【契約者専用】Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[匿名]

Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/

所在地　　大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
交通 　　 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩20分※「箕面船場阪大前」駅徒歩3分（2023年度末開業予定）
総戸数　　397戸
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：株式会社竹中工務店

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[48: 契約者さん]

もうすぐ駐車場抽選会ですね。
落選した場合、近隣に月極駐車場に空きがあるか、
お教えていただきたいです。

[49: eマンションさん]

私も質問なんですが、みなさん引っ越しの申し込みはサカイ引越センターで頼まれますか？
それと、引越し日は土日を予定されていますか？抽選の倍率によっては平日を敢えて希望した方が良いのか悩んでおります。

[50: マサ]

>>48 契約者さん

私が聞いた時には駐車場希望者が60%くらいで、抽選に外れた場合は近隣の駐車場を紹介してくれるとのことでした。
手配してくれるとかではなく、リストか何かをもらえる程度かとは思われます。
駐車場の検索も色々なサイトがありますよ。
https://p-king.jp/search/osaka_pre/mino_city/272200035_town?

[51: 契約者さん8]

>>50 マサさん

駐車場の件、情報ありがとうございます。
無事に当たればいいのですが、駐車場希望が多そうなので心配になってきました。

[52: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[53: 契約者さん6]

>>49 eマンションさん

私も質問なんですが、みなさん引っ越しの申し込みはサカイ引越センターで頼まれますか？
それと、引越し日は土日を予定されていますか？抽選の倍率によっては平日を敢えて希望した方が良いのか悩んでおります。

私は平日メインで出しました。
引越しはとりあえず他社も見積もります！

[54: 購入者]

>>53 契約者さん6さん

お返事ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
他社見積もりを取ってみます。

[55: 契約者さん6]

誰か駐車場の結果　投稿してくれ

[56: 契約者さん6]

>>55 契約者さん6さん
投稿してくれって偉そうだな　自分で探せよ

[57: 入居予定さん]

９月末がインテリアの申し込み締め切ですね。色々検討して悩んでいます。エコカラット検討していたのですが、やはり外部に委託したほうが安いのでしょうか。どなたかいい施工業者はご存知ですか？

[58: 契約者さん6]

駐車場　抽選前から確約約束してた営業マンいるんちゃうか　

[59: 契約者さん2]

東京建物の営業マンが駐車場の権利有利でしょ

[60: 契約者さん1]

内覧会行かれた方いますか？

[61: 契約者さん3]

>>60 契約者さん1さん

31です！！
気をつける点や見ておくべきところってどこなんでしょうか！！
はじめてで、楽しみです！

[62: 契約者さん3]

>>59 契約者さん2さん


駐車場25組待ちと言われました、、、
近くの月極も埋まってました、、

[63: 契約者さん2]

近隣の駐車場どこがあるんですか？

[64: 契約者さん5]

>>61 契約者さん3さん
私は2日です。
傷や建具などの可動などは特に見るようにしています。
よければ感想や共有部分などの写真を共有頂けるとうれしいです！

[65: マンコミュファンさん]

内覧会の日付は階数ごとに決まっているので日付を公表すると自分の階が分かってしまう可能性があります。まあ分かったところでなんなのだという話ですが。

[66: 契約者さん1]

>>64 契約者さん5さん

写真のSNS投稿は禁止だと伺いました。
ここがSNSにあたるかどうかは不明ですが一応やめておいた方がいいのかな？と思って載せていません。

[67: 契約者さん4]

>>64 契約者さん5さん

また、感想は投稿しますね！

[68: 契約者さん1]

感想はとても良かったです。ホテルだと言われても信じる位に綺麗な内装でした。特に1階のラウンジはパースで見るよりも抜け感を感じ、広く見えました。エントランスもあの特徴的な装飾が見栄えし、しばらく見惚れるほどでした。ホテルに住むような暮らしが実現できる事は疑いようが無いですね。

[69: 契約者さん7]

>>68 契約者さん1さん


共用部分は全部見れますか？
ジムだけ情報がなくてどんな器具があるか気になります

[70: 契約者さん8]

>>69 契約者さん7さん
全ての共用部分を案内して頂けます。
ジムも見れました。器具は4台でそのうちの2台がバイク、1台が足踏み、最後の1つは無知故に分かりませんでしたが台のようなものが見えました。
洗面台も付いていました。

[71: 契約者さん4]

内覧会待ち遠しいですね！
引き渡しまでに、もう一回くらい中に入れると助かるんですけど、決まりなんでダメなんでしょうね。

皆さんの内覧会の感想がすごく楽しみです

[72: 契約者さん2]

>>71 契約者さん4さん

我が家は窓に大きなシミが付いていたので交換してもらうことになりました。そのためもう一度確認の時に内覧出来るようです。もし設備に不備があればその確認日にもう一度入れます。

[73: 契約者さん8]

>>契約者さん2
すいません。シミってどんな感じで付いてましたでしょうか。ウチももうすぐ内覧なのでよく見なくても気が付けそうか気になります。

[74: 契約者さん7]

