サンクレイドル日野IIってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル日野IIについての情報を希望しています。
ららぽーとも近くて便利そうですね！
公式URL：https://sc-mansion.com/hino2/

所在地：東京都日野市大字日野472番1他（地番）
交通：多摩都市モノレール｢甲州街道｣駅徒歩12分
JR中央線｢日野｣駅徒歩17分
間取：59.85㎡～86.25㎡
面積：2LDK､2LDK+S(納戸)～4LDK
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

中央線を使うことを思うと、
１７分歩いて日野駅で直接中央線に乗るのと、
１２分歩いて多摩モノレールに乗って立川から中央線に乗り換えるのってどっちがいいのだろう。
調べてみたのですが、
どちらの駅もバスは出ていないようです。
もしコミュニティバスなどがあったらどなたか教えていただけると幸いです。

[2: 匿名さん]

甲州街道駅、日野駅
どちらの駅へのバスがないということは必然的に徒歩で駅へ行くことになりますね。
自転車でいくという手段もありますが
駐輪場も１家庭に２台くらいの台数しか設置されないようです。
物件価格が安ければ検討できますが、、、って感じですね。

[3: 匿名さん]

あるいは車通勤とかテレワークの人とかでしょうか。
さまざまな仕事の人がいらっしゃるから、駅の距離が関係ない人もいるのでしょうけど。
車の場合ですと、駐車場は敷地内46台とのことですので、全戸数の約半数程度になります。
気になったのは敷地内という言い方なのですが、敷地外もあるのかなという感じがします。
自転車置場に関しても敷地内という言葉を使っているので、特に意味は無さそうなのですけど。

[4: 匿名さん]

敷地外に駐車場の用意があるならば、それはさすがにアピールしてるんじゃないですかね。
ここだと車必要な人多そうだし、
駐車場があれば決めよう、と考える人も少なくないと思いますから。

この近隣、どれほどの空きのある月極駐車場があるのか…
そこがとりあえずはマンションそのもの以外で気になるポイントです。

[5: 匿名さん]

この辺りだったら探せば月極駐車場、ありそうな感じではありますけれどね。ただ無限にあるわけじゃないですし、おそらくほぼすべての世帯が車を持つところ、半分しか停められないとなると残りの方たちも敷地外で探し始めるから、割り切って最初から敷地外で探してもいいのかもしれません。
スーパーはここから比較的近くにはあるけどそれでも車を使いたくなる場面というのは多そうです。

[6: 匿名さん]

全然、建物の詳細が出てきていないんですね。
販売まで一応あと1ヶ月という状況なので、そろそろ出してきてもいいんじゃないの？と思うのですが…
一応、ファミリーマンションなんだなということまではわかります。
2月に入れば流石に情報出てくるのだろうか。
というか、話を聞きに行って、現時点で教えてもらえることってどれくらいあるんでしょ？

[7: 匿名さん]

ただ月極駐車場に関していうと、外部の月極駐車場になるとそこが駐車場じゃなくなってしまうということも
可能性としてはあり得ます。土地主がその土地を売却してしまったりするとマンションや戸建てが建設されることになって
駐車場がなくなってしまうということもあり得ます。
そういった状況になって車を手放さないと行けなかったり、駐車場の距離があったりということを考えると
車所持の方にとってはデメリットになりそうです

[8: 匿名さん]

確かに月ぎめ駐車場は未来永劫そのまま駐車場っていうわけにはいかなくて
相続の段階で建物が建てられてしまうっていうのはあるのかも。
でもその時はその時だしなぁ。
ここだとやはり、車を日常的に使いたい方は多いように感じます。

[9: 匿名さん]

管理組合によって、規約が異なるから
それを確認して…っていうところですよね。

駐車場ってこの先、どうなっていくのかはわからないから
（車は所有ではなく共有の時代になる、と言われているので）
何かがあった時に
いい感じで管理組合で動いていけるのが大切です。

[10: 坪単価比較中さん]

現地見てきました。
マンション自体の問題ではありませんが、道を挟んで向かいにものすごいゴミ屋敷があったのが気になりました。
位置的にエントランスの目の前だと思います。

[11: 匿名さん]

古い建物で住人がいなかったりするならそのうち撤去とかの話が出てくるんでしょうけど現時点ではどうなんでしょう。

二月も下旬になりましたが、公式サイトはまだトップとアクセスの紹介しかありませんね。
そろそろ代表プランを出しても良いような頃合いかと思いますが…。完成まであと一年あるのでまだゆっくりペースなのでしょうか。

