明できないから、有償なら直してくれるでしょう

[488: 住民さん5]

>>486 住民さん4さん
引越し中についた傷ではないんですか？

[489: 住民さん1]

お風呂の壁の色ってみなさん一色ですか？

[490: 住民さん236]

>>489 住民さん1さん
木目の二色ですよー
ライトブラウン
ダークブラウン

[491: 住民さんさん]

>>490 住民さん236さん
木目の2色!?
うちと違う!!
部屋によって違うんですね!!

[492: 住民さん6]

>>485 住民さん5さん
見つからない…
どんな封筒でした？

[493: 住民さん4]

>>492 住民さん6さん
Jコムのマンションコンシェルジュの書類でしたよ！

[494: 住民さん1]

>>492 住民さん6さん
鍵引渡しの時にもらった封筒に入ってました。
UCOM光マンションコンシェルジュインフォメーションカードって書いてる書類です。

[495: 住民さん236]

>>491 住民さんさん
木目だったような？
モデルルームと同じでした。
1さんは何色でした？

[496: 住民さん4]

>>494 住民さん1さん
Uコムですね！すみませんJコムと記載してしまいました（汗）494さんが正しいです

[497: 住民さん1]

>>488 住民さん5さん
引越しするぞと思って部屋に入った時に見つけたので搬入前なんです。前の方も言う通り有償でしか直せなさそうなので諦めます。

[498: 住民さん2]

>>490 住民さん236さんありがとうございます！あんまり気になりませんがなんで一色に統一しなかったんですかね！後駐車場が2台目やっぱみつかりませんね！

[499: 住民さん5]

>>498 住民さん2さん

頻繁に使わないのであれば苦竹駅周辺とかどうでしょうか！

[500: 住民さん3]

駐車場、停めずにいる人いるよね。引っ越し前の人がいるにしても、空きすぎでしょ。さっさと明け渡しなよ？早く再抽選しよ？

[501: 住民さん8]

まだ全然引っ越し途中の時期なのに何言ってんだ？

[502: 491]

>>490 住民さん236さん
すみません。おっしゃるように木目の2色でした。ライトブラウン部分、黄色っぽいアイボリーだと思ってました。

[503: 住民さん5]

浴室の床水捌け悪いんですがみなさんのお家どうですか。

[504: 住民さん8]

駐車場ただみたいなもんだから普段使わないけど借りてる人もいるだろうね

[505: 住民さん2]

>>500 さん

この言い方は、あまり良くないかと。平和にいきたいものです。

[506: 住民さん236]

>>503 住民さん5さん
水捌け悪いですよねー
水がぷるぷる動いて流れてくやつが良かったです
24h換気で乾くからまあ良しとしましょ

[507: 住民さん2]

>>506 住民さん236さん

夜入って朝までびちゃびちゃ状態なんです。

[508: 住民さん8]

浴室テレビいらないから浴室床の仕様を上げて欲しかったなー。

[509: 住民さん8]

浴室テレビBSしか映らないのうちだけ？(笑)

[510: 住民さん7]

>>509 住民さん8さん
リモコンで地デジボタンですね笑

[511: 入居予定者]

駐車場を区切る段差はあった方いいけど植木はいらなかったかも
5ドアの車は後部から出し入れするのに不便

[512: 住民さん]

駐車場、いまいち？
せまい駐車場なのでゆっくり走って安全確認しなきゃですね
小さめのお子さんも多いですし。

[513: 住民さん236]

>>507 住民さん2さん
24時間換気を冬モード（弱）で運転してたら、朝には乾いてますよ？ちなみに風呂のフタと扉は閉めてます。

[514: 住民さん8]

>>510 住民さん7さん
リモコンなんてありました？！気づかなかった………どこにいったか探してみます………(笑)

[515: 住民さん8]

皆さんNHK受信料払ってますか？

[516: 住民さん1]

皆さんNHK受信料腹っていますか？

[517: 住民さん1]

強制装着の浴室テレビがありますからね。
大体の方は払うでしょう。
うちも来月になったら申し込みします。
レーベンは浴室テレビがあるってNHKにも認識されてる可能性もありますし、狙い打ちされちゃうかも？

[518: 住民さん]

払いません。
テレビ取り外しましたで押し切ります。

[519: 住民さん5]

NHK払ったことないです…

[520: 住民さん8]

>>511 入居予定者さん

ほんとこれです、植木埋めて欲しいです。
植木踏まないようにって掲示物に書いてありましたけど難しいですよね…

[521: 住民さん2]

>>520 住民さん8さん

土だから荷物の出し入れも雨降ってたらだろまみれになって酷いですよね絶対。

[522: 名無しさん]

近場にいろいろあって生活は便利ですね。

[523: 契約者さん1]

エントランスの張り紙に引越し業者の名前入ってるダンボールは置かないでってあってんですけどゴミ捨て場がサカイのダンボールであふれてました…置いてもいいんですかね？

[524: 住民さん7]

>>523 契約者さん1さん
置いて良いようです。サカイの方が言ってましたよ。

[525: 住民さん3]

>>524 住民さん7さん
そうなんですね！ダンボールで部屋が大変な事になってたので助かります！教えていただきありがとうございます！

[526: 住民さん4]

駐車場、植え込みに入るのNGだと
駐車場入り口に近い車は必然的に遠回りになってしまって不便です。。。
あと大きい車、植え込みで傷ついてしまいそう。。

植え込みは芝生とかにしてほしい泣

[527: 住民さん8]

新生活が快適すぎて最高です！
荷解きに一年くらいかかりそうですけど(T_T)

[528: 住民さん3]

ほんとに最後まで迷ってたけど購入してよかったです！でも諸費用払って引越し費用払ったら貯金は残り10万切りました笑

[529: 契約者さん8]

皆さんタカギの浄水継続されますか？

[530: 契約者さん2]

洗面台の水栓をシャワーに切り替える時に押すボタン？が何回も押さないと上手く切り替わらないです...

