ファーネスト井尻駅前ルクシアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファーネスト井尻駅前ルクシアについての情報を希望しています。
総戸数115戸の新しいマンションがたつようです。
駅も徒歩4分でいいですね！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/ijiri/

所在地：福岡県福岡市南区井尻2丁目33番3他14筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩4分、
JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩8分、
西鉄バス「井尻駅北」バス停 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.56平米～84.98平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：?原・今林 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[237: 匿名さん]

>>236 通りがかりさん
インテリアオプションでは水まわりのやつしかなかったですよね？たしか？
マンションの担当さんに聞いたらみなさん自分でさがしてるって話しでしたよ

[238: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん
ペット用のコーティング経験ありますが、意味ないですよ。
結局滑るからマット敷きました。

[239: 購入経験者さん]

>>238 通りがかりさん
全体にマットを敷くんですか？どういう物ですか？

[240: 匿名さん]

マンション契約してる方限定でのお尋ねです
インテリアオプションで注文したものは何がありますか？
教えていただけるとありがたいです

[241: eマンションさん]

>>240 匿名さん
各社見積もりは頂きましたがどれも高額に感じたので何も注文しませんでした。

[242: 検討板ユーザーさん]

昨日通りがかりでみたら半分くらい外観が見れましたね。
楽しみです。

[243: 評判気になるさん]

>>242 検討板ユーザーさん
情報共有感謝です！
近々見に行ってみたいと思います！

[244: 評判気になるさん]

>>240 匿名さん

うちはエアコンとブラインドと水まわりは業者に頼みました！
クロスとかはマンションにお願いしてます！

[245: 匿名さん]

>>241eマンションさん
やっぱりそうですよね
いまさらキャンセル厳しいかもですが聞いてみます
自分が悪いのですが締め切りこえて自動注文？って言われたものもあるので

>>244 評判気になるさん
業者って簡単に見つかりましたか？

[246: 評判気になるさん]

>>245 匿名さん

友達が前に工事依頼したことがある業者を紹介してくれたので見つける事自体は難しくなかったです
他に業者探す時はインスタ中心に探してました！

[247: 評判気になるさん]

外観がもうほぼ見れますね。
最近多い黒っぽい色じゃないのがいいですね。

[248: マンション検討中さん]

>>247 さん

>>247 評判気になるさん
黒っぽい色が好みでしたが出来上がるとシンプルでいい感じ

[249: マンコミュファンさん]

外壁もCG画像で見るより暗めで、いい感じです
時間は経つものですね。引渡しまであと3ヶ月

[250: マンション検討中さん]

私は明るめのマンションが良かったので、いい感じだと思いました(^^)

実家のマンションが流行りの黒っぽい色ですが、夏は暑くて大変です。

[251: 名無しさん]

ちらっとですが見てきました！
イメージ通りですごく嬉しい！
完成に入居とたのしみです！

[252: 匿名さん]

犬の散歩におすすめなのは親水溜池ですかね

[253: 通りがかりさん]

今日は冷えてる方だけど最近の暑さ的にほんとに内覧時期の暑さヤバそう……

[254: マンション掲示板さん]

8月30日に鍵の引渡しですが、30日から水てますよね？電気も通ってますよね？

[255: 通りがかりさん]

>>254 マンション掲示板さん

電気、水道それぞれ申し込みしないといけないのでは？

[256: eマンションさん]

>>254 マンション掲示板さん

水も出ますし通電もしてますが、入居前に契約手続きする流れかと思います。

[257: eマンションさん]

引越しの日程来ましたね！

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 eマンションさん
9月1日引越しします

[259: 検討板ユーザーさん]

夏の引越しは暑くて大変ですが、引越し代が安いですよね。
だいぶ安くすみそうです。

[260: 通りがかりさん]

最近暑い日多いから9月辺りには涼しいといいな

[261: 通りがかりさん]

裏手に歯医者さんがあるの助かりますね

[262: 口コミ知りたいさん]

エアコンは家電店と売主のどちらに依頼しますか？
継続使用か新品調達かで異なるかもですが、、、
売主より圧倒的に家電店に利点がある、と思うのですが、念の為、売主依頼の利点も知りたいです

[263: マンコミュファンさん]

>>262 口コミ知りたいさん
全て家電店で購入しました。かなりお安くしてもらいました。

[264: 名無しさん]

内覧時期ほんとに暑そう……
皆さん暑さ対策万全にして挑みましょう…！

[265: 0歳ママ]

初めまして！
こちらのマンションに住む予定の者です。
子供が小さいので、騒音トラブルなど気になっています…
ファミリー層の方が多いですかね？

[266: eマンションさん]

>>265 0歳ママさん
深夜や早朝にドタバタ足音立てまくったり
(特にかかと歩き)、
あと楽器鳴らしまくったり、フルパワーの叫び声を継続的に上げ続けたりしなければ大丈夫でしょう
担当営業に聞きましたが、30代のファミリー層が多いそうですよ

