グランドメゾン伏見ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン伏見についての情報を希望しています。
駅からも遠くなく、名古屋駅も近くてタクシーならすぐですね！
天井が高めの設定なのでゆったり生活できそうですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/fushimi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153929

所在地：愛知県名古屋市中区錦１丁目215番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.89㎡ ～ 150.03㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『グランドメゾン伏見』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/76430/

[120: 匿名さん]

グランドメゾン伏見に東南にグランドメゾン錦一丁目、建設準備中


閉校した御園小学校の北

[121: 匿名さん]

確かに価格の上限の差が激しいですね。
間取りの広さや階の違うがあるにしても、こんなに違うのってあまりないかもしれません。
よほど、内装が違うのか、設備が違うのか。
プレミアムな部分があるのでしょうね。

[122: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん
プラウドの南辺りでしょうかね

[123: マンション検討中さん]

Hタイプの案内のチラシが来たのですけど、このお部屋おいくらですかね？

[124: 匿名さん]

物件概要を見ていて思ったんですが、販売価格にオプション代も乗っかっているんですね。
最初からオプション代が含まれているとは思っていませんでした…。
2.5億越えの物件だと、635万円以上。
これはIタイプの価格なのかな。
いろいろと豪華なものが設備で入っているようなので。

[125: 匿名さん]

ここの立地をどう思いますか？

[126: 匿名さん]

中途半端

何もない

[127: 匿名さん]

オプション費用というのは最初からオプションが強制的についてくるということなのかな。
価格によりオプション料金にだいぶ差があるようですから、それぞれついてい来るオプションが違うということなのでしょうか。

販売方法としてはオプションが含まれているというのは初めてですし、最初からモデルルーム仕様になっているということなのかしら。

[128: 匿名さん]

幕がとれて、外観があらわれてきました

[129: マンション比較中さん]

残り6戸。
最上階が残ってるのが大須タワーを思い起こさせる。

[130: 匿名さん]

マンションの最上階に、昔住んだことがあります。※タワーじゃありません

冷房がききにくいというウワサは本当でした。
夏は暑いです。
ただ、足音はもちろん聞こえませんし、最上階に住んでいる満足感があります。

売れるといいですね。

[131: 通りがかりさん]

足場外れてましたよ～

[132: マンション検討中さん]

見た目はいいですなグラメだけあって。
仕様設備も今となってはいい方だけど完売するかどうか。

[133: 匿名さん]

物件概要を見ると。販売中の物件は、先着分の１戸なのですが１ＬＤＫなんですよね。
プランの紹介のページには３ＬＤＫのプランも記載されているのですが
広い間取りのプランは既に完売してしまったてるのでしょうか？
最近、問い合わせをされた方期はいらっしゃいますか？

[134: 匿名さん]

ファイナルになっていたので、1LDKが残り1戸かもしれません。

[135: 通りがかりさん]

左右後ろ三方向囲まれてますねえ。あと前の通りも狭いし目の前に大きなマンションあるし。

[136: 匿名さん]

閉校した御園小学校の北のグランドメゾン伏見Ⅱは、まだ？

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
現地見ましたが、解体終わったと思ったら、現在はコインパーキングになっていました。
販売時期を調整してるのでしょうね。

それにしてもグランドメゾン伏見は竣工前にして、残り1.5億の部屋が1つのみとなりましたね。
この15階の部屋を買える方は羨ましいです。
南側目の前は空地、西側は名駅ビューです。
この階数なら日当たりも十分でしょう。

[138: 匿名さん]

現状は15階のGタイプのみ販売となっています。これでラスト1戸？
それともまだあるのでしょうか…。
Gタイプをよくよく資料を見てみると、オプション代も込でのお値段なようで、オプション代の割合もかなり高い。
ここまでくると、オプション入れなくてもよさそうではあります。
それにしてもオプション500万円以上分、何に使ったのだろう。
2戸をまとめて1戸にした、などでしょうか。

[139: 匿名さん]

138さんの、2戸をまとめて・・・がよくわかりませんでしたが、Gタイプを見ていてちょっと疑問な点がありました。
9.4㎡のベッドルームのドアが洗面室浴室へ繋がる空間にあるのが不思議な感じです。専用の洗面室浴室ならわかるけど、もうひとつのベッドルームを使う家族も洗面室浴室を使うわけで。リビングダイニングからワンクッション置いて洗面室浴室の扉が見えないようになっているのはいいと思うけど。