サンクレイドル日野IIってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル日野IIについての情報を希望しています。
ららぽーとも近くて便利そうですね！
公式URL：https://sc-mansion.com/hino2/

所在地：東京都日野市大字日野472番1他（地番）
交通：多摩都市モノレール｢甲州街道｣駅徒歩12分
JR中央線｢日野｣駅徒歩17分
間取：59.85㎡～86.25㎡
面積：2LDK､2LDK+S(納戸)～4LDK
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

中央線を利用するには、ちょっと遠いですよね。
ただ、価格も安くはないですし
交通アクセスを優先に考える人であれば
そもそもこの立地を選ばないような気がします。

[83: 匿名さん]

日野駅まで、路線バスもないかんじですかね…
駅の近くに自転車を停めておけるならば、自転車で行くのもアリだけど、
そうなると雨の日に困ってしまうか。
ここだとダイレクトに京王線を使おうと思う人はあまりいないんじゃないかな。
京王線の最寄り駅だと高幡不動だけど、
距離だけ見ると日野駅よりも遠く感じます。

[84: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん

10分弱歩けば日野駅や高幡不動駅に向かうバス停があります。
バス停から駅までどちらの駅も15分以上乗車が必要なので歩いて駅まで行くのと大差ないかもしれませんが。

[85: 匿名さん]

公式ホームページのアクセスにはJR中央線と多摩モノレール駅の2駅2線路が利用可能でオン・オフ問わずアクティブに移動できると書いてありますが、その駅までが遠いんですね。
公式ホームページには駅まで徒歩何分になるか明記して欲しいです。

[86: 匿名さん]

最終1邸の1階3LDKは、買いやすい価格に思えました。
月々の支払いも6万円台～、頭金10万円、ボーナス払い9万円台～は賃貸と比べても支払い負担が軽い感じがします。
ただ、毎月ローン以外に管理費と修繕積立金があるので、それらで2万円～2万5千円くらいになるので、合わせると月々の支払いは8万円を超える感じになります。
それでも賃貸より安いか同等な感じではあるのかな。
賃貸相場を調べてみたら、日野駅10分超で60平米以下で8万円程度のようでした。

[87: 匿名さん]

トップページのリンクから成約者の声を見ると、やはり予算を理由に契約した方が多いようでした。

最終1邸は1階がこちらで最後という意味合いですよね。
まだ全体の先着順と第二期の先着順が残っていますよね。

[88: 匿名さん]

最後の1戸は1階ですか…
1階って早めに売れる印象があるのですが
お値段が高いということなんでしょうか。
価格帯がお得なマンションは
上から順に売れていくという話を耳にしたことがありますから…

[89: 匿名さん]

そうなのですか、価格が高めでも上から売れていくのかなと思っていましたが。
1階住戸はあと1戸という意味ですね。
他にも先着順が7戸あって、第2期があと1戸となっているようです。
ということは第3期もあるのかな？
1階住戸に関しては人気が無いのではなくて、他の1階は売れてしまっているから逆に人気があったということでは？
1階住戸は大よそ17戸あるみたいなので、16戸が売れてしまったことになりますね。
ファミリーにはちょっと狭いのでは？62.13㎡なので。

[90: 匿名さん]

一階は完売しているとのことです。

[91: 匿名さん]

あら、1階は完売してしまいましたか。
公式ホームページでは1階住戸の宣伝文句も間取りも残ったままなので、
早めに情報を更新していただきたいですね。
しかしそう考えると情報が更新されていないだけで着々と成約されているのかな？

[92: 匿名さん]

最後の一階住戸はFgtype 3LDK +3WIC 専有面積 62.13 ㎡　だったのかしら。
まだ間取り紹介ページで図面が見られます。
専有面積的には3LDKとしてはとてもコンパクトな感じがしたのですけど、
実際はウォークインクロークが各部屋にあり、リビングダイニングは狭いけど、
その先にテラスと広い庭があるので、開放感はありそうな気がします。
このプランで3200万円台はたしかにお得感あるかもしれません。

[93: 通りがかりさん]

マンションマニアさんに紹介されてますね。
内容はどうあれ、注目されるのはありがたいですね。

[94: 匿名さん]

1階、完売してたんですか。
公式サイトにあるのでまだあるものだと私も思っておりました…。
子どもがいたりすると
ちょっとした庭先があると便利ですよね。
縄跳びの練習の宿題とか小学校で出たりするので。

[95: 匿名さん]

公式サイト、1階住戸最終1邸の文字があるので、まだ検討出来そうですよ
商談に入っていたところが
戻ってきただけなのかもしれません。

1階があると、選択肢は本当に増えますよね。
普通にいいことだと思います

[96: 匿名係]

エントランスの目の前の家がごみ屋敷っぽいんですが実際どうなんでしょうか。

[97: 匿名さん]

気になりますよね。
ここはまだ道挟んで反対側なので、直接的な影響はなさそうな気もしますが…
どちらかというと、あるとしたらお隣の女子会館のような気が。
本契約する前に何回か曜日や時間帯を変えて実際に現地に行くことになるので
その際にどうなのかはわかるかな。

[98: 匿名さん]

マンション周辺は静かで住みやすそうではありますが
駅からも距離があることと、間取りがいずれも狭いなという印象を受けました。
プランから考えるとファミリー層が多いのかなと思いますが
既に契約された方がいらっしゃったら、購入になった決め手を教えていただけると参考になりありがたいです。

[99: 匿名さん]

歩けなくはないですが、結構駅まで距離がある印象ですよね。
落ち着いた住宅街の中、ということで
子育ての環境としてはよさそうではありますが、
電車に乗って勤めに出る人にとってはやはり駅までの距離が気になるところかと…。
一応、川崎街道のバス停は頻繁に路線バスが来るようではあります。
日野駅まで出られちゃいますね。

[100: 匿名さん]

この立地にしては駐車場余ってるんですね

[101: マンション検討中さん]

京王バスの本数、この春から減りましたね…。ますます不便に…。