ウィルローズ八王子ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウィルローズ八王子についての情報を希望しています。
角部屋も多くていいなと思っています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市横山町1番1(地番)
交通：JR中央線「八王子」駅 徒歩7分、京王線「京王八王子」駅 徒歩4分
間取：1LDK・3LDK
面積：33.40㎡～64.62㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

1LDKと3LDKしかないんでしょうかね。
公式サイトに出ている間取りだとどちらも角部屋だったので
中部屋がどんな感じになっているのか興味ありますが。
中部屋が3LDKになるとしたら、Cタイプのようにリビングインの部屋が二つといったタイプだと
部屋が広く感じるし採光も取れ、またベランダも大きくなっていいかもしれませんね。

[2: 評判気になるさん]

京王線も使えるのでいい立地ですね。
それと八王子の中でも値段が下がらない場所らしいです！
ただ、入居がまだまだ先のなので一旦様子見しようかと思いました。

[3: 匿名さん]

３ＬＤＫならＣタイプがいいのかなと思いますが、
５帖の１部屋がとても細長い感じがします。
変な位置に窓もあり、ベッドを置く場所とかちょっと悩みそうかな。

[4: 匿名さん]

居室がかなり縦長ってかんじですね汗
縦長なのでセミダブルのベッドを置いたらちょうどいい感じの横幅？
クローゼットと反対側にベッドを寄せれば、
動線も確保しやすいし、クローゼットの扉の開閉もしやすいと思います。
見た目よりも使いやすさ重視なかんじなのかなと感じました。

[5: マンション検討中さん]

着実に契約申し込みが入ってきているみたいですね。第一期は1LDK角部屋と3LDK角部屋の奇数階のみの販売のようで、中住戸はまだ出ていませんでした。
大通りから一本入ったところで静かめだし、駅からも近くてお値段もそこそこ。3LDKは3面角部屋。5階以上なら眺望も確保かな。
悩むとしたら東向きという一点でしょうかね。
マンションギャラリーは移動して八王子になったのですが、モデルルームは立川にあるそうです。

[6: 匿名さん]

アクセスが良い立地ながらも、周辺は割と静かで住みやすそうですね。

３ＬＤＫならファミリーで住めそうかなと思うのですが

専有面積が６０㎡くらいでは狭くて住みづらいでしょうか？

[7: マンション検討中さん]

中央線と京王線が使えて場所がいいですね！

[8: 評判気になるさん]

とても販売が好調のようで急がないとですね

[9: 匿名さん]

場所がいいような気がします。JRまで徒歩で行けて、京王にもアクセスしやすい。むしろ京王の方が便利なのかも…
都内通勤している人もいると聞くのですが、八王子からでも行けそうですか？
JRだと快速、通勤特快で39分。可能な気がしてきました。

[10: 匿名さん]

普通にここからだったら都心に通勤している人多いと思いますよ。京王八王子から座っていくっていう人が多いのでは？
特急使えば結構早いし、あと電車の料金自体も確か京王線の方が安い。
立川とかに行くんだったらJRだけど、
都心までだったら京王線でしょう。

[11: 評判気になるさん]

>>10 匿名さん

朝の京王線はノロノロ運転なので時間は中央線の方が早いかと。
あずさもありますし

[12: 匿名さん]

角住戸とは言え、窓が小さいですね。換気には良さそうだけれど。
それにしても、平米数から考えられる間取りにしてはとても良くできている間取りに思えます。数字より広く感じられます。よく整った間取りではないでしょうか。
アウトポールであることの利点が活かされている感じでしょうか。柱も太くて丈夫そうに思えました。

[13: 匿名さん]

Cタイプの洋室（1）のクローゼットはうまく配置されているなあと思います。
これだと洋室（1）も（2）もほぼ長方形になりますね。パズルみたいです。
この部屋は玄関に靴入れの他に物入れがあって良いですね。冬はコートとかの収納場所にしても良さそうかな。
せっかくの3LDKなのでもう少し大きい面積だったら良かったのにと思わないことも無いですが。

[14: 評判気になるさん]

１DLKは残り3部屋のようですね

[15: マンション検討中さん]

>>14 評判気になるさん

何階が残ってるんですか？

[16: 匿名さん]

３ＬＤＫとはいえ、面積が６４㎡ほどなのでやっぱり部屋が狭い造りですね。
６帖の部屋は良いとして、４．５帖、５帖の部屋はかなり細長い設計。
ベッドの配置などかなり難しそう。
アクセスの良さを優先に考えると良い物件ですが・・・。

[17: 匿名さん]