>>73 契約者さん8さん

寝室の窓ガラスが二重合わせになっていて、その内側に薄い茶色の液体のような変色が見られました。我が家はパッと見て分かるような1センチ大のシミだったのですぐに気がつきました。
窓ガラスは交換に時間がかかるようなのでしっかりと見られる事をお勧めします。

[75: 契約者さん8]

コメントありがとうございます。
合わせガラスの内側なら拭くことも出来ずどうしようもないですね。
室内の傷等含め一度きりの機会ですからしっかりチェックしたいと思います。

[76: 契約者さん6]

誰も気にしていないかもしれませんが、内覧会時に駐車場のパレット幅を測ってきました。
フラットパレット以外のタイヤ外幅制限は1960mmとご案内がありましたが、パレットの外縁自体は2030mmくらいあり、1960mmの車を入れても多少余裕があるようでした。外縁自体も直角ではなく少し外に張り出している形状のためホイールを擦る心配は比較的少ないように思いました。
引っ越しを機に買い替えを検討されている方や現在所有の大型SUV等入るかどうか心配な方は参考にしていただければ幸いです。

[77: 契約者さん5]

>>76 契約者さん6さん

いえいえ、有難い情報です。
少し心配だったので安心しました。

[78: 名無しさん]

みなさんの内覧会の感想聞きたいです。
想像よりここが良かったとか、ここはイマイチだったとか。

[79: 契約者さん3]

>>78 名無しさん
エントランスの床の素材が汚れが落ちにくそうだった事が少し気になりました。10年後も綺麗に保てるのかが少し不安です。それと1階エントランスが学生の溜まり場になりそうでそこも心配です。

[80: 契約者さん5]

>>78 名無しさん
全体的にはほぼパース通りで、かつ、石張りやタイルなどは高級感があり、満足のいく仕上がりでした。
共有部は大阪のタワマンの中でもトップレベルにデザインの完成度高いです。
ペットの足洗い場ですらマンションの外壁と合わせたタイルが全面に貼ってあり良かったです。（堂島はペットの足洗い場など手抜きに感じました。）
個人的に残念な点は、
駐車場のアスファルト舗装の見栄えが良くない
専有部に直床と二重床が混在していること
ですかね。

[81: 契約者さん3]

>>80 契約者さん5さん

専有部の直床と二重床ってどの部分ですか？
部屋によって違うんですかね。

[82: 契約者さん3]

>>81 契約者さん3さん

角住戸ですが、廊下洋室等は2重床でLDは直床でした。
踏み心地が違ったので竹中に確認したところ、配管などを通す都合という回答がありましたが。
部屋によって異なるかは分かりません。

[83: 契約者さん3]

>>79 契約者さん3さん
確かに床の掃除難しそうでしたね。


>>82 契約者さん3さん
踏み心地でわかるのすごいですね。
全然わからなかったです。


私はトランクルームが意外と大きく感じました。

[84: マサ]

昨日内覧会に行って来ました。
指摘箇所としては
・クロス汚れ、剥がれ
・目地のキズ
・ガラス欠け
・キッチン天板のキズ
・フローリングのキズ
など30箇所ほどでした。
指摘はしないけど汚れなどはそれなりにありましたが、まぁこんなものかなという感じです。
感じたのはエレベーターの狭さ、廊下の暗さと狭さですね。廊下にあるコンテナボックスを開ける時に暗くて開けにくかったです。
以前千里中央のタワーに住んでいましたが、こんなに暗くなかったように思います。
しかし室内、共用スペースともおおよそイメージ通りでした。
話は前後しますが、室内を確認する際は細かなことでも遠慮せず伝えることをおすすめします。

[85: 匿名さん]

細かい

[86: 契約者さん3]

引っ越しはどこでやります？

[87: 契約者さん4]

>>86 契約者さん3さん

1月中にどうしても引っ越したいのでサカイでします。

[88: 契約者さん8]

>>87 契約者さん4さん

やっぱりサカイだと今回は日程調整しやすいんですかね。
家電購入とか他のサービスもサカイでやったりしますか？

[89: 契約者さん8]

サカイ　ダメよ～ダメダメ

[90: 契約者さん1]

>>88 契約者さん8さん

日程はサカイだと融通が効くように思います。
1月中の土曜日に必ず引越ししたかったのでそこは助かりました。
引越しのみサカイでお願いします。

[91: 契約者さん8]

サカイは　ダメよ～ダメダメ

[92: 契約者さん8]

>>90 契約者さん1さん

ありがとうございます！

[93: 口コミ知りたいさん]

恐らく皆さんサカイで２０～３０万の見積もりじゃないでしょうか？
1月は閑散期ですし、くらしのマーケットで5～１０万でたのめますよ

[94: 契約者さん3]

>>93 口コミ知りたいさん

何月に引越しされる予定ですか？

[95: 契約者さん3]

>>94 契約者さん3さん

1月に引越しします。引越しはやはり融通がきいたサカイにお願いしました。引越し前に内装工事入ってもらいます。

[96: 契約者さん]

>>95 契約者さん3さん
内装工事は何をされますか？

[97: 契約者さん8]

>>96 契約者さん
うちはエコカラットを玄関とリビングに、フローリングを絨毯張りにします