エレベーター更新を教えてください。

[匿名さん]

日立・東芝・三菱で築３０年の更新、１０階建て１基は800～1300万円くらいでしょうか？

フルメンテナンス保守料金は月額40000～55000円くらいでしょうか？

[61: eマンションさん]

ここで書かれてるのは、相場ではなく管理会社を通して最大限ぼったくられた金額

管理会社には2000万と言われたが、1000万で済んだとかよくあります。

管理会社を通さず直接、組合が見積り聞くとかで大分下がります。自信ないなら信頼できるコンサルに頼んでもいい。とにかく、管理会社に丸投げだけはＮＧ

[62: 評判気になるさん]

>>61 eマンションさん
相場はいくらなんですか

[63: 匿名さん]

>>62 評判気になるさん

きみ、また重松スレを荒らしてたけど、そのうち訴えられるぞ

[64: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん
？

[65: 匿名さん]

>>64 評判気になるさん

書き込み時間も内容もパターンも一緒だからもうバレてるよ。

[66: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん
よかったですね

[67: 匿名さん]

エレベーター 築３２年程度 東芝、日立、三菱、フジテック、シンドラー社、オーチス等
Ａ　制御・駆動系改修 基盤中心の交換でいいのでは。
　　　カゴ本体、三方枠はそのまま
　　　制御盤やリミットスイッチ、巻上げ電動機、調速機等を取り替える。
Ｂ　準撤去改修
　　　三方枠、敷居やレールはそのまま
　　　カゴパネル、機器類を交換
　　　各階乗り場の床、壁の仕上げ、コンクリートの躯体に手を付けなくてよい。
Ｃ　全撤去改修
　　　既存メーカーでなくてもよい。

上記のように、エレベーターの更新の際は、どれにするかを
まず決めるべきです。

[68: 匿名さん]

建築士によれば、エレベーターの価格は極端で、交渉次第で
大幅に変わるらしい。
半値８掛けという建築士もいるほどだ。

[69: 匿名さん]

エレベーターの寿命は使おうと思えば５０年でも大丈夫でしょう。
部品がなくても、代替の部品で修理してくれますから。

[70: 匿名さん]

メーカーは部品の生産の終了を告知しますけど、ある程度は
予備ももっています。
また、修理業者はそこの部品がなくても修理はしてくれます。

[71: 匿名さん]

私どものマンションでは、エレベーターの価格が知りたくて
東芝の所長にきてもらって説明をうけたことがありました。
まだ築１５年ぐらいのときだったのですが、そのときの所長の
説明では、正価で１，２００万円とのことでした。１４階で試算。
値引きはやるとのことでした。

[72: 匿名さん]

最近の値上げを勘案すれば、もう少し高くなっているでしょう。

[73: 匿名さん]

エレベーターの価格で一番高いというかグレードが高いのが
日立です。
次が三菱で一番こなれているのが東芝です。

[74: 匿名さん]

エレベーターの更新については、生命にかかわること
でもありますので、慎重に検討していくべきです。

[75: 匿名さん]

エレベーターの更新については、大金がかかわることで高ければ修繕計画が狂い、
修繕費の値上げによる、資産性の低下にもなるので慎重に検討していくべきです。

安いから、生命の危険なんてあり得ません。そんなことになったらメーカーや保守会社の死活問題です。上の人は単なるいつもの荒らしなんで気にされないでください。

[76: 匿名さん]

エレベーター更新しなくても６０年は持ちます。

[77: 匿名さん]

大京のライオンズマンションは１００年保証でエレベーターも更新なしで１００年動きます。

[78: 匿名さん]

>>77　匿名さん
ライオンズマンション、グレードが高いマンションだといわれていますが、
エレベーターは１００年更新しないでも動くんですか。
補修工事や部品の交換等はやるんですよね。

[79: 匿名さん]

殆ど使われていない古い建物のエレベーターに乗ったこと
あるけど、下りる時に段差があり、乗っているときは音が
ガタガタとするのでこわいよね。

[80: 匿名さん]

>>75 匿名さん
そうですね、安いから品質が悪いわけではありません。
ただ、グレードが違うというか、高級感とかネームバリューには
影響すると思います。