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 匿名さん
電気がついていたので現在も住んでおられる方がいらっしゃるようです。
エントランス前なので毎日出入りの際に目に入ることや、気温が上がってきた際臭いや害虫の発生を懸念しています。
広くて価格的にも安いので良さそうに思っていたのですが、物件の価値にも影響しそうなので悩ましいです。

[13: 匿名さん]

たしかに悩ましいですね。
現地へ行って確認して階数や部屋の位置などをチェックしてくると良いのかな。
Googleマップの写真を見てみたのですが、たぶんそれらしきお家がありました。
東側になるのかな。
マンションの建物は敷地に対してどういうふうに建てられるかわかりませんが
南側の戸建て側(何年の写真かわかりませんが)にバルコニーが来るプランなら
ほとんど影響はないのでは？

[14: 匿名さん]

申し込みまで始まっているのにここまで公式サイトに情報をあげないのは、
すごく売れると見込んでいるからなのかな？
情報が開示されないと
かなりミステリアスな感じにはなるので気になるは気になりますが・・。
ただ予習をしていけないので、そこは残念かな汗

[15: 匿名さん]

プランは公表されたんですね。
３LDKの割には狭くない！？というところもあれば
広々としているところもあって
様々なニーズを受け止めよう、としているのは伝わってきます。
ただ６５平米前後の３ＬＤＫだと
どういう感じで使うのがいいんでしょう？

[16: 匿名さん]

やっとホームページのモデルルームとクオリティのページがアップされましたね！思いのほかキッチンまわりの収納や設備がいいですねー

[17: マンション検討中さん]

私なりにこちらのマンションを分析してみました。

良い点
・東京の中では価格が安い。
　最近では一番安いのではないか。
・来客用の部屋や、キッズルームなど無駄なものが無いため管理費が安い。
・近くにスーパーがあるため買い物は非常に便利。

悪い点
・近くにゴミ屋敷がある。
　エントランス側にあるため毎日嫌な気持ちになりそうですね。
　夏場は匂い酷いかも。
・南側に大きい土地があり、今後工場や大きな建物が建つ可能性がある。
　準工業地域のため何が立ってもおかしくない。
・部屋が小さい。
　東京にこの価格帯でマンション建てるには仕方がないことなのかもしれない。

[18: マンコミュファンさん]

>>16 匿名さん
コスパ良いですね。
価格的にはわかっでいた事ですが、ディスポーザーなし、古臭いタンク式トイレ、浴室ブラケットライトのミストサウナ無し…
ここはグロス重視ですね。

[19: マンション掲示板さん]

>>18 マンコミュファンさん

あと、浴槽が他の物件と比べて少し小さいです。
実際にモデルルームに行って確認してきました。

ミストサウナは個人的は要らないので良い点ですね。

[20: 匿名さん]

17さんの分析、なるほどなと思いました。
マイナス点は、実際に見に行ったり、将来の予定を調べたりというのが必要になるのかなと思います。
営業さんに聞いてみてもいいのかな、どの程度知っているかはわからないけれど。

18、19さんのご指摘は事前に納得できれば問題ないようにも思います。
日々の生活にどうしても必要なものでなければ、価格優先で良いのかなと。

[21: 検討板ユーザーさん]

>>20 匿名さん

当たり前ですけど営業さんは不利益になるようなことは言わないですからねー。
上手いことぼやかすと思うので、最後は自分を信じるしかないかと！

[22: 匿名さん]

浴槽は小さめだからこその良さなのか、節水とくつろぎを両?できるという説明がありますね。
キッチンは調理スペースもしっかりありそうですし、ミドルスペースというシンクの上のプレート類があって便利そうに思います。
ただ、水切りネット・水切りプレート・調理プレートをこまめに洗わないと、ヌルヌルとか汚れが付きそうな点が気になりました。
それらを洗うことを想像すると、ちょっと面倒かなと思うのです。

[23: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん
個人的な意見ですが、各種プレートは使わない気がしてます。
あれを設置するとあれに占領されるので使いづらいかなと思います。

[24: 匿名さん]

