【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[421: 住民予定]

日曜日の引っ越し料金が高いせいか、比較的静かな印象でしたね。エレベーターもまあまあ普通に乗れました。
車両が増えるにつれて、駐車場の狭さに気付きました。アルファードやエルグランド、外車SUVだと色々とままならない距離感ですね！

[422: 契約者さん4]

>>421 住民予定さん
両サイド大型だとほんとギリギリですよね。。

[423: 住民]

>>422 契約者さん4さん
今はまだ引っ越しされた方が限定的なので良いですが、勢揃いしたら入出庫が大変そうですよね。大きい車はカーブでも切り返しが必要になるかも？

[424: 契約者さん]

駐車場で車のトラブルが起きそうだなー。。。

[425: 契約者さん1]

>>424 契約者さん
駐車場のトラブルと言うとどんな感じのですかね？

[426: 契約者さん6]

>>425 契約者さん1さん
当て逃げとかですね

[427: 契約者さん6]

子供も多いと思うので、この距離感だとドアパンも普通にありそうです。
ドアパンガード必須ですね。

[428: 契約者さん236]

強風のせいか、「ブォーーーン」ってうるさいですね。これはどうゆう現象なんでしょ？建物の中を風が通り抜けてるのでしょうか？

あと寝室の窓の隙間風が物凄いです。
皆さんの所もでしょうか？

[429: 住民さん1]

駐車場トラブルを予見してか、まあまあ多い台数で防犯カメラが設置されてますね。いいことですね。お子さんが小さいご家庭や大きい車の方はドアエッジモールを装着して欲しいですね。

エントランスの本のコーナーはラインナップを買えた方がいいですね。家庭で役立つお掃除や料理の本などが良いかと思います。

[430: 契約者さん]

小中の春休み入りが3月25日？
転校や進学を踏まえるとその前の17日～28日辺りがファミリー世帯の引っ越しピークとなりそう。
駐車場の子ども飛び出し、衝突やキズつけトラブル、気をつけねば。

[431: .]

実際駐車場2台当たった人っているの？
付近の月極も電話しまくってるけどどこも空きが無いみたいで詰み。もう少し考えて契約すればよかった

[432: 契約者さん5]

>>428 契約者さん236さん

寝室寒いですし、風の音気になりますね?

[433: 契約者さん6]

>>431 .さん
同じく。2台め悩んでいます。

[434: 契約者さん]

工事業者はパラディソの駐車場契約して借りてたみたいですが、一般の人は無理なのかな？

[435: 契約者さん6]

>>434 契約者さん
それいいっすね！

[436: 契約者さん6]

みなさん、ダイヤル錠の暗証番号はどうやって知りましたか？

[437: 契約者さん6]

管理人さんは毎日在中なのでしょうか？

[438: 契約者さん3]

>>432 契約者さん5さん
1枚ガラスだから冷気が伝わるのは仕方ないですか、サッシから隙間風が来るのは強風警報クラスだから仕方ないのですかね？

[439: 契約者さん2]

いままで激安アパート住まいでも隙間風なんてなかったよ。。

[440: 契約者さん5]

宅配ボックス、少ないと思う

[441: 契約者さん6]

>>434 契約者さん
電話してみましたが、貸してないと言われました泣

[442: 契約者さん2]

>>441 契約者さん6さん
ええ！残念

[443: 契約者]

>>431 .さん
うちはレーベンの営業に2台停めたいって契約前に相談してて、たぶん大丈夫ですよ！って言われたからなめてましたわ。

[444: .]