[267: 通りがかりさん]

わんこ層も気になる。

[268: マンション検討中さん]

購入キャンセルされる方いないかな…と密かに思っています…。宮竹小中は評判が良いので羨ましいです。

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
大規模マンションなので、数年以内には売り物件がでると思いますよ。

[270: 匿名さん]

レンジフードフィルターを注文された方、いらっしゃいますか？普通にお店に売っている既製品で対応できそうですか？

[271: eマンションさん]

>>269 匿名さん
明日内覧会ですね。もう内覧された方いますか？自転車置き場が少し残念です。

[272: 検討板ユーザーさん]

>>271 eマンションさん
まだ見てないですが、私は駐車場から出る時が心配です。

[273: 口コミ知りたいさん]

えっもうみんな内覧会始まるんですか
うちが遅いだけなのか…

[274: 通りがかりさん]

>>273 口コミ知りたいさん

今日内覧会行ってきましたよ！暑すぎましたが...

[275: 名無しさん]

内覧会、今日からなんですね。
エントランスやラウンジを初めて見た時の印象を聞きたいです。

[276: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[278: 管理担当]

[No.277と本レスは、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、どのような印象でしたか？是非感想聞かせてください。

[281: 通りがかりさん]

エントランスは見る余裕がなかったですね…
時間的には余裕があったのですが、受付になってまして施工会社の人達が沢山いらしてあまりじろじろ見れなかったです。
ラウンジと個別ワークスペースとかの部屋は自分達は入らなかったです。中に人はいたので、お願いすれば入れたかもしれませんが特に案内されませんでした。
車種によるとも思いますが、駐車場は狭いなと感じましたね。隣と距離をとろうとすると下手したら片方からしか乗り降りできないです。
インターホン、部屋の鍵、お風呂の浴室乾燥などの使い方の説明も担当が毎回変わってあまり内容が入ってこなかったのが感想です。これは暑いので仕方ないのですが…。
部屋の内覧自体はゆっくり時間取れますので安心して大丈夫かと思います。イメージ通りでしたし早く住みたいと思いましたね。

[282: マンション掲示板さん]

内覧時間ですが我が家は15時からでしたのて2時間しかありませんでした。早い時間帯の方はゆっくり内覧できるのでしょうが、かなり差があると思います。

[283: マンション掲示板さん]

もうすぐ引越しですね。テンション上がります

[284: 匿名さん]

>>283 マンション掲示板さん
そうですね！
井尻に住むのも初めてなので、ワクワクします。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
西鉄沿線は人気ですね

[286: eマンションさん]

みんなどこから引っ越してくるんだろ

[287: 匿名さん]

あちこちからじゃないですか…

[288: 口コミ知りたいさん]

何か不都合があって再内覧の方はいらっしゃいますか？

[289: マンション掲示板さん]

J:COMから営業の電話がかかってきました。
皆さんどうされましたか？

[290: マンション検討中さん]

>>289 マンション掲示板さん

いつでも入れるのでとりあえず入ってません。

[291: 匿名さん]

薬院、平尾、天神と近くて便利だな。

[292: 検討板ユーザーさん]

博多の職場までの通勤が便利になるので早く引っ越したいです。

[293: 名無しさん]

実感がまだわかないけど入居楽しみです

[294: 通りがかりさん]

台風きてますねー
金曜日大荒れじゃないといいけど

[295: 名無しさん]

>>281 通りがかりさん
購入意向の多くのお客の内覧日に、よりによって
嫌がらせの様に工事関係者が、たくさん居て
一般客が遠慮して見たいところも見れないとは
売主しかも共同事業体の良識を疑いますね

今後が心配です

[299: 匿名さん]

諸々予定変更することに...
台風すごいタイミングできましたね…

[300: 口コミ知りたいさん]

主に首都圏で新築分譲には何度も住替えた
私も内覧時に業者が混じって居るのは違和感あるよ
内覧者それぞれに担当がついて親切に説明や案内された記憶しかない
売主の企業方針や地域性もあるのかな
財閥系や電鉄系の売主は実に丁寧でした

[301: マンション検討中さん]

福岡の地場デベは毎回ほぼ同じ業者を使うケースが多いだけに癒着じゃないかと感じるところはあるね。

[302: ジャムを持参]

近くのオムライス食べたい

[303: 評判気になるさん]

>>301 マンション検討中さん
昔から地場企業どうしの運命共同体の連帯が強固だ

内地の全国展開の優良企業が入り難い程だ
外地内で肩を組んで外地企業を排除しているのか
青海と捉えられておらず参入企業が少ないのか

どっちなんだろう？　ぜんぶかな？

[304: 通りがかりさん]

マルキョウ近くのおしゃれカフェのパスタも美味しいらしい

[305: 匿名さん]

