【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[281: 契約者さん]

選べないの困りますよね。
たからの水もお風呂のテレビもいらない。
塩素除去するから腐りやすい水ですね。

[282: 契約者さん6]

>>281 契約者さん
ほんとですよね。ダメ元で確認会、その後のフォロー時に外してもらおうと思ってます。

浴室テレビもチューナーだけ外せるなら外したいです。
テレビもレコーダーも持ってないので、浴室テレビのせいでNHKと契約する羽目に。

[283: 入居前さん]

最近は隣近所に挨拶されない方が多いみたいですが、挨拶する派の方、何を持っていくのが無難だと思いますか？

[284: 契約しゃ]

>>283 入居前さん
新築なので、挨拶しない派です。もしするならタオルとか？互いに害がないですし。

[285: 契約者さん2]

>>283 入居前さん

日用品の食器用洗剤や消耗品を検討してました！

長く住むので隣2軒、上下1軒は挨拶しようかと

[286: 契約者さん]

挨拶する派が多いのだろうか。挨拶しておくか。でもコミュ力が低いから投函できるものにしようかな。

[287: 契約者さん]

新築だし入居日がバラバラなので、挨拶しないならしないで良いのかな、と思いますけど、逆に挨拶来て頂いたとき気不味いでし、しないことで後々変な感じになるのも本意じゃないですしね。
私は子供もいるので、もしかして御迷惑お掛けするかもしれないことを考えると、しておこうかと考えてます。

[288: 契約者さんです]

バラバラの入居日は挨拶行くタイミング難しいですよね。

1番最終はいつなんですかね

[289: 契約者さん]

挨拶、苦手なんだよなあ^^;
今の賃貸でも挨拶であろう人が来た時、モニター見て居留守しちゃった^^;

[290: 契約者さん02]

外壁が納得いきません。
あれなんとかなりませんかね。

[291: 契約者さん1]

住民の年齢層が気になります。
良ければ回答お願いします。

20代～
30代～
40代～
50代～

[292: 契約者さん6]

>>290 契約者さん02さん

どういうことですか？

[293: 契約者さん]

>>290 契約者さん02さん
エントランスのですよね？

[294: 契約者さん3]

わかる。エントランスの外壁はやり直し案件。
外廊下の外壁も問題箇所がありましたよ。

確認会の時に絶対に見るべし。

[295: 契約者さん2]

エントランスの外壁は大規模修繕で直すしかないんですかね。欠陥があるわけではないので。
大規模修繕は15～20年後ですよね。。

[296: 契約者さん1]

jcomからTV設備の事前説明、もう受けられた方いらっしゃいますか？
jcomのネットの評判をみるとあまりいいものがなくて…

[297: 契約者さん]

>>296 契約者さん1さん
内覧会で説明されましたが？

[298: 契約者さん4]

私は今のエントランスで十分です。
高級感、重量感を求めて販売価格とか、
今後の修繕費があがるくらいなら
少し安っぽくても全然気になりません。

[299: 契約者さん]

>>298 契約者さん4さん

安っぽいとか、そういう問題では…

[300: 契約者さん2]

少し離れて見るとそれでいいの？っていう見た目の壁面ですよね。繋ぎ目みたいなのが確認できますが、あれってタイルなんですかね？吹き付けなんでしょうか？詳しい人いますか？そういうデザインならセンス疑うレベル。

[301: 契約者さん]

>>300 契約者さん2さん
デザインした方、実物みにこられたのでしょうかね？絶対OKでないと思うんだけど…

コンクリートの風合いというか、色のまだらを良い感じに演出したいのであれば、もっとこう…あるだろ…。
綺麗に並べて繋ぎ目もムラなくするつもりが、いっぱいはみ出ちゃったー。2度塗りで誤魔化しちゃえ～みたいな風にしか見えないのよ。

[302: 契約者さん3]

>>270 契約者さんさん
私も32歳ですよ～

[304: 契約者さん]

