【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
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[201: 契約者さん6]

私は外廊下の狭さと傾斜のきつさが気になりました。
もう少し廊下を広くとれればあそこまで傾斜が気にならないと思うのですが。

[202: 契約者さん7]

>>200 契約者さん

確認会あるんですね！

[203: 契約者さん4]

>>202 契約者さん7さん
確認会の日程、その場で設定しますよ。

[204: 契約者さん5]

無知な物でご教授ください。
引越しを機に洗濯機を買い替え予定でパナソニックのドラム式洗濯機を購入予定でした。NA-LX129CL-W という機種で寸法上は置ける範囲内だと思ったんですが寸法の測り方が間違えていて置けなかったらと思うと不安で…
最近の新築マンションでしたらドラム式の洗濯機の設置を想定して作ってますでしょうか？
設置箇所の詳しい寸法測った方いらっしゃれば教えて頂けると幸いです。

[205: 契約者さん]

>>204 契約者さん5さん
洗濯機防水パンの付近が70～75cm、洗面所入口が70cm台だったと記憶してました。その機種のサイズはわかりかねますが、ギリギリで行けると思います。もしかしたら電器店の配送スタッフに断られるかも。電器店で確認した方がいいですよ！

[206: 契約者さん4]

>>204 契約者さん5さん
内覧して指摘箇所あって確認会行けるのであれば測り直して、もしくはカギの引き渡し日から引っ越しの間で行けるのであれば家電量販店などに採寸してもらうなどどうでしょう！
私も無知で業者の方にお願いしてます！

[207: 契約者]

内覧会で水流してみた方、いらっしゃいますか？

[208: 契約者さん]

>>207 契約者さん
なぜ？

[209: 契約者さん]

>>208 契約者さん
排水管からの漏水がないかなど確認するためかと思います。

[210: 契約者さん5]

電気は点くけど、水は止めてますって言ってたよ

[211: 契約者]

>>210 契約者さん5さん
そうだったんですね！ありがとうございました！

[212: 契約者]

全体的に小ぢんまりしている印象でした。間取りも寸法の記載がない箇所があり心配で営業の方と確認したのですがその内容と全く違い、予定が狂ってしまいました。とても悲しい。これからどうしようもできないですし、泣き寝入りの気配です。指摘箇所15か所くらいで、壁にがっつりへこみなどもありましたよ。。。悲しいです。外廊下もかなり安っぽいし、がっかりな点が多かったです。お風呂の小物を置く棚を外してみたら全部コーキングがぐにゃっと出ていました。外して使いたい方注意です。

[213: 契約者さん]

>>212 契約者さん
モデルルームってやっぱり盛ってる、実際の寸法とも違うんじゃ？って思うくらい、こぢんまりですよね。
1階の庭もCGよりせまい印象ですし、うーんって感じ

[214: 契約者さん3]

>>207 契約者さん

黙ってキッチンの水流したら怒られました。
水流れてましたよ。流石にお風呂は出来ませんでした。

[215: 契約者さん]

1週間前は水流れませんでしたね。元栓閉めてるって言ってたので、あちこち蛇口触りました。
モデルルームは一番広い部屋なのかな？和室の壁も無かったし。モデルルーム用に、4LDKを2LDKにしてたって言ってたような。

[216: 契約者さん]

フロアや水回りのコーティングって必要ですかね～
経験者の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[217: 契約者さん]

意外と廊下の壁色いいかも。

[218: 契約者さん]

みなさん内覧会でコーティングの営業？おそうじ方法のなんちゃら？みたいなやつ、申し込みと日程調整されましたか？

[219: 契約者さん6]

>>218 契約者さん

うちは確認会の日にお願いしました。説明足りなくていまだによくわかって居ませんが、直接お手入れ方法教えてくださるんですよね。コーティングの説明はなかったです…

[220: 契約者さん]

>>219 契約者さん6さん
あ、仰る通り確認会にぶつければよかったですね。コーティングおすすめみたいな事を言っていたので、営業されるんだろうなと感じてました。お手入れって、教えてもらった方がいいんですかね？今ならググったり、Youtubeで見ればいいかなと思い、キャンセルしたくなってきました。

[221: 契約者さん4]

キッズルームなどはまだ完成してませんでしたね！
リビングなど狭く感じるし家具置いたら圧迫感ありそう…
お風呂も狭く感じるような。

[222: 契約者さん]

まあ、買える値段までコストダウンされたファミリー向けマンションですから狭いのもしょぼいのもしょうがないすね。もうここしか候補が残ってなかったし。

[223: 契約者さん3]

お掃除方法や手入れの仕方はためになりました～
マンション経験者は必要ないかもしれないですが。
しっかり内覧会でお部屋のチェックや寸法測りたい方は、絶対別日にした方いいです。18時までだと厳しいです。

[224: 契約者さん]

>>223 契約者さん3さん

フロアコーティングって、一万円くらいでDIYできますよね。種類によると思いますけど…

[225: 契約者さん]