１０さんの書かれていることがとても気になりました。
最近、テレビでゴミ屋敷の特集みたいなものを見てしまったこともあり
ゴミ屋敷と聞くと、ちょっとなぁと思ってしまいます。
たまたまじゃなく、日常なのかどうなんでしょうね。
エントランス前は困りますね。

[25: 匿名さん]

シンクのところのプレート、やっぱり置き場を思うといろいろと普段使いは難しそうだと思っていたら
同じようなお考えの方がいらっしゃった。
多機能なので、
うまく使える方だと便利なのだろうな。
でも他の設備は、普通に便利そうなものが多い。

[26: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、風呂場とバルコニーが他の物件と比べて少し狭いように感じました。
みなさんどうでしょうか？

[27: 匿名さん]

ホームページで見る限りでは、バスルームもバルコニーは普通かなと思いましたが
実際に見ると全然違う感じなのでしょうか？
バルコニーは家庭菜園などしない場合は、そこそこでいいですが
出来ればバスルームは広いほうがゆったりできていいですよね。
どのプランも面積が狭いので必然的に狭いと感じてしまうのかも。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

一応測って調べました。
同価格帯のマンション（パークホームズ昭島など）と比べて狭かったです。

まさか小さいとは思わなかったので結構びっくりでした（笑）

みなさんもスケール持っていって測ってみてください！
わかりますので！（笑）

[29: 匿名さん]

テラス＆専用庭がちょっと自慢なのかなと思いましたが、お隣りさんとの境がいまどきブロック塀？とかスケルトンな塀？とかはどうなのかなと思いました。
お隣りに人がいた場合無視するのも感じが悪いですし、かといって挨拶したとしても寛いでいられるかなと思うと微妙な感じがします。子供が小さいうちは逆に塀を取りはらって一緒に遊ばせたい場合もありそうですが。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

写真上のイメージ図みたいですよ。
実際は住戸の間にはルーバーフェンスがつくと営業担当さんがいってましたよ！

[31: 匿名さん]

>>27 匿名さん
広いお風呂を希望していたんですが、不動産営業の方に「浴槽が広いと毎日の水道代が高くなります」と言われました。
そこまで変わるのかわからなかったんですが、節約のためには、そこまで広くなくてもOKなのかと。

お風呂に140Lのお湯を溜める際にかかる水道代は、約33.6円（0.24円×140L）
お風呂に160Lを溜める際にかかる水道代は、約38.4円（0.24円×160L）
お風呂に200Lを溜める際にかかる水道代は、約48円（0.24円×200L）

https://www.sumilena.co.jp/articles/bathroom-water-bill.html

140Lと200Lで、14.4円　31日だと446.4円、365日だと5256円の計算でした。

[32: 名無しさん]

>>17 マンション検討中さん
マンションで駅遠をデメリットにあげないのは、かなり危険な考え方かと。(この距離なら戸建を選択するレベルかと)

[33: 名無しさん]

>>32 名無しさん

恥ずかしながら当方地方出身で、このくらいの距離は普通という感覚でした。（近くもなく遠くもなく）
人によっては駅遠と感じるかもしれませんね。
私は許容範囲でしたのでデメリットには入れませんでした。

[34: 通りがかりさん]

日野駅までは信号なども多いためか、実際に現地から駅まで歩いてみると駅の改札までは普通の速度で20分かかりました。
日野駅は改札からホームまでが少し離れており、基本階段で昇り降りする駅なので、余裕をもって出発するなら25分前に出るイメージかなと。
正直交通手段の利便性はかなり低い印象です。

[36: 匿名さん]

徒歩１２分は、まぁ歩けなくはないですが
中央線を利用したい人にとっては徒歩１７分は遠いですよね。
自転車で行けばいい話ではあるのですが。

周辺は静かで住みやすそうなので、
住みやすさと便利さのどちらを優先に考えるかですね。

[37: 匿名さん]

ここだと、何気に路線バスも使いにくいんですね。
やっぱり駐輪場が確保できるならば
自転車で駅まで行く、というのが一番よさそうには思える。
駅周辺、そこまで駐輪場があるようなイメージでもないけれど。
ここからだと、モノレール使う人がおおいのだろうか。

[38: 匿名さん]

日野駅まで徒歩１７分。これは遠いなと思うのですが
甲州街道駅なら徒歩１３分と歩けない距離ではないかな。
間取りや設備などをみると価格は割と抑えられている感じです。
立地を優先に考えるか、プラン内容で考えるかですよね。

[39: 匿名さん]

