【契約者専用】レーベン小鶴新田 THE ONE

[匿名]

レーベン小鶴新田 THE ONEの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682042/

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[121: 契約者]

>>117 契約者さん
資金計画書と一緒にもらっている諸費用明細書というものに載っています！
今回郵送されてきた登記関係の書類にはないですね！

[122: 契約者]

運転へたっぴだから駐車場広いの嬉しい；

[123: 契約者]

外壁は残念との事ですが、早く中を見たいですね。内覧会で指摘する事項が少ないよう祈ります。

[124: 契約者さん1]

>>123 契約者さん
大豊建設のスレ見るとゾッとします。内覧会がこわい…
一級建築士同行してもらった方が良ろしいかと。

[125: 契約者]

内覧会の時はどういったところを見るのが良いのでしょうか？
教えていただきたいです。

[126: 契約者]

お部屋のタイプと階数に応じて、いろいろありますよねえ

[127: 契約者]

>>124 契約者さん1さん
スレ見ました。だいぶ前の話が多いようですが恐いですね。
建築士の知り合いはいないので、しっかりチェックします。

[128: 契約者さん]

内覧会って、共用部分についても指摘していいんですかね？

[129: 契約者さん5]

>>128 契約者さん

共用部もチェックしたいですよね～

[130: 契約者さん]

引越し日の抽選ありしましたが、自分達で運ぶならいつでもOKっていう認識で良いのでしょうか？

[131: 契約者さん]

>>130 契約者さん
でかいトラックとか使わなければ、いつでもいいんじゃ？引き渡しされてますし。うちは費用を浮かすために、自分たちで運べるものは自分たちで運びますよ

[132: 契約者さん1]

>>131 契約者さん
ですよね。
大きいものは
たくはいて゛も
いけますしね！

[133: 契約者さん5]

>>131 さん

引き渡しの日ってもう確定しました？？
引越し日の日時は決まったのですが。

[134: 契約者さん6]

>>133 契約者さん5さん
内覧日と引渡日は書類でお知らせ来ましたよー

[135: 契約者さん1]

>>134 契約者さん6さん
引き渡し日ってみんな違うんでしょうか？
うちは2月下旬だった気がします。

[136: 契約者さん8]

>>135 契約者さん1さん
買ったのがいつの期か、または契約時期などで変わるのでは？書類に記載された日がその方の引き渡し日ですね。最終期は確か4月だったような？

[137: 契約者さん]

内覧会が近づいてきましたね！楽しみですね！
買おうとしているドラム式洗濯機、入ればいいなあ。

[138: 契約者さん2]

本審査の結果きた方いますか？

[139: 契約者さん5]

>>138 契約者さん2さん

本審査きましたよ

[140: 契約者さん5]

みなさんはイデアスペースさんでオプションいくら位でしたか？
何を注文したか気になります

[141: 契約者さん]

>>140 契約者さん5さん
うちは食器棚と食洗機だけですね。もうお金ないです！冷蔵庫と洗濯機も新調するし、それだけで100万円いきますね。

[142: 契約者さん8]

>>141 契約者さん
家具結構しますよね（ ; ; ）エアコン3台がキツいです。どれが良いのやら…

[143: 契約者さん5]

>>141
食器棚のオプションの金額をニトリや東京インテリアなど行って店員さんに聞いたら高過ぎると言われました…。
もっと手間を考えたりしたら楽なんですがね。
>>142 契約者さん8さん
エアコン3台はオプションで買うよりやっぱ量販店の方が断然安いし種類もありましたね。

[144: 契約者さん4]

>>135 契約者さん1さん
うちは１期で契約したので2月下旬でしたよ。
１期は100戸くらいでしたっけ？

[145: 契約者さん]

リビングの200Vエアコン、こんなにするの!?って金額ですよね。寝室と客間のエアコンは時期ずらしてジャパネットにでもしますわ笑

食器棚はイデアスペース高過ぎでパス。しばらくはシンク下に突っ込むか、しまわずに出しっぱにします泣
なんだかんだ、諸費用とオプション、買い換え家電、引っ越し費用、外車が買える出費に！全部ローンにしたい泣

[146: 契約者さんさん]

>>145 契約者さん
リビングの200Vエアコンいくらでした？
うちは知り合いに頼みます。

[147: 契約者さん]

車や電器など、金額が高いものを扱うお店に知り合いや家族がいるといいですよねえ

[148: 契約者さん5]

リビングは最初から200Vになってるんでしたよね？

[149: 契約者さん6]