うちもパラディソに電話してました…だめでしたが…卸町のマルハンや苦竹のタイガーのように貸し出しして欲しいですね。
しらみ潰しに不動産屋から月極の看板から電話かけてるけど見つかりませんね～。結局2台目が停められないので送り迎えする日々です

[445: 契約者さん]

分譲マンションに住むっていう世帯でそんな２台持ちの人いるんだーって感じ

[446: 契約者さん]

水圧弱くないですか？うちだけ？(笑)

[447: 契約者さん1]

>>446 契約者さん
私も思いました

[448: 契約者さん8]

水圧はサイエンスのフィルターのせい

[449: 契約者さん2]

>>439 契約者さん2さん
部屋寒いですよね。。。。南向きなのに暖かくない。。

[450: 契約者さん236]

>>446 契約者さん
シンク下の白いバルブを全開にすると少しだけ強くなりましたよー

>>449 契約者さん2
風呂場の24h換気に、冬モードがありました。
換気量が減ると温まりやすいかと。
風呂場の湿気が無くなれば、寝るとき換気消すのもアリかと。

[451: 契約者さん2]

>>436 契約者さん6さん

分厚い取り扱い説明書12ページ目に入ってますよ！

[452: 住民さん2]

初めて食洗機を使おうとしたのですが、止水栓あいてますか？のエラーがでました。最初にどこか食洗機用の止水栓をあけましたか？(シンクのお湯などはちゃんとでます。)あけるとすれば何処にあるのでしょうか？

[453: 契約者さん236]

>>452 住民さん2さん
シンク下の左の白いバルブかな？
まだ試してないけど

[454: 契約者さん7]

>>452 住民さん2さん
シンクしたのバルブを開栓したら使用できましたよ。

[455: 住民さん1]

>>454 契約者さん7さん

できました！ありがとうございます！！

[456: 住民さん2]

お風呂場のお湯は出るのですが、水がでません。水栓の設置場所って何かに記載ありましたか？

[457: 契約者さん1]

なんかいろいろと細かい所、？？って感じですね

エントランスのガタガタ左官工事
謎の位置にあるスイッチ
高速個別ネット回線引けない？
狭いし、満車の駐車場
寒い寝室、すきま風
説明がない食洗機水栓
弱い水圧

今後の心配しかない

[458: 住民さん6]

>>457 契約者さん1さん
まさに！それですね。
住んでからも施工不良の箇所が何箇所もあり、一生に一度の買い物がこれは…と萎えています

[459: 住民]

いろいろ心配事がありますね。
引っ越し完了して全戸入居者、老若男女キッズベイビーが勢揃いして、4月からの新生活がスタートしたら更なる混乱が起きそう。

[460: 住民さん1]

南向きの良さを全て無に帰す設計
部屋が暗すぎる

[461: 住民さん5]

東北学院も自転車で行ける距離なのでいいですよね。まだ小さいですが通学は安心してます。

[462: 住民A]

こんだけ仕上がりがグダグダだと安値でしか売れなさそう
確認会でいざ入室した時から、ずーっとやんわりと後悔してる
ローンをむりやり背伸びして三井住友野村にしとけば良かったなあ

[463: 住民さん]

>>457 契約者さん1さん
うちの窓のすきま風は、目視で分かるレベルの調整ミスだったらしく、直してもらいました。
レーベンの営業さん、全員素人さんぽいですよね。
住む前にリビングのエアコンは付いてますって説明だったし。

[464: 住民さん7]

>>463 住民さん
窓の件、レーベンに連絡したんですか!?それとも管理人さん!?
うちもいろいろと言いたいことがあるー
窓も床もメーターボックスも、確認会のあとに気づいたんだよー

[465: 住民さん5]

初回のモデルルーム案内の時から、頻繁に席外して、上司に「次どうすればいいですか」の指示を仰ぎに行ってるのがバレバレでしたよね。
なんか営業の話と違う部分もあって、我慢できる程度だから我慢してますが、過去の会話を全部録音しとけばよかったです。

[466: 住民さん1]

四流のデベで買っておいて、今更グダグダ言っているのが滑稽。

[467: 住民さん7]

>>466 住民さん1さん
あなたが言う四流のデベだろうと高額な商品を売っているのだから、ちゃんとしたものを提供、ちゃんとした対応をしてほしいと思うのは当たり前だと思います。
滑稽だろうと何だろうとお困りの方は対応してもらった方が良いと思いますよ。

[468: 住民さん1]

ちゃんとする事が出来ないのが‥
そこを期待する購入者も…

[469: 住民さん236]

