Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
所在地 大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩20分※「箕面船場阪大前」駅徒歩3分（2023年度末開業予定）
総戸数 397戸
売 主：東京建物株式会社（売主）
住友商事株式会社（売主）
阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：株式会社竹中工務店
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[スレ作成日時]2022-11-29 08:37:10
現在の物件
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
- 所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
- 交通：北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 総戸数： 397戸
【契約者専用】Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
| No.1 |
by 匿名さん 2024-02-19 13:11:16
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削除依頼
購入者用のスレってここであってますか？
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|---|---|---|
| No.2 |
合ってるはずですが。。
人が居ないですね。検討板はいつも荒れてるし。 |
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| No.3 |
検討板、荒れてますよね。
内装さわりたくて色んな人の意見聞きたいんですが、検討板で聞いたらめちゃ怒られました笑 |
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| No.4 |
内装はどこの会社がおすすめですか？
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| No.5 |
うちはリマンションさんと商談中です。
単純にyoutubeの動画で施工例が沢山出ていたというのが理由ですが・・ 建築オプションのダウンライトが高すぎたので 照明関係メインでお願いしようかと思ってます。 |
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| No.6 |
>>5 契約者さん1さん
私は物件からあまり遠くないところに相談したくてネットで調べてました。 リノベ北摂、とかで検索して上から順に見て検討中ってところです。 オプションって良し悪しですよね。 私はコスト面と自由度で色々考えてます。 |
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| No.7 |
マンションサロンに案内されたオプション会は割高ですか？
外部と悩んでいます。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
>>8 匿名さん
ありがとうございます。 玄関のエコカラットと鏡のコンビ、が思っていたよりも高かったので、外部にしようと思っています。 カーテンも高いですね・・ 窓ガラスの紫外線カットコーティングや、全部屋の抗菌コーティングは受け渡しまでに仕上げてくれるそうですので、オプション会でしようと思っています。 |
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| No.10 |
>>9 契約済みさん
私は紫外線カットコーティングは悩んだ末にやめました。 あれ、若干ガラスの透明度と色が変わるんですよね。 西日がガッツリ当たるなら依頼したほうが良いかもしれませんが。 今回私は住み替えで、今のマンション５年くらい住んでますが、紫外線カットコーティングはしなくて良かったと感じてます。 そうなんですよね、高いですよね。 融通がきくので、外部業者のほうが私も良いです。 マンション近くの業者ならこの辺がいいですかね。 https://standard-coltd.com/profile/#profile https://ninefor.co.jp/creators/2023/07/06/1318.html https://klala.jp/#profile |
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| No.11 |
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| No.12 |
最終的には各々の判断だとは思いますが、
私はお願いしようかと思ってます。 オプション会のデモでフィルム有無の温度差も はっきり体感出来たので悪くないかなと。 物はサンゴバンのスターリングシリーズだそうですよ。他のフィルムと比べて良し悪しは素人なので分かりませんが。 |
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| No.13 |
>>11 契約済みさん
私なら・・・しません！笑 実際にコーティングしたものとしていないものを並べて比べてみたほうが良いと思います。 業者かマンション側に言えば用意してもらえると思いますよ！ 私は外の景色を楽しみたかったのでコーティングしていません。 私はですが、並べて比べると結構違うなと思いました。 あとは何を紫外線から守りたいかにもよるかもしれませんね。 |
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| No.14 |
>>11 契約済みさん
あとこれも私の環境では、というお話しですが、現在の住まいは20階南向きで５年住んでいます。 コーティングしていませんし猫がいる関係でカーテンもしていませんが家具や床が焼けてしまっているとは感じないです。 １０年２０年と住んでいけば差は出てくるかもしれませんけど。 今回住み替えなので今の住まいで過ごす間は全く問題無さそうです！ |
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| No.15 |
カーテンはどこでオーダーされます？
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| No.16 |
>>15 契約済みさん3さん
割り込みで失礼します。 マンション近くにジャストカーテンがあります。 私は梅田にあるお店を何度か利用したことがあります。カーテンに詳しいわけではないのですが、商品はなかなか良かったと思います。 ちなみに私は二重サッシでバーチカルブラインドにしようかと考えています。 |
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| No.17 |
>>16 けんたろうさん
見に行きましたがニトリよりちょっとはマシなレベル、あれでは利用する気になれません。なかなか良かったとの事ですがご利用なされた梅田は川島やシンコールぐらいはありましたか。 |
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| No.18 |
川島セルコンの生地が気に入ってます。