外壁の件、じっくり見てなかったなあと思い、先ほど行って見ました。
駐車場から壁を眺める一団、女性１人、作業員ぽい男性4人くらいで何やら話していました。何かあるのかな？

[305: 契約者さん5]

>>297 契約者さん

そうなんですか？
自分も担当者さんとは会いましたが、「詳しい話は後日オンラインで話します」と言われました…

[306: 契約者さん1]

>>305 契約者さん5さん
あれ以上、何か話すことがあるのでしょうか？無視で差し支えないと思いますよ。

[307: 契約者さん4]

>>257 契約者さん7さん
だから、重説きちんと読んでください！
今どきの分譲マンションのネット回線は管理組合一括契約だから笑
毎月、管理費と一緒に口座引き落としです
だから月々の使用料が安いんです

[308: 契約者さん]

>>307 契約者さん4さん
重説じゃなかったと思うけど、電話回線のところに２回線め引き込み可能って記述を見た気がする

[309: 契約者さん3]

>>307 契約者さん4さん
307じゃないけど、もちろんマンション一括契約で管理費と一緒に引き落とされる分は払うでしょ。
それとは別に個別で契約するって言ってるんでしょ。
二重支払いになるけど構わないって人はそれなりにいるし、私も今後そうするかもしれない。
それもできないようなものは今どきないんじゃない？

[310: 契約者さん2]

22日の引き渡しまでもう間も無くですね！
世帯数が多い分色々な考えの方も多いと思いますが思いやりを持って平和な新生活を過ごせたらなと願っております。

[311: 住民1]

>>310 契約者さん2さん
平和な生活、私たちも望んでおります！
自己中さん、ハラスメントさん、変な人がいませんように…-人-

[312: 契約者さん1]

お隣はどんな人なのかなー
仲良くならなくても愛想良い人だと良いな。

[313: 契約者さん5]

仲良くなるのも良し悪しだし、かといって村八分にもされたくない。
付かず離れず、干渉せず、迷惑かけず、そんなマンションライフがいいなあ。
236世帯もあればいろんな人がいるんだろうなあ。

[314: 契約者さん2]

皆さん、火災保険ってどうされました？

[315: 契約者さん2]

皆さん、火災保険ってどうされました？

[316: 契約者さん8]

>>315 契約者さん2さん
ローン組んだ銀行紹介の保険にしました

[317: 契約者さん]

>>316 契約者さん8さん

いくらくらいが妥当なんでしょう？レーベンから紹介のはたしか、5年で6万円とかでしたっけ？

[318: 契約者さん3]

>>315 契約者さん2さん

ソニー損保にしました！耐火耐震が記載されてる資料の提出って言われたけど、何もないのですが…担当に聞いてみよ

[319: 契約者さん6]

>>318 契約者さん3さん
それって引き渡しの時にもらう書類だったような気がします！

[320: 契約者さん3]

>>315 契約者さん2さん

私はレーベンのから紹介の保険にしました！
３個のうち真ん中の料金プランにしました！

[321: 契約者さん4]

>>315 契約者さん2さん
うちは保険の窓口で相談してソニー損保にしました。検討していた所と同等以上の内容で4万円位安くなりました。とても丁寧に色々教えてもらえたので保険の窓口オススメです。

[322: 契約者さん2]

>>321 契約者さん4さん
へー！すごいですね！
いろいろ考える事が面倒すぎて、脳死でレーベンおすすめ保険の一番高いやつにしちゃった^^;

[323: 契約者さん8]

>>320 契約者さん3さん
私もそのプランにしました。
色々調べると良いプランあるのかもしれませんね。
でも、入居やケイヤク期日もある中、なかなか動くの難しかったです。

[324: 契約者さん2]

>>320 さん

>>320 契約者さん3さん
私もそのプランにしました。
色々調べると良いプランあるのかもしれませんね。
でも、入居やケイヤク期日もある中、なかなか動くの難しかったです。

[325: 契約者さん1]

>>319 契約者さん
確認したらそうでした！ありがとうございます(^^)

