【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[381: 契約者さん4]

駐車場結果きてました！

[382: 契約者さん5]

車庫証明の保管場所使用承諾証明書や配置図を記入する際の寸法などの記載されてる書類等ありませんよね？皆さんどうされますか？

[383: 契約者さん8]

>>382 契約者さん5さん
今回の当選お知らせと駐車場の配置図、管理規約の寸法書いてあるところでいいのでは？
管理規約には駐車場の契約書式みたいなものもあるし、そっちかも知れませんね？

ところで、当選のお知らせの中に赤字で当選区画を確認してから契約されない方はお知らせ下さいって書いてありましたね。そんな人います？もしかして都合の良い区画当選を目指して1台なのに2区画抽選を申し込んだとか!?

[384: 契約者さん2]

>>383 契約者さん8さん
それは考えつきませんでした
自分が停めたい所で2回抽選受けられるってことか。

[385: 契約者さん236]

>>383 契約者さん8さん
賢いですね！
私が管理側なら、2台のうち1台は近めの所にしてあげようとします。1台の人より有利になる可能性はありますよね。ずるいと賢いは紙一重ですね。

[386: ああ]

住居表示
レーベン小鶴新田 THEONE
THEとONEの間にはスペース入れられない
かっこわるい？住民票とか公的な名称もこれ？レーベン長町とか泉中央とか、もっと長い名前も同じ法則なのか？

[387: 契約者さん1]

え？正式住所って、THE ONEまで書くの？
長くなるしダサすぎるでしょ。

[388: 契約者さん5]

>>387 契約者さん1さん
青っぽい紙の下に書いてありましたね
住居表示とありますね

「新田東3丁目7番 レーベン小鶴新田THEONE」は住民票含め公的なものは全てですね
amazonや楽天みたいなものはTHEONEいらないですね

[389: 契約者さん100]

最近朝も夜もエントランスの明かりついてるのでもう鍵受け渡しされた方いらっしゃるんですかね！

[390: 契約者さん1]

>>389 契約者さん100さん
たぶん、確認会のあとの再修繕やってる業者さんじゃない？そうであろう車と物資を持った人が出入りしてますし
引き渡しは明日以降ですよ

[391: 契約者さん5]

今日の鍵渡しの時に、照明とか運んでもいいのでしょうか？ラグも引っ越し前に敷いておきたいなぁと思ってますが。。。

[392: 契約者さんさん]

>>391 契約者さん5さん
鍵が手元に来たら、あとはご自由にどうぞ！

[393: 契約者さん4]

>>392 契約者さんさん

ありがとうございます。
引っ越し業者の方からあまりちょこちょこ行くと、引っ越ししている方の妨げになり、今後のお付き合いにも影響するといけないので控えた方がいいかもしれません。と言われたのですが…作業の邪魔になるから来ないでと、遠回しに言われたのでしょうね

[394: 契約者]

今日引き渡しの人は1期～3期で契約した人のみ？全員だったらすごい人だかりになりそう！

[395: 契約者さん5]

>>393 契約者さん4さん
そんな事ないのでは？妨げにならないようにすればいい話だし、お互いさまでしょう。

[396: 契約者さん1]

>>393 契約者さん4さん
今日から早速引っ越し業者さんやヤマトなどの配達業者さんがたくさん出入りしてましたね。
自分たちで荷物を運び込んでいる方もいたので
エレベーターや階段、エントランスが混むのは仕方ないですね。

[397: 契約者さん3]

住宅ローンの本申込をしてから
特に連絡や郵送も何もないんですが
初回引き落としなど、皆さんは連絡来てますか？

[398: 契約者さん6]

>>397 契約者さん3さん
銀行に行って本申し込みした際に連絡ありました！

[399: 契約者さん1]

>>397 契約者さん3さん
住信SBIですが来てないですねー！

[400: 契約者さ]

新田町内から引っ越しの方で、引っ越し業者にお願いした方、料金どのくらいでした？

[401: 契約者さん8]

>>399 契約者さん1さん
ありがとうございます。
同じ住信SBIで、まだ連絡が無かったので聞いてみました。

[402: 契約者さん5]

住信SBIどうなってんの。。。やばくないすか

[403: 契約者さん3]

>>400 契約者ささん
アートでたしか見積もり時11万でしたよ！

[404: 住民]

