ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト井尻駅前ルクシアについての情報を希望しています。
総戸数115戸の新しいマンションがたつようです。
駅も徒歩4分でいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/ijiri/

所在地：福岡県福岡市南区井尻2丁目33番3他14筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩4分、
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分、
西鉄バス「井尻駅北」バス停 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.56平米～84.98平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：?原・今林 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[287: 匿名さん]

あちこちからじゃないですか…

[288: 口コミ知りたいさん]

何か不都合があって再内覧の方はいらっしゃいますか？

[289: マンション掲示板さん]

J:COMから営業の電話がかかってきました。
皆さんどうされましたか？

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション掲示板さん

いつでも入れるのでとりあえず入ってません。

[291: 匿名さん]

薬院、平尾、天神と近くて便利だな。

[292: 検討板ユーザーさん]

博多の職場までの通勤が便利になるので早く引っ越したいです。

[293: 名無しさん]

実感がまだわかないけど入居楽しみです

[294: 通りがかりさん]

台風きてますねー
金曜日大荒れじゃないといいけど

[295: 名無しさん]

>>281 通りがかりさん
購入意向の多くのお客の内覧日に、よりによって
嫌がらせの様に工事関係者が、たくさん居て
一般客が遠慮して見たいところも見れないとは
売主しかも共同事業体の良識を疑いますね

今後が心配です

[299: 匿名さん]

諸々予定変更することに...
台風すごいタイミングできましたね…

[300: 口コミ知りたいさん]

主に首都圏で新築分譲には何度も住替えた
私も内覧時に業者が混じって居るのは違和感あるよ
内覧者それぞれに担当がついて親切に説明や案内された記憶しかない
売主の企業方針や地域性もあるのかな
財閥系や電鉄系の売主は実に丁寧でした

[301: マンション検討中さん]

福岡の地場デベは毎回ほぼ同じ業者を使うケースが多いだけに癒着じゃないかと感じるところはあるね。

[302: ジャムを持参]

近くのオムライス食べたい

[303: 評判気になるさん]

>>301 マンション検討中さん
昔から地場企業どうしの運命共同体の連帯が強固だ

内地の全国展開の優良企業が入り難い程だ
外地内で肩を組んで外地企業を排除しているのか
青海と捉えられておらず参入企業が少ないのか

どっちなんだろう？　ぜんぶかな？

[304: 通りがかりさん]

マルキョウ近くのおしゃれカフェのパスタも美味しいらしい

[305: 匿名さん]

シックラーのパスタも美味しいですよ。
こまどりうどんもおすすめです。

[306: eマンションさん]

シックラー調べてみたらとっても美味しそうなお店ですね～
今度行ってみます(^-^)

[307: 口コミ知りたいさん]

めちゃくちゃシックラーおいしそう

[308: マンション掲示板さん]

居酒屋だけど、井尻駅出てすぐの海鮮茶屋も美味しいですよ。お魚食べたいならここがおすすめ

[309: 評判気になるさん]

>>303 評判気になるさん
地場デベ同士はライバル意識はあるものの横並び。
業者と手を組んで毎年変わり映えしないマンションを
外部のデベより低価格で量産していたから
継続的な事業が難しかった面がある。

坪単価が上がってこのような手法も厳しくなり
中心部は財閥系、積水などの力が大きくなり
活路を見出すために九州各地で事業展開を
始めている。

[311: 評判気になるさん]

いや違うよ。
そもそも内覧会なのに何故か業者がわんさか来ていたと言っていたから反応しただけだし。

[312: マンション掲示板さん]

引越し早々、エレベーター付近でめちゃ大きいゴキブリに遭遇しました。これって管理人さんに言えばいいのかな、あちこちにいそうで気持ち悪いです

[313: 匿名さん]

エレベーターのあたりならいても不思議ではないですよね。もう人も暮らしてるし。
引っ越しの段ボールなどに付いてきてるのかもしれないし。

[314: 匿名さん]

売りが出ましたが、転売でしょうか？
高いなー

[315: 匿名さん]

エレベーターとエントランスって普通エアコンついてないものなんでしょうか、、

[316: 検討板ユーザーさん]

>>315 匿名さん
付いてる所と付いてない所ありますね。
付いてると管理費が高くなるからなくてもいいんでしょうが、夏はエレベーター待ちの間、暑いですよね。

[317: マンコミュファンさん]

>>314 匿名さん
6階の真ん中の70㎡の部屋で5500万なら、アルファステイツの方が良いですね。

[318: 通りがかりさん]

転売するには遅いような。不動産はピーク過ぎたと銀行の人も話してましたよ。

[319: マンション掲示板さん]

未入居で売りに出されてるって？？どういう事でしょうか？

[320: マンション掲示板さん]

未入居だと既に言われているように転売だろうね

[321: 評判気になるさん]

>>320 マンション掲示板さん

高すぎる。1000万ぐらい高くないですか？

[322: 名無しさん]

>>321 評判気になるさん

売却にも税金かかるから仕方ないですよね、、
完成間もないから税率も高いし、
諸費用など掛かった部分考えると高めの設定は仕方ないかも

[323: 匿名さん]

>>322 名無しさん
そうなんですね。

[324: マンション契約者さん]

引越ししてからひと月以上経ちましたが、みなさん住み心地はどうですか？

私は井尻駅が近いので購入したのですが、引越してから休日にJRに乗って遊びに行くことが増えました(^^)
博多駅まで近いってこんなに便利だったんだと、飲みに行ったり、新幹線で旅行に2回も行きました。

井尻駅周辺もコンパクトになんでも揃ってるのでいいですね。
あかしろやにも数回行きました　笑

[325: 検討板ユーザーさん]

博多駅は笹原駅まで行って電車に乗らないとダメだと思うんですが、近いですか…？

[326: 匿名さん]

>>325 検討板ユーザーさん
もちろん笹原から電車ですよ・・笑
玄関から博多駅まで15分で着くなんて近くないですか？

[327: マンション掲示板さん]

入居早々騒音、ベランダの布団、タバコのポイ捨て、タバコのポイ捨てには驚きました。ルール守って欲しいですね。それとベランダの布団の件は、契約の時にきちんと説明があったかと思います。日曜日ベランダに沢山の布団が干してある光景に唖然としました。

[328: 検討板ユーザーさん]

>>327 マンション掲示板さん
共用部分はルールを守って欲しいです。またエレベーターの中では、ペットは抱いてください。ちらほらエレベーターの中でもペットを歩かせてる方がいます。今一度規約を読まれるてください。

[329: 通りがかりさん]

とりあえず住民は、住民スレに書き込みした方がいいのでは？

[330: マンション検討中さん]

>>327 マンション掲示板さん
井尻らしいですね。

[331: 匿名さん]

住民ではない人の書き込みがありますね。

[332: マンコミュファンさん]

>>331 匿名さん
そりゃそうでしょ。検討スレでやり取りしてるから

[333: 名無しさん]

地震のハザードマップが、真っ赤ですが大丈夫ですか？？

[334: マンコミュファンさん]

ファーネスト井尻グレイスが建つようですね。
駅から遠いからどうかな。

[335: 匿名さん]

>>333 名無しさん
福岡市内は全部赤でしょ？

[336: eマンションさん]

南区で博多と隣接するエリアはほんと真っ赤だな。