日野市のサイトで見てみたのですが、甲州街道駅の駐輪場、1階は満杯ですが、２階と３階には空きがあります。
天気が良い日には自転車で甲州街道駅まで行って、
雨の日は早めに家出て徒歩で、みたいなやり方もあると思いますよ。
他の方も書かれているように日野駅まで行ければいいけど、日野駅の周りはあまり駐輪場が利用者の割に多くないんですよね…

[40: マンション掲示板さん]

横田基地あたりは水質汚染が酷いらしいですね。
しばらくはこの辺のマンション買えないかも。

[41: マンション検討中さん]

甲州街道駅って立川か高幡不動まで出て乗り換えないとどこにも行けない駅なので、甲州街道駅を使うこと自体現実的ではないですよね。

[42: 匿名さん]

共用施設にテレワークルームがあり今時だなぁと感心しましたが、使用時間や使用料など、使用細則があるようです。
使用時間は決められていても致し方なしと思いますが有料となると日常的に利用はしにくくなってしまいそうですね。

[43: eマンションさん]

>>42 匿名さん
使用料発生したら誰も使わないでしょうね。
すごいもったいないスペースになりそう。

[44: 匿名さん]

>>使用料発生したら誰も使わない
これ、怖いのは、使用料がかかって、管理費？がかかること。
修繕費も場合によってはかかりそうですし、なかなか問題ありそうな予感しかしません。

共用施設は作るならちゃんとしてほしいですし、ムダだったと思われない運営を希望したいところです。

[45: 匿名さん]

せめて使用料無料にするか、このスペース潰してジュースやお菓子の自動販売機置けばいいのに。

[46: 匿名さん]

集会室にも使えるということならそこそこ広いスペースなんですよね、多分。
机と椅子を何個か置いて数人が同時に使えるようにしたら良さそうです。
もちろん私語厳禁とかの規約作って。そうしたらテレワークだけでなく
中高生の勉強ルームとしても使えるんじゃないでしょうか。
それにもう一つ付け加えるとしたら安い使用料とかですかね。

[47: 評判気になるさん]

>>46 匿名さん

使用料発生する時点で誰も使わないと予想します。
私ならお金払ってまで使いませんね。

タダでテレワークやら勉強やら出来るようにしてくれればいいのにと思いますね。

[48: 匿名さん]

悩ましい問題ですね。
たぶん、無料にしたら早い者勝ちで使いたくても使えない人が出てくる可能性が大きいかと思われます。
長時間使い続ける人もいるかもしれません。
でも有料だったら近くのカフェにでも行ったほうがいいと思う場合もあるかもしれません。
料金次第の面もありそうな気がします。
管理は、いずれにしても清掃しないといけないでしょうから、マンション全体の清掃と同時にやっていくことになるのかと想像します。

[49: 匿名さん]

>>44 さん

先日モデルルーム見学に行ってきましたが、テレワークルームの使用料は無料でしたよ！！

[50: 匿名さん]

49さん、ありがとうございます！

無料だったら、例えば受験生の方がお勉強をするのにも使えそうですし
いいんじゃないかなと思います。
家だと落ち着かなくても
こういうところを自習室にできれば集中できることでしょう。

[51: 買い替え検討中さん]

>>38 匿名さん
モノレールの駅周辺や日野駅から多摩川方面はハザードマップでみたらやばそうです。
このマンションの建つ場所はOK.

[52: 匿名さん]

共有施設を無料で使用できるのはありがたいですが
綺麗に使えるかなど使用の仕方がどうか気になりますね。
使用ルールなど最初にきっと設けられると思いますが・・・。
掃除などはどうなるでしょうね。

[53: 名無しさん]

>>52 さん

>>52 匿名さん
管理人さんが掃除してくれるんじゃないんですかね？

なんにせよ、無料ならよかったです！

[54: 匿名さん]

この地域はどうなのか知りませんが、集合住宅には集会室を設けないといけない決まりがある地域があるとのことを最近知りました。なので、普段使わない集会室を誰でも利用できるスペースとして有効活用する感じだと思えば無駄なく良いアイディアだなと思います。使いたい人が使いたいときに使えると更に良いのですが、無料だと予約とかは無しでしょうね。空いてるときに使う感じかな。

[55: 匿名さん]