シックラーのパスタも美味しいですよ。
こまどりうどんもおすすめです。

[306: eマンションさん]

シックラー調べてみたらとっても美味しそうなお店ですね～
今度行ってみます(^-^)

[307: 口コミ知りたいさん]

めちゃくちゃシックラーおいしそう

[308: マンション掲示板さん]

居酒屋だけど、井尻駅出てすぐの海鮮茶屋も美味しいですよ。お魚食べたいならここがおすすめ

[309: 評判気になるさん]

>>303 評判気になるさん
地場デベ同士はライバル意識はあるものの横並び。
業者と手を組んで毎年変わり映えしないマンションを
外部のデベより低価格で量産していたから
継続的な事業が難しかった面がある。

坪単価が上がってこのような手法も厳しくなり
中心部は財閥系、積水などの力が大きくなり
活路を見出すために九州各地で事業展開を
始めている。

[311: 評判気になるさん]

いや違うよ。
そもそも内覧会なのに何故か業者がわんさか来ていたと言っていたから反応しただけだし。

[312: マンション掲示板さん]

引越し早々、エレベーター付近でめちゃ大きいゴキブリに遭遇しました。これって管理人さんに言えばいいのかな、あちこちにいそうで気持ち悪いです

[313: 匿名さん]

エレベーターのあたりならいても不思議ではないですよね。もう人も暮らしてるし。
引っ越しの段ボールなどに付いてきてるのかもしれないし。

[314: 匿名さん]

売りが出ましたが、転売でしょうか？
高いなー

[315: 匿名さん]

エレベーターとエントランスって普通エアコンついてないものなんでしょうか、、

[316: 検討板ユーザーさん]

>>315 匿名さん
付いてる所と付いてない所ありますね。
付いてると管理費が高くなるからなくてもいいんでしょうが、夏はエレベーター待ちの間、暑いですよね。

[317: マンコミュファンさん]

>>314 匿名さん
6階の真ん中の70㎡の部屋で5500万なら、アルファステイツの方が良いですね。

[318: 通りがかりさん]

転売するには遅いような。不動産はピーク過ぎたと銀行の人も話してましたよ。

[319: マンション掲示板さん]

未入居で売りに出されてるって？？どういう事でしょうか？

[320: マンション掲示板さん]

未入居だと既に言われているように転売だろうね

[321: 評判気になるさん]

>>320 マンション掲示板さん

高すぎる。1000万ぐらい高くないですか？

[322: 名無しさん]

>>321 評判気になるさん

売却にも税金かかるから仕方ないですよね、、
完成間もないから税率も高いし、
諸費用など掛かった部分考えると高めの設定は仕方ないかも

[323: 匿名さん]

>>322 名無しさん
そうなんですね。

[324: マンション契約者さん]

引越ししてからひと月以上経ちましたが、みなさん住み心地はどうですか？

私は井尻駅が近いので購入したのですが、引越してから休日にJRに乗って遊びに行くことが増えました(^^)
博多駅まで近いってこんなに便利だったんだと、飲みに行ったり、新幹線で旅行に2回も行きました。

井尻駅周辺もコンパクトになんでも揃ってるのでいいですね。
あかしろやにも数回行きました　笑

[325: 検討板ユーザーさん]

博多駅は笹原駅まで行って電車に乗らないとダメだと思うんですが、近いですか…？

[326: 匿名さん]

>>325 検討板ユーザーさん
もちろん笹原から電車ですよ・・笑
玄関から博多駅まで15分で着くなんて近くないですか？

[327: マンション掲示板さん]

入居早々騒音、ベランダの布団、タバコのポイ捨て、タバコのポイ捨てには驚きました。ルール守って欲しいですね。それとベランダの布団の件は、契約の時にきちんと説明があったかと思います。日曜日ベランダに沢山の布団が干してある光景に唖然としました。

[328: 検討板ユーザーさん]

>>327 マンション掲示板さん
共用部分はルールを守って欲しいです。またエレベーターの中では、ペットは抱いてください。ちらほらエレベーターの中でもペットを歩かせてる方がいます。今一度規約を読まれるてください。

[329: 通りがかりさん]

とりあえず住民は、住民スレに書き込みした方がいいのでは？

[330: マンション検討中さん]

>>327 マンション掲示板さん
井尻らしいですね。

[331: 匿名さん]

住民ではない人の書き込みがありますね。

[332: マンコミュファンさん]

>>331 匿名さん
そりゃそうでしょ。検討スレでやり取りしてるから

[333: 名無しさん]

地震のハザードマップが、真っ赤ですが大丈夫ですか？？

[334: マンコミュファンさん]

ファーネスト井尻グレイスが建つようですね。
駅から遠いからどうかな。

[335: 匿名さん]

>>333 名無しさん
福岡市内は全部赤でしょ？

[336: eマンションさん]

南区で博多と隣接するエリアはほんと真っ赤だな。