ピアース練馬レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース練馬レジデンスについての情報を希望しています。
練馬にモリモトのマンションがたつようです！
公式URL：https://morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nerima/index.html

所在地：東京都練馬区豊玉北6丁目10番2（地名地番）
交通：都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～91.06m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[167: eマンションさん]

>>164 坪単価比較中さん
選べることはただ販売一つの手段ですよ。付加価値は部屋によって当然違いますが、問題は練馬に相応しい価格かどうかのことですね。

[168: 購入経験者さん]

>>167 eマンションさん
この規模だったら地縁からこの辺りにこだわりがあって予算にも余裕がある方でそれなりに埋まるんじゃない？残りを様子見て相場に合わせて売っていく感じだと思ってます。

[169: eマンションさん]

まあ高いんですけど、それでも世田谷区の物件なんかに比べたらだいぶマトモな値段に見えますね。

[170: 検討板ユーザーさん]

世田谷と練馬だと普通に考えて世田谷の方が坪単価は高いですからね。
ここのポイントとしては中規模物件でのモリモトお得意の内廊下設計ですかね。
大手デベだと練馬区、豊島区あたりだと外廊下設計にするところも多いですから。
プラウドのように世田谷や、今売ってる都立大学など高坪単価の場所ですら外廊下の酷い設計もありますが。

それと比べれば、この辺の土地に縁がある方や利便性を感じられる方ならば、それなりの高級感も演出されるでしょうから検討の価値はあるでしょう。

[171: 口コミ知りたいさん]

>>170 検討板ユーザーさん

大手デベだと細かい仕様の良さや物件だけじゃないコンセプトでの魅力、あとはそもそもリセールしやすい大手デベブランドの力がありますからね。
地縁ある方で売れるかもしれないですが広域検討者からは練馬でこのデベ、この価格は難しそうです

[172: マンション検討中さん]

先週訪問しました。
G：中層　1億前半　　低層9000中盤
J：低層　8000中盤
南向き3LDK検討してましだが撤退。練馬でこれは高すぎ。
ここをポン、と購入判断できる方が羨ましいです。

[173: マンション掲示板さん]

>>172 マンション検討中さん

高いですね……

[174: eマンションさん]

>>172 マンション検討中さん
練馬だぜぇ…

[175: マンコミュファンさん]

>>172 マンション検討中さん
G中層だと坪460？すごいですね…

[176: 検討板ユーザーさん]

>>172 マンション検討中さん

安い。。
ばあちゃんが出すので買いますよ

[177: 坪単価比較中さん]

１億出すなら・・パークタワー西新宿行きますよ・・

[178: マンション比較中さん]

>>177 坪単価比較中さん
ここ買う人はタワマンに興味ないんじゃない？
あとパークタワー西新宿で1憶出しても50平米位の部屋しか買えないんじゃない？

[179: 匿名さん]

>>177 坪単価比較中さん
出せないのにわざわざ関係無い物件を例示するのは侘しいですよ

[180: 口コミ知りたいさん]

>>176 検討板ユーザーさん おばガチャ成功で草 うらやましぃ。

[181: 口コミ知りたいさん]

販売開始月で価格未定、施工会社未定はうーん

[182: ご近所さん]

>>181 口コミ知りたいさん
目先の日程満席続きになっちゃってるけど、事前案内会に行ったら教えてもらえますよ。昨今は買う気も無い自称マンション評論家が山のようにいるんで情報の出し方も各社試行錯誤してるんでしょうね。あなたも案内会申込みしてないってことは...お察しか。

[183: 口コミ知りたいさん]

事前案内会行きましたが、教えてもらえなかったんですよね。時期にもよったかもしれませんが

[184: ご近所さん]

70平米億はいかないって聞いてたんですが随分値上がりしたんですね

[185: マンション掲示板さん]

>>181 口コミ知りたいさん
まずは自分で案内会予約して打ち合わせを進めない限り正確な情報をタイムリーに入手できませんん。

[186: マンション検討中さん]

ギョギョッ業者サン！？
1億超えですかア？

誰が買うんか～い！（＾∇＾）∂

本当、不思議ですネ。
私の知らないマーケットが形成されつつあるのか、それとも欲の皮の突っ張った業者サンの勇み足なのか、どっちなんですかネw