ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリスってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリスについての情報を希望しています。
天王寺へもアクセスがいいので気になっています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/abeno-harimacho44/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153942

所在地：大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分、
阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩7分、
南海高野線 「帝塚山」駅徒歩15分
間取：1LDK ～ 2LDK + S
面積：44.04㎡～ 71.27㎡
売主：和田興産株式会社・株式会社日昌
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社日昌ライフサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[17: 匿名さん]

阪堺電車だと都心部まで行けないので
おのずと使う路線は限られてくると思います。
電車が何かの影響で止まってしまったりした名合
ここだとほかの路線を乗り継いで行けるところはとても大きそう。

[18: 匿名さん]

ちょうどいい１LDKっていうのがコンセプトなんでしょうか。
１LDKで44平米ってかなり余裕がある感じ。
寝室の広さを見るとひとり暮らし用かな？というかんじなんだが
一人でこの広さだったら十分すぎるほどだと思いました。

[19: マンション検討中さん]

周辺、これといったお店がなくて寂しい感じ。
値段以外に選ぶ理由がないですね…。そこまで欲しいかというと…。

[20: 匿名さん]

天王寺のどのへん？と思ったら、最寄りは播磨町バス停ってよくわからないところでした。西田辺はなんとなくわかります。天王寺駅近くなのかなと思ったので、拍子抜け・・・

[21: 匿名さん]

ショッピングなどであれば天王寺周辺は便利ですが
住居として考えるのであれば、このあたりは治安も悪くなくて住みやすそうです。
何を優先にして考えるかにもよると思いますが。

[23: 匿名さん]

周辺にお買い物施設があまりないことが気になったんですが、スーパーなどどこを利用しますか？

阪急オアシスがいいのかと思います。南にライフもあります。
自転車を使わないと遠く感じてしまいそうですよね。マツモトキヨシをスーパーがわりに使えばいいのかな。
ネットスーパーを使う手もありそうですが……。

[24: 周辺住民さん]

近くのマンションのものです。
スーパー玉出跡地なのでその分スーパーが減った地域ですね。
まあこういうマンション買う人は玉出は使わないでしょうが。

スーパーは北側のライフセントラルスクエアを使う方が多いんでは。
南の府立病院前のライフのほうが安いです。
長池公園横（元シャープ裏）のライフ西田辺店はやや小規模。
マツモトキヨシも生鮮品以外は結構食品もあります。
生協の配達使う人もうちのマンションには多いです。

[25: 匿名さん]

>>24さん
ありがとうございます！！スーパー、どこがあるのか気になっていました。

玉手は使わないですね・・・
ゴールデンウィーク明け、使いすぎを引き締めるためにはいいのかもしれませんが。

ライフ！
Pontaポイント、dポイントがたまるのいいですよね。前、ライフのセルフレジを使ったら動物の鳴き声がして子どもが喜んでいました。面白かったです。

[26: 匿名さん]

4タイプの部屋の内3タイプは洗濯機置場が3方を壁に囲まれていて、大きめの洗濯機とかは厳しそうなんですよね。
小さめのドラム型洗濯機なら搬入できるのか気になるところです。

[27: 周辺住民さん]

工事の囲いが外されつつあり、姿が見えるようになってます。

[28: 検討板ユーザーさん]

少し外観は安っぽい？

[29: 匿名さん]

1LDKはひとりにしては広いのに２人にしては狭いですよね。。。

[30: 匿名さん]

2人で住むならまだ大丈夫ですよ。というか普通に住めると思います。

子供が出来てとなると話は変わりますが。

[31: 匿名さん]

通学指定小中学校は同じくらいの距離にあるので隣接しているのかなと思いきや少し離れたところにあるようです。
マンションからは小中学校両方とも１０分くらいでつくので、距離的にはそれほど遠くないというところが安心
間取的にはファミリー向けというよりは単身者からDINKS向きではありますが、
２LDKだとお子さんがいらっしゃる方も検討できるくらいの広さになっているのが良いですね。

[32: 通りがかりさん]

Cタイプのリビング細長すぎじゃない？

[33: 匿名さん]

Cタイプ、現状では掲載されていないんですケド、リビングそんなに細長いんですか。
ここの場合、縦長リビングと横長リビング、どっちがいいのかというような選択になります。
その際、リビング隣接の居室の窓の有無も出てきてしまう。
中住戸だったら縦リビングの方がいいかもしれないなぁ。

[34: 匿名さん]

部屋の明るさやリセールを考えますと横長の方がいいでしょうね。

[35: 匿名さん]

Aタイプだったら横長リビングありでしょう。
Dタイプだと窓がない部屋、どうやって使えばいいのかよくわからず。
寝室としてではなく、書斎とかみたいな感じになっていくのだろうか。
窓がない部屋って、閉塞感も出そうで何となくイメージがつかめないように感じる

[36: マンション検討中さん]

私の中で立地は最高なんだけど、ちょっと高い
駐車場が機械式じゃないのがとても魅力的
でも台数少なそう
ディスポーザーも憧れる
あとは西向きってどうなんでしょう
夏はかなり暑そう
冬は暖かいのかな
以上感想でした

[37: 匿名さん]

リビングも広くてウォークインクローゼットが広々としているところがポイント高いかなと感じました。
ウォークインクローゼットはリビングにあるので、家族で利用出来て便利そう
季節ものの洋服や上着、家族分の収納もできそうなのでウォークインクローゼットがある場所が良いですね。