[326: 契約者]

新築の賃貸マンションとアパートも建ちますな。ヨークベニマル123の市と7のつく日は激混みでしょうね。

[327: 契約者さん2]

>>291 契約者さん1さん
年齢層、若め？
内覧会ではもうちょっと上に見えました。

[328: 契約者さん6]

>>327 契約者さん2さん
内覧会だと30後半～40代が1番多いのかな？と思いました

[329: 契約者さん3]

確認会きちんと直ってるか心配してますが、行かれた方どうでしたか？ベランダのガタガタ塗装について指摘したんですが、直せるのかな？
共用部分も見られるのか気になります。

[330: 契約者さん2]

>>328 契約者さん6さん
20代後半の自分達が一番若い世代かなと感じていますが
実際はどうなんでしょうか。

[331: 契約者さん4]

防災倉庫の使い方の説明ってありましたか？

[332: 契約者さん4]

>>331 契約者さん4さん
確認会では特にありませんでした。

[333: 契約者さん4]

>>331 契約者さん4さん
説明必要でしょうか

[334: 契約者さん1]

>>329 契約者さん3さん
キッズルームは開いてましたよ^_^

[335: 契約者さん1]

駐車場の抽選結果っていつわかるかご存知の方いますか？

[336: 契約者さん5]

>>335 契約者さん1さん
15日に抽選結果が分かると紙に書いてありましたよ。

[337: 契約者さん7]

皆さん防カビ、水回りのコーティングの営業受けましたか？
内容によって15～35万するやつです。
営業さんがほとんどの方がやることになってスケジュールパンパンと言ってましたが、皆さんやるのでしょうか。

[338: 契約者さん1]

>>337 契約者さん7さん
やりません

[339: 契約者さん8]

>>337 契約者さん7さん
うちもやりませんよ。

[340: 契約者さん3]

>>337 契約者さん7さん
やりません

[341: 契約者さん8]

コーティングとかやる人のほうが少ない。逆に貧乏くさい

[342: 契約者さん]

>>337 契約者さん7さん
営業受けてないです！
ハウスケアの説明？の日時を決められたのでその時にされるんですかね

[343: 契約者さん1]

ハウスクリーニング、赤ちゃんとかワンちゃんいるご家庭だと特に良いですよね！ただ、業者さんが扱っているコーティングの種類によって、フローリングの質感が結構変わるので比べてみた方が良いかもしれません！

[344: 契約者さん7]

コーティングしてもしなくても気になってピカピカにしちゃうからいらないかな^^;

[345: 契約者さん]

>>344 契約者さん7さん

掃除しちゃいますよね～^_^
あのフローリング水拭きしない方がいいみたいですね。
どうやってお掃除すれば…

[346: 契約者さん3]

床なんて拭かなくてもいいっしょ。クイックルワイパーで十分よ。
内覧会でも鳩と思われるフンがあったんで、ベランダの方が心配だわ

[347: 契約者さん]

>>346 契約者さん3さん
えっ！もう鳩来てるんですか。
それは辛い…
何階がお好みなんでしょうね～(´∀｀)

[348: 契約者さん7]

>>347 契約者さん
鳩フンありましたよ。うちのバルコニーでは確認できませんでしたが、9階か10階か、そのあたりの階段で2～3ヶ所見たような気がします。

[349: 契約者さん3]

JCOMのオンライン説明ってなにを話されるんでしょう？説明受けた方いますか？

[350: 契約者さん7]

>>349 契約者さん3さん
オンラインなんてありましたっけ？うちは対面でしたが？
泉地区でもないのになんでjcomが関係するんでしょうねえ。

[351: 契約者3]

>>350 契約者さん7さん
たしか内覧会のときにオンラインか対面どっちがいいですかと言われて、オンラインにしたんですよね...

