ピアース練馬レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース練馬レジデンスについての情報を希望しています。
練馬にモリモトのマンションがたつようです！
公式URL：https://morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nerima/index.html

所在地：東京都練馬区豊玉北6丁目10番2（地名地番）
交通：都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～91.06m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[247: マンション検討中さん]

昨日昼の工事看板と現場。施工業者が未記載で工事未着手。大丈夫か？

[248: マンション検討中さん]

公式更新されましたね。ようやく施工会社決まったみたい。

[249: eマンションさん]

>>248 マンション検討中さん

引き渡しが少し後ろ倒しされてますね

[250: マンション比較中さん]

>>248 マンション検討中さん
引き渡し時期含め、個別説明会では結構前に話しありましたよ

[251: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん
建築計画は、当初が、完成2024年9月中旬で引渡10月中旬だったのが
今回見直で、完成2025年1月下旬で引渡2月下旬に変更されてるから
≒4か月遅れだね。以前から工事遅れを危惧する人の意見が正しかった。

[252: 通りがかりさん]

工事遅れというよりか、商談開始が早すぎたんでしょうね
完成前販売でも、建築始まってから商談の会社が多いと思うけど
キャッシュフロー大丈夫かな？

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 通りがかりさん
大きなお世話かと。

[254: マンション掲示板さん]

>>252 通りがかりさん
市場調査兼ねたんでないかな
どのくらいなら売れるかリサーチしつつ施工会社選定
欲しい人なら半年遅れても買う

[255: 名無しさん]

>>252 さん

まぁちょっと不安になりますよね、この物件の見切り発車感は。

[256: マンション検討中さん]

>>255 名無しさん
説明会にも行ってない方なのはよく分かりました。外野さんなのにおヒマなんですね。

[257: 通りがかりさん]

>>255 名無しさん
全く上っ面だけなぞっている、買えない方ですか？

[258: マンション掲示板さん]

>>253 検討板ユーザーさん

>>253 検討板ユーザーさん
2008年に民事再生法の適用を申請した会社だし、気になるんでしょう

[259: 口コミ知りたいさん]

>>258 マンション掲示板さん
気になるなら大手へどうぞですね。

[260: 口コミ知りたいさん]

ピアース物件スレ、温度感が非常に高めなピアース擁護が
必ず出ていらっしゃるのは友の会とやらの方ですかね。
ファンがいるのはいいことだけど…

[261: 匿名さん]

中の人かも

[262: eマンションさん]

>>260 口コミ知りたいさん モリモト大好きな人いるからね しょうがない

[263: eマンションさん]

販売予定が4月になりましたね

[264: マンション検討中さん]

今日説明会行ってきました。
一番安い西側の地下で7000万台からと聞いて諦めました。いやー高い。西側なんて目の前に古いマンションあって陽も入らないだろうし。古いマンションだから遠くない未来に建て替えもあるだろうに。
最近の相場は高いですね。残念

[265: 周辺住民さん]

昨夜、現地の建築お知らせ看板を確認したら
やっと、施行者名他が以下の様に変更記載されてた。

建築面積: 764.93㎡⇒726.96㎡
延べ面積: 5603.43㎡⇒5560.32㎡
高さ: 24.990m⇒24.020m
着工: 令和4年11月15日⇒令和5年4月1日
完了: 令和6年7月31日⇒令和7年2月28日
施行者: 空白 ⇒新日本建設㈱

[266: 匿名さん]

>>265 周辺住民さん
この看板って他現場の物の使い回しかも？
表題部分と備考部分の一部を手書きで手直ししてるけど
このデベってソコまでお金無いのか？。又は雑なのか？