ピアース練馬レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース練馬レジデンスについての情報を希望しています。
練馬にモリモトのマンションがたつようです！
公式URL：https://morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nerima/index.html

所在地：東京都練馬区豊玉北6丁目10番2（地名地番）
交通：都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～91.06m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: マンション検討中さん]

リリーゼと比較しちゃどこだって割高
こちらは駅近と庁舎前が売り
設備に金掛けてシンボル目指しているのかもしれませんが維持費覚悟が必要ですよね…
大規模改修前住み替え前提ならアリかな

[103: 名無しさん]

>>102 マンション検討中さん

内廊下、ディスポーザーはわかりますが他何か設備にお金かかってるなってところあります？
シンボル目指している感じも全く感じていなかったので参考にお教え頂けると幸いです。

[104: マンション検討中さん]

内廊下とはいいますが空調なしのなんちゃって内廊下ですし、スロップシンクなし、玄関前インターホンはカメラなし、ラクセスキーなし、ZEH非対応。駅距離や設備面で上回る築浅中古はあります。ここの長所は立地とデザインくらいじゃないでしょうか。

[105: マンション検討中さん]

昨日大ブレイクのリリーゼ！
懐かしのリリーゼ！ですね。
250万は凄かった！

[106: 名無しさん]

>>104 マンション検討中さん
嘘はダメですよ。内廊下で空調ありがモリモトの標準スペックです。ラクセスキー、インターホンカメラありです。

[107: マンション掲示板さん]

>>100 匿名さん
モリモトのブランド力、あるでしょ

[108: 匿名さん]

>>106 名無しさん
残念ですがすべて本当です。事前説明会で担当さんに聞いたら教えてくれましたよ。
あと最近のモリモトさんは内廊下空調なし多いです。

[109: マンション検討中さん]

円高の影響ですかね
内廊下空調無しは夏どうなんでしょう？
維持費はその分安く済みますが

[110: 通りがかりさん]

>>108 匿名さん
内廊下空調無しはありえません。間違った情報は駄目ですよ。それに事前説明会とは？いつ、誰に向けて
開催されたものですか？
現在新築のモリモトマンションに居住しているものです。

[111: 匿名さん]

>>107 マンション掲示板さん

大手デベや鉄道系デベに比べたらブランドはないとは思ってます。今後の安心感なども。やはり一度経営難になってるとその心配はありますよね。住む人間にとってはマンションだけはずっと残るものですので

[112: 通りがかりさん]

>>109 マンション検討中さん
円高??笑笑
敢えて物価高、輸入資材の高騰を言うなら円安でしょう。

[113: マンション検討中さん]

>>110 通りがかりさん
事前説明会というか事前案内会ですね。昨年12月からずっとやってますよ。
過去レス>>19でも参加された方が情報まとめてくださってます。参考にしてください。

[114: 通りがかりさん]

>>111 匿名さん
ではモリモトのスレにわざわざ貴方がコメントするのは時間が勿体ないですね。ブランド力が全てではないですが、同社のマンションがかなりの割合で完成前に売れているのは事実です。大手ブランドが好ましいのであれば、そちらを積極的にリサーチする方がよいのでは。

[115: 通りがかりさん]

>>113 マンション検討中さん
ひとを集めてリアルにやる案内会はないですね。
またオンラインでは、
でこうした説明までやりません。
このマンションの基本的な仕様を確認するには
担当営業に直接聞くのがベストです。

[116: 匿名さん]

>>19
の「事前案内会まとめ」」が非常に分かりやすいですね。
只、予定価格については、その後に黒田ショックも在りどうなるか？

[117: マンション検討中さん]

普通に対面で事前案内会やってましたよ
質問があればその時にいくらでも聞けました

オンラインでも何かやってたのですか？

[118: 匿名さん]

>>114 通りがかりさん

ブランド力が劣る分価格や何か（立地やデザイン）に期待する人もいるでしょう。大手デベは安心やリセールもある分高いですし

[119: eマンションさん]

>>114 通りがかりさん

イヨッ！業者サン

ブブブ、ブランド力ですか？？汗
大きく出ましたネ～。ワッショイワッショイ！
意味わかってるんかーい！とピコっと頭を叩きたくなっちゃうお茶目さです、相変わらずw

[120: マンション掲示板さん]