[352: 契約者さん3]

>>349 契約者さん3さん

事前に配られているJ:COMサービスご利用ガイドに記載の内容を改めて説明する場でした。
特に必要性は感じられませんでした。

[353: 契約者さん4]

ネトフリとかのサブスク全盛の時代でjcomはちょっとねえ。

皆さん、お引っ越しはやはり日中される方が多いですか？うちは夕方～夜なんです。しかも新しく購入し届くものも夕方がメインです。
うるさくしてすみませんTT

[354: 契約者]

>>353 契約者さん4さん
かまへんかまへん。お互い様(^-^)

[355: 契約者さん5]

>>353 契約者さん4さん
引越し日も抽選ですから仕方ないですよ！
持ちつ持たれつでいきましょう^_^

[356: 契約者さん4]

優しいTT
ありがとうございます！よろしくお願いします！

[357: 契約者さん6]

確認会の時、お試しでめっちゃジャンプしてみた。
すごい響いた。二重床ってこんな感じなんだー
静かに過ごそうと決めた。上下左右の人に迷惑になる。

[358: 契約者さん6]

駐車場の抽選結果ってどうなってるんでしょう...

[359: 契約者さん3]

>>358 契約者さん6さん
ほんと、どうなってるのか？ですよね。もし確保できなきゃ月極め借りなきゃですし！

[360: 契約者さん]

>>357 契約者さん6さん

えー（ ; ; ）
こどもがうるさくしそう…防音マット購入検討した方いいですかね…

[361: 契約者]

>>360 契約者さん
マット置きたいけど床暖房が本領発揮できなさそうと考えています

[362: 契約者さん]

>>358 契約者さん6さん
電話で聞いたら教えてくれました。
結果は書類で発送済みのようです。

[363: 契約者さん6]

出入り口の近く当たってますように…！

[364: 契約者さん6]

>>362 契約者さん
ありがとうございます～！
ドキドキしながら待ちます笑

[365: 契約者さん6]

>>359 契約者さん3さん
ほんとですよね～通知方法とかも事前に教えてほしいなって思ってしまいます...

[367: 契約者さんさん]

別系統の光回線は引き込みと配線工事について管理組合の承認が必要ですね。
ucom光は遅いと評判なので、住民がタッグを組んで工事しましょう！
ベストエフォート1Gbpsを236世帯でシェアなんてまともな速度でるわけありませんし！

[368: 契約者]

建物に入るのにスロープが付いてるところがあるか覚えている方いますか？

[369: 契約者さん8]

>>368 契約者さん
メインエントランスにスロープありますよ！

[370: 契約者さん]

>>369 契約者さん8さん
よかったです～！見た記憶がなかったので気になってました。ありがとうございます！

[371: けいやくしゃ]

駐車場の書類、届いてない。レターパックじゃないのか。

[372: 契約者さん1]

>>367 契約者さんさん
確かにその通りですね。ちなみに、
タッグを組んで工事ってどうゆう要領でやるんですか？

[373: 契約者]

タッグ組まなくても、管理組合に工事許可申請して勝手にやればいいのでは？

[374: 契約者さん1]

>>372 契約者さん1さん
管理組合の承認→工事→ucom光の解約→管理費からその分還元？ってな感じですか？

[375: 契約者さん7]

>>374 契約者さん1さん
ucom光、使わないとしても住民一括契約で10年解約不可だそうです

[376: 契約者さん]

>>373 契約者さん
申請するにしても届出様式がない。
理事会とかで提案し諮ってもらう必要性あり。

[377: 契約者さん1]

ucomオプションのコネクティクス使えば速くなるみたいだから申し込みます。

[378: 契約者さん8]

有償オプションのconnectix？でしたっけ。
あの仕組み、どこまで本当なんでしょうね。
それができるなら全員分やってくれって気がしますw
ucom光はipv6も使えないらしいし、個別専用回線引きたい人に賛同しますわー

[379: 契約者さん8]

>>371 けいやくしゃさん
うちもまだ駐車場の結果来てなかったです…

[380: 契約者さん6]

家具屋さんとか電器屋さんの配送トラックってどこに停めるんだろう？駅側エントランス付近でいいのかな？