[531: 住民さん8]

マンションの各入口、スロープは無いし側溝にグレーチングもないしで代車使うのに凄く不便。
上がり段差も大きいし改善してくれないものか…
ベビーカーの人にも厳しいかと思うんだけどどうだろう

[532: 住民さん3]

>>530 契約者さん2さん

初期不良では？
営業の方に問い合わせした方が良いですね

[533: 住民さん7]

>>531 住民さん8さん
確かに各入り口のスロープは欲しいですね

[534: 住民さん7]

>>528 住民さん3さん
うちも似たようなもんです！笑
一緒に頑張りましょう！

[535: 住民さん1]

ここのマンション買うタイミング逃したら駅近という高立地条件なマンションを購入する価格は物価高騰でもっと高くなって買えなくなってた可能性もあり、駆け込みでうちは買ったようなもんです。笑

[536: 住民さん7]

>>535 住民さん1さん

タイミングが重要ですよね。

[537: 契約者さん２]

>>532 住民さん3さん
そうですよね。連絡してみます！

[538: 契約者さん5]

>>531 住民さん8さん
すごく分かります。ファミリー層も多いのにそういった部分の配慮があまり感じられないです。

[539: 契約者さん8]

>>538 契約者さん5さん

「売ったら終わり」感　
満載ですよねー

[540: 住民さん]

スロープとか、こんなふうにして欲しい！
住民が徒党を組んでどんどんレーベンコミュニティと管理組合に要求していきましょう！

[541: 住民さん5]

>>540 住民さん
管理組合は自分たち
費用も組合費

[542: 住民さん]

>>540 住民さん
カスハラ

[543: 住民さん8]

引越しのご挨拶って皆様されましたか？
最近はしないとも聞きますが持ち家なわけだしした方がいいのかなぁと思ったり…

[544: 住民さん8]

先ほど一瞬停電になったのはうちだけですか？

[545: 住民さん3]

>>544 住民さん8さん
https://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%E7%9E%AC%E5%81%9C&ia...

[546: 住民さん3]

みなさん電気ってどうされてますか？すぐブレーカー落ちるんですよね。

[547: 住民さん5]

>>546 住民さん3さん

うちは一応アンペア変更しても落ちたので極力同時使用しないようにしてます。
>>529
飲み水として蛇口からぬるい浄水よりウォーターサーバー使っているので、いまだに浄水器メリット感じてなかったので、カートリッジの定期購入は今の所考えてません
>>543 自分は挨拶しない派ですが、ここの皆さんの意見伺って考えてみようかと思います

[548: 住民さん6]

>>546 住民さん3さん

電気使い過ぎて落ちてるならアンペア数上げるしかないですね

[549: 住民さん6]

NHK払いたくないから浴室テレビのチューナーを取り外したいのですが、どこにあるかわかりますか？
エプロン外して覗いてみたのですが、それらしいものが無くて泣

[550: 住民さん7]

>>543 さん

確かに、迷うところですよね。お互いに落ち着かない状況で挨拶に行くタイミングも考えますし、挨拶に行った為に相手に気を遣わせてしまうことも考えますし。
そんなところで、まだ、行けてません。

[551: 住民さん8]

引越しのご挨拶の件皆様返信ありがとうございます。
アドバイスを考慮し、引越が落ち着いた頃を見計らってご挨拶に伺おうかなと思います。
うちは小さい子がいるので…ご迷惑になるかもなので。

[552: 住民さん]

ここのマンションって住宅性能なにもない、その他ですよね？？
住宅ローン減税がその他は2024年から無くなるとネットで見たのですが、その辺詳しいかたいますか？

[553: 住民さん8]

省エネ基準満たしてますよ

[554: 住民さん]

>>549 住民さん6さん
風呂の天井裏にありますよ

風なのか外からたまにブオォォォォォンって響くような音が聞こえてくるんだけど何なんだろう

[555: 住民さん2]

>>554 住民さん

それ、風ですよ。
なんかめっちゃ響きますよね

[556: 住民さん236]

>>554 住民さん
排水の通気管に風が通り抜けてるらしいですよ。
2月末か3月初めの暴風警報時より、だいぶ良くなりました。全戸入居するともっと静かになるとのこと。

[557: 住民さん6]

>>554 住民さん
天井裏!?なるほど！そこは見てませんでした！ありがとうございます！
狭そうだけど大丈夫かなあ？どなたかチューナー外した方いらっしゃいますか？

[558: 住民さん]

明日からの小中春休み中に引っ越しの方もいるのかな？いよいよ全世帯入居ってことか。

[559: 住民さん]

網戸のこばえ？えぐくないですか？？
外出るたび何匹か入ってきちゃいます。

[560: 住民さん8]

>>559 住民さん
何階ですか？