どこで買うのがやすいでしょうか？ マンションのオプション会でサンゲツが50％オフでした。 サンゲツも国産のいいメーカーですので気になっています。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
私はマンションオプション会で選んだカーテンの見積と同じものを他でも見積取ってみましたがあまり価格は変わりませんでした。
カーテンは本当にピンキリですよね。 |
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| No.21 |
サンゲツ50％オフは安いと思いますが、外部の店舗はどうでしょう？
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| No.22 |
話しの流れ的に庶民のジャストカーテンはワロタ。
住む人のニーズもピンキリ。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
50％オフになるカーテンの、スミノエでした。
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| No.25 |
>>23 匿名さん
話しの流れが読めてないから笑っとるんよ。 庶民のジャストカーテンやニトリなら、わざわざここで聞かんよね。 案の定、川島、シンコール、サンゲツ、スミノエといったブランド名が出とる。 ジャストカーテンぐらいは知ってのこと、それでは満足できんから購入先の相談しとるのでは。 ちなみにサンゲツやスミノエならジェットにもあるらしい。 |
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| No.26 |
ジェットのインテリア館で川島セルコン扱っているみたいです。
見に行って報告します |
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| No.27 |
サッシの断熱性能が上がってきたので、私はバーチカルカーテンを好んで使っています。安価なカーテンよりは高いですが、高級カーテンに比べれば断然安い。
それに日射や視野を瞬時に変えられ、ほこりも貯まらないのが気に入っています。オーダーですが納期も早い。デザインが好みなら、言うことなしです。 |
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| No.28 |
壁掛TVや造作家具を検討してるんですが、事前に下地の追加とかはもうできないのでしょうか...
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| No.29 |
>>28 購入者さん
壁の下地補強などの有償オプション申込は、高層階でも昨年１０月に終わりました。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
造作家具、どこに依頼すればいいのか悩んでいます。
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| No.33 |
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| No.35 |
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| No.36 |
みなさん小学校どうされますか？
2年後に小学校入学の娘がいるのですが、ブリリアタワーから私立に通わせますか？？ |
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| No.37 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.38 |
みなさん小学校どうされますか？
2年後に小学校入学の娘がいるのですが、ブリリアタワーから私立に通わせますか？？ うちは公立ですね。 わざわざ電車乗って通学するの大変ですし、 行きは集団登校でしょうから、帰りは親族の誰かが毎日変わりがわり迎えに行こうかと話してます。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
小学校は今のところ公立で考えています。
萱野小学校へ電話して確認したところ、行きも帰りも集団登下校ではないそうです。個々人の登校なので親が付き添う限りは通学手段を問わないとの事でした。(つまり車でも電車でも送迎OK) 私学も考えていますが、船場からスクールバス通学が可能な学校は ・アサンプション国際 ・箕面自由学園 の二校があるようです。 もしくは天王寺にある ・ワンワールドインターナショナルスクール は千里中央までスクールバスが出ているので通いやすいかもしれません。 我が家は基本公立に通う事を想定し、一応受験に備えるために幼児教室へ通わせています。 |
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| No.42 |
>>41 契約者さん1さん
小学校の情報ありがとうございます。小学校までお電話いただいたなら間違いない情報ですね 萱野小学校まで電車通学できるなら、通学の負担は大きく変わりそうですね うちも念のため受験には備えておこうと思います |
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| No.43 |
>>42 契約者さん7さん
良くお読みになられた方がよろしいかと思います。 親が送迎するなら電車で送迎もOKと書かれており、つまり子供達だけで電車通学が認められているわけではないです。 親が暇で行き帰りの送迎を毎日できるならともかく、公立に行ってもらうなら遠い道のりを歩くことになりますので通学の負担は何も変わりません。 子供達の時間と動力の負担を考えるなら私学を選択することになるでしょう。 |
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| No.44 |
>>43 匿名さん
毎日暇しているのでブリリアの子達だけなら集団監督役として登校時は引率しても構いませんけれどね。それは別にしても登下校で電車賃が発生するのでその辺りをどう捉えるかはご家庭によって変わりそうです。我が家は基本的に登下校共に電車で送り迎えする予定ですが。 |
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| No.45 |
>>44 契約者さん1さん
良くお読みになられた方がよろしいかと思います。 親が付き添う限りと書かれています。 つまりあなたが引率されましても集団で電車通学が許可されているわけではないです。 高学年になるほど友達の目が気になり、親との行動をいっしょにするのが嫌になる子もいますので、学校に迎えに来られても困ると思われる子もいるでしょう。 あなたのご家庭は送迎されても毎日暇な親ばかりではないので皆さんが同じであるとは限りません。 |
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| No.46 |
親が忙しく子供も長い距離を歩けるタイプでないならやっぱり小受しか方法が無いように思います。箕面自由学園は放課後の預かりサービスが19時まであるらしく働くママに人気みたいですよ。箕面自由学園ならバスが船場まで来るのでそこも安心ですし。
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| No.47 |
https://www.city.minoh.lg.jp/edupolicy/sougoukyouikukaigi/documents/da...