なんか若い人多いっすね

[405: 契約者さん]

>>403 契約者さん3さん
高いですねー！4人ご家族くらいですか？

[406: 契約者さん3]

>>378 契約者さん8さん
全員connectixに入ったら全員オプション入ってないのと同じ状態になるので意味ないですね。
マンション全体で1GBっていうのは変わらないので。

[407: 契約者さん8]

>>406 契約者さん3さん
ほんとですよね。できるだけ多くの入居者さんの賛同を集めて別回線工事したいです。236世帯もあるから、50世帯くらいは賛同してくれると見込んでいます。よろしくお願いいたします。

[408: 契約者さん5]

>>401 契約者さん8さん

今朝初回引き落としのメール来ました！

[409: 契約者さん4]

>>405 契約者さん
3人家族ですが、時期的な価格かもしれません笑
3月末になると3倍になるとか…

[410: 契約者さん3]

>>409 契約者さん4さん
さらに3倍？やばいですね！

[411: 契約者さん2]

引っ越し屋のトラック、すご！！
土日祝日はしばらく注意ですね！
駐車場の出入りも要注意！

[412: 契約者さん1]

ハウスケアの説明ってどんなこと話されましたか？時間はどのくらいかかりましたかね？

[413: レーベン大好き]

エレベーターが最強のカオス

[414: 契約者さん6]

>>412 契約者さん1さん

1時間前後ですね！

[415: 契約者さん6]

火災報知器って部屋についてましたか？？

[416: 契約者さん5]

>>415 契約者さん6さん
はい。

[417: 必須項目]

23～25日は混沌スリーデイズだな。
近づかないほうがいいね。マジで内装とか家電業者は平日のみOKとかにした方がいい。エレベーターも狭いし。
あとサカイも社内でうまくスケジュール共有が上手くいってないね。ガキ作業員がアイドルタイムみたいになって遊んでるじゃん

[418: 若手住民]

若輩者ですがみなさんお手柔らかにお願い申し上げます。
ゲストルーム、すぐ使えないの残念ですね。親を呼びたかったのですが。

[419: 入居予定者]

引っ越しは来週ですが、ネットで買った家具家電の荷受けで昨日夕方6時くらいまでいました。
帰る時に駐車場に20台くらい停まってたので、23日時点で引っ越ししてきた人も1割くらいいるみたいですね。

[420: 契約者さん]

エレベーター、まじで苦行。やばいわ。

[421: 住民予定]

日曜日の引っ越し料金が高いせいか、比較的静かな印象でしたね。エレベーターもまあまあ普通に乗れました。
車両が増えるにつれて、駐車場の狭さに気付きました。アルファードやエルグランド、外車SUVだと色々とままならない距離感ですね！

[422: 契約者さん4]

>>421 住民予定さん
両サイド大型だとほんとギリギリですよね。。

[423: 住民]

>>422 契約者さん4さん
今はまだ引っ越しされた方が限定的なので良いですが、勢揃いしたら入出庫が大変そうですよね。大きい車はカーブでも切り返しが必要になるかも？

[424: 契約者さん]

駐車場で車のトラブルが起きそうだなー。。。

[425: 契約者さん1]

>>424 契約者さん
駐車場のトラブルと言うとどんな感じのですかね？

[426: 契約者さん6]

>>425 契約者さん1さん
当て逃げとかですね

[427: 契約者さん6]

子供も多いと思うので、この距離感だとドアパンも普通にありそうです。
ドアパンガード必須ですね。

[428: 契約者さん236]

強風のせいか、「ブォーーーン」ってうるさいですね。これはどうゆう現象なんでしょ？建物の中を風が通り抜けてるのでしょうか？

あと寝室の窓の隙間風が物凄いです。
皆さんの所もでしょうか？

[429: 住民さん1]

駐車場トラブルを予見してか、まあまあ多い台数で防犯カメラが設置されてますね。いいことですね。お子さんが小さいご家庭や大きい車の方はドアエッジモールを装着して欲しいですね。

エントランスの本のコーナーはラインナップを買えた方がいいですね。家庭で役立つお掃除や料理の本などが良いかと思います。

[430: 契約者さん]

小中の春休み入りが3月25日？
転校や進学を踏まえるとその前の17日～28日辺りがファミリー世帯の引っ越しピークとなりそう。
駐車場の子ども飛び出し、衝突やキズつけトラブル、気をつけねば。

[431: .]