テレワークルームくらいだったら、無料でもいいんじゃないですかね…
談話をするような造りにはならないだろうし
汚れることもないだろうから。
ただ子供が入り込んで騒いだりとかはあるかも？
そこはどう対応するか。

[56: 匿名さん]

公式サイトの説明を読む限り、集会室兼テレワークルームなのでリモート会議ができる個室はないかもしれませんね。
有料でも仕事に集中できる個室ブースがあればいいのですがあまり贅沢は言わないでおこうと思います。

[57: 匿名さん]

リモート会議は話が外に漏れてはいけないこと多いだろうし、
さすがに専有部以外は厳しいでしょうね…。
会社によってはかなり厳しく場所を設定していると聞きますし。
どうしても外で、となったら
ウェブ会議用の防音ブースがついているところを使うしかないでしょうね。

[58: 匿名さん]

基本的にさほどランニングコストがかからない施設だから
いいんじゃないかなぁ、と思います＞テレワークルーム

共用施設の清掃は管理会社の業務になっているでしょうから、少なくとも平日は清掃入るだろうし。

資格試験とかの勉強をしたくても
子供がいてなかなか…という時、使えるといいなと思う
子供が受験生になったら
勉強に使ってもいいかもしれません。
自習室や公民館に行くのも
時間がもったいないですから。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

エアコンついてるんですかね？
自習に使うにせよ仕事に使うにせよエアコン無いと夏と冬厳しそうですねー

[60: 契約者さん8]

ここって治安は大丈夫なんですかね？？
この間見に行ってきましたが
エントランス前のゴミ屋敷のせいで少し心配で。

[61: 匿名さん]

コロナも一時期のことを思うと落ち着き、リモートワークの人も減っているとは思いますが、
共有施設が無料でルームを使用できるのはありがたいですね。
こういう設備があると、万が一リセールするときにも魅力ポイントとなりそう。

[62: 評判気になるさん]

>>61 匿名さん
最近の新築マンションだとリモートワーク出来る共有施設が当たり前に付いてるのでリセールバリューには影響ないかと。

影響してくるのは
立地
間取り
周辺環境
ですかねー

[63: 匿名さん]

近くにゴミ屋敷があるんですか？
未だ現地を確認しておりませんが、見学者が躊躇するレベルでしょうか？
物件購入やリセールに影響するのはお墓やゴミ処理施設のようなマイナス施設ばかりかと思えば個人宅とは盲点ですね…

[64: 通りがかり]

>>63 匿名さん
グーグルマップで確認できます。現地も行きましたがエントランス側の目の前だった気がします。

[65: 匿名さん]

興味本位でグーグルマップを見て来ました。
確かに自転車やがらくたで溢れている住宅がありますね。
ただこの家、二階を見るとカーテンがついていないようですが、現在も人が住んでいるのでしょうか？

[66: マンション検討中さん]

モデルルームを見学してきました。
中央線も使える物件では、価格が目に優しく感じました。

70平米にしては、広い空間づくりで標準設備も充実していました（床暖房、食洗機あり、玄関センサーキー、収納がひろい）。個人的には、バルコニーがコンクリートで仕切られてるのが、良さそうかなと思いました。

下の階でも日当たりが良いみたいで、庭付きが魅力的でした。戸建てを買うよりいいかも。

[67: 匿名さん]

６６様も書かれていますが、この立地での価格としてはかなり抑えられていて検討しやすいと感じます。
設備がイマイチということもないですし、子育て家庭でも十分に手が出しやすいのかなと思いました。
庭付き・・確かにいいかもですね。

[68: 匿名さん]

見学してきましたが、思いの外混んでて驚きました。一階の価格が上階に比べて多少安くないですか?
庭があったりして、人によっては魅力的かなと思います。小さなお子さんやご高齢者がいるような世帯に人気なんでしょうね

[69: 匿名さん]

マンションは上に行くほど値段が高くなるので、それで1階が安くなるのでしょうね。デベによっては庭がある分だけ高くなったりもするみたいですが。

小学生になると縄跳びの宿題とか子供がいる人だと庭はかなり重宝すると思いますよー。

[70: 匿名さん]

専用庭のいいところはなんといっても洗濯物や布団を遠慮なく思いきり干せるところでしょうか。上の階だと外からの視線にも気を配らないといけないですが、一階だと植栽などがあればあまり見えないと思うので。ここの場合の専用庭は芝生になってますね。手入れがちょっぴり大変という話を聞きますが、手入れも含めて庭を楽しめる人なら大丈夫ではないでしょうか。
ここのプランの素晴らしいところは各部屋にウォークインクローゼットが付いているところだと思います。限られた面積でもこれだけできるのだなあと感心しました。

