グランドメゾン伏見ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン伏見についての情報を希望しています。
駅からも遠くなく、名古屋駅も近くてタクシーならすぐですね！
天井が高めの設定なのでゆったり生活できそうですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/fushimi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153929

所在地：愛知県名古屋市中区錦１丁目215番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.89㎡ ～ 150.03㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『グランドメゾン伏見』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/76430/

[42: マンション検討中さん]

>>41 デベにお勤めさん
なかなか難しいね。

[43: 匿名さん]

丸の内と国際センターの間か。

[44: 購入経験者さん]

共用部は何も無さそうですね。リモート用の個室ぐらいあったら良かったのに。

[45: 匿名さん]

共用部なんてあっても使いませんぜよ
管理修繕費の無駄

[46: マンション検討中さん]

まぁ共用部がないマンション検討している人はそう言うでしょうね。ただ、たいして管理費もかからないスタディスペースやゲストルームなどはあると結構便利なものです。それよりも各階ゴミ出しと各階宅配ボックスのほうがよっぽど管理費も修繕費も高いと思いますが。

ここは共用部よりも北も東もドン付き眺望０なのにいいお値段するのと、周りに何もないところですが、裏を返すと窓があってもカーテン閉めっぱなしで眺望なんかいらない・都心なのに閑静と言い換えられますね。

[47: 購入経験者さん]

低層階北側の壁ドンは、お向かいのビルとこちらのマンションのタワーパーキングの壁がくるみたいですね。

立駐の壁なんて安いガルバか何かで防音施工もしてないだろうから、ちょっと音が気になりますね。

[48: 匿名さん]

>たいして管理費もかからないスタディスペースやゲストルームなどはあると結構便利なものです。それよりも各階ゴミ出しと各階宅配ボックスのほうがよっぽど管理費も修繕費も高いと思いますが。

全く逆で、各階ゴミ出しと宅配ボックスを充実させて欲しいところｗ

[49: マンション検討中さん]

意外と坪単価はすごい広い部屋以外は安い感じ。
眺望は確かに高層階でも向きによって厳しいが、天井高いしかんた君あるしで仕様設備はいいかも。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん
坪300くらいですか？

[51: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
MR行ったけどグロスだけ見ると想像より安いけど、中層階までドンツキだし適正価格かどうかはわかりかねるな。
各階はともかく、各階宅配ボックスとかヤマトしか使えないいらない設備があるからかランニングが重たい。そもそも今のAmazonは個人事業主だから使えないしヤマト縛りならなぜ入れたという感じ。

[52: 名無しさん]

>>50 検討板ユーザーさん

壁ドンパンダもっと安いよ。
陽が全く入らない壁ドン部屋と、陽は入るけど10メートルぐらい離れた隣の住人とこんにちは部屋、どっちがマシかな？

[53: マンション検討中さん]

>>52 名無しさん
北東パンダのほうがましじゃない？眺望０日当たり０だけど、隣のビルの窓が同じ高さじゃなければカーテンいらない。ただタワパがうるさそう。
向かいの損保ビルは近すぎて日中も夜もカーテンなんか開けられないから、日当たりがあっても・・・

[54: 検討板ユーザーさん]

>>47 購入経験者さん

この場合の壁ドンってなんでしょうか？
単純に壁の向こうって意味でしょうか？

[55: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスの壁ドンとどちらがよい？？

[56: 匿名さん]

ここは周りに何もない。近くの御園小学校も最近閉校した。

[57: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん

それ知りたいな。
まぁ、同じだろうけど。
陽が全く感じられない部屋って住んだことないけど、どんな感じ？

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん
遮光カーテンずっと閉めてる感じ。
暗いのも気が滅入るし、窓開けても壁しか見えないのは余計に気分が暗くなりそう。ただ、プライベート性は高いね覗かれることないから。

[59: 検討板ユーザーさん]

坪300くらいですかと聞いて、もっと安いよと返ってくる。なぜ数字で答えないのか。

[60: 坪単価比較中さん]

ここ平均坪単330くらいですね。85平米で億超えます。

[61: 匿名さん]

>>59 検討板ユーザーさん
パンダは260万くらいだぞ、これでいい？