実際駐車場2台当たった人っているの？
付近の月極も電話しまくってるけどどこも空きが無いみたいで詰み。もう少し考えて契約すればよかった

[432: 契約者さん5]

>>428 契約者さん236さん

寝室寒いですし、風の音気になりますね?

[433: 契約者さん6]

>>431 .さん
同じく。2台め悩んでいます。

[434: 契約者さん]

工事業者はパラディソの駐車場契約して借りてたみたいですが、一般の人は無理なのかな？

[435: 契約者さん6]

>>434 契約者さん
それいいっすね！

[436: 契約者さん6]

みなさん、ダイヤル錠の暗証番号はどうやって知りましたか？

[437: 契約者さん6]

管理人さんは毎日在中なのでしょうか？

[438: 契約者さん3]

>>432 契約者さん5さん
1枚ガラスだから冷気が伝わるのは仕方ないですか、サッシから隙間風が来るのは強風警報クラスだから仕方ないのですかね？

[439: 契約者さん2]

いままで激安アパート住まいでも隙間風なんてなかったよ。。

[440: 契約者さん5]

宅配ボックス、少ないと思う

[441: 契約者さん6]

>>434 契約者さん
電話してみましたが、貸してないと言われました泣

[442: 契約者さん2]

>>441 契約者さん6さん
ええ！残念

[443: 契約者]

>>431 .さん
うちはレーベンの営業に2台停めたいって契約前に相談してて、たぶん大丈夫ですよ！って言われたからなめてましたわ。

[444: .]

うちもパラディソに電話してました…だめでしたが…卸町のマルハンや苦竹のタイガーのように貸し出しして欲しいですね。
しらみ潰しに不動産屋から月極の看板から電話かけてるけど見つかりませんね～。結局2台目が停められないので送り迎えする日々です

[445: 契約者さん]

分譲マンションに住むっていう世帯でそんな２台持ちの人いるんだーって感じ

[446: 契約者さん]

水圧弱くないですか？うちだけ？(笑)

[447: 契約者さん1]

>>446 契約者さん
私も思いました

[448: 契約者さん8]

水圧はサイエンスのフィルターのせい

[449: 契約者さん2]

>>439 契約者さん2さん
部屋寒いですよね。。。。南向きなのに暖かくない。。

[450: 契約者さん236]

>>446 契約者さん
シンク下の白いバルブを全開にすると少しだけ強くなりましたよー

>>449 契約者さん2
風呂場の24h換気に、冬モードがありました。
換気量が減ると温まりやすいかと。
風呂場の湿気が無くなれば、寝るとき換気消すのもアリかと。

[451: 契約者さん2]

>>436 契約者さん6さん

分厚い取り扱い説明書12ページ目に入ってますよ！

[452: 住民さん2]

初めて食洗機を使おうとしたのですが、止水栓あいてますか？のエラーがでました。最初にどこか食洗機用の止水栓をあけましたか？(シンクのお湯などはちゃんとでます。)あけるとすれば何処にあるのでしょうか？

[453: 契約者さん236]

>>452 住民さん2さん
シンク下の左の白いバルブかな？
まだ試してないけど

[454: 契約者さん7]

>>452 住民さん2さん
シンクしたのバルブを開栓したら使用できましたよ。

[455: 住民さん1]

>>454 契約者さん7さん

できました！ありがとうございます！！

[456: 住民さん2]

お風呂場のお湯は出るのですが、水がでません。水栓の設置場所って何かに記載ありましたか？

[457: 契約者さん1]

なんかいろいろと細かい所、？？って感じですね

エントランスのガタガタ左官工事
謎の位置にあるスイッチ
高速個別ネット回線引けない？
狭いし、満車の駐車場
寒い寝室、すきま風
説明がない食洗機水栓
弱い水圧

今後の心配しかない

[458: 住民さん6]

>>457 契約者さん1さん
まさに！それですね。
住んでからも施工不良の箇所が何箇所もあり、一生に一度の買い物がこれは…と萎えています

[459: 住民]

いろいろ心配事がありますね。
引っ越し完了して全戸入居者、老若男女キッズベイビーが勢揃いして、4月からの新生活がスタートしたら更なる混乱が起きそう。

[460: 住民さん1]