>>456 住民さん2さん
試したらうちも出ませんでした。
付け根にマイナスドライバーを差し込む溝があります。止水栓といいます。うちもなぜか閉めてありました。

[470: 住民さん]

>>464 住民さん7さん
レーベンに言って、大豊建設と職人さんが来てくれました。素人が確認会で不具合を全部見つけられるわけないから、早めに言った方が良いと思います。

[471: 住民さん236]

>>465 住民さん5さん
同感です。営業にはガッカリしました。
自分が売る商品の事を何も知らない大学生みたいでした。

[472: 住民さん]

466さんは住民ではないのかも？一流の目線でマンションを選べるでしょう。

ところで、、、おい！レーベン！しっかりしろよ！

[473: 評判気になるさん]

100点は無理でも70点ぐらいなので気に入ってます。今後マンション運営費が最も気になりますが。駐車場代が安いと運営費に影響すると聞いたので、安いに越したことないですがね。。。後々高くするとか揉めるとか嫌なので、、このままだと最高です。今後どうやるのか詳しい人教えて。

[474: 住民さん1]

>>461 住民さん5さん
家計も同じくらいの人達だと思ってたのですが、
住人の中には子供を私立に通わせる家庭もあるんですね。
うちは将来は公立に通わせる予定ですよ。

[475: 住民さん5]

引っ越し済みは4割くらいかな？
もっと少ない？

[476: 契約者さん2]

>>474 住民さん1さん

あまり余裕がないので同じく…
これから先どうなるかわからないので尚更。

予約無いなら無理して買わなくても良かったかなと思ったり
り笑

マンション自体は気に入りましたが！

[477: 契約者さ]

もうちょっと飲食店が欲しいなー
他はまあまあ充実してるのに、、

[478: 契約者]

飲食店は既存店舗の居抜き以外は無理だろうな
新設じゃ割に合わないし
まるまつ、近くにあるから潰してココスかサイゼに買ってほしい、平禄はすしかんに買ってほしい
謎のそば屋？お好み焼き屋？はきちんとした人にやってほしい

[479: 住民さん5]

共用施設、なぜ4月まで使えないのか？住民の利益を逸しているのではないか？使えないのに電灯とエアコンがONなのはなぜか？

[480: 入居済みさん]

>>479 住民さん5さん
マジ？？？
有り得ないんだけど笑
管理費に共用部分の光熱費とか入ってるのに

[481: 入居済みさん]

>>457 契約者さん1さん
つなぐネットでしょ？
個別でConnectix申込めますよ！

[482: 住民さん7]

>>481 入居済みさん
connectixは仮想専用回線でしょ。
1Gbpsを分ける方式は変わらない。
最低でも各戸1Gbps実回線は確保しなきゃ。

うちの部屋だけ共用LAN引っこ抜いて、光を通して10Gbps化したい

[483: 36]

うちはまだ住んでませんが、この間夜部屋に寄る用事があって行ったら、夜景がとても綺麗でした！

[484: 住民さん2]

アプリからの共有施設申し込みのためのパスワードとIDってどこに記載ありましたか？?契約時の説明資料にと記載がありますが資料に目を通しても見つからなくて…

[485: 住民さん5]

>>484 住民さん2さん
お部屋に置いてあった。封筒に入ってる

[486: 住民さん4]

引越し荷物搬入時に１箇所ドアのキズを見つけてしまいまして…もうレーベンに言っても直してもらえないですかね?

[487: 住民]

>>486 住民さん4さん
引き渡し前についた傷だと証明できないから、有償なら直してくれるでしょう

[488: 住民さん5]

>>486 住民さん4さん
引越し中についた傷ではないんですか？

[489: 住民さん1]

お風呂の壁の色ってみなさん一色ですか？

[490: 住民さん236]

>>489 住民さん1さん
木目の二色ですよー
ライトブラウン
ダークブラウン

[491: 住民さんさん]

>>490 住民さん236さん
木目の2色!?
うちと違う!!
部屋によって違うんですね!!