ちょうど今日インテリアショップをぶらぶらと見てきたのですが、部屋の広さごとのモデルルームのような展示がいくつかって、それらを見るのが面白かったです。5帖程度でもソファベッドとデスクと収納が上手に配置されていました。こちらの間取り図ではベッドを置いて小さなテーブルひとつがせいぜいな感じになっていますが、家具選びなどで工夫すれば何とかなりそうな気もします。

[18: 匿名さん]

家具もサイズなどをうまい感じで組み合わせれば、なんとかなるのかなぁ。
狭い部屋だと家具の選択肢自体が狭まるので
そもそも好みのものを入れられるのか？みたいなのはある…
インテリアはすきなので、
どの程度までできるのか、というのは腕が鳴るかも！？

[19: マンション比較中さん]

モデルルーム入り辛かったですね笑
八王子でマンション買うなら、京八より八王子駅近い方が嬉しいかな～
甲州街道も渡らないと行けないし、日当たり悪そうだし、価格安くても微妙…

[20: 匿名さん]

19さん、モデルルームへ行かれたのですね。
実際に感じられたこ声は検討するにあたってとても有力な情報です。
京王線でも十分に便利な立地だなと思ったのですが、日当たりは気になります。
八王子周辺は新築マンションが増えているので、いろいろ比較検討はできそうですね。

[21: 匿名さん]

モデルルームが入りづらいのは何故ですか？
グーグルマップを見るとファミリーマートの隣のビルになるのでしょうか。
もしかすると眼鏡屋さんが入るビルに入っているんですか？

[22: 匿名さん]

2024年9月下旬竣工予定だから、現地モデルルームになるのはずっと先の話ですね。現地モデルルームなら入りやすそうですし、実物が見れてとても良いと思うのだけど。
入りづらい理由は同じではないかもしれせんが、なんとなく入りづらい感じは想像できます。出迎えるスタッフが多めだったり、気軽に出てこれなそうだったり。もっと気軽に見れるようになると良いのにね。

[23: 匿名さん]

駅まではどっちの駅に行きにしても信号は渡らないといけないんですね。
そんなに遠くもないし、
まあいいかなぁ、とは思うけれど信号の運によって到着時間が変わってくる部分ではある。
あとはもう、価格次第なところが大きそう。

[24: 匿名さん]

このマンションの3LDKで5700万って高いですか？それともお得？

[25: 匿名さん]

それ、すごく知りたいことでもあるし、でも人によって感じ方が全く違ってくるだろうなとも思う質問に思えます。
・2駅2路線利用可で徒歩4分、7分の利便性
・でもちょっと狭いかも
・総戸数42戸にしてはインターネットが安い
・1LDKと3LDKのみなので単身とファミリー混在か
・けっこう高級感のあるデザイン
・設備仕様もわるくない感じ
・徒歩10分以内に商業施設、文化施設、医療施設充実
・小中学校の案内が見られないが、徒歩圏にあるみたい
いま第3期1次予告のみ、前期分までは完売？
売れ行きが良い？ということは高くもないと思う人が多い感じかな？

[26: 匿名さん]

確かに3LDKで64.62㎡は少し手狭かもしれません。
ファミリーより2人暮らしのご家庭向けですか？
単身者とDINKSあるいはシニアのご夫婦、子供さんが1人のファミリー世帯と幅広いご家族が入居するかもしれませんね。

[27: マンション検討中さん]

JR徒歩10分、3LDK70㎡5000万の物件がありました。少し離れるだけで広さと価格がまあまあ変わりますね。設備等は違ってくると思うので一概にどっちが得とは言えませんが...

[28: 匿名さん]

二人暮らしのご夫婦の方が平米数的には住みやすい広さかなと自分自身も感じました。
やはり子供がいるとどうしても荷物が増えます。とくに小学校が始まってくると、学用品を収納するスペースが必要になってくるので
子供の数が増えるほどそれを収納するスペースが必要です。
ある程度広さがあるということで子供にとってもプライバシーが高くなり精神的にも苦痛はないと思います。
そう考えると子供がいても一人が限度かなと感じるスペースなのでファミリー向きではなさそうですね。

[29: 匿名さん]