[71: 匿名さん]

なるほど、部屋数があっても収納が少なければ意味ないかもしれませんね。
確かに他のマンションと比べてみると、よくできた間取りにみえます。

[72: 匿名さん]

専有面積が狭いので、部屋は狭いのかと思いましたが

意外と広めに設計されていると感じました。

Mタイプが個人的にはドストライクな間取り

[73: 匿名さん]

Mタイプは売れてしまったんでしょうか？掲載されてません。残念。
でも、たしかに、皆さんがおっしゃるように、なかなか良くできた間取りだなと思ます。
たった60㎡ちょっとの3LDKなのに寝室も4.5帖以上は確保されてるし、各部屋にウォークインクロークが付いてたりして。
大きなウォークインクローゼットが1つだけあって、家族共用というマンションも見かけますが、各部屋に専用の収納があるのは何よりだと思います。

[74: マンション検討中さん]

広さと日当たりが魅力的に感じてます。

子育てしやすそうです

[75: 匿名さん]

日当たりが良好なことってマンションを購入する上では上位になるくらい重要になりますよね
日当たりが悪いだけで部屋全体が暗くなってしまって雰囲気も悪くなってしまいますし。

ただ、ここは専有面積がそれほど広いわけではないという点が気になる方もいそうです。
というのも家族住まいの場合はもう少し広い広さがあったほうが理想的なんですよね。

[76: 匿名さん]

先着順ではちょっとだけ広めの70㎡台の3LDKもあるみたいですけど、
第2期では60㎡台のちょっと狭めのプランばかりになるようです。
広さより価格優先の検討者さんが多いのかなという感じがします。
なぜなら60㎡台と70㎡台では1千万円くらいの差があるからです。
広いほうが伸び伸びと暮らせそうではありますが、
住んでしまえば大差が無いような気もしたりして。

[77: 匿名さん]

広さによってかなり価格差があるんですね…
そこまで広さを求めない家族形態だったら、安い方でいいや、みたいな感じになっていくのか。
広めの２LDKだったら子供一人でもOKとか
迫目の３LDKだったらDINKS向けとか
いろいろとあると思うので。

[78: マンション掲示板さん]

>>65 匿名さん
現在も人が住んでいます。夜見に行ったら電気がついていました。
なので今後もゴミ屋敷は存在し続けると思います。
エントランス前なので毎日ゴミ屋敷を見て暮らすのかと思うと気が滅入りますね…。

[79: 匿名さん]

サンクレイドルは1階の価格が安いんですか？
専用庭の利用料金も月額使用料/1,290円とそれほど高額ではないのでセキュリティさえしっかりしていればよさそうですね。
まあ、芝の手入れは大変かもしれませんが。

[80: 住民さん4]

マンション前の空き地に大きな建物が建った場合怖いですね。
法律上完全に影になることはないですが、今よりも日陰の時間が増えると思うと。。。。。

[81: マンコミュファンさん]

ここを検討されている方は中央線ユーザーが多いですか？京王線ユーザーもいますか？

[82: 匿名さん]

中央線を利用するには、ちょっと遠いですよね。
ただ、価格も安くはないですし
交通アクセスを優先に考える人であれば
そもそもこの立地を選ばないような気がします。

[83: 匿名さん]

日野駅まで、路線バスもないかんじですかね…
駅の近くに自転車を停めておけるならば、自転車で行くのもアリだけど、
そうなると雨の日に困ってしまうか。
ここだとダイレクトに京王線を使おうと思う人はあまりいないんじゃないかな。
京王線の最寄り駅だと高幡不動だけど、
距離だけ見ると日野駅よりも遠く感じます。

[84: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん

10分弱歩けば日野駅や高幡不動駅に向かうバス停があります。
バス停から駅までどちらの駅も15分以上乗車が必要なので歩いて駅まで行くのと大差ないかもしれませんが。

[85: 匿名さん]

公式ホームページのアクセスにはJR中央線と多摩モノレール駅の2駅2線路が利用可能でオン・オフ問わずアクティブに移動できると書いてありますが、その駅までが遠いんですね。
公式ホームページには駅まで徒歩何分になるか明記して欲しいです。