[492: 住民さん6]

>>485 住民さん5さん
見つからない…
どんな封筒でした？

[493: 住民さん4]

>>492 住民さん6さん
Jコムのマンションコンシェルジュの書類でしたよ！

[494: 住民さん1]

>>492 住民さん6さん
鍵引渡しの時にもらった封筒に入ってました。
UCOM光マンションコンシェルジュインフォメーションカードって書いてる書類です。

[495: 住民さん236]

>>491 住民さんさん
木目だったような？
モデルルームと同じでした。
1さんは何色でした？

[496: 住民さん4]

>>494 住民さん1さん
Uコムですね！すみませんJコムと記載してしまいました（汗）494さんが正しいです

[497: 住民さん1]

>>488 住民さん5さん
引越しするぞと思って部屋に入った時に見つけたので搬入前なんです。前の方も言う通り有償でしか直せなさそうなので諦めます。

[498: 住民さん2]

>>490 住民さん236さんありがとうございます！あんまり気になりませんがなんで一色に統一しなかったんですかね！後駐車場が2台目やっぱみつかりませんね！

[499: 住民さん5]

>>498 住民さん2さん

頻繁に使わないのであれば苦竹駅周辺とかどうでしょうか！

[500: 住民さん3]

駐車場、停めずにいる人いるよね。引っ越し前の人がいるにしても、空きすぎでしょ。さっさと明け渡しなよ？早く再抽選しよ？

[501: 住民さん8]

まだ全然引っ越し途中の時期なのに何言ってんだ？

[502: 491]

>>490 住民さん236さん
すみません。おっしゃるように木目の2色でした。ライトブラウン部分、黄色っぽいアイボリーだと思ってました。

[503: 住民さん5]

浴室の床水捌け悪いんですがみなさんのお家どうですか。

[504: 住民さん8]

駐車場ただみたいなもんだから普段使わないけど借りてる人もいるだろうね

[505: 住民さん2]

>>500 さん

この言い方は、あまり良くないかと。平和にいきたいものです。

[506: 住民さん236]

>>503 住民さん5さん
水捌け悪いですよねー
水がぷるぷる動いて流れてくやつが良かったです
24h換気で乾くからまあ良しとしましょ

[507: 住民さん2]

>>506 住民さん236さん

夜入って朝までびちゃびちゃ状態なんです。

[508: 住民さん8]

浴室テレビいらないから浴室床の仕様を上げて欲しかったなー。

[509: 住民さん8]

浴室テレビBSしか映らないのうちだけ？(笑)

[510: 住民さん7]

>>509 住民さん8さん
リモコンで地デジボタンですね笑

[511: 入居予定者]

駐車場を区切る段差はあった方いいけど植木はいらなかったかも
5ドアの車は後部から出し入れするのに不便

[512: 住民さん]

駐車場、いまいち？
せまい駐車場なのでゆっくり走って安全確認しなきゃですね
小さめのお子さんも多いですし。

[513: 住民さん236]

>>507 住民さん2さん
24時間換気を冬モード（弱）で運転してたら、朝には乾いてますよ？ちなみに風呂のフタと扉は閉めてます。

[514: 住民さん8]

>>510 住民さん7さん
リモコンなんてありました？！気づかなかった………どこにいったか探してみます………(笑)

[515: 住民さん8]

皆さんNHK受信料払ってますか？

[516: 住民さん1]

皆さんNHK受信料腹っていますか？

[517: 住民さん1]

強制装着の浴室テレビがありますからね。
大体の方は払うでしょう。
うちも来月になったら申し込みします。
レーベンは浴室テレビがあるってNHKにも認識されてる可能性もありますし、狙い打ちされちゃうかも？

[518: 住民さん]

払いません。
テレビ取り外しましたで押し切ります。

[519: 住民さん5]

NHK払ったことないです…

[520: 住民さん8]

>>511 入居予定者さん

ほんとこれです、植木埋めて欲しいです。
植木踏まないようにって掲示物に書いてありましたけど難しいですよね…