>>222 契約者さん

浴槽エプロンが残念すぎる。
カビやばそう。

[226: 契約者さん]

浴槽、洗面台、トイレ、キッチン、全てが旧世代安物でコストダウン。お金があればもっといいマンションにしたかった。でも立地と交通環境がいいんだよなあ。マンション選び、むずかしい

[227: 契約者さん1]

>>226 契約者さん
確かにこの立地条件で野村、三井クラスになったら間取りが一緒でも金額が跳ね上がりますよ。
私は身の丈にあった物件で気に入ったので愛着持って生活したいです。

[228: 契約者さん3]

初めまして、マンション購入が初めてなので質問させてください。内覧会行きましたが、何よりまずエレベーター狭くないですか？ファミリー向けマンションなのに…ベビーカー一台しか乗らない気がして、こんなものなのか？と疑問です…

[229: 契約者さん]

>>228 契約者さん3さん
安いマンションだから仕方ないかと。仕様書にも記載あったし、狭いかなとは感じてました。
エレベーターシャフト関係は建築費に直接関係するからねえ。ひどいところだと、数が足りないなんてところも。

[230: 契約者さん4]

>>228 契約者さん3さん
定員13名タイプのエレベーターなので全然ましですよ！

[231: 契約者さん1]

今日家電一式買いに行って散財してもう貯金が底をつきそうです…
皆さんは新生活で何か買い換えますか？

[232: 契約者さん7]

>>229 契約者さん
仕様書とはどのような書類でしょうか？
内装や設備についても記載ありますでしょうか。
私も色々細かいところまで確認をしておきたくて...

[233: 契約者さん2]

>>231 契約者さん1さん

うちはエアコン以外は使えるのはそのまま使用して後はオプション付けてみて合う合わないの判断で徐々に買い替えって感じですかね！

[234: 契約者]

>>231 契約者さん1さん
うちもほぼ一式買い換えです！電子レンジなんか、旦那が学生の頃からのものだったし^^;

家具、カーテン、カーペットみたいな細かいものまで、全部で300万円くらいですかねー。お金ない。

[235: 契約者さん7]

一個買い替えするとどーせならって気持ちになってしまいますよね^_^
家財道具を買い替えで古い家具を処分する分引越し料金が思ってたより抑えられたので結果良かったです！金欠には変わりないですが

[236: 契約者さん7]

インターネットがucom光から変えられないのが残念すぎる

[237: 契約者さん1]

>>219 契約者さん6さん

>>219 契約者さん6さん
換気口、吸気口、排気口の使い方とフィルターのお手入れ(フィルターの外し方)についての説明がメインでした。
湿気が溜まりやすいので換気はしっかりしてくださいと強調して言われました。
コーティング関連は
水回りの防カビ.ガラスコーティング.クロスの光触媒コーティング.玄関のタイルコーティングのセールスがありました。
内覧会セット割との事で
15～40万程度の価格帯のようです。

[239: 契約者さん1]

住宅ローンって皆さんレーベン経由ですか？

[240: 契約者さん6]

>>239 契約者さん1さん

うちはレーベン経由でした！
他でも良かった気がしましたけど色々めんどくさそうだったので！

[241: 契約者さん]

>>232 契約者さん7さん
最初にもらった大きいパンフレット？本？みたいなやつに挟まれていた白い冊子が仕様書ですよ！最後の見開きページに詳細がのってます！

[242: 契約者さん]

>>239 契約者さん1さん
うちは親戚が働いていたので某大手地銀です。
家族なのに利率をあまりオマケしてくれなかった。
目一杯の団信こみで1.2%
レーベン経由ならSBIとか利率低くできたのかなー
もっとテーブルに並べて検討すればよかった

[243: 契約者さん]

>>239 契約者さん1さん
レーベン経由でお願いしました！
自分で事前に審査をお願いしたい金融機関をピックアップして、営業さんにお話ししたら全部やってくれました！ありがたいです。

[244: 契約者さん7]

>>241 契約者さん
ありがとうございます(*‘∀‘)
確認してみます！

[245: 契約者さん8]

>>236 契約者さん7さん
うろ覚えですが、専用回線ひけると思いますよ

[246: 契約者さん]

>>237 契約者さん1さん

オプションよりはかなりお安かったです。

たしか、引越しのサカイさんでもコーティングの営業ありましたね。

[247: 契約者さん5]

>>246 契約者さん

UVコーティングは自分ではできないから、やる価値ありそう。
でも、予算がな…

[248: 契約者さん4]

コーティングはいらないかなあ。売る想定ならしておいたほうがいいかもですね。

[249: 契約者さん3]

ご近所トラブルないといいなあ。なんか雰囲気こわい奥様がいた。内装指摘が多すぎるだの建具がどうこうってレーベンかゼネコンの人に怒ってた。

[250: 契約者さん8]

>>245 契約者さん8さん
あら！そうなんですか？？説明会でnuroかau光にしたいけどダメですか？って聞いたらできないと言われました、、、