各社ブランドごとにいろんな基準があって、厳しいところ緩いところもいろいろあったはずだけど、ここ5、6年くらい？なし崩しになってきてると思う。コスト高が大きいんだろう。

[121: 通りがかりさん]

>>119 eマンションさん
なんとかのひとつ覚えの業者コメント笑笑

[122: マンション掲示板さん]

下品なハイテンションアンチはスルーでいいよ
買えない貧乏人が荒らしてるだけだから

[123: マンション検討中さん]

119の方ではないですが私は本当の都内のマンション買えないので練馬区まで広げて検討している練馬落ち検討者です。。世帯年収1500あっても厳しい世の中です本当

[124: 口コミ知りたいさん]

世帯年収1500万円なら練馬はちょうどいいね

[125: マンション検討中さん]

練馬住みたいですよ
適度な自然があり都心部へも遠くないし
最近の高騰ぶり凄いですね

[126: マンション掲示板さん]

>>122 マンション掲示板さん
そんな感じですね。

[130: 匿名]

おそらく今日から価格が出てると思うのですが、どなたかわかる方いらっしゃいますでしょうか？

[133: マンコミュファンさん]

>>130 匿名さん
モリモトにアポ取り直接聞くべし。

[134: 通りがかりさん]

[No.127～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿 、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

1LDKのお部屋でもウォールドアがあって広々してそうですね。
バルコニーもしっかりワイドな形で良いなと思いました。
駅もそこそこ近い感じで、すみやすそうな印象です。

[136: 口コミ知りたいさん]

>>135 匿名さん
西向きですね日陰にもなりそうですが
日照についてはどうお考えですか？

[137: マンション検討中さん]

立地は良いけど左右に建物があるので南向きの部屋以外にあまり価値を見出せない。。

[138: マンション検討中さん]

施工会社が気になるなあ

[139: 匿名さん]

設備仕様などの追加公開情報がいつ出るのかなと待ちわびていますが、中々追加情報ないですね。
PJ事前案内会もざっくりした内容でしたので、購入検討している勢からするともっと情報が欲しいなぁと思います。
とはいえ、価格と設備仕様詳細に期待をしながら気長に待つとします！

[140: 評判気になるさん]

>>139 匿名さん

1回目の打ち合わせは本当に行く意味ないくらい薄い内容でした笑　案内内容や施工業者すらこれだけ決まってない状態で案内スタートしたのも珍しいですよね。それだけ練馬では自信ないのかな、モリモトも

[141: マンション検討中さん]

いやー練馬でこの価格は高いですねー。。もう少し都心も買えてしまいますね。。

[142: マンション検討中さん]

ATypeやGType、洋室１と主寝室に室外機置く箇所が見当たりませんが、エアコン設置できるんでしょうか。寝室にエアコンなしはちょっと怖いですね。

[143: マンション検討中さん]

前回説明会行った時にそろそろブロック価格出るって書いてましたが、まだ出てないですかね

[144: マンション掲示板さん]

>>143 マンション検討中さん

行くと参考価格を教えてもらえますよ。まだ全ての部屋は出てませんが

[145: マンコミュファンさん]

>>142 マンション検討中さん
営業担当の方が、全ての部屋に設置できると言ってました。

[146: マンション検討中さん]

>>144 マンション掲示板さん
ありがとうございます、営業担当の方に問い合わせてみます。

[147: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん

施工会社は新日本建設さんです。
評判を見たくて検索したら、あまり良くないほうが多くて、心配です。。。

[148: 匿名さん]

期待しているよモリモト君、次は大泉学園に建ててね！

[149: マンション検討中さん]

単価でいくと430万円くらいですかね。
練馬も高くなりましたね～

[150: マンコミュファンさん]

高いですね。無理でした。
目立つものはディスポーザーと内廊下と外観くらい。
練馬駅への利便性へお金払うって感じですかね。

[151: マンション検討中さん]

練馬物件に初期費用や引越しなどのお金入れて一億は払えません、、プラウドタワー練馬はどうなんでしょうかね。中古でかなり出てますが