現地から徒歩1分圏内のマンションに10年近く住んでいますが、子供が独立したので夫婦用にと昨年夏に契約しました。2LDKでも間取りが良く、気になる日当たりも15階角部屋東向きなのである程度の明るさは保てそうです。内装のセミオーダーやオーダーメード家具を諸々入れると余裕で6000万オーバーなので近隣相場的にはちょっと高いかもですが…その分、内廊下仕様であったり内装の仕様がそこそこ豪華なので良しとします。世帯数も少なく単身者や夫婦世帯が多いと思うので、マンション内のコミュニティーよりも、生活に干渉されずにのんびり暮らすには良いと思い決断しました。このエリアは甲州街道から一本奥に入りますので非常に静かな環境です。道路の真向かいは住宅地エリアなのと下っていく斜面なので真向かいに高層のビル等が建設される心配もなく、将来の眺望的にも問題はなさそうです。京王八王子まではダッシュでいけば3分で着きます。JRは頑張って6分くらい。すぐ近くにイオンもあるので急な買物には不便しません。あと、Uberで十分です。斜め横にはセントラルフィットネス、コアワーキングスペースもあるのでそこもポイントです。日に日に工事が進み縦長のノッポビルに成りつつあるので完成が楽しみです。因みにモデルルームは立川にあります。

[30: マンション検討中さん]

1LDKまだ残ってますでしょうか。

[31: 匿名さん]

３LDKの価格が4,900万円台からが4,400万円台からになっていますがだいぶ値下げしたのでしょうか？見学に行ったときに残りも少なく売れている感じでしたが実際はあまり売れ行きよくないのでしょうか？

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん
恐らく今回の募集が下の階で、2階が4400万で一階上がるごとに100万あがる感じです。因みに15階は5700万でした。情報によると1LDKはあと一戸で完売、3LDも下の階層が数戸のみとのことです。

[33: 名無しさん]

3月中旬の最終期販売が、2戸だけになっています。
ここは人気だったので、最終期販売が開始したら、2戸も直ぐに売れてしまいそう。

[34: 匿名さん]

確かにもう２戸のみなんですね。
ただ間取りが１ＬＤＫと３ＬＤＫ。
３ＬＤＫでも、７０㎡ないので、ファミリーで住むには狭いですね。
一人住まいか２人住まいの方向きの間取しか残っていないのは残念。

[35: 匿名さん]

広めのところから売れていったというかんじなのかもしれません。
それにしても販売時期を思えば、かなり早い進みだと思います。
高すぎなかったというのも大きそう。
決して安いわけではないですが、普通にDINKSだったら購入できる価格帯、ということで。

[36: 匿名さん]

都心と比べたら70㎡は広いほうかなと感じていたんですけど狭いと仰る方もいらして感じ方は様々なんだなと気づきました。

なんか家具入り間取り図のせいか盛りだくさんですごく広い感じがしたんですけどCタイプは64㎡しか無いんですね。

リビングインの2部屋はどうなんでしょう。テレビの横にドアとか細長い引き戸の部屋とか。個室としては厳しそうに思うけど。

[37: 匿名さん]

こちらの３ＬＤＫは６４平米と狭いからだと思います。
７０平米以上のプランがあるマンション物件は、最近少ないですけど。
価格が高騰しているのもあり、広くすると価格が高くて買い手が少なくなるのでしょう。
ウィルローズ八王子は、間取りは別として駅近でこの価格帯なのはお買い得だと思います。

[38: 匿名さん]

ここの場合は、駅までの距離重視っていうかんじでしょうね。
やっぱり駅までのアクセスが大変なのって、通勤の時にはしんどいので。
負担感なく行けるのはやっぱりメリットしかない。
駅に近いと賑やかだけど、大人だけの世帯だったら特にそのあたりは気にならない方も多いのではないでしょうか。

[39: 匿名さん]

システムキッチンのカウンタトップが大理石仕上げというのは一般的に見られるけれど、
収納側の扉も大理石っぽいのはあまり見かけない気がします。
お風呂の照明が調光できるのも、その日の気分に合わせて明るさを選べるっていいなと思いました。
トイレは何となく物足りない感じがしますが、掃除しやすそうな便器ではありますね。

[40: 匿名さん]

公式サイトの設備仕様のところの写真、全部、オプションではなくイニシャルで入っているものなんでしょうか。
そうだとすれば、
オプションなんていらないくらいしっかり色々と入っていると思うけれど…
一応、見に行ったときに小さくオプションって書いた札が貼っていないかは見ておこうかな汗

[41: 匿名さん]

完売御礼になりましたね！

[42: 通りがかりさん]

公式に完売出ましたね。
想像以上に早く完売したのではないでしょうか。
やはりターミナル駅である八王子駅近くのマンションは利便性が高いですからね。

[43: 通りがかりさん]

2階の3ldkが4500万ででてから満員御礼まで長かったイメージですが、こんなもんなんですかね？