>>148 契約者さん5さん
100Vと200Vの兼用ブレーカーと思われます。
だとすると、どっちでも設置可能なので内覧会でブレーカーを確認しましょう。
初期費用が少し高くなりますが、200Vの方が電気代が安くなります。
オプションで設置する方は、初期費用めっちゃ高くなると思いますが。。

[150: 契約者さん8]

>>149 契約者さん6さん
ご回答ありがとうございます！
内覧会前にエアコン購入予定だったのでこちらで質問させてもらいました。
なるほど、電気代も確かに変わりますよね！
貴重な情報までありがとうございました。

[151: 契約者さん]

キッチンの高さって選べませんでしたよね？

[152: 契約者さん]

>>151 契約者さん
それはオプション表にはありませんでしたね！
内覧会、近づいてますねー！早く行きたい！結構最初に契約したんですが、最初に見られないのはなぜ？

[153: 契約者さん]

いろいろお金かかりますねー
手数料、諸費用、保険料、オプションに家具家電、ほんとにお金ないー
夫婦共働きか、親からの援助が大きい人じゃないと不動産なんて買えませんねー
奥さんが専業主婦希望じゃなくてよかった

[154: 契約者さん]

>>151 契約者さん
キッチンの高さ、上げたいですよね！
うちは夫婦で身長が高く、普通の高さだと洗い物がつらい時があるので、たくさん入る深型食洗機に変更しました。

[155: 契約者さん]

>>154 契約者さん
モデルルームで「高さ選べますよ」という説明がありましたが、無償セレクトに項目は無く、オプション冊子にも項目は無い。言われれば追加料金で可能ですという説明でした。自分で気付けなかったのが残念でなりません。

[156: 契約者さん]

>>155 契約者さん
ええ!?本当ですか？
ひどい！隠れオプションって、マリオとかロックマンみたいですね！
気づいた人だけできるオプション、マンションとか設備に慣れてる人は有利ですね。

あー、なんか悲しい気持ちになった。
有償オプションに箇条書きでいいから変更できる項目を書いてくれればいいのに。

[157: 契約者さん]

そういえば、引越し屋さんのお見積もりはいくらくらいでしたか？

サカイさん以外の業者使う方いらっしゃいます？

[158: 契約者さん2]

>>157 契約者さん
うちはサカイで約9万でした。
サカイで家電も買えるとのことだったため、ダイキンのエアコンも一緒にお願いしました。

[159: 契約者さん]

>>158 契約者さん2さん
サカイのエアコン安いですよね！うちも検討中です。

[160: 契約者さん]

>>159 契約者さん
うちも検討しましたが、ケーズデンキで値引きの材料にさせてもらいました。

[161: 契約者さん]

エアコンはダイキンが一番高いと思う。

[162: 契約者さん]

>>161 契約者さん

どこのがおすすめなんでしょう？

[163: 契約者さん]

内覧会行った方いればどんな感じだったか教えていただきたいです～
どこを見ればいいかもわからないので参考にしたいです...

[164: 契約者さん]

>>162 契約者さん
メーカーは、本体とリモコンの見た目でお好みで。値段はググりましょ。ダイキンは一流なので高いと思います。メーカーは空気清浄等の機能を増やして価格を上げます。価格を抑える目的であれば、本体金額とメンテナンスの事を考えると、余計な機能が何も無いやつが良いかと思います。

[165: 契約者さん3]

たからの水、ヘドロっぽくなるって言われてて恐怖

[166: 契約者さん5]

>>164 契約者さん
ありがとうございます。
エアコンについてる空気清浄機はほぼ意味がないと聞きます。
ランニングコスト面から考えても、最下位モデルで問題ないんでしょうか？
電気代はランクが高いモデルの方が節電効果は高いような…
でも、業者に清掃を依頼した場合高額なんですよね。

[167: 契約者さん]

>>165 契約者さん3さん

そうなんですか。
蛇口からヘドロ？
何情報でしょうか？

[168: 契約者さん6]

>>166 契約者さん5さん
リビングは200Vの最下位モデルがオススメです。
分解洗浄も安く済みますし。
節電効果はどのくらい変わるのかわかりません。設定温度1℃下げれば節電できます(^^)

[169: 契約者さん]

内覧会、うちは明日だから混みそう。ゆっくり見たいんだよなあ。

[170: 契約者さん]

236戸の内覧会か、何日かかるんだろう。各社の担当者さんお疲れ様です！