新設校の詳しい内容が出ておりました。 8年後ですが我が子は通えそうなので今から楽しみです。 ・小中一貫校 ・屋内プール ・阪大連携で英語教育充実 ・帰国子女枠新設！？な話も 大阪一の小中一貫校を目指されるようで期待が高まります。 |
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| No.48 |
もうすぐ駐車場抽選会ですね。
落選した場合、近隣に月極駐車場に空きがあるか、 お教えていただきたいです。 |
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| No.49 |
私も質問なんですが、みなさん引っ越しの申し込みはサカイ引越センターで頼まれますか？
それと、引越し日は土日を予定されていますか？抽選の倍率によっては平日を敢えて希望した方が良いのか悩んでおります。 |
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| No.50 |
>>48 契約者さん
私が聞いた時には駐車場希望者が60%くらいで、抽選に外れた場合は近隣の駐車場を紹介してくれるとのことでした。 手配してくれるとかではなく、リストか何かをもらえる程度かとは思われます。 駐車場の検索も色々なサイトがありますよ。 https://p-king.jp/search/osaka_pre/mino_city/272200035_town? |
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| No.51 |
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| No.52 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.53 |
>>49 eマンションさん
私も質問なんですが、みなさん引っ越しの申し込みはサカイ引越センターで頼まれますか？ それと、引越し日は土日を予定されていますか？抽選の倍率によっては平日を敢えて希望した方が良いのか悩んでおります。 私は平日メインで出しました。 引越しはとりあえず他社も見積もります！ |
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| No.54 |
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| No.55 |
誰か駐車場の結果 投稿してくれ
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| No.56 |
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| No.57 |
９月末がインテリアの申し込み締め切ですね。色々検討して悩んでいます。エコカラット検討していたのですが、やはり外部に委託したほうが安いのでしょうか。どなたかいい施工業者はご存知ですか？
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| No.58 |
駐車場 抽選前から確約約束してた営業マンいるんちゃうか
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| No.59 |
東京建物の営業マンが駐車場の権利有利でしょ
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| No.60 |
内覧会行かれた方いますか？
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
近隣の駐車場どこがあるんですか？
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| No.64 |
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| No.65 |
内覧会の日付は階数ごとに決まっているので日付を公表すると自分の階が分かってしまう可能性があります。まあ分かったところでなんなのだという話ですが。
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
感想はとても良かったです。ホテルだと言われても信じる位に綺麗な内装でした。特に1階のラウンジはパースで見るよりも抜け感を感じ、広く見えました。エントランスもあの特徴的な装飾が見栄えし、しばらく見惚れるほどでした。ホテルに住むような暮らしが実現できる事は疑いようが無いですね。
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| No.69 |
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| No.70 |
>>69 契約者さん7さん
全ての共用部分を案内して頂けます。 ジムも見れました。器具は4台でそのうちの2台がバイク、1台が足踏み、最後の1つは無知故に分かりませんでしたが台のようなものが見えました。 洗面台も付いていました。 |
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| No.71 |
内覧会待ち遠しいですね！
引き渡しまでに、もう一回くらい中に入れると助かるんですけど、決まりなんでダメなんでしょうね。 皆さんの内覧会の感想がすごく楽しみです |
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| No.72 |
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| No.73 |
>>契約者さん2
すいません。シミってどんな感じで付いてましたでしょうか。ウチももうすぐ内覧なのでよく見なくても気が付けそうか気になります。 |