[86: 匿名さん]

最終1邸の1階3LDKは、買いやすい価格に思えました。
月々の支払いも6万円台～、頭金10万円、ボーナス払い9万円台～は賃貸と比べても支払い負担が軽い感じがします。
ただ、毎月ローン以外に管理費と修繕積立金があるので、それらで2万円～2万5千円くらいになるので、合わせると月々の支払いは8万円を超える感じになります。
それでも賃貸より安いか同等な感じではあるのかな。
賃貸相場を調べてみたら、日野駅10分超で60平米以下で8万円程度のようでした。

[87: 匿名さん]

トップページのリンクから成約者の声を見ると、やはり予算を理由に契約した方が多いようでした。

最終1邸は1階がこちらで最後という意味合いですよね。
まだ全体の先着順と第二期の先着順が残っていますよね。

[88: 匿名さん]

最後の1戸は1階ですか…
1階って早めに売れる印象があるのですが
お値段が高いということなんでしょうか。
価格帯がお得なマンションは
上から順に売れていくという話を耳にしたことがありますから…

[89: 匿名さん]

そうなのですか、価格が高めでも上から売れていくのかなと思っていましたが。
1階住戸はあと1戸という意味ですね。
他にも先着順が7戸あって、第2期があと1戸となっているようです。
ということは第3期もあるのかな？
1階住戸に関しては人気が無いのではなくて、他の1階は売れてしまっているから逆に人気があったということでは？
1階住戸は大よそ17戸あるみたいなので、16戸が売れてしまったことになりますね。
ファミリーにはちょっと狭いのでは？62.13㎡なので。

[90: 匿名さん]

一階は完売しているとのことです。

[91: 匿名さん]

あら、1階は完売してしまいましたか。
公式ホームページでは1階住戸の宣伝文句も間取りも残ったままなので、
早めに情報を更新していただきたいですね。
しかしそう考えると情報が更新されていないだけで着々と成約されているのかな？

[92: 匿名さん]

最後の一階住戸はFgtype 3LDK +3WIC 専有面積 62.13 ㎡　だったのかしら。
まだ間取り紹介ページで図面が見られます。
専有面積的には3LDKとしてはとてもコンパクトな感じがしたのですけど、
実際はウォークインクロークが各部屋にあり、リビングダイニングは狭いけど、
その先にテラスと広い庭があるので、開放感はありそうな気がします。
このプランで3200万円台はたしかにお得感あるかもしれません。

[93: 通りがかりさん]

マンションマニアさんに紹介されてますね。
内容はどうあれ、注目されるのはありがたいですね。

[94: 匿名さん]

1階、完売してたんですか。
公式サイトにあるのでまだあるものだと私も思っておりました…。
子どもがいたりすると
ちょっとした庭先があると便利ですよね。
縄跳びの練習の宿題とか小学校で出たりするので。

[95: 匿名さん]

公式サイト、1階住戸最終1邸の文字があるので、まだ検討出来そうですよ
商談に入っていたところが
戻ってきただけなのかもしれません。

1階があると、選択肢は本当に増えますよね。
普通にいいことだと思います

[96: 匿名係]

エントランスの目の前の家がごみ屋敷っぽいんですが実際どうなんでしょうか。

[97: 匿名さん]

気になりますよね。
ここはまだ道挟んで反対側なので、直接的な影響はなさそうな気もしますが…
どちらかというと、あるとしたらお隣の女子会館のような気が。
本契約する前に何回か曜日や時間帯を変えて実際に現地に行くことになるので
その際にどうなのかはわかるかな。

[98: 匿名さん]

マンション周辺は静かで住みやすそうではありますが
駅からも距離があることと、間取りがいずれも狭いなという印象を受けました。
プランから考えるとファミリー層が多いのかなと思いますが
既に契約された方がいらっしゃったら、購入になった決め手を教えていただけると参考になりありがたいです。

[99: 匿名さん]

歩けなくはないですが、結構駅まで距離がある印象ですよね。
落ち着いた住宅街の中、ということで
子育ての環境としてはよさそうではありますが、
電車に乗って勤めに出る人にとってはやはり駅までの距離が気になるところかと…。
一応、川崎街道のバス停は頻繁に路線バスが来るようではあります。
日野駅まで出られちゃいますね。

[100: 匿名さん]

この立地にしては駐車場余ってるんですね