エクセレントシティ浦安北栄

[マンオタさん]

心安らぐ豊かさを享受する街、「浦安北栄」に住まう。

公式URL：https://www.ex-ms.com/ur12/


名称　　　エクセレントシティ浦安北栄
所在地　　千葉県浦安市北栄三丁目855番1（地番）
交通　　　東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩9分
総戸数　　36戸 (他管理員室1戸)

・販売開始：2023年1月上旬（予定）
・完成予定：2024年1月初旬

売主・施工：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

間取り:1LDK～4LDK
面積:39.08m2～76.18m2

【物件概要を追記しました。2022.11.29　管理担当】

[207: マンション検討中さん]

SUUMOのページがスカスカになってる

[208: 匿名さん]

残り６邸からあまり動きはなさそうですが、
いずれも狭いプランなので、どうしても売れにくいのかもしれませんね。
単身には広いかもしれませんが、ファミリーとして住むには狭い。
竣工は来年なので、それまでには完売するのかなぁ。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
ほんとにそうなんですよね。39㎡って2人では狭いし独身だと無駄になるし、、
あと１㎡あれば住宅ローン控除も使えるのにと思うと、非常にコスパが悪くリセールも厳しいのかなと思います。

[210: 匿名さん]

あと１㎡あれば住宅ローン控除も使えるのに

というのが非常に惜しい気がしますね。
なぜそうなったのか。

1人でも広いほうが私は好きですけど。
個人差があるのかな。

1LDK39㎡、収納たっぷりで良いのですが
寝室の細長さがどうかなという感じ。
ベッドを置いたら着替えるスペースだけって感じでは。

[211: マンション検討中さん]

壁芯計算だからあと1㎡あっても控除使えないと思う。

[212: 匿名さん]

細長い洋室問題ですが、一人暮らしであれば最終的にはスライディングウォールを開け放して利用することになりそうですよね。
友達が訪ねて来た時だけベッドを隠す為仕切りを閉める形に落ち着きそうです。

[213: 当代島住人]

木田屋の先(南東)北栄4のルイシャトレ浦安の隣(駐車場跡)にマンション建設始まった！
規模的にはルイシャトレ浦安、コスモ浦安EＷぐらいかな。

[214: 当代島住人]

これかなー？
件名 (仮称)EXC浦安13計画新築工事
地番 千葉県浦安市北栄4
用途 共同住宅
階数　5 階
延床 2322.17 ㎡
建築 544.26 ㎡
敷地 929.96 ㎡
建築 新日本建設株式会社

[215: マンション掲示板さん]

ここの説明会行った時にエクセレントまた建てると言ってたのがそれですね。
駅距離ありますがいくらで出してくるやら

[216: 当代島住人]

EXC･･･エクセレントシティの略だね。
ルイシャトレ浦安もコスモ浦安EWも9階建てなんだけどココは5階建て30戸。
せめて7階建てにすれば、45戸は確保できたのにねー。

[217: 当代島住人]

現地に掲示されている建築計画書を見ました。
7階建 59戸
隣りの同じような広さの駐車場も取得できたのかな？と思います。
敷地面積はルイシャトレ浦安並みですね。

[218: 匿名さん]

低層階で小規模なマンションなので

住民も少なくて住みやすそうかと感じます。

今でているプランでいうと、Ｄタイプが使いやすそう。

部屋の柱のでっぱりも少なくて家事導線も悪くないと思います。

70平米くらいあればなおよかったかなと思いますが

うまく収納すれば、4人家族でも十分に広さですね。

[219: eマンションさん]

モデルルーム行った方いますか？
4月から残り6戸？
6月末から最終期6戸？

先着のみですよね。
どこが残ってるのかな

[220: 評判気になるさん]

やっぱり新日本建設っていうのが安心ですね。
三流デベのマンション買っちゃった人はご愁傷様です。

[221: 通りがかりさん]

>>220 評判気になるさん

？　何かに対してのネガ？煽りなのは分かりますが、
何に対してか、分かりにくい、というか分かりません。

この物件の優位性、物件価値があるという事なら、検討者にとっては良い事ですけど、、

[222: マンション検討中さん]

最終期2LDK、3LDKは完売とのこと。残り1LDKのみ。

[223: マンション検討中さん]

おー、残り１LDKが1戸ですか。
この夏に売れてたんですね～。　浦安すごい。

[224: マンション検討中さん]

新浦安住民らしき人が旧浦安だ元漁民だと差別的な発言で荒らしに来てましたが、普通に売れましたね。私もすごいと思います。

[225: マンコミュファンさん]

>>224 マンション検討中さん
そんな書き込みありましたっけ。と思いましたが、
確かにお一人いらっしゃった様ですね。

元町新町の比較はいつもあまり意味がなくて、
求めるものが違う、ということに限ると思います。

高値追求のマンション市場の波が浦安にもきて、
こちららもそれなりに売れる立地と商品だったってことですね。

売主もホッとしていると思います。

[226: マンション検討中さん]

>>225 マンコミュファンさん
ホッとしてるというか
向こうはプロだしマーケティングもしてるんだろうから分かってたとおもうよ(笑)


むしろ竣工の3ヶ月前に残り一戸になっちゃって、もっと高くすればよかったって思ってるかもね