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| No.74 |
>>73 契約者さん8さん
寝室の窓ガラスが二重合わせになっていて、その内側に薄い茶色の液体のような変色が見られました。我が家はパッと見て分かるような1センチ大のシミだったのですぐに気がつきました。 窓ガラスは交換に時間がかかるようなのでしっかりと見られる事をお勧めします。 |
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| No.75 |
コメントありがとうございます。
合わせガラスの内側なら拭くことも出来ずどうしようもないですね。 室内の傷等含め一度きりの機会ですからしっかりチェックしたいと思います。 |
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| No.76 |
誰も気にしていないかもしれませんが、内覧会時に駐車場のパレット幅を測ってきました。
フラットパレット以外のタイヤ外幅制限は1960mmとご案内がありましたが、パレットの外縁自体は2030mmくらいあり、1960mmの車を入れても多少余裕があるようでした。外縁自体も直角ではなく少し外に張り出している形状のためホイールを擦る心配は比較的少ないように思いました。 引っ越しを機に買い替えを検討されている方や現在所有の大型SUV等入るかどうか心配な方は参考にしていただければ幸いです。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
みなさんの内覧会の感想聞きたいです。
想像よりここが良かったとか、ここはイマイチだったとか。 |
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| No.79 |
>>78 名無しさん
エントランスの床の素材が汚れが落ちにくそうだった事が少し気になりました。10年後も綺麗に保てるのかが少し不安です。それと1階エントランスが学生の溜まり場になりそうでそこも心配です。 |
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| No.80 |
>>78 名無しさん
全体的にはほぼパース通りで、かつ、石張りやタイルなどは高級感があり、満足のいく仕上がりでした。 共有部は大阪のタワマンの中でもトップレベルにデザインの完成度高いです。 ペットの足洗い場ですらマンションの外壁と合わせたタイルが全面に貼ってあり良かったです。（堂島はペットの足洗い場など手抜きに感じました。） 個人的に残念な点は、 駐車場のアスファルト舗装の見栄えが良くない 専有部に直床と二重床が混在していること ですかね。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
>>81 契約者さん3さん
角住戸ですが、廊下洋室等は2重床でLDは直床でした。 踏み心地が違ったので竹中に確認したところ、配管などを通す都合という回答がありましたが。 部屋によって異なるかは分かりません。 |
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| No.83 | ||
| No.84 |
昨日内覧会に行って来ました。
指摘箇所としては ・クロス汚れ、剥がれ ・目地のキズ ・ガラス欠け ・キッチン天板のキズ ・フローリングのキズ など30箇所ほどでした。 指摘はしないけど汚れなどはそれなりにありましたが、まぁこんなものかなという感じです。 感じたのはエレベーターの狭さ、廊下の暗さと狭さですね。廊下にあるコンテナボックスを開ける時に暗くて開けにくかったです。 以前千里中央のタワーに住んでいましたが、こんなに暗くなかったように思います。 しかし室内、共用スペースともおおよそイメージ通りでした。 話は前後しますが、室内を確認する際は細かなことでも遠慮せず伝えることをおすすめします。 |
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| No.85 |
細かい
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| No.86 |
引っ越しはどこでやります？
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
サカイ ダメよ～ダメダメ
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| No.90 |
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| No.91 |
サカイは ダメよ～ダメダメ
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| No.92 |
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| No.93 |
恐らく皆さんサカイで２０～３０万の見積もりじゃないでしょうか？
1月は閑散期ですし、くらしのマーケットで5～１０万でたのめますよ |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
>>96 契約者さん
うちはエコカラットを玄関とリビングに、フローリングを絨毯張りにします |
現在の物件
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
- 所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
- 交通：北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
- 総戸数： 397戸
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