南向きの良さを全て無に帰す設計
部屋が暗すぎる

[461: 住民さん5]

東北学院も自転車で行ける距離なのでいいですよね。まだ小さいですが通学は安心してます。

[462: 住民A]

こんだけ仕上がりがグダグダだと安値でしか売れなさそう
確認会でいざ入室した時から、ずーっとやんわりと後悔してる
ローンをむりやり背伸びして三井住友野村にしとけば良かったなあ

[463: 住民さん]

>>457 契約者さん1さん
うちの窓のすきま風は、目視で分かるレベルの調整ミスだったらしく、直してもらいました。
レーベンの営業さん、全員素人さんぽいですよね。
住む前にリビングのエアコンは付いてますって説明だったし。

[464: 住民さん7]

>>463 住民さん
窓の件、レーベンに連絡したんですか!?それとも管理人さん!?
うちもいろいろと言いたいことがあるー
窓も床もメーターボックスも、確認会のあとに気づいたんだよー

[465: 住民さん5]

初回のモデルルーム案内の時から、頻繁に席外して、上司に「次どうすればいいですか」の指示を仰ぎに行ってるのがバレバレでしたよね。
なんか営業の話と違う部分もあって、我慢できる程度だから我慢してますが、過去の会話を全部録音しとけばよかったです。

[466: 住民さん1]

四流のデベで買っておいて、今更グダグダ言っているのが滑稽。

[467: 住民さん7]

>>466 住民さん1さん
あなたが言う四流のデベだろうと高額な商品を売っているのだから、ちゃんとしたものを提供、ちゃんとした対応をしてほしいと思うのは当たり前だと思います。
滑稽だろうと何だろうとお困りの方は対応してもらった方が良いと思いますよ。

[468: 住民さん1]

ちゃんとする事が出来ないのが‥
そこを期待する購入者も…

[469: 住民さん236]

>>456 住民さん2さん
試したらうちも出ませんでした。
付け根にマイナスドライバーを差し込む溝があります。止水栓といいます。うちもなぜか閉めてありました。

[470: 住民さん]

>>464 住民さん7さん
レーベンに言って、大豊建設と職人さんが来てくれました。素人が確認会で不具合を全部見つけられるわけないから、早めに言った方が良いと思います。

[471: 住民さん236]

>>465 住民さん5さん
同感です。営業にはガッカリしました。
自分が売る商品の事を何も知らない大学生みたいでした。

[472: 住民さん]

466さんは住民ではないのかも？一流の目線でマンションを選べるでしょう。

ところで、、、おい！レーベン！しっかりしろよ！

[473: 評判気になるさん]

100点は無理でも70点ぐらいなので気に入ってます。今後マンション運営費が最も気になりますが。駐車場代が安いと運営費に影響すると聞いたので、安いに越したことないですがね。。。後々高くするとか揉めるとか嫌なので、、このままだと最高です。今後どうやるのか詳しい人教えて。

[474: 住民さん1]

>>461 住民さん5さん
家計も同じくらいの人達だと思ってたのですが、
住人の中には子供を私立に通わせる家庭もあるんですね。
うちは将来は公立に通わせる予定ですよ。

[475: 住民さん5]

引っ越し済みは4割くらいかな？
もっと少ない？

[476: 契約者さん2]

>>474 住民さん1さん

あまり余裕がないので同じく…
これから先どうなるかわからないので尚更。

予約無いなら無理して買わなくても良かったかなと思ったり
り笑

マンション自体は気に入りましたが！

[477: 契約者さ]

もうちょっと飲食店が欲しいなー
他はまあまあ充実してるのに、、

[478: 契約者]

飲食店は既存店舗の居抜き以外は無理だろうな
新設じゃ割に合わないし
まるまつ、近くにあるから潰してココスかサイゼに買ってほしい、平禄はすしかんに買ってほしい
謎のそば屋？お好み焼き屋？はきちんとした人にやってほしい

[479: 住民さん5]

共用施設、なぜ4月まで使えないのか？住民の利益を逸しているのではないか？使えないのに電灯とエアコンがONなのはなぜか？

[480: 入居済みさん]

>>479 住民さん5さん
マジ？？？
有り得ないんだけど笑
管理費に共用部分の光熱費とか入ってるのに