エクセレントシティ浦安北栄

[マンオタさん]

心安らぐ豊かさを享受する街、「浦安北栄」に住まう。

公式URL：https://www.ex-ms.com/ur12/


名称　　　エクセレントシティ浦安北栄
所在地　　千葉県浦安市北栄三丁目855番1（地番）
交通　　　東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩9分
総戸数　　36戸 (他管理員室1戸)

・販売開始：2023年1月上旬（予定）
・完成予定：2024年1月初旬

売主・施工：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

間取り:1LDK～4LDK
面積:39.08m2～76.18m2

【物件概要を追記しました。2022.11.29　管理担当】

[1: 購入経験者さん]

北栄３丁目のあそこの場所はいいですね。スーパー至近はうれしいですが、生鮮食品スーパーでなおかつ調理もしているようなので虫の不安はありますね。

[2: マンション検討中さん]

虫の心配はそこまでないのでは？
あるとしたら隣のサンクレイドル浦安の方でしょう。

レジデンシャル、イニシア浦安ステーションよりも、こちらの立地の方が私は好みです。
交通量が少なくて静かなのがファミリーにはポイント高いです。

[3: 匿名さん]

スーパーとここのマンションの間にいくつか建物ありますしね。
自分もこれだけ離れているなら虫の方はそこまで気にならないだろうなあ（店以外から来ることの方が多そう）と感じました。
どうしても気になるなら上の方の階を選ぶのが無難かもしれませんが。
ちなみに三階に住んでますけど三階程度なら普通にやって来てます…。

[4: マンション検討中さん]

事前案内会、盛況のようですね。
価格帯が気になるところです。

[5: マンション検討中さん]

3ldk狭めとはいえ、３人家族なら住めるし北部小に通わせる世帯によく売れるだろうなぁ。
周辺の生活環境を考えるとイニシアよりは良さそうだし。

[6: 名無しさん]

>>4 マンション検討中さん

盛況なんですか？

[7: eマンションさん]

>>6 名無しさん

満席で予約が取れなかったので、そう表現してしまいました

[8: マンション検討中さん]

エクセレントの坪単価どれくらいで出るでしょうね？
レジデンシャルより高いのか安いのか

[9: マンション検討中さん]

2、3階でも坪単価320万越えでした。
4、5階3Ldkは330万越え、下手したらプラウドの低層階の単価超えてるかも。
駅徒歩9分で誰が買うのこれ？レジデンシャルを買い逃したけど絶対に北栄がいい人？

[10: eマンションさん]

>>9 マンション検討中さん

単価高いですね。手狭にしてグロス安く見せたつもりでしょうけど。徒歩9分でこの単価だと、徒歩3分のイニシアはどうなることやら。

[11: 職人さん]

先日、現地を下見しましたが、場所は、良さげですね。

[12: マンション検討中さん]

北栄3は割と静かで住みやすいです。木田屋が近いのもプラスですね。とはいえ物価高騰の影響か高く感じますね。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>9 マンション検討中さん

やはり新築価格高騰してますねー
物価上昇傾向は今後も続くでしょうからこれまでの価格イメージは通用しませんな

[14: 名無しさん]

値段や狭さは仕方ないけど、個人的に気になったのは天井高でした。180以上の人はより狭いなと感じると思います。

[15: マンション検討中さん]

坪単価320万は大変びっくり。場所は悪くないけど、駅距離も考えてこの単価は強気すぎる気がする。

[16: マンション検討中さん]

ここが坪320なら、イニシアはプラウド並みの坪340あたりでしょうか。やっぱりレジデンシャル買いそびれたのが痛いですね。

[17: マンション検討中さん]

生活圏的にイニシアよりはこっちの希望でしたがこの場所でこの単価は…でMR行きましたけど見送り。
営業戦略がイニシアを見ずに決めてくれ！今月内契約！だったのも痛い。でもグロス低めには思うし売れるんだろうな。

高くなろうがイニシア狙いですが、レジデンシャルを第二、第三希望の部屋だろうが買っておけば良かったとめちゃくちゃ後悔中w

[18: ご近所さん]

ここの４LDK狙ってたんですが、約8500万円とのこと…！！！４LDKは一部屋、プレミアム扱いのようですね。とほほ
https://bonborini.com/excellentcity-urayasukitazake/

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 ご近所さん

さらっとさらにマンション建設予定と書いてありますが、北栄4だと徒歩10分以上なのに、6500万予定ってビックリですね。浦安も価格爆上がりです。

[20: マンション検討中さん]

北栄4丁目なら2018年築のエクセレントシティ浦安Xの2SLDKが4480万円で売りに出てます。
これでも新築購入時から1割以上上乗せした価格でしょう。
そんな中で6500万円とは衝撃的ですね。