【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[21: 契約者さん]

キッズがいる家庭も多いだろうし、キッズスペースはあってもいいのでは？カラオケとフィットネスは同意。カラオケは歌声がダダ漏れになりそうだし、フィットネス狭すぎて知り合いでもない居住者のハアハア聞く事になる。絶対イヤ。
タイヤ置き場は敷地広いのになぜ作らなかったのか？駅近物件とは言え、大規模物件だから車マスト家庭の需要も満たすべきだったと思う。売上を上げる上では仕方ないが、浸水の事も考慮して1階が有料のトランクルームで必要とする方向けのストレージ、上にもう1フロア作れば良かったのではないか？

長文失礼。

[22: 契約者さん2]

>>19 契約者さん
タイヤ置き場いいですね。
共用の台車置いときたいですね。

[23: 契約者さん]

有効利用はできなくとも、管理費削減という意味合いでは使い道のない共用設備は削るべき。
エントランスのwifiとか電子書籍って誰得なの？いらない。速度がでない全戸インターネットもいらない。誰得なの？

[24: 契約者さん4]

>>23 契約者さん
レーベンと契約してる業者得なのでは？
住民全員で「いらね」って言えば解約できるんですかね。

[25: 契約者さん]

みなさん、どんなオプション入れましたか？
うちはお金ないので、食洗機の深型変更とトイレのみです。

[26: 契約者さんB]

>>25 契約者さん

トイレのオプションなんてありましたっけ？

[27: 契約者さんB]

上層階の方ならリビングカーテンなしでもありですかね？
どの程度、窓がすけないないのか早く知りたい。

[28: 契約者さん]

>>26 契約者さんBさん
トイレはリモコンタイプの便座ってやつです
お金があったら食器棚とかエコカラットとかしたかったなあ

[29: 契約ずみ]

>>27 契約者さんBさん
さすがに窓は透明なのでは？モデルルームでは内窓も透明だったような気がします。
バルコニーの手すり部分の事なら、確かに実物見たいですよね。CGだと部屋によって色味や透明度が異なるようですから、更に気になりますね。
私たちは上層階ですが、サーパスの目が気になるので一応カーテン買います。

[30: 契約者さん6]

>>29 契約ずみさん
夜、電気点けると外から丸見えになると思って、コンクリート手すりを選びました。
昼、日差しが入ることを祈って。

[31: 契約ずみ]

>>30 契約者さん6さん
コンクリートもありましたね！私たちの希望の間取りと階ではスケスケです泣
スケスケとは言え、模型ではダークっぽかったので実物を早く見たいところ…

他物件やレーベン八乙女の値段が高くなっていますね。レーベン小鶴新田、お買い得だったので心配してるんですが、見えない所でコストカットせずしっかり作ってほしいですね(震え)

[32: 匿名さん]

>>31 契約ずみさん
コンクリート強度と戸境壁厚と床スラブ厚で判断出来るかな。
パンフレットに何て書いてありました？

[33: 契約者さんB]

これ以上コストカットされたら泣いちゃう。

キッチンの標準が開戸って…

[34: 契約者たん]

風呂のテレビ最初は魅力的に感じてましたが、ネット見れないならあまり出番ないんじゃ？と思う今日この頃。

[35: 契約者さん7]

>>34 契約者たんさん
風呂にテレビって。
がっかりですよね。
これこそオプションにして欲しかった。

[36: 契約済みさん]

エコカラット自分でやるって言ってる人いるけど、、そんなに簡単？というか、面倒くさくないです？ｗ

[37: 契約者]

エコカラットセルフってやつでやろうと思ってました！デザイン微妙ですが、簡単にできそうです！

[38: 契約者たん]

エコカラットはオプションで頼むとかなり高いですよね～自分でやれば見積もりの半額以下でできます。お金に余裕あれば、まるなげしたいですがね～

[39: けいやくしゃ]

オプションは全部高い！高すぎる！イデアスペースとレーベンなんとかのマージン大きすぎ。後からお安くいろいろと出来ないかと画策中。DIYは不器用だから無理wどなたか良い内装屋さん教えてくださいw

[40: 契約者さん]

>>39 けいやくしゃさん
高い、という評価は激しく同意。うちは欲しくなったら後付けで、と思って全部やめましたよ。深型食洗機も、ホスクリーンも、お風呂もトイレも、蛇口も食器棚も。検索してみて下さい。メーカー定価価格が出てきます。食器棚も出所は既製品と似たようなもんでしょ？大差ないです。オプションは全部無しが正解です。いいもので買う人満足度に直結するなら標準にするって。

[41: 契約者さん]

ネットで鳩用忌避剤買ってみたけどこういうのって効果あるのかな

[42: 契約者]

>>41 契約者さん
気休め程度では？カラスの形したアレといっしょ。最強は鳩避けネット。

[43: 契約者さん]

>>33 契約者さんBさん
開き戸でしたっけ？モデルルームは引き出しだったような気がしましたが。卒アルみたいな資料でも引き出しとなっていますね。

[44: 契約者さんB]

>>43 契約者さん
引き出しもありますが、
シンク下が開戸です。

[45: 契約者さん8]

>>44 契約者さんBさん
そうでしたか！失礼しました。まあ、仕方ないですねえ。他にコストダウンのポイントでお気づきの点はありますか？

[46: 契約者さん]

>>45 契約者さん8さん

コストカットか不明ですが、バルコニーに水道ないですよね。
ディスポーザーもない。
他のレーベンは標準でディスポーザー付いてたと思います。

[47: 契約者さん]

>>46 契約者さん
確かにバルコニー水道は欲しいところですね。ディスポーザーは川に近いとできないとどこかで目にした気がしますね。間違ってたらすみません。
236戸分の燃えるゴミの日は臭いがすごそう。

[48: 契約者さん8]

>>47 契約者さん
初耳です！
確かに…ゴミの日臭いそうですね。
なるべく臭いに気をつけたゴミの捨て方を、心掛けていきたいですね。

[49: 契約者さん]

>>48 契約者さん8さん
中間処理施設が設置できないとかなんとか…間違ってたらすみません。どっかで見たような気がするだけです。詳しい方ヘルプお願いいたします！
大規模ですし、いろいろ気をつけていかないとですね！

[50: 契約者さん6]

>>49 契約者さん
契約する前に、ディスポーザーを付けられるか質問しましたが、おっしゃる通り、中間処理施設が無いのでムリですとの回答でした。
生ごみ処理機でも調べてみようかな。

[51: 契約者さん]

戸数多いから生ゴミとそれに伴う虫害は心配ですよね。生ゴミ処理機、気になりますよねー。でも多くの家庭で導入しないと焼け石に水…G対策のためにも各家庭で検討の価値あり！

[52: 契約者さん6]

>>51 契約者さん
10年以上新田のあちこちに住んでますが、G見たことないんですよね。いるのかな。

[53: 新田住民]

>>52 契約者さん6さん
私も10年住んでますが見たことないですねー。でも卸町さんではゴミ虫？とかっていう虫が出たとか騒がれた事がありましたし、対策は必要かと思います。

[54: 契約者さん]

作業用の隔壁にデカデカと完売と載せましたね笑

[55: 契約者]

TSUTAYA、レンタル部分ぶっ潰してスタバとかオープンしないかなー荒井みたいに。

[56: 契約者さん6]

>>55 契約者さん
丸亀製麺かやよい軒がいいな。

[57: 契約者]

ほんと、スタバになったら最強ですね。

早朝オープンのカフェがほしいです。

D2は、カインズみたいにちょっとしたカフェを店内に作ったらいいのにー。

[58: 契約者さん]

駅前近辺に居酒屋も欲しいです…

[59: 契約者さん]

>>58 契約者さん
確かに。
駅前の空きビル、改装していろいろ店舗入れてくれないかな？
居酒屋やバル、カフェなど。用途制限あるのかな？

[60: 契約者]

パラディソ併設のカフェ？レストランはどんな感じだろ。

[61: 通りすがり]

>>60 契約者さん

リーズナブル。食券制。

[62: 契約者さん6]

パチンコ屋いらないよな。

[63: 契約者です]

照明とかエアコンとかパンフレットは届きましたが、オプション会の連絡ってみなさんきていますか？？

[64: 契約者さん]

>>63 契約者ですさん
契約時期か、契約フロアごとに案内してるのでは？オプション高額過ぎて、うちは案内来ましたがお断りしました。

[65: 契約者さん]

うちも大量のパンフレットのみが送りつけられ、フォローもなく驚きました。その後、なしのつぶて。始まったのか終わったのかも知らされず、わけがわからないです。こちらから問い合わせが必要だったのでしょうか？
価格も高いしお願いすることはありませんが、イデアスペース、謎の企業ですね。

ちなみに2期で買った上層階です。

[66: 契約者Y]

オプションの正解が知りたい。

[67: 契約者O]

自販機ってマンション内に設置されるのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃっいますか？

[68: 契約者さん6]

自販機あるマンションってあるんですか！？
自販機いらないなーと思いますが。

[69: 契約者さん1]

ローンの話って連絡とかきましたか？

[70: 契約者]

仮審査OK出てないんですか？もう完売表示だし、貴方も仮審査OK出ましたよね？融資実行は引渡しの時でしょうから、逆算すると年末に本審査OKくらい。という